Stan u La Duquesi, Málaga, smješten u urbanizaciji Coto Real Duquesa, nudi dnevni boravak od 82 četvorna metra s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se na 66 metara nadmorske visine, s umjerenim nagibom prema obali od 5,5%. Objekat je udaljen samo 1,2 km od plaže La Duquesa i blizu svakodnevnih sadržaja. Izgrađen je u urbanom okruženju s pristupom trgovinama, restoranima i drugim uslugama unutar pješačke distance.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat se nalazi u urbanizaciji Coto Real Duquesa u La Duquesi, Málaga. Udaljen je 592 metra od plaže La Duquesa i 835 metara od plaže Playa de Manilva. U pješačoj udaljenosti nalaze se supermarket (172 m) i ljekarna (182 m). Orijentacija jugoistoka osigurava prirodno osvjetljenje tijekom većine dana.
Stan od 82 m² nudi dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima, dvije kupaonice i prostran dnevni boravak s kuhinjom. Uključuje pokrivenu terasu s pogledom na more i bazen. Zajednički bazen, dizalo, klimatizacija i podno grijanje osiguravaju udoban život tijekom cijele godine u sredozemnoj klimi.
Projekt je potpuno dovršen i spreman za useljenje. Svi građevinski radovi su završeni, a objekat je u odličnom stanju. Stan je potpuno namješten i opremljen, što omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Projekt je dio zatvorene urbanizacije s zajedničkim prostorima i podzemnom garažom.
Stan nema vlastiti bazen nego koristi zajednički bazen urbanizacije. Nema vlastiti vrt ili dvorište, već samo terasu. Iako je u blizini golf terena, nema izravan pristup golf igralištu. Udaljen je od gradske jezgre, što može zahtijevati vozilo za pristup određenim sadržajima.
Ovaj stan pogodan je za pojedince ili parove koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju s blizinom mora. Također je pogodan za one koji vole aktivni odmor s pristupom golf terenima i plažama. Investitori u turističke nekretnine pronaći će zanimljivu priliku zbog blizine turističkih atrakcija i mogućnosti iznajmljivanja. Mladi profesionalci mogu cijeniti urbanu lokaciju s pristupom lokalnim sadržajima i dobrim prometnim vezama do obližnjih gradova. Ovaj stan također pruža dobro rješenje za penzionere koji žele provoditi zimu u umjerenoj klimi s pristupom svim potrebnim uslugama.
Stan je renoviran visokokvalitetnim materijalima uključujući mramorne podove koji osiguravaju dugovječnost i lakoću održavanja. Prozori s dvostrukim staklom pružaju izolaciju i zaštitu buke. Kuhinja je potpuno opremljena modernim bijelim kuhinjskim elementima i inox uređajima. Kupaonice su renovirane s visokokvalitetnim sanitarijama. Namještaj je pažljivo odabran kako bi osigurao udobnost i funkcionalnost. Zajednički prostori urbanizacije uređeni su s pažnjom na detalje, uključujući zelene površine i bazen održavan u besprekornom stanju.
Cijena stana iznosi €295,000 što predstavlja početnu cijenu za ovaj tip nekretnine u La Duquesi. U usporedbi s drugim projektima u regiji, kao što su Alonia u La Duquesi (od €279,000) i Aby Upper u Esteponi (od €320,000), ovaj stan nema konkurentnu cijenu s obzirom na lokaciju, kvadraturu i opremljenost. Cijena uključuje potpuno namješten i opremljen prostor, što eliminira dodatne troškove opremanja.
Život u ovom stanu u La Duquesi odvija se u ritmu mediteranskog obalnog mjesta s pristupačnim sadržajima. Jutarnja šetnja do plaže traje manje od 15 minuta, dok je odlazak u lokalne trgovine i restorane pitanje nekoliko minuta hoda. Stan s južnoistočnom orijentacijom omogućuje uživanje u jutarnjem suncu na terasi uz doručak. Zajednički prostori urbanizacije s bazenom i parkovima nude mjesta za opuštanje i druženje. Večeri se mogu provesti u obližnjim restoranima uz more ili na terasi s pogledom na zalazak sunca. Blizina marin omogućuje redovite šetnje uz obalu i uživanje u atmosferi lučkog naselja.
Stan se nalazi u gusto naseljenom području s razvijenom infrastrukturom. U krugu od 2 km nalazi se 33 restorana, 3 ljekarne, 4 kafića i 1 stomatološka ordinacija. Obrazovne ustanove uključuju 3 osnovne škole i 1 srednju školu. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz 1 zdravstveni centar, dok je bolnica udaljena 6,6 km. Javni prijevoz obuhvaća 5 autobusnih linija s 29 stajališta, što omogućuje jednostavno kretanje bez osobnog vozila. Svakodnevni sadržaji kao što su trgovine, restorani i usluge dostupni su pješice, što doprinosi kvaliteti života.
Karta prikazuje poziciju stana unutar urbanizacije Coto Real Duquesa u La Duquesi, Málaga. Vidljiva je blizina obale, marine i golf terena. Udaljenost do ključnih sadržaja kao što su plaže, restorani i trgovine jasno je označena, što ilustrira pogodnost lokacije za pješačenje i biciklizam.
La Duquesa nalazi se na zapadnoj obali Costa del Sol, između većih turističkih centara Estepona i Marbella. Ova lokacija nudi mirniju atmosferu u usporedbi s gužvom većih gradova, ali istovremeno pruža jednostavan pristup njihovim sadržajima. U neposrednoj blizini nalazi se luksuzno područje Sotogrande, poznato po svojim elitnim golf terenima i marini. Položaj La Duquese na obali omogućuje jednostavan pristup i uživanje u mediteranskom životnom stilu.
Najbliža plaža La Duquesa udaljena je 1,2 km, dok su plaže Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km) također lako dostupne. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa nalazi se na 1,0 km. Golf tereni u blizini uključuju Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Aerodrom Gibraltar udaljen je 25 km, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol na 75 km. Grad Estepona nalazi se u neposrednoj blizini, a do Marbelle može se doći za 20-ak minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa ima umjerenu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Temperature se kreću od 12°C u zimskim mjesecima do 26°C tijekom ljeta. Godišnje ima 3.845 sati sunca, što pruža obilje sunčevih dana. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Stan se nalazi na 66 metara nadmorske visine, s umjerenim nagibom prema obali od 5,5%, što doprinosi lijepom pogledu i prirodnom prozračivanju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini stana nalaze se nekoliko plaža, s La Duquesa kao najbližom (1,2 km). Ovo područje poznato je po svojim lijepim plažama s plavom zastavom, koje nude čiste vode i dobro održavane sadržaje. Za golf entuzijaste dostupni su brojni golf tereni uključujući Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Sportski centri kao što je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) nude dodatne rekreacijsne mogućnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) pruža mogućnost za šetnju, ribolov i uživanje u morskom ambijentu.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa nalazi se na zapadnoj obali Costa del Sol, između većih turističkih centara Estepona i Marbella. Ova lokacija nudi mirniju atmosferu u usporedbi s gužvom većih gradova, ali istovremeno pruža jednostavan pristup njihovim sadržajima. U neposrednoj blizini nalazi se luksuzno područje Sotogrande, poznato po svojim elitnim golf terenima i marini. Položaj La Duquese na obali omogućuje jednostavan pristup i uživanje u mediteranskom životnom stilu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL553235
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Coto Real Duquesa nudi均衡 između cijene i lokacije. Dok Alonia u La Duquesi (od €279,000) nudi nižu početnu cijenu, ovaj projekt pruža bolju lokaciju u odnosu na plažu i sadržaje. U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800), Coto Real Duquesa predstavlja pristupačniju opciju sličnog standarda. Aby Upper u Esteponi (od €320,000) također nudi sličnu cijenu, ali La Duquesa pruža mirniju atmosferu od gužve Estepone. Položaj između Estepone i Marbelle daje ovom području jedinstvenu prednost - blizinu luksuznih sadržaja bez neposredne gužve. Za kupce koji traže balans između cijene, kvalitete i lokacije, Coto Real Duquesa predstavlja konkurentnu opciju na tržištu nekretnina Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID