关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于拉杜克萨城市区域，距离拉杜克萨海滩仅592米，距离超市172米，药房182米。该位置处于城市环境中，但同时靠近海岸线，平衡了城市便利性与海滨生活方式。项目位于海拔66米处，向海方向有5.5%的适度坡度。
该公寓适合寻求海滨生活方式且需要城市便利设施的人士。两间卧室和两间浴室的布局适合小家庭或夫妻居住。82平方米的面积提供充足的生活空间，而封闭式社区环境提供安全感和社区感。充足的储物空间和私人露台满足日常生活需求。
该项目已经完全建成并可立即入住。作为已完成的房产，买家无需等待施工完成，可以立即开始使用或出租。公寓已经过全面翻新，采用现代装修标准，配备最新的设施和设备，满足当代生活标准。
该公寓不提供花园空间或私人泳池，仅有公共泳池使用权。由于位于封闭式社区，住户需要遵守社区规定。该位置距离主要医院有6.6公里，距离最近的电动汽车充电站10公里，可能需要交通工具前往更远的设施。不包含私人停车位，但提供地下社区停车。
这套公寓适合那些寻求在地中海沿岸拥有第二住宅的买家，特别是那些希望将城市便利与海滨生活方式相结合的人士。对于计划部分时间在西班牙居住的退休人士来说，这是一个理想的选择，因为其靠近海滩和各种便利设施。对于投资者而言，作为一个完全装修且位于热门海滨位置的房产，它具有很好的租赁潜力，尤其是在夏季旅游旺季。该公寓也适合小型家庭或夫妻作为永久住宅，提供充足的生活空间和所有必要的便利设施。对于喜欢高尔夫活动的人来说，多个优质高尔夫球场在短距离内可达，增加了该物业的吸引力。
这套公寓采用高标准装修，体现了现代地中海设计风格。内部采用大理石地板，既美观又耐用，同时有助于保持凉爽。双层玻璃窗户提供良好的隔热效果，减少噪音并提高能源效率。厨房设备齐全，采用不锈钢器具和花岗岩台面，兼顾功能性和美观。主卧室配备套间浴室，直接通往露台，提供了酒店般的体验。所有卧室都配有定制的嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。公寓配备空调系统，确保全年舒适。整体装修质量高于该地区的一般标准，使用了耐用的材料和精湛的工艺，确保长期保值和低维护成本。
该公寓的起价为295,000欧元，提供两间卧室、两间浴室和82平方米的生活空间。作为完全装修并配备家具的房产，这个价格包括了所有内部设施和家具，无需额外投资。与该地区类似公寓相比，这一价格处于中等水平，比拉杜克萨的Alonia项目略高，但比埃斯特波纳的Acqua Gardens项目更具竞争力。这一价格反映了其优越的海滨位置和现代化装修标准。
在这个拉杜克萨的公寓里，日常生活节奏融合了城市便利和海滨休闲。早晨，住户可以在阳台上享用咖啡，欣赏海景和社区景观。步行至海滩只需几分钟，在那里可以享受地中海气候和阳光。购物和日常需求可轻松解决，超市和药房都在200米范围内。社区内的公共泳池是避暑和社交的理想场所，而周边的33家餐厅提供多样的餐饮选择。下午可以探索附近的码头，或在社区花园中放松。对于高尔夫爱好者，多个顶级球场在短距离内可达。该位置适合那些希望在便捷城市环境中享受海滨生活方式的人，同时提供宁静的社区氛围和必要的现代便利设施。
该地图展示了拉杜克萨公寓在马拉加省西南海岸的位置。项目距离海岸线仅几百米，提供便捷的海滩通道。地图显示了周边的主要道路、设施和兴趣点，包括附近的码头、高尔夫球场和城镇位置，帮助理解该项目的战略位置和便利性。
拉杜克萨位于马拉加省西南部，处于埃斯特波纳和索托格兰德之间。这个位置结合了较小的沿海城镇氛围与较大的城市中心的便利设施。埃斯特波纳位于东部约15公里处，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。向西约9公里是著名的索托格兰德度假区，以其豪华房产和世界一流的高尔夫设施而闻名。马拉加市和马拉加机场位于东部约75公里处，可通过高速公路方便到达。该位置既提供了沿海社区的宁静，又能够轻松访问更大城市中心的设施和服务。
该公寓距离拉杜克萨海滩仅592米，步行即可到达。距离马尼尔瓦海滩835米，查莱拉海滩2.6公里，提供多样化的海滨选择。最近的超市172米，药房182米，满足日常需求。最近的机场是直布罗陀机场，约25公里，而马拉加机场约75公里。高尔夫爱好者可以享受附近的多个球场，包括4.3公里处的Finca Cortesín高尔夫俱乐部、4.9公里处的Albayt度假村高尔夫学院和6.3公里处的埃斯特波纳高尔夫。杜克萨码头位于1公里处，提供休闲和餐饮选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温18.5°C，夏季平均26°C，冬季平均12°C，提供全年宜人的生活条件。每年有3,845小时的日照，确保充足阳光。游泳季节持续5个月，海水温度适宜水上活动。公寓位于海拔66米处，向海方向有5.5%的适度坡度，提供了良好的视野和排水条件。这一高度有助于缓解夏季高温，同时保持了海洋的温和影响。气候特点使该地区成为全年居住的理想选择，冬季温和，夏季阳光充足但不极端炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，其中最近的是拉杜克萨海滩，距离仅592米。该地区以蓝旗海滩著称，水质优良，设施完善。除了海滩活动，该地区还是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个世界级高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部、Albayt度假村高尔夫学院和埃斯特波纳高尔夫。体育设施包括2.3公里处的Las Viñas体育中心，提供各种运动和休闲活动。附近的杜克萨码头（1公里）提供水上活动和餐饮选择，而索托格兰德码头（8.9公里）是另一个受欢迎的娱乐目的地。该地区结合了海滩休闲和高尔夫活动，提供了多样化的户外休闲选择。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨位于马拉加省西南部，处于埃斯特波纳和索托格兰德之间。这个位置结合了较小的沿海城镇氛围与较大的城市中心的便利设施。埃斯特波纳位于东部约15公里处，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。向西约9公里是著名的索托格兰德度假区，以其豪华房产和世界一流的高尔夫设施而闻名。马拉加市和马拉加机场位于东部约75公里处，可通过高速公路方便到达。该位置既提供了沿海社区的宁静，又能够轻松访问更大城市中心的设施和服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL553235
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，拉杜克萨公寓提供了平衡的价值主张。与位于同一地区的Alonia项目（起价279,000欧元）相比，该公寓价格略高，但提供了更完善的海滨位置和更高的装修标准。与埃斯特波纳的Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）相比，该公寓提供了更具竞争力的价格，同时仍然提供了良好的海滨便利设施和设施。与埃斯特波纳的Aby Upper项目（起价320,000欧元）相比，拉杜克萨公寓提供了更直接的海洋通道和更平静的社区环境。在区域背景下，拉杜克萨提供了一个比繁忙的埃斯特波纳更轻松的氛围，同时比更西边的索托格兰德更具经济实惠性。这种平衡使该公寓对那些寻求真正地中海生活方式而不需要索托格兰德高端价格标签的买家具有吸引力。
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