شقة تضم غرفتي نوم وحمامين في منطقة لا دوكيسا، مالاغا، بمساحة 82 متر مربع. تم الانتهاء من البناء وتقع في مجتمع سكني مغلق مع حديقة ومنطقة سباحة مشتركة. تتميز بتراس خاص وإطلالات على البحر والبركة، وتجهيزات عالية الجودة. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية، مع مواجهة جنوب شرقية تضمن سطوع الشمس معظم اليوم. المجمع معروف بتصميمه المستوحى من العمارة المغربية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجمع سكني مرتفع على بعد 592 متراً من شاطئ لا دوكيسا، ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية. الموقع يتيح إمكانية الوصول إلى الميناء والمناطق الساحلية والبلدة القريبة سابينياس. توفر التضاريس المعتدلة بارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر إطلالات panoramic دون منحدرات حادة.
الشقة المصممة بعناية تلبي الاحتياجات السكنية العملية لسكنين مع مساحة كافية للتخزين في كل غرفة نوم. المطبخ المجfully equipped ومنطقة المعيشة المفتوحة تخلق بيئة عملية للحياة اليومية. التراس الخاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق، مما يجعله مناسباً للحياة المعاصرة.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني الذي يضم هذه الشقة، مما يعني أن جميع المرافق والخدمات المشتركة مثل منطقة السباحة والحدائق ومرآب السيارات تحت الأرض جاهزة للاستخدام الفوري. التصميم المعماري للمجمع مستوحى من الأساليب المغربية المعاصرة مع مواد بناء عالية الجودة مصممة لمقاومة الظروف المناخية المحلية.
لا توفر الشقة مسبحاً خاصاً بل تعتمد على منطقة السباحة المشتركة في المجمع. لا يوجد مصعد مباشر للوحدة، على الرغم من أن المبنى يحتوي على مصاعد عامة. المساحة الداخلية للشقة محدودة بـ 82 متراً مربعاً فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة أو الذين يحتاجون لمساحات واسعة.
هذه الشقة تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. هي مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ وقرب المرافق. كما أنها خيار جيد للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون لبيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة لشراء عقار في منطقة سياحية معروفة سيجدون في هذه الشقة خياراً جيداً بسبب موقعها بالقرب من الشاطئ والميناء والمرافق السياحية. الشقة مفروشة بالكامل، مما يجعلها جاهزة للاستخدام الفوري كمنزل إجازات أو للاستئجار.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع رخام في الأرضيات ونوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن بيضاء وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، ويحتوي على منطقة خدمات منفصلة. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع تشطيبات عالية الجودة. الغرف الرئيسية تحتوي على خزائن مدمجة جيدة التصميم توفر مساحة تخزين كافية. الشقة مجهزة بتكييف هواء وإنترنت لاسلكي، مما يضمن راحة العيش الحديثة. التراس الخارجي مغطى ومصمم للاستخدام على مدار السنة مع إطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
يبدأ سعر الشقة من 295,000 يورو، وهي تأتي مفروشة بالكامل مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. السعر ينافسي مقارنة بالشقق المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق. الشقة جاهزة للتسليم الفوري، مما يجعلها خياراً مناسباً للمشترين الذين يرغبون في الاستحواذ الفوري. يمكن التفاوض على السعر بناءً على حالة السوق الحالية في المنطقة.
الحياة في هذه الشقة تتميز بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. يمكن سكان الشقة الاستمتاع بشرب القهوة صباحاً على الشرفة الخاصة مع الإطلالات على البحر، ثم الذهاب للسباحة في الشاطئ القريب الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد. بعد الظهر، يمكن زيارة المطاعم والمقاهي القريبة التي تقدم المأكولات المحلية والدولية. المساء يمكن استغلاله في المشي على طول الميناء القريب أو الاستمتاع بالهدوء في الحديقة المشتركة للمجمع. الأيام الأكثر حرارة يمكن قضاؤها بالاسترخاء بجانب بركة السباحة المشتركة. الموقع مثالي للأشخاص الذين يرغبون في مزيج من الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 172 متر فقط وصيدلية على بعد 182 متر، مما يسهل قيام المشتريات اليومية سيراً على الأقدام. يقع أقرب مركز صحي على بعد 6.6 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية عند الحاجة. المنطقة تحظى بخدمات جيدة للنقل العام مع 5 خطوط و29 محطة حافلات في نطاق قريب، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الموقع يوفر أيضاً إمكانية الوصول السريع إلى مطاعم متعددة (33 مطعماً في نطاق 2 كيلومتر) ومقاهٍ (4 مقاهٍ قريبة)، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة دون الإفراط في الزحام.
تظهر خريطة المنطقة موقع الشقة الاستراتيجي في منطقة لا دوكيسا، مع إبراز قربها من الشاطئ والميناء والمرافق الحيوية. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى مدن رئيسية مثل إستيبونا ومالاغا، بالإضافة إلى المطارات والمراكز التجارية في المنطقة.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة تقع بين إستيبونا ومانيلفا في مقاطعة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة، حيث تبعد عن إستيبونا حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق، وحوالي 20 كيلومتراً عن ماربيا إلى الشرق، وتبعد حوالي 30 كيلومتراً عن مالاغا إلى الشرق. المنطقة معروفة بجذب السياح والمقيمين الدوليين، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات مع جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة المعاصرة.
تتميز الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول من خلاله إلى أهم المرافق والمعالم السياحية في المنطقة. تقع على بعد 592 متراً من شاطئ لا دوكيسا، و835 متراً من شاطئ بلايا دي مانيلفا، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا تشوليرا 2.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الشقة على بعد 4.3 كيلومتر من نادي فينكا كورتيسين للجولف، و4.9 كيلومتر من أكاديمية الجولف ألبيت ريزورت، و6.3 كيلومتر من نادي إستيبونا للجولف. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 25 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 75 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الشقة 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% نحو البحر، مما يخلق تضاريس مثالية للاستمتاع بالإطلالات دون الحاجة لتسلق منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ جذابة، أهمها شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كيلومتر، وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.9 كيلومتر. المنطقة غنية بالمرافق الترفيهية الرياضية، بما في ذلك مركز لا فيناس الرياضي على بعد 2.3 كيلومتر. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كيلومتر)، وأكاديمية الجولف ألبيت ريزورت (5 كيلومترات)، ونادي إستيبونا للجولف (6.2 كيلومتر)، ونادي أزاتا للجولف (7.7 كيلومتر). كما يوجد ميناء لا دوكيسا البحري على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر فرصاً لممارسة الأنشطة المائية والمشي على طول المرفأ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة تقع بين إستيبونا ومانيلفا في مقاطعة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة، حيث تبعد عن إستيبونا حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق، وحوالي 20 كيلومتراً عن ماربيا إلى الشرق، وتبعد حوالي 30 كيلومتراً عن مالاغا إلى الشرق. المنطقة معروفة بجذب السياح والمقيمين الدوليين، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات مع جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة المعاصرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL553235
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق. مقارنة بمجمع ألونيا في لا دوكيسا الذي تبدأ أسعاره من 279,000 يورو، تقدم هذه الشقة مساحة ومرافق أفضل بسعر تنافسي. أما مقارنة بمجمع أكوا جاردنز في إستيبونا الذي تبدأ أسعاره من 418,800 يورو، فإن هذه الشقة توفر بديلاً أكثر اقتصاداً مع الحفاظ على القرب من الشاطئ والمرافق. تتميز منطقة لا دوكيسا بأنها أقل ازدحاماً من إستيبونا وماربيا، مما يوفر بيئة أكثر هدوءاً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن. المنطقة تنمو بثبات كوجهة سياحية وسكنية، مما يجعل الاستثمار فيها جذاباً على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID