Dit appartement van 82 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in de begeerde wijk Coto Real Duquesa, op korte afstand van de kust. Met een zuidoostelijke oriëntatie en panoramisch uitzicht op zee, het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen, biedt deze woning een uitstekend vertrekpunt voor het mediterrane leven. De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar, gelegen op wandelafstand van de jachthaven van La Duquesa, stranden en voorzieningen. De combinatie van de ligging, de afwerking en het uitzicht maken dit tot een aantrekkelijke optie voor wie streeft naar een residentie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Coto Real Duquesa, een residentieel complex op 66 meter boven zeeniveau met een matige helling van 5,5% naar de zee. De ligging biedt een evenwicht tussen nabijheid van voorzieningen en voldoende hoogte voor panoramische uitzichten. Het project is strategisch gepositioneerd nabij de jachthaven van La Duquesa, de stranden en het stadscentrum.
Dit appartement voldoet aan de behoefte aan een functionele tweede woning met voldoende leefruimte voor een klein gezin of stel. De 82 m² zijn efficiënt ingedeeld met twee ruime slaapkamers, waarvan de master ensuite direct toegang geeft tot het terras. De gemeubileerde staat en de uitgeruste keuken maken de woning direct bewoonbaar zonder additionele investeringen in inrichting.
Het project is reeds voltooid en direct beschikbaar voor bewoning of verhuur. De woning heeft recent een renovatie ondergaan waarbij de afwerkingen zijn gemoderniseerd. Als deel van een gevestigde stedelijke ontwikkeling met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tuinen, biedt de locatie stabiliteit zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject in ontwikkeling.
Het appartement biedt geen tuin op gelijkvloers niveau, noch zijn er specifieke faciliteiten voor personen met beperkte mobiliteit benoemd. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad zijn gedeeld met andere bewoners van het complex. De locatie in een stedelijke omgeving beperkt de mate van privacy en rust die men zou vinden in een meer afgelegen residentiële omgeving.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een instapklaar tweede verblijf aan de Costa del Sol zonder de complexiteit van een nieuwbouwproject. De combinatie van nabijheid van voorzieningen en het strand maakt het geschikt voor wie het leven aan de kust wil ervaren zonder afhankelijk te zijn van een auto. Koppels of kleine gezinnen die een evenwicht zoeken tussen gemeenschapsvoorzieningen en privacy zullen de balans tussen het gedeelde zwembad en de private terrassen waarderen. Investeerders die op zoek zijn naar een verhuurbaar object zullen de constante vraag naar accommodatie in La Duquesa, nabij zowel de jachthaven als de stranden, herkennen als een positieve factor. De uitstekende conditie en complete inrichting minimaliseren onderhoudskosten en maken de woning direct verhuurbaar.
De appartementen in Coto Real Duquesa tonen een afwerking die gerenoveerd is met aandacht voor moderne leefbehoeften. De marmeren vloeren bieden een duurzame en koelende ondergrond, geschikt voor het mediterrane klimaat, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor thermische isolatie en geluidsisolatie. De volledig uitgeruste keuken omvat roestvrijstalen apparaten en granieten werkbladen, wat suggereert dat er is geïnvesteerd in materialen die bestand zijn tegen dagelijks gebruik. De badkamers zijn vernieuwd met moderne tegels en sanitair, waarbij de en-suite badkamer bij de master slaapkamer extra aandacht heeft gekregen om een boutique-hotel uitstraling te creëren. De ingebouwde kasten bieden efficiënte opbergruimte zonder afbreuk te doen aan de leefruimte.
Het appartement is beschikbaar vanaf €295.000, wat overeenkomt met ongeveer €3.598 per vierkante meter. Deze prijspositionering plaatst het in het midden tot hogere segment voor de La Duquesa-regio, waar vergelijkbare appartementen in Coto Real Duquesa starten vanaf €279.000. De volledige inrichting, recente renovatie en de inclusie van alle meubels en apparaten dragen bij tot de waarde, aangezien er geen additionele investeringen nodig zijn om de woning direct te bewonen. In vergelijking met omliggende gebieden zoals Estepona, waar vergelijkbare woningen beginnen vanaf €418.800, biedt dit appartement een relatief toegankelijke optie in een gerenommeerde locatie.
Dit appartement in Coto Real Duquesa is geschikt voor wie een balance zoekt tussen toegankelijkheid en comfort in een mediterrane setting. De ochtendzon op het zuidoostelijke terras biedt een aangename start van de dag, terwijl de nabijheid van voorzieningen het dagelijks leven praktisch maakt. Bewoners kunnen 's ochtends koffie drinken op het terras met uitzicht op de tuinen en het zwembad, 's middags een bezoek brengen aan het strand op slechts 592 meter afstand, en 's avonds genieten van de lokale restaurants die binnen wandelafstand liggen. De locatie op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een natuurlijke ventilatie en panoramische uitzichten zonder de uitdagingen van een steile helling. Met 33 restaurants, 3 apotheken en diverse winkels op loopafstand, kunnen dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten eenvoudig worden geïntegreerd in het leefritme.
De dagelijkse leefomgeving rond dit appartement combineert stedelijke voorzieningen met recreatieve mogelijkheden op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, apotheken en medische voorzieningen, met het dichtstbijzijnde gezondheidscentrum op 6,6 kilometer en een ziekenhuis binnen redelijke rijafstand. Onderwijsfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd met drie basisscholen en één middelbare school in de nabije omgeving, wat relevant is voor gezinnen die overwegen zich hier permanent te vestigen. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met vijf OV-lijnen en 29 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder eigen auto mogelijk maakt. De aanwezigheid van diverse restaurants, cafés en commerciële voorzieningen binnen 2 kilometer creëert een levendige sfeer zonder de intensiteit van een groot stedelijk centrum.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Coto Real Duquesa, tussen de kustlijn en de belangrijkste infrastructuur. De afstand tot het strand, de jachthaven en de diverse voorzieningen is duidelijk zichtbaar, evenals de verbindingen met omliggende steden zoals Estepona en de nabijheid van luchthavens. De hoogtelijnen illustreren de lichte helling richting de kust.
La Duquesa bevindt zich strategisch tussen Estepona en Marbella, twee bekende kustplaatsen aan de Costa del Sol. De locatie biedt een meer regionale sfeer dan de grotere steden, terwijl belangrijke voorzieningen nog steeds binnen bereik blijven. Met Estepona op korte afstand naar het oosten en de grens met Gibraltar naar het westen, functioneert La Duquesa als een brug tussen verschillende culturele invloeden. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar op 25 kilometer maakt internationale bereikbaarheid efficiënt, terwijl de grotere internationale luchthaven van Málaga op 75 kilometer voor verdere verbindingen zorgt.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter, wat ongeveer 7 minuten wandelen is. Andere stranden zoals Playa de Manilva (835 meter) en Playa de la Chullera (2,6 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 172 meter afstand, terwijl een apotheek op 182 meter is gevestigd. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op ongeveer 25 kilometer, terwijl de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op 75 kilometer ligt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en jaarlijkse temperaturen variërend van 12°C tot 26°C. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat een constante leefbaarheid buiten de traditionele vakantieseizoenen garandeert. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode boven de 20°C blijft. De ligging op 66 meter boven zeeniveau biedt een natuurlijk evenwicht tussen de nabijheid van de zee en voldoende hoogte voor ventilatie en uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse mogelijkheden voor watersport en recreatie. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op wandelafstand en biedt toegang tot de Middellandse Zee met alle bijbehorende activiteiten. Playa de Manilva en Playa de la Chullera zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar, wat variatie in strandervaring mogelijk maakt. Voor golfentusiasten is de regio bijzonder aantrekkelijk met drie golfbanen binnen een straal van 6,5 kilometer: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. De jachthaven van La Duquesa, op 1,0 kilometer, voegt een maritiem element toe aan de recreatieve mogelijkheden, met restaurants, cafés en mogelijkheden voor boottochten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich strategisch tussen Estepona en Marbella, twee bekende kustplaatsen aan de Costa del Sol. De locatie biedt een meer regionale sfeer dan de grotere steden, terwijl belangrijke voorzieningen nog steeds binnen bereik blijven. Met Estepona op korte afstand naar het oosten en de grens met Gibraltar naar het westen, functioneert La Duquesa als een brug tussen verschillende culturele invloeden. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar op 25 kilometer maakt internationale bereikbaarheid efficiënt, terwijl de grotere internationale luchthaven van Málaga op 75 kilometer voor verdere verbindingen zorgt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL553235
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten biedt Coto Real Duquesa een interessante balans tussen prijs en locatie. Waar Alonia in La Duquesa vergelijkbare appartementen aanbiedt vanaf €279.000, is dit appartement iets hoger gepositioneerd maar biedt het wel een complete renovatie en inrichting, wat bij andere projecten mogelijk additionele kosten met zich meebrengt. In tegenstelling tot Acqua Gardens in Estepona, met prijzen vanaf €418.800, blijft dit appartement aanzienlijk toegankelijker voor een breder publiek. De locatie in La Duquesa onderscheidt zich van meer ontwikkelde gebieden zoals Estepona of Marbella door een meer lokale sfeer en minder toeristische drukte, terwijl belangrijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden wel binnen bereik blijven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID