Стан се налази у Ла Дукеси, Малага, у добро успостављеној заједници Кото Реал Дукеса. Стан од 82 м² има 2 спаваће собе и 2 купатила, завршен и спреман за усељење. Налази се у урбаном окружењу са пешачком удаљеношћу до плаже, марине и локалних удобности. Имовање нуди поглед на море и базен са југоисточном оријентацијом. У кругу од 2 км налази се 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића. Локација комбинује обалски животни стил са практичном доступношћу дневним потребама и услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Ла Дукеси, подручју на западној Коста дел Солу. Позициониран је на пешачкој удаљености од мора (592 м до плаже Ла Дукеса) и близу марине. Урбано окружење пружа директан приступ продавницама и услугама уз задржавање близине обалном подручју. Узвишена позиција (66 м надморске висине) нуди поглед на море уз остајање близу обалских удобности и активности.
Стан од 82 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила пружа удобан живот за мале породице или парове. Потпуно намештено имање укључује опремљену кухињу, просторију за складиштење и наткривену терасу, пружајући практичне животне просторе. Југоисточна оријентација осигурава природну светлост током дана. Зграда укључује заједнички базен и лифт, нудећи додатне удобности за становнике.
Зграда је завршена и спремна за тренутно усељење. Као успостављена урбанизација, имовина је одржавана у одличном стању. Стан је реновиран савременим ентеријерима уз очување оригиналне архитектонске структуре развоја. Комплекс је огражена заједница са подземним паркирањем, представљајући зрело стамбено подручје са успостављеном инфраструктуром и озелењавањем.
Имовина не нуди приватно паркирање изван заједничких подземних простора. Не постоји приватна баштенска површина, само приступ заједничким баштама. Стан не укључује приватни базен, ослањајући се уместо тога на заједничку зграду. Имовање није део хотелског одмаралишта са рецептивним услугама. Величина стана је фиксних 82 м² без могућности проширења.
Овај стан одговара онима који траже медитерански дом без сложености новоградње. За међународне купце који траже други дом у Шпанији, спремност за усељење елиминише периоде чекања повезане са неопипљеним пројектима. Локација привлачи оне који вреднују пешачки приступ плажама, марини и дневним удобностима уместо захтевања аутомобила за основне потребе. Одговара купцима који траже равнотежу између аутентичног шпанског обалског живота и приступа међународним удобностима. Величина и конфигурација стана добро одговарају паровима, малим породицама или као инвестиција за одмор. Они који цене успостављене заједнице са зрелим озелењавањем и инфраструктуром ће пронаћи овај развој пожељнијим од новијих комплекса још у изградњи. Имовања је такође погодна за целогодишње живљење или сезонску употребу, с климом која подржава обе опције.
Стан садржи квалитетне материјале широм, укључујући мермерне подове и двоструко стакло за изолацију температуре и смањење буке. Кухиња је потпуно опремљена с модерним уређајима и гранитним плочама, пружајући издржљив и привлачан кувањи простор. Купатила су унапређена квалитетним инсталацијама и завршним радовима, посебно у купатилу које је добило посебну пажњу. Уграђени ормари у обе спаваће собе нуде обилно складиштење са прилагођеним детаљима. Југоисточно оријентисана тераса је наткривена, пружајући заштиту од директног сунца уз максимизирање спољног животног простора. Структура зграде укључује бетонску конструкцију типичну за квалитетне шпанске развоје, с посебном пажњом на својства изолације прилагођена локалној клими. Заједнички простори комплекса су добро одржавани са озелењеним баштама које садрже медитеранске биљке погодне за обалну средину.
Стан је ценио на €295.000, што представља тржишну вредност за завршен стан са 2 спаваће собе у овом успостављеном развоју у Ла Дукеси. У поређењу сличних имовина у подручју, као што су Алонија у Ла Дукеси почевши од €279.000 и Аби Апер у Естепони почевши од €320.000, ова имовина спада у средњи ранг локалних цена. Цена одражава спремност за усељење, квалитетне завршне радове и комбинацију обалске локације с урбаном удобношћу. Вредности имовина у овом подручју Ла Дукесе показале су стабилну трансакциону активност са 1.351 забележеном трансакцијом некретнина у региону.
Дневни живот у овом стану у Ла Дукеси комбинује медитерански обалски живот с урбаном удобношћу. Јутра могу почети кафом на приватној тераси уживајући у погледу на море пре кратке шетње до плаже или марине. Близина продавница (172 м до супермаркета) и апотека (182 м) чини куповину могућом пешке. Урбано окружење значи да су ресторани и кафићи у лакој доступности за оброке ван куће. Југоисточно оријентисана тераса пружа удобан спољни простор током дана, а морски ветар умерава температуру. Вечери се могу провести уживајући у обалској атмосфери или повлачећи се у тиху стамбену комплекс с добро одржаваним баштама и базеном. Локација подржава и активне животне стилове с блиским рекреативним објектима и опуштено живљење унутар комфорта стамбене заједнице.
Живот у овом стану у Ла Дукеси значи уживање у инфраструктури успостављеног стамбеног подручја с свеобухватним услугама у домету. Дневно куповање може се обавити у оближњим супермаркетима у кругу од 172 метра, док су апотеке и здравствене услуге доступне на сличним удаљеностима. Образовна инфраструктура укључује три основне школе и једну средњу школу у подручју, подржавајући породични живот. За здравствену заштиту, најближа болница је 6,6 км удаљена, док је здравствени центар доступно локално. Урбано окружење нуди мрежу пешачких стаза које повезују с подручјем марине и обале, где ресторани и кафићи стварају друштвену атмосферу. Стамбени комплекс сам пружа безбедност кроз свој дизајн огражене заједнице и укључује погодности као што су лифт и подземно паркирање, побољшавајући дневни комфорт и доступност за становнике свих узраста.
Мапа приказује позицију стана у Ла Дукеси, истичући његову обалску локацију близу марине и плажа. Имовање се налази благо узвишено на 66 метара надморске висине, пружајући природан поглед на море уз задржавање близине обали. Видљиво је околно урбано развиће, приказујући густину погодности у пешачкој доступности, укључујући продавнице, ресторане и услуге. Мапа илуструје стратешку позицију пројекта између Естепоне на истоку и Сотогранде на западу, наглашавајући њену уравнотежену локацију унутар ове популарне секције Коста дел Сола.
Ла Дукеса заузима стратешку позицију на западној Коста дел Солу између већих центара Естепона и Сотогранде. Ова локација поставља је приближно 20 километара западно од Естепоне и 10 километара источно од Сотогранде, нудећи становницима приступ погодностима оба већа урбана центра уз задржавање њеног карактеристичног карактера. Подручје лежи између Медитерана на југу и планина Сијерања де Ронда на северу, комбинујући обалски живот с приступом унутрашњој Андалузији. Њена позиција на Коста дел Солу пружа повезаност с Малагом на истоку (приближно 100 км) и шпанско-португалском границом на западу (приближно 45 км), чинећи је добро позиционираном за истраживање обе стране јужног Иберијског полуострва.
Локација стана пружа одличну доступност кључним одредиштима на Коста дел Солу. Плажа Ла Дукеса је само 592 метара удаљена, лако доступна пешке за отприлике 7-8 минута. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса је удаљена 1,0 км, пружајући обалске ресторане и рекреативне објекте. За љубитеље голфа, Голф клуб Финка Кортесин је 4,3 км удаљен, док је Голф Естепона 6,3 км удаљен. Транспортне везе укључују аеродром Малага-Коста дел Сол на 75 км и аеродром Гибралтар на 25 км, омогућавајући међународну транспортну доступност. Добро повезана путна мрежа поставља Естепону на краткој вожњи источно, док је граница с Португалом приближно 45 минута западно. Пет јавних транспортних линија служи подручју с 29 стајалишта, нудећи алтернативе приватном власништву аутомобила за локална путовања.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукесе ужива у типичној медитеранској клими с 3.845 сунчаних сати годишње, стварајући идеалне услове за спољни живот. Просечна годишња температура од 18,5°Ц подржава удобно живљење током годишњих доба, с просечним месечним температурама од 12°Ц зими до 26°Ц лети. Пливање сезона траје пет месеци када температуре воде прелазе 20°Ц, типично од маја до октобра. Позиција стана на 66 метара надморске висине пружа природну вентилацију и благу температурну модификацију у поређењу с обалним локацијама. Умерени нагиб од 5,5% према мору осигурава добро одводњавање уз остајаћи удобан за ходање. Југоисточна оријентација стана максимизира јутарње изложеност сунцу док нуди природну сенку током најврућих поподневних сати, доприносећи енергетској ефикасности и удобности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација стана пружа приступ неколико плажа квалитета Плаве заставе у лакој доступности. Плажа Ла Дукеса на 592 метра пружа погодне дневне могућности за пливање, док Плаја де Манилва на 835 метара пружа алтернативни део обале. За љубитеље голфа, подручје је изузетно добро покривено с Голф клубом Финка Кортесин на 4,3 км, Голф академијом Албајт ресорт на 4,9 км и Голфом Естепона на 6,3 км. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас на 2,3 км нуди додатне рекреативне објекте укључујући тениске терене, базене и фитнес просторе. Близина марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1,0 км ствара могућности за водене спортове и обалске ресторане. Инфраструктура региона подржава и активне спортске активности и опуштено рекреативно живљење током целе године, побољшано повољном климом.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса заузима стратешку позицију на западној Коста дел Солу између већих центара Естепона и Сотогранде. Ова локација поставља је приближно 20 километара западно од Естепоне и 10 километара источно од Сотогранде, нудећи становницима приступ погодностима оба већа урбана центра уз задржавање њеног карактеристичног карактера. Подручје лежи између Медитерана на југу и планина Сијерања де Ронда на северу, комбинујући обалски живот с приступом унутрашњој Андалузији. Њена позиција на Коста дел Солу пружа повезаност с Малагом на истоку (приближно 100 км) и шпанско-португалском границом на западу (приближно 45 км), чинећи је добро позиционираном за истраживање обе стране јужног Иберијског полуострва.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL553235
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с сличним пројектима у региону, стан у Ла Дукеси нуди конкурентну цену од €295.000 за завршено, спремно за усељење имање. У поређењу са Алонија у Ла Дукеси која почиње од €279.000, овај пројекат нуди подобру локацију ближе мору и марини. За поређење, Аква Гарденс у Естепони почиње од €418.800, што представља знатно виши ценовни сегмент, док Аби Апер у Естепони почиње од €320.000, слично као овај пројекат. Ла Дукеса назија између Естепоне и Сотогранда пружа баланс између урбаних погодности и природне лепоте, с мање густине насељености од већих центара попут Марбеље. Док Естепона нуди више комерцијалних и културних погодности, Ла Дукеса задржава интимнији атмосферски шarm с фокусом на обалски живот и голф. У поређењу са луксузнијим развојем у Сотогранду, Ла Дукеса нуди бољу вредност за новац сличним квалитетом живота и приступом истим плажама и морским активностима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID