Двухкомнатная квартира площадью 82 м² в Ла-Дуэсе, Малага, полностью отремонтирована и готова к заселению. Расположена в 592 метрах от пляжа в охраняемом жилом комплексе с общим бассейном. Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, полностью меблирована и оснащена современной техникой. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Комплекс находится в развитом районе с полным набором услуг в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской среде в пешей доступности от пляжа Ла-Дуэса и портовой инфраструктуры. Непосредственное окружение предлагает разнообразные услуги в радиусе 2 километров. Высота над уровнем моря, 66 метров обеспечивает немного возвышенное положение с видом на побережье. Уклон к пляжу составляет 5,5%, что представляет собой умеренный наклон.
Квартира площадью 82 м² предлагает две просторные спальни со встроенными шкафами, гарантирующими достаточное пространство для хранения. Гостиная выходит на крытую террасу с видом на море, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. Полностью оборудованная кухня с отдельной комнатой для стирки отвечает практическим потребностям. Кондиционирование обеспечивает комфорт в течение всего года. Общие удобства включают бассейн и зеленые зоны.
Проект находится в завершенной фазе строительства, что означает, что квартира немедленно доступна для заселения. Жилье недавно отремонтировано с современными отделочными материалами и техникой. Нет сроков сдачи или задержек строительства, так как проект полностью завершен. Общие пространства полностью отделаны и функциональны. Все удобства доступны для использования сразу после покупки.
Квартира не предлагает частного сада или собственного бассейна, так как является частью апартаментного комплекса с общими удобствами. Доступные парковочные места ограничены подземными парковками в комплексе. Местоположение не подходит для лиц, желающих полного уединения, учитывая городскую среду. Нет прямого доступа к пляжу от квартиры. Планировка не предусматривает дополнительного офисного пространства или гостевой комнаты.
Эта квартира подходит для одиноких людей или пар, ищущих сочетание городских удобств и прибрежной жизни в шаговой доступности. Она подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго жилья для отпуска. Две спальни предоставляют достаточно места для небольшой семьи или для приема гостей во время отпуска. Близость к полям для гольфа делает ее привлекательной для энтузиастов гольфа, желающих регулярно играть на расположенных рядом полях, таких как Финка Кортесин. Лица, ценящие прямой доступ к удобствам без зависимости от автомобиля, оценят пешеходную доступность до супермаркетов, ресторанов и пляжа. Полная обстановка делает ее идеальной для покупателей, ищущих жилье 'готовое к использованию' без затрат времени и энергии на ремонт или меблировку. Местоположение также подходит для инвесторов, ищущих возможности для сдачи в аренду отпускающих в районе с туристической привлекательностью большую часть года.
Квартира недавно отремонтирована с вниманием к деталям и высококачественными материалами. Полы покрыты мрамором, что не только придает роскошный вид, но и является долговечным и не требующим особого ухода. Кухня полностью оборудована современной техникой из нержавеющей стали и имеет гранитные столешницы, которые одновременно функциональны и эстетичны. Ванные комнаты обновлены качественной сантехникой и плиткой. Остекление представляет собой двойное остекление, обеспечивающее звукоизоляцию и энергоэффективность. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют максимальное пространство для хранения с отделкой, соответствующей современному стилю жилья. Электрические установки обновлены современными розетками и освещением. Терраса покрыта и тщательно спроектирована для оптимального использования вида, с напольными покрытиями, устойчивыми к средиземноморским климатическим условиям. Общие пространства комплекса поддерживаются с вниманием к садам и бассейну, что гарантирует общее качество жизненной среды.
Цена предложения для этой квартиры составляет €295,000, что соответствует примерно €3,598 за квадратный метр. Цена включает полную обстановку, что позволяет немедленно въехать без дополнительных инвестиций в мебель. По сравнению с аналогичными квартирами в Ла-Дуэсе, такими как Alonia от €279,000, это жилье находится в среднем сегменте рынка. Цены в непосредственном окружении значительно варьируются, с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens от €418,800. Доступность ограничена этой конкретной квартирой в комплексе, что обеспечивает эксклюзивность в востребованном месте.
Эта квартира в Ла-Дуэсе предлагает повседневный образ жизни, сочетающий преимущества городской жизни с доступом к пляжу. Утром жители могут наслаждаться солнцем на юго-восточной террасе с кофе, любуясь общими садами и бассейном. В пешей доступности находится супермаркет (172 метра) и различные кафе и рестораны, что позволяет делать ежедневные покупки и завтракать вне дома. Порт Ла-Дуэса, всего в 1 километре, предлагает оживленную атмосферу с террасами и магазинами. Вечером жители могут выбрать между ужином в местных ресторанах или отдыхом на своей частной террасе с видом на освещенную береговую линию. Близость к пляжу делает возможными ежедневные прогулки вдоль моря, в то время как общие удобства способствуют социальному взаимодействию без потери приватности собственного жилья.
Окружение Ла-Дуэса предлагает сбалансированное сочетание городских удобств и средиземноморского прибрежного образа жизни. В пешей доступности находятся 33 ресторана, 4 кафе и 3 аптеки в радиусе 2 километров. Для ежедневных покупок есть супермаркет всего в 172 метрах. Предложения здравоохранения включают медицинский центр в непосредственном окружении и больницу на расстоянии 6,6 километра, что гарантирует адекватную медицинскую помощь в разумной удаленности. Образовательные предложения включают 3 начальные школы и 1 среднюю школу поблизости, что делает район подходящим для семей со школьниками. Общественный транспорт хорошо организован с 5 маршрутами и 29 остановками в округе, что облегчает мобильность без автомобиля. Наличие разнообразных удобств в пешей доступности создает самодостаточную среду проживания, где повседневные действия можно легко выполнять без зависимости от транспорта.
Карта показывает местоположение квартиры в Ла-Дуэсе, стратегически расположенной между береговой линией и внутренними районами. Жилье находится на возвышенности (66 м) с видом на Средиземное море, вблизи порта и различных пляжей. Инфраструктура включает хорошие соединения с автомагистралью A-7, соединяющей прибрежный регион с крупными городами и аэропортами. Близость как к удобствам, так и к природным зонам иллюстрируется концентрацией точек интереса вокруг местоположения. Позиция предлагает баланс между доступностью и эксклюзивностью в регионе Коста-дель-Соль.
Ла-Дуэса находится на западном побережье Коста-дель-Соль, на границе между провинциями Малага и Кадис. Местоположение предлагает стратегическую позицию между более крупными городами Эстепона (примерно 10 км к востоку) и Сотогранде (примерно 8 км к западу). В отличие от более оживленных городских центров, таких как Марбелья или Фуэнхирола дальше к востоку, Ла-Дуэса предлагает более интимную атмосферу с сохранением полного набора удобств. Близость к Гибралтару (примерно 25 км) предлагает международное измерение с доступом как к испанским, так и к британским объектам. Регион известен сбалансированным развитием, сочетающим туризм и жилую жизнь без перегруженности больших городов. Такое позиционирование делает Ла-Дуэсу промежуточным пунктом, предлагающим как оживленность Коста-дель-Соль, так и более эксклюзивную атмосферу западного побережья.
Квартира находится в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса, что составляет примерно 7 минут пешком. Ближайший супермаркет находится в 172 метрах, а аптека, в 182 метрах. Аэропорт Гибралтара находится примерно в 25 километрах, доступен в течение 30 минут на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 75 километрах, примерно 60-75 минут езды. Для любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости: гольф-клуб Финка Кортесин в 4,3 км, Гольф-академия Альбайт в 4,9 км и гольф Эстепона в 6,3 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 10 километрах. Порт Пуэрто-Депортиво-де-Ла-Дуэса находится в 1 километре, предлагая оживленную портовую среду с ресторанами и возможностями для водных видов спорта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дуэса наслаждается средиземноморским климатом со средним 3,845 солнечных часов в год, что соответствует примерно 300 солнечным дням. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, с летом около 26°C и зимой около 12°C. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, идеально подходит для водных видов спорта и пляжных мероприятий с мая по сентябрь. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз, смягчающий летнюю жару без уменьшения прибрежного опыта. Уклон 5,5% к пляжу обеспечивает плавный переход к морю и улучшает вид на береговую линию. Местная окружающая среда предлагает баланс между зелеными зонами в квартирном комплексе и естественной береговой линией, создавая привлекательную жизненную среду для любителей активного отдыха на открытом воздухе. Южное расположение Коста-дель-Соль гарантирует один из самых стабильных климатов в Европе, с мягкими зимами и теплым, сухим летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение Ла-Дуэсы предлагает доступ к нескольким пляжам, с ближайшим всего в 592 метрах. Пляж Ла-Дуэса известный пляж, подходящий для семей и любителей водных видов спорта. На расстоянии 835 метров находится Плайя-де-Манильва, предлагающая более спокойную атмосферу. Для отдыха есть несколько полей для гольфа поблизости, включая престижный гольф-клуб Финка Кортесин в 4,3 километра, известный как одно из лучших полей для гольфа в Испании. Спортивный комплекс Лас-Виньяс, в 2,3 километрах, предлагает спортивные сооружения для различных видов деятельности. Порт Пуэрто-Депортиво-де-Ла-Дуэса на расстоянии 1 километра является не только гаванью для лодок, но и центром отдыха с ресторанами, магазинами и возможностями для водных видов спорта. Сочетание пляжей, полей для гольфа и других развлекательных сооружений делает местоположение подходящим как для активных отпусков, так и для расслабленных дней у моря.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса находится на западном побережье Коста-дель-Соль, на границе между провинциями Малага и Кадис. Местоположение предлагает стратегическую позицию между более крупными городами Эстепона (примерно 10 км к востоку) и Сотогранде (примерно 8 км к западу). В отличие от более оживленных городских центров, таких как Марбелья или Фуэнхирола дальше к востоку, Ла-Дуэса предлагает более интимную атмосферу с сохранением полного набора удобств. Близость к Гибралтару (примерно 25 км) предлагает международное измерение с доступом как к испанским, так и к британским объектам. Регион известен сбалансированным развитием, сочетающим туризм и жилую жизнь без перегруженности больших городов. Такое позиционирование делает Ла-Дуэсу промежуточным пунктом, предлагающим как оживленность Коста-дель-Соль, так и более эксклюзивную атмосферу западного побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL553235
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с окружающими проектами эта квартира находится в среднем сегменте рынка. В то время как Alonia в том же районе начинается от €279,000 за аналогичные характеристики, эта квартира предлагает лучшую отделку и местоположение в той же ценовой категории. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens от €418,800 и Aby Upper от €320,000, Ла-Дуэса предлагает более интимную атмосферу при аналогичных удобствах. Расположение Ла-Дуэсы более стратегическое, чем у многих новых застроек дальше inland, благодаря прямому доступу как к пляжу, так и к удобствам. По сравнению с восточными частями Коста-дель-Соль, такими как Бенальмадена или Фуэнхирола, окружение Ла-Дуэсы более спокойное при сохранении полных удобств. Стоимость квадратного метра в Ла-Дуэсе ниже, чем в Марбелье, но выше, чем в более сельских районах, что представляет сбалансированную инвестицию. Близость к Гибралтару и международная атмосфера региона отличают Ла-Дуэсу от других побережий Испании, особенно благодаря сочетанию испанского и международного влияния.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID