Το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται σε κοινότητα κοντά στην παραλία La Duquesa στη Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και θαλάσσια θέα. Το ακίνητο 82 τετραγωνικών μέτρων διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονα υλικά και προσεκτικά επιλεγμένες λεπτομέρειες. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικού βίου και παραθαλάσσιας προσέγγισης, με πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τελική τιμή πώλησης ορίζεται στις €295,000, αντιπροσωπεύοντας μια ολοκληρωμένη λύση κατοικίας σε περιοχή με σταθερή ζήτηση στη νότια ακτή της Ισπανίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με ήπια κλίση προς τη θάλασσα, 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Duquesa (592 μέτρα) και το λιμάνι, μέσα σε μια καλά αναπτυγμένη γειτονιά με εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και δημόσιες συγκοινωνίες.
Η κατανομή του χώρου με δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτει τις βασικές ανάγκες μιας μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Ο ξεχωριστός εξοπλισμός κουζίνας και η αποθήκη προσφέρουν επιπλέον πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή. Το ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση σε βεράντα δημιουργεί ένα κέντρο κοινωνικής ζωής, με επαρκή αποθηκευτικό χώρο στα υπνοδωμάτια.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση παράδοση, χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Οι ανακαινίσεις έχουν υλοποιηθεί με σύγχρονες τεχνικές και υλικά υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένης διπλής τζαμαρίας και μαρμάρινων δαπέδων. Η διαδικασία μεταβίβασης μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα μετά την συμφωνία, χωρίς χρονική καθυστέρηση από κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της κοινότητας. Δεν υπάρχουν ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι πέραν της βεράντας. Η απόσταση από το κεντρικό νοσοκομείο είναι 6.6 χιλιόμετρα, απαιτώντας χρήση οχήματος. Η πρόσβαση σε σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων περιορίζεται σε 10 χιλιόμετρα απόσταση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία δεύτερης κατοικίας ή μόνιμη κατοικία σε περιοχή με καλές υποδομές και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή, χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Για αγοραστές που αναζητούν έτοιμη λύση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα. Η πλήρης επίπλωση το καθιστά ιδανικό για όσους δεν επιθυμούν να επενδύσουν επιπλέον χρόνο και χρήμα σε αγορά και εγκατάσταση επίπλων. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε τουριστικές περιοχές με υψηλή ενοικιαστική ζήτηση, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες. Η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ (4.3-6.3 χλμ.) και την παραλία (0.6 χλμ.) το καθιστά ελκυστικό για τουρίστες. Η μόνιμη κατοικία μπορεί να είναι επίσης ελκυστική για συνταξιούχους που αναζητούν ήπιο κλίμα και πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Η ποιότητα κατασκευής και επιπλώνων του διαμερίσματος αντανακλά σύγχρονες προδιαγραφές με προσεκτικά επιλεγμένα υλικά. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσφέρουν ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση, ενώ η διπλή τζαμαρία εξασφαλίζει θερμομόνωση και μείωση του εξωτερικού θορύβου. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες με ποιότητα κατασκευής που αυξάνει την αποθηκευτική χωρητικότητα χωρίς θυσία αισθητικής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και γρανιτένια πάγκο εργασίας, προσφέροντας λειτουργικότητα και ανθεκτικότητα στην καθημερινή χρήση. Οι ηλεκτρικές συσκευές είναι πλήρως ενσωματωμένες, δημιουργώντας μια ομοιόμορφη εμφάνιση. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα υδραυλικά και πλακάκια υψηλής ποιότητας, με ιδιαίτερη προσοχή στην λεπτομέρεια των επιφανειών. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι διατηρούνται επαγγελματικά, προσφέροντας έναν πρόσθετο χώρο αναψυχής για τους κατοίκους. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα γίνεται μέσω ανελκυστήρα, διευκολύνοντας τη μετακίνηση. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες με θερμοκρασίες που μπορεί να ξεπερνούν τους 26°C.
Η τιμή πώλησης του διαμερίσματος ορίζεται στα €295,000, αντιπροσωπεύοντας μια συγκεκριμένη προσφορά για πλήρως επιπλωμένο ακίνητο 82 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε ολοκληρωμένη κατάσταση. Η τιμή περιλαμβάνει όλα τα έπιπλα και τον εξοπλισμό που φαίνονται στις φωτογραφίες. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia στη La Duquesa (από €279,000), η τιμή αντανακλά την πρόσθετη αξία της πλήρους επίπλωσης και της ανακαινισμένης κατάστασης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο φτάνει περίπου τα €3,600, εντός των μέσων όρων της περιοχής.
Σε αυτή την τοποθεσία, η καθημερινότητα κυλάει με ρυθμό που συνδυάζει την παραθαλάσσια ζωή με αστικές διευκολύνσεις. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στην ιδιωτική βεράντα με θέα στην κοινότητα, ακολουθούμενο από μια σύντομη βόλτα στην παραλία ή στα τοπικά καταστήματα για τα απαραίτητα. Η εγγύτητα σούπερ μάρκετ (172 μέτρα) και φαρμακείων (182 μέτρα) καθιστά τις καθημερινές δραστηριότητες εύκολες χωρίς αυτοκίνητο. Για τους επαγγελματίες, το διαμέρισμα προσφέρει ήρεμο περιβάλλον με WiFi και άνετο χώρο για εργασία από το σπίτι. Τα απογεύματα, η παραλία και η μαρίνα προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση, με πολλά εστιατόρια και καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τις κοινωνικές δραστηριότητες του λιμανιού της La Duquesa ή να εξερευνήσουν τις γύρω περιοχές. Το έτος προσφέρει περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας, με πέντε μήνες κατάλληλους για κολύμβηση, επιτρέποντας υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για εξωτερική ζωή και δραστηριότητες σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει πρόσβαση σε πλήθος υποδομών και υπηρεσιών εντός σύντομων αποστάσεων. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 172 μέτρων, κάνοντας τις καθημερινές αγορές εύκολες και γρήγορες. Υπάρχουν τρία φαρμακεία σε απόσταση κάτω από 200 μέτρων, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε φαρμακευτικά προϊόντα. Για εκπαίδευση, η περιοχή διαθέτει τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο, ιδανικά για οικογένειες με παιδιά. Το τοπικό υγειονομικό κέντρο εξυπηρετεί βασικές ιατρικές ανάγκες, με το κεντρικό νοσοκομείο σε απόσταση 6.6 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια, 4 καφέ και μια ποικιλία από εμπορικά καταστήματα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Το λιμάνι της La Duquesa, σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, προσφέρει πρόσθετες ψυχαγωγικές και εστιατορικές επιλογές. Με πέντε γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις κοντά, η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με γύρω περιοχές χωρίς απαραίτητα την χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στην κοινότητα La Duquesa, με την παραλία και το λιμάνι σε κοντινή απόσταση στα νότια. Οι βασικές υπηρεσίες και καταστήματα είναι συγκεντρωμένα γύρω από την κατοικία, δημιουργώντας μια αυτοτελή καθημερινότητα. Οι κύριες οδικές αρτηρίες παρέχουν εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και τουριστικά αξιοθέατα, ενώ τα γήπεδα γκολφ είναι ορατά στα δυτικά, υποδεικνύοντας την ποικιλομορφία των επιλογών αναψυχής στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa, μεταξύ Μάλαγας και Γιβραλτάρ, σε μια περιοχή που έχει αναπτυχθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Η τοποθεσία είναι 24 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα. Η πόλη της Εστεπόνα, στα ανατολικά, προσφέρει πρόσθετες υπηρεσίες και εμπορικές επιλογές σε μικρή απόσταση. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η La Duquesa προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα, με λιγότερη πυκνότητα κατοικίας από τις γειτονικές Μαρμπέγια ή Εστεπόνα. Η περιοχή διατηρεί ένα πιο ήσυχο περιβάλλον, παράλληλα με την πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες, La Duquesa και Playa de Manilva, βρίσκονται σε απόσταση 592 και 835 μέτρων αντίστοιχα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στη θάλασσα. Το λιμάνι της La Duquesa, σε απόσταση 1.0 χιλιομέτρου, αποτελεί κέντρο ψυχαγωγίας και εστίασης. Για ταξίδια, το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση 25 χιλιομέτρων. Οι λάτρες του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλές επιλογές: το κοντινότερο γήπεδο είναι το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4.3 χιλιομέτρων, ακολουθούμενο από το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και το Estepona Golf (6.3 χλμ.). Η πόλη της Εστεπόνα βρίσκεται σε μικρή απόσταση για επιπλέον εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Τα ετήσια ηλιακά φώτα φτάνουν τα 3.845, δημιουργώντας ένα από τα πιο ηλιόλουστα κλίματα της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για πέντε μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες αερορροές και πανοραμική θέα. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 5.5%, μια μέτρια κλίση που επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην παραλία χωρίς απότομες αλλαγές υψομέτρου. Αυτή η ιδιωματική τοπογραφία συμβάλλει στη φυσική αποστράγγιση και τον αερισμό της περιοχής, μειώνοντας την υγρασία και δημιουργώντας ένα πιο άνετο περιβάλλον κατοικίας, ειδικά κατά τους θερμότερους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με την κοντινότερη, La Duquesa, σε απόσταση μόλις 592 μέτρων. Παρόμοια κοντά βρίσκεται η Playa de Manilva (835 μέτρων), ενώ η Playa de la Chullera απέχει 2.6 χιλιόμετρα. Οι παραλίες αυτές προσφέρουν άμμο και καθαρά νερά, ιδανικά για κολύμβηση και ηλιακό μπάνιο. Για τους λάτρες του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές, με το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4.3 χιλιομέτρων, το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και το Estepona Golf (6.3 χλμ.). Αυτά τα γήπεδα είναι γνωστά για την ποιότητά τους και φιλοξενούν διεθνείς διοργανώσεις. Το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων, προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις για διάφορες δραστηριότητες. Το λιμάνι της La Duquesa (1.0 χλμ.) αποτελεί κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων και ψυχαγωγίας, με ευκαιρίες για ιστιοπλοΐα, ψάρεμα και απογευματινές βόλτες κατά μήκος της προβλήτας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa, μεταξύ Μάλαγας και Γιβραλτάρ, σε μια περιοχή που έχει αναπτυχθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Η τοποθεσία είναι 24 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα. Η πόλη της Εστεπόνα, στα ανατολικά, προσφέρει πρόσθετες υπηρεσίες και εμπορικές επιλογές σε μικρή απόσταση. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η La Duquesa προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα, με λιγότερη πυκνότητα κατοικίας από τις γειτονικές Μαρμπέγια ή Εστεπόνα. Η περιοχή διατηρεί ένα πιο ήσυχο περιβάλλον, παράλληλα με την πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL553235
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα στη La Duquesa προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση τιμής-αξίας με συγκεκριμένα πλεονεκτήματα. Το Alonia, επίσης στη La Duquesa, ξεκινά από τιμές €279,000, αλλά συνήθως προσφέρει μικρότερα διαμερίσματα ή σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Το Acqua Gardens στην Estepona έχει υψηλότερες τιμές ξεκινώντας από €418,800, αντιπροσωπεύοντας μια πιο πολυτελή αγορά. Σε σχέση με το Aby Upper στην Estepona (από €320,000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα προσφέρει καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και άμεση απόσταση από τη θάλασσα. Η La Duquesa έχει χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας σε σχέση με την Estepona, προσφέροντας ένα πιο ήρεμο περιβάλλον. Από πλευράς τοποθεσίας, η La Duquesa βρίσκεται μεταξύ Μάλαγας και Γιβραλτάρ, προσφέροντας ευκολότερη πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε σχέση με πολλά άλλα ακίνητα στην Κόστα ντελ Σολ. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τους αγοραστές από τη Βόρεια Ευρώπη που έχουν απευθείας πτήσεις στο Γιβραλτάρ. Επιπλέον, η παρουσία τριών γηπέδων γκολφ σε απόσταση μικρότερη από 6.5 χιλιόμετρα το καθιστά ελκυστικό για συγκεκριμένο τύπο αγοραστών, έναν πλεονέκτημα που πολλές άλλες περιοχές δεν μπορούν να προσφέρουν σε τέτοια κοντινή απόσταση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID