Цей двокімнатний апартамент площею 82 м² розташований у закритому житловому комплексі Coto Real Duquesa в Ла-Дуесі, Малага. Об'єкт знаходиться в 592 метрах від пляжу Ла-Дуеса і пропонує вид на море, басейн та сади. Комплекс має підземний паркінг, спільні басейни та добре розвинену інфраструктуру навколо. Будівництво завершено, квартира повністю мебльована та готова до проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти розташовані в пагорбистій місцевості на висоті 66 метрів над рівнем моря, з ухилом 5,5% у напрямку до моря. Об'єкт знаходиться в кроковій доступності від марини Ла-Дуеса (1,0 км) та пляжу Ла-Дуеса (592 м). Найближчі супермаркети та аптеки знаходяться в межах 200 метрів від житлового комплексу.
Дві спальні та дві ванні кімнати площею 82 м² підходять для пари або невеликої сім'ї, що шукає друге житло на узбережжі. Наявність великої тераси з видом на море дозволяє насолоджуватися відкритим простором. Повністю укомплектована кухня з окремою пральною кімнатою забезпечує зручність повсякденного життя.
Проект завершений і готовий до заселення. Це не новобудова, а відремонтований апартамент у встановленому житловому комплексі Coto Real Duquesa. Комплекс був побудований кілька років тому, але цей конкретний об'єкт нещодавно пройшов капітальний ремонт з оновленням інтер'єрів та технічного обладнання.
Проект не пропонує власного саду чи приватного басейну - лише доступ до спільних зон комплексу. Відсутня система опалення, лише кондиціювання. Площа обмежена 82 м², що може бути недостатньо для великих сімей. Паркування лише у спільному підземному паркінгу без можливості придбання додаткового місця.
Цей об'єкт підходить для пари або невеликої сім'ї, яка шукає друге житло в Іспанії з можливістю використання протягом усього року. Завдяки близькості до аеропорту Гібралтар (25 км) та добре розвиненій інфраструктурі, це зручне місце для періодичних візитів. Для гольф-ентузіастів розташування біля кількох гольф-клубів є особливо привабливим. Об'єкт також підходить для інвесторів, які шукають нерухомість для подальшої здачі в оренду, враховуючи попит на житло в цьому туристичному регіоні. Наявність двох спалень робить об'єкт гнучким для різних сценаріїв використання - від сімейного відпочинку до життя подружньої пари з можливістю приймати гостей.
Апартамент має високу якість оздоблення з використанням мармурової підлоги та сучасних матеріалів. Кухня повністю укомплектована з гранітною стільницею та нержавіючими побутовими приладами. Ванні кімнати мають сучасну сантехніку та якісну плитку. Встановлено енергоефективні вікна з подвійним склінням, що забезпечує теплоізоляцію та шумозахист. У спальні є вбудовані шафи з якісними матеріалами. У квартирі встановлено систему кондиціювання повітря, що дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом усього року. Тераса обладнана високоякісними меблями, розрахованими на тривале використання під відкритим небом.
Ціна цього двокімнатного апартаменту починається від €295,000. Враховуючи площу 82 м², вартість становить приблизно €3,600 за м². Ціна включає повну меблювання та технічне обладнання, що робить об'єкт готовим до негайного заселення. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ціна знаходиться в середньому діапазоні. Наприклад, в Alonia в Ла-Дуесі ціни починаються з €279,000, а в Aby Upper в Естепоні - з €320,000.
Цей апартамент підходить для людей, які цінують активне життя біля моря з можливістю швидкого доступу до всіх необхідних послуг. Вранці можна вийти на терасу, насолодитися кавою з видом на море та сади, а потім пішки дійти до пляжу або марини. Протягом дня можна відвідувати місцеві ресторани (33 варіанти в межах 2 км) або зайнятися спортом у спортивному комплексі Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км). Ввечері можна насолоджуватися заходом сонця на терасі або відвідати місцеві кафе та бари. Близькість до гольф-клубів дозволяє поєднувати відпочинок біля моря з улюбленим спортом. Житловий комплекс охороняється, що забезпечує додаткову безпеку мешканцям.
Доведення до стану 1,351 будівель у цьому районі свідчить про активний ринок нерухомості. Район характеризується добре розвиненою інфраструктурою: у межах 2 км знаходиться 33 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та 1 стоматологічна клініка. Для сімей з дітьми є 3 початкові школи та 1 середня школа в межах досяжності. Медичне обслуговування забезпечується 1 центром охорони здоров'я у радіусі 2 км, а найближча лікарня знаходиться на відстані 6,6 км. Район добре пов'язаний з громадським транспортом - 5 автобусних маршрутів та 29 зупинок забезпечують можливість пересування без власного автомобіля.
Карта показує розташування апартаментів у комплексі Coto Real Duquesa, що знаходиться на пагорбі над Ла-Дуесою. Об'єкт має зручне положення відносно пляжу (592 м), марини (1,0 км) та центру міста з його послугами. На карті видно близькість до інших популярних районів, таких як Естепона на сході та Сотогранде на заході.
Ла-Дуеса розташована між популярними курортами Естепона та Сотогранде, що робить її зручним пунктом для дослідження всього західного узбережжя Коста-дель-Соль. Відстань до Естепони становить приблизно 15 км, а до Сотогранде - близько 10 км. Це положення дозволяє легко отримувати доступ до інфраструктури більших міст, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу невеликого курортного містечка.
Пляж Ла-Дуеса знаходиться всього в 592 метрах від об'єкта, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Марина Ла-Дуеса розташована в 1,0 км, а інші популярні пляжі, такі як Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2,6 км), також знаходяться в межах досяжності. Любителі гольфу можуть відвідувати Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) або Estepona Golf (6,3 км). Аеропорт Гібралтар знаходиться в 25 км, а аеропорт Малага - в 75 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C. Температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 5,5% у напрямку до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дуеса, розташований в 592 метрах, є місцевим центром активного відпочинку. Хоча в описі не згадується про наявність синього прапора, пляж добре обладнаний та популярний серед туристів та місцевих жителів. Любителям гольфу доступні кілька відомих гольф-клубів, включаючи Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) та Estepona Golf (6,3 км). Для занять спортом можна відвідати Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), де доступні різні спортивні можливості. Марина Ла-Дуеса (1,0 км) пропонує можливості для водних видів спорту та прогулянок вздовж яхт.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса розташована між популярними курортами Естепона та Сотогранде, що робить її зручним пунктом для дослідження всього західного узбережжя Коста-дель-Соль. Відстань до Естепони становить приблизно 15 км, а до Сотогранде - близько 10 км. Це положення дозволяє легко отримувати доступ до інфраструктури більших міст, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу невеликого курортного містечка.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL553235
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Alonia в Ла-Дуесі (ціна від €279,000), цей об'єкт має аналогічне розташування, але вищу ціну, що може бути обґрунтовано кращим станом та повною меблюванням. Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) пропонує сучасніші об'єкти, але за значно вищою ціною, що робить Coto Real Duquesa більш доступним варіантом. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) має схожу цінову категорію, але розташований далі від моря та має інший характер району. Ла-Дуеса в цілому пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з Естепоною, що робить її привабливою для тих, хто шукає відпочинок від великих курортів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID