Denne nyrenoverede lejlighed på 82 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser er beliggende i La Duquesa, Málaga. Projektejendommen ligger i et etableret lukket boligområde med grønne fællesområder. Fra ejendommen er der kort afstand til La Duquesa Marina og lokale strande. Boligen er fuldt møbleret og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et stedligt boligområde ved Costa del Sol, nær kysten mellem Estepona og Sotogrande. Placeringen giver adgang til kystlivet og maritime aktiviteter. Området har bymæssig karakter med faciliteter inden for gåafstand.
Lejligheden imødekommer behov for permanent bolig eller sekundærbolig med udendørs faciliteter. Sydøstlig orientering sikrer sollys i hovedparten af dagen. To separate soveværelser giver fleksibilitet for både par og mindre familier. Fælles swimmingpool er tilgængelig for beboere.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til overtagelse. Renoveringen er afsluttet med moderne materialer og tekniske installationer. Ingen ventetid for ibrugtagning eller udførelse af byggeplaner. Boligen kan overtages umiddelbart efter købsproces.
Projektet tilbyder ikke privat pool eller haveområde direkte tilknyttet lejligheden. Fællesområder deles med andre beboere i boligkomplekset. Parkering foregår i underjordisk parkeringskælder, ikke ved selve boligen. Højde og hældning kan medføre begrænset tilgængelighed for gangbesværede.
Denne lejlighed passer for personer, der søger en bolig med direkte adgang til kystlivet og marinafaciliteter. Den er velegnet for par eller mindre familier, der ønsker en kombination af fast bolig og feriemuligheder. Golfinteresserede vil sætte pris på nærheden til flere golfbaner indenfor 6 km. For personer, der prioriterer nem adgang til dagligvarer og restauranter indenfor gåafstand, er placeringen egnet. Ejendommen er også relevant for investorer, der søger en udlejningsbolig i et etableret turistområde med stabilt besøg gennem hele året. Købere, der foretrækker færdigbyggede boliger klar til brug uden renoveringsarbejde, vil finde denne løsning passende.
Lejligheden er renoveret med moderne materialer og høj finishkvalitet. Gulvene er belagt med marmorfliser, der bidrager til både æstetik og vedligeholdelsesvenlighed. Vinduerne har dobbelt glasruder, hvilket forbedrer lydisolering og energieffektivitet. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer i stål og har en separat teknikrum. Badeværelserne er moderniserede med kvalitetsmaterialer og sanitet. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med luksuriøs finish. Faste indbygningsskabe i alle soveværelser giver praktisk opbevaringsplads. Den sydøstlige orientering i kombination med terrassedøre fra gulv til loft sikrer optimal naturlig belysning og udsigt. Alt arbejde er udført af professionelle håndværkere med fokus på holdbare løsninger.
Prisen for denne lejlighed starter fra €295.000. Prissætningen afspejler størrelsen på 82 m² og beliggenheden i det eftertragtede område La Duquesa. Sammenlignet med tilsvarende projekter som Alonia i samme område (fra €279.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) repræsenterer prisen et mellemniveau. Prisen inkluderer fuld møblering og moderne udstyr, hvilket reducerer yderligere investeringer. Der kan være variationer afhængigt af specifik placering inden for komplekset.
Dagligdagen i La Duquesa præges af nærheden til Middelhavet og kystlivet. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på den private balkon med udsigt over fællesområderne. Efter en kort gåtur på under ti minuter når man La Duquesa Marina med dens restauranter og aktiviteter. Strandet ligger inden for 600 meter, hvilket gør det nemt at kombinere bolig med strandaktiviteter. Indkøb kan klares i nærmeste supermarked kun 172 meter væk. Om aftenen tilbyder det lokale område flere spisesteder inden for 2 km radius. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for kort køreafstand.
La Duquesa byder på en blanding af boligområder og kystfaciliteter. Fra lejligheden er der let adgang til daglige fornødenheder: supermarkeder indenfor 200 meter og apoteker indenfor 182 meter. Det nærmeste sundhedscenter ligger 6,6 km væk, hvilket kræver transport for regelmæssige besøg. Offentlig transport dækker området med 5 buslinjer og 29 stoppesteder i nærområdet. For bilister giver nærheden til AP-7 motorvejen nem adgang til både Málaga og Gibraltar. Lufthavnene i Málaga og Gibraltar ligger indenfor 25-75 km, hvilket gør internationale forbindelser overkommelige. Lokale skoler inkluderer 3 folkeskoler og 1 mellemskole i nærområdet, hvilket er relevant for familier med børn.
Kortet viser projektets placering i La Duquesa med nærhed til marinaen og kystlinjen. De nærliggende golfbaner og byerne Estepona og Sotogrande er også markeret for at give geografisk sammenhæng. Afstande til nøglefaciliteter som strande og lufthavne er angivet for at give overblik over tilgængelighed.
La Duquesa er beliggende på den vestlige del af Costa del Sol mellem Estepona og grænsen til Gibraltar. Området har udviklet sig til et velkendt bosted for både fastboende og ejere af sekundærboliger. Placeringen giver balance mellem kystliv og adgang til større byer: Estepona ligger ca. 10 km øst for, mens Marbella er ca. 30 km væk. Området er mindre tæt bebygget end nærliggende byer som Sotogrande, hvilket giver mere luft og grønne områder. Adgangen til både Málaga og Gibraltar lufthavne giver internationale forbindelser i begge retninger.
Strandene ved La Duquesa og Playa de Manilva kan nås til fods på 10-15 minutter. Den nærmeste by med større shoppingmuligheder er Estepona, der ligger ca. 10 km væk. Málaga lufthavn er beliggende ca. 75 km nordøst for projektet, hvilket svarer til 45-60 minutters kørsel afhængigt af trafik. Gibraltar lufthavn ligger ca. 25 km væg og kan nås på ca. 20 minutter. Golfentusiaster har adgang til Finca Cortesín Golf Club indenfor 4,3 km og Estepona Golf indenfor 6,3 km. Marinafaciliteterne ved Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,0 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Det årlige antal solskinstimer er 3.845, hvilket giver rig mulighed for udendørsaktiviteter. Svæmmesæsonen varer 5 måneder om året, når havtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden i 66 meters højde over havets overflade giver naturlig ventilation og udsigt over kysten. Hældningen på 5,5% mod strandet er moderat og giver variation i landskabet uden at være generende for færden. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C gør området beboeligt hele året med milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa strand ligger kun 592 meter fra ejendommen og er let tilgængelig til fods. Playa de Manilva på 835 meter er en anden nærliggende bademulighed. Begge strande er almindelige badestrande uden specifikke kvalitetsmærkninger nævnt i data. For golfspillere tilbyder området adgang til flere anerkendte baner: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Sportsfaciliteter inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 km afstand med diverse sportsmuligheder. Marinaen ved Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) giver adgang til vandsport og sejlladsaktiviteter. Antallet af 33 restauranter inden for 2 km radius viser rigeligt udvalg for spisning og socialt samvær.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende på den vestlige del af Costa del Sol mellem Estepona og grænsen til Gibraltar. Området har udviklet sig til et velkendt bosted for både fastboende og ejere af sekundærboliger. Placeringen giver balance mellem kystliv og adgang til større byer: Estepona ligger ca. 10 km øst for, mens Marbella er ca. 30 km væk. Området er mindre tæt bebygget end nærliggende byer som Sotogrande, hvilket giver mere luft og grønne områder. Adgangen til både Málaga og Gibraltar lufthavne giver internationale forbindelser i begge retninger.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL553235
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen repræsenterer denne lejlighed i La Duquesa et mellemniveau i prissætning. Alonia i samme område starter fra €279.000, men tilbyder mindre areal og ældre konstruktion. Acqua Gardens i Estepona er dyrere med startpriser fra €418.800, men har nyere konstruktion og flere luksusfaciliteter. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) ligger prismæssigt tæt på, men mangler nærheden til marinaen som findes i La Duquesa. Placeringen i La Duquesa giver en særpræget kombination af kystnærhed og adgang til golf, hvilket adskiller den fra mere bycentrerede projekter i Estepona. Samtidig er området mindre eksklusivt og tættere bebygget end Sotogrande, hvilket afspejles i prissætningen. For købere, der søger balance mellem pris, beliggenhed og faciliteter, repræsenterer dette projekt et attraktivt kompromis i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID