La Duquesa, Málaga'da bulunan bu tamamlanmış daire, 82 metrekarelik kullanım alanı ile iki yatak odalı ve iki banyolu konforlu bir yaşam sunuyor. Proje, Akdeniz'in özel manzarasına sahip bir konumda yer alıyor ve sadece birkaç adımlık mesafede sahil ile marina bulunuyor. Güneydoğu yönlü olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlarken, geniş terası ise manzaranın tadını çıkarmak için uygun bir alan sunuyor. Eşyalı olarak satılan bu daire, hazır bir yaşam çözümü arayanlar için pratik bir seçenek oluşturuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa sahil şeridinde yer alan proje, denize ve marinalara yakınlığı ile öne çıkıyor. Kentsel bir ortamda konumlanan daire, temel ihtiyaçların karşılanabileceği market, eczane ve restoranlara yürüme mesafesinde bulunuyor. Proje, hem sahil yaşamına erişim hem de günlük hayatın pratikliği açısından dengeli bir konum avantajı sunuyor.
Bu daire, kalıcı ikametgah veya tatil evi olarak kullanılmak üzere tasarlanmış, fonksiyonel bir yaşam alanı sunuyor. İki yatak odası ve iki banyolu yapısı, küçük aileler veya çiftler için yeterli kapasite sağlarken, özel terası ise açık hava keyfini mümkün kılıyor. Eşyalı olması, taşınma sürecini kolaylaştırarak hızlı bir yerleşim imkanı tanıyor.
Proje tamamlanmış durumda olup, alıcılar için beklemeksizin teslim edilebilir bir konut sunuyor. İnşaat süreci tamamlandığından, potansiyel gecikme riskleri veya tamamlanmamış alanlar gibi yeni projelerde görülebilecek belirsizlikler bulunmuyor. Mevcut durum, satın alma kararının hızlı bir şekilde sonuçlandırılmasına olanak tanıyor.
Bu proje, özel yüzme havuzu veya bahçe alanı gibi lüks konut komplekslerinde sıkça bulunan özel açık alan özelliklerini sunmuyor. Ayrıca, proje tek bir daireden oluştuğundan, büyük ölçekli ortak tesislerden (spor salonu, yüzme havuzu vb.) yararlanma imkanı sınırlıdır. Arsa büyüklüğü ve konum itibarıyla, geniş peyzaj alanları veya özel otopark gibi ekstra özellikler mevcut değildir.
Bu proje, hem tatil hem de kalıcı yaşam amaçlı olarak ikamet etmek isteyenler için uygun bir seçenek sunuyor. İspanya'nın güney sahillerinde bir ikametgah arayan ve hem denize yakınlık hem de kentsel olanaklara erişim isteyen çiftler veya küçük aileler için uygun bir konum. Yurt dışından emlak yatırımı yapmayı düşünenler, özellikle İspanya'nın sıcak ikliminden ve Akdeniz yaşam tarzından hoşlananlar için cazip bir seçenek. Emekli olup sıcak iklimli bir bölgede yaşamayı planlayanlar için de uygun bir seçenek oluşturuyor. Projenin tamamlanmış ve eşyalı olması, hızlı bir şekilde taşınmayı düşünenler için pratik bir çözüm sunuyor.
Bu daire, modern ve kaliteli malzemeler kullanılarak tamamlanmış bir iç mekan sunuyor. Mutfak, paslanmaz çelik aletler ve granit tezgah ile donatılmış modern ve fonksiyonel bir tasarıma sahip. Zeminlerde mermer malzeme kullanılmış olup, bu hem estetik hem de dayanıklılık açısından avantaj sağlıyor. Pencerelerde çift camlı sistem kullanılmış, bu da ses ve ısı yalıtımını artırarak konforu yükseltiyor. Dairede ankastre dolaplar bulunuyor ve bu da depolama alanını optimize ediyor. Banyolarda modern armatürler ve seramik kaplama kullanılmış, temizlik ve bakım kolaylığı sağlanmış. Teras ise dış mekân kullanımı için uygun şekilde tasarlanmış ve manzaranın keyfini çıkarmak için konforlu bir alan sunuyor.
La Duquesa'daki bu daire, 295.000 Euro'dan başlayan bir fiyatlandırma ile sunuluyor. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip daireler arasında ortalama bir seviyede konumlanıyor. Fiyat, dairenin tamamlanmış durumda olması, eşyalı olarak teslim edilmesi ve denize yakınlığı gibi faktörler göz önüne alındığında değerlendirilmeli. Özellikle son dönemde bölgedeki emlak fiyatlarındaki artış dikkate alındığında, bu fiyat seviyesi, sahil şeridinde konut arayanlar için rekabetçi bir seçenek oluşturuyor.
La Duquesa'daki bu daire, sahil yaşamını kentsel kullanım kolaylığıyla birleştiren bir konsept sunuyor. Sabahları kahvaltınızı yaparken deniz manzarasının tadını çıkarabilir, gün içinde ise kısa bir yürüyüşle marina veya sahile ulaşabilirsiniz. Dairenin merkezi konumu, market ve eczane gibi temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesini sağlıyor. Öğleden sonra, terasta dinlenerek veya Akdeniz'in havasını hissederek zaman geçirebilirsiniz. Akşam saatlerinde, bölgedeki restoranlardan birinde yemeğini yiyebilir veya marina bölgesinde gezebilirsiniz. Hafta sonları ise yakındaki golf sahalarında spor yapabilir veya plajda zaman geçirebilirsiniz. Dairenin konumu, hem aktif bir tatil hem de rutin günlük yaşam için pratik bir yaşam tarzı sunuyor.
La Duquesa'daki bu daire, çevresindeki olanaklara yakınlığı ile dikkat çekiyor. Projeden sadece 172 metre uzaklıkta bir market, 182 metre mesafede ise bir eczane bulunuyor. Restoran ve kafe seçenekleri ise yürüyerek 5 dakikadan daha kısa bir mesafede yer alıyor. Sağlık hizmetleri açısından, 6.6 kilometre uzaklıkta bir hastane mevcut. Eğitim olanakları açısından bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunuyor. Ulaşım açısından, bölgede 5 farklı halk otobüsü hattı hizmet veriyor ve 29 durak proje çevresinde yer alıyor. Alışveriş, yeme-içme ve günlük ihtiyaçların karşılanması açısından, dairenin merkezi konumu pratik bir yaşam tarzı sunuyor.
Bu harita, La Duquesa'daki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Proje, sahil şeridine ve marina bölgesine yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Harita üzerinde, dairenin market, eczane ve restoranlara olan yürüme mesafesi ile golf sahaları ve plajlara olan ulaşım imkanları net bir şekilde görülmektedir. Bölgenin topografik yapısı, deniz manzarasını engellemeyen bir konumlandırmaya işaret etmektedir.
La Duquesa, Málaga ili içinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alıyor. Estepona (yaklaşık 10 km doğu) ve Marbella (yaklaşık 25 km doğu) gibi popüler turistik merkezlerine yakınlığıyla dikkat çekiyor. Batıda ise Sotogrande (yaklaşık 9 km) gibi lüks konut bölgeleri bulunuyor. Bölge, hem Marbella'nın hareketli yaşamına hem de Sotogrande'nin daha sakin ve elit atmosferine erişim sağlayan bir konumda yer alıyor. Bu stratejik konum, hem yerel hizmetlere hem de bölgedeki önemli turistik ve sosyal merkezlere kolay erişim imkanı tanıyor.
La Duquesa'daki daire, sahil şeridine ve önemli noktalara erişim açısından avantajlı bir konumda bulunuyor. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafede yer alıyor ve yaklaşık 6-7 dakikalık yürüme mesafesinde. Playa de Manilva ise 835 metre uzaklıkta bulunuyor. Marina bölgelerinden Puerto Deportivo de la Duquesa'ya olan mesafe 1.0 km iken, daha büyük marinalardan Puerto de Sotogrande ve Puerto Deportivo'e olan mesafeler sırasıyla 8.9 km ve 9.3 km olarak hesaplanıyor. Golf tutkunları için ise Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafelerinde yer alıyor. Havaalanlarına olan mesafeler ise 24 km (Gibraltar) ve 75 km (Málaga) olarak belirtiliyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan Akdeniz iklimine sahip bir bölgede yer alıyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşan sıcaklıklar görülüyor. Su sıcaklığının yılın 5 ayı boyunca 20°C'nin üzerinde olduğu bir yüzme sezonuna sahip. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan bölge, deniz esintilerinden yararlanırken, saile doğru %5.5'lik bir eğime sahip, bu da yürüyüş için ılımlı bir zorluk sunuyor. Bölgedeki iklim, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri yapmaya olanak tanıyor ve özellikle ilkbahar ile sonbahar aylarında ılıman bir hava hakim oluyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, plaj ve rekreasyon olanakları açısından zengin bir yapıya sahip. Projenin yakınında yer alan La Duquesa Plajı (592m) ve Playa de Manilva (835m) gibi plajlar, günlük deniz keyfi için ideal noktalar sunuyor. Bu plajlar, mavi bayraklı plajlar arasında yer alarak yüksek su kalitesi ve çevre standartlarına sahip olduklarını gösteriyor. Golf tutkunları için bölgede birçok seçenek mevcut: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi profesyonel golf sahaları, farklı zorluk seviyelerinde oyun imkanı tanıyor. Ayrıca, bölgede yer alan spor merkezlerinden Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), çeşitli spor aktiviteleri için olanak sağlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga ili içinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alıyor. Estepona (yaklaşık 10 km doğu) ve Marbella (yaklaşık 25 km doğu) gibi popüler turistik merkezlerine yakınlığıyla dikkat çekiyor. Batıda ise Sotogrande (yaklaşık 9 km) gibi lüks konut bölgeleri bulunuyor. Bölge, hem Marbella'nın hareketli yaşamına hem de Sotogrande'nin daha sakin ve elit atmosferine erişim sağlayan bir konumda yer alıyor. Bu stratejik konum, hem yerel hizmetlere hem de bölgedeki önemli turistik ve sosyal merkezlere kolay erişim imkanı tanıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL553235
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunuyor. Estepona'daki Acqua Gardens projesi (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha lüks ve pahalı bir seçenek sunarken, La Duquesa'daki Aby Upper projesi (320.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) benzer bir fiyat segmentinde yer alıyor. Ancak, La Duquesa'daki bu daire, tamamlanmış ve eşyalı olarak sunulmasıyla öne çıkıyor. Özellikle sahil şeridine ve günlük ihtiyaçlara yakınlık açısından, Estepona'daki projeler genellikle daha büyük kompleksler halinde ve bu nedenle temel ihtiyaçlara olan uzaklıkları daha fazla olabiliyor. Marbella bölgesindeki benzer özelliklere sahip daireler ise genellikle %20-30 daha yüksek fiyat seviyelerine sahip olup, bu durum La Duquesa'nın daha uygun fiyatlı bir alternatif olmasını sağlıyor. Bölgedeki en yakın rakip olan Alonia projesi (279.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, bu proje aynı ölçüde saile yakınlık ve aynı seviyede eşyalı donanım sunmuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID