ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह 82 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ पूरा हो चुका है। यह प्रोजेक्ट समुद्र तट के पास स्थित है और शहरी सुविधाओं से घिरा हुआ है। ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर की दूरी पर है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, यह अपार्टमेंट पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है और सामुदायिक पूल तक पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट ला डुकेसा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट, मरीना और आसपास की सभी आवश्यक सुविधाओं के पास है। ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जबकि प्लाया डी मनिल्वा 835 मीटर दूर है। प्रोजेक्ट की ऊंचाई समुद्र तल से 66 मीटर है, जो मध्यम ढलान के साथ समुद्र तट की ओर एक सुखद पैदल पहुंच प्रदान करता है।
यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट जोड़ों, छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली की तलाश करते हैं। 82 वर्ग मीटर का रहने का स्थान पर्याप्त भंडारण और आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और बाथरूम के साथ, यह अपार्टमेंट तुरंत रहने योग्य है और रखरखाव की आवश्यकता को कम करता है।
यह प्रोजेक्ट पूरी तरह से पूरा हो चुका है और तुरंत कब्जे के लिए तैयार है। निर्माण कार्य समाप्त हो चुका है और सभी आवश्यक प्रमाणीकरण प्राप्त हो चुके हैं। खरीदारों को निर्माण अवधि की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो तुरंत रहने की योजना बना रहे हैं। संपत्ति की हालत उत्कृष्ट है, जो उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण मानकों को दर्शाती है।
यह अपार्टमेंट केवल दो बेडरूम प्रदान करता है, इसलिए बड़े परिवारों के लिए यह पर्याप्त नहीं हो सकता है। इसमें कोई निजी बगीचा नहीं है, केवल एक छत और साझा आउटडोर स्पेस है। इसमें कोई निजी पार्किंग स्पेस नहीं है, हालांकि क्षेत्र में पार्किंग उपलब्ध है। प्रोजेक्ट में कोई विशेष विकलांग पहुंच सुविधाएं नहीं हैं जो कुछ खरीदारों के लिए सीमाएं हो सकती हैं।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक गुणवत्ता वाले तटीय जीवन की तलाश कर रहे हैं, लेकिन शहरी सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं। यह उन युगलों के लिए आदर्श है जो अपने अवकाश समय का आनंद लेना चाहते हैं, और उन सेवानिवृत्त व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो एक सुविधाजनक स्थान पर एक दूसरा घर चाहते हैं। छुट्टियों के दौरान उपयोग के लिए एक छुट्टी घर के रूप में भी यह एक अच्छा विकल्प है, क्योंकि यह समुद्र तट और मनोरंजन सुविधाओं के करीब है। निवेशकों के लिए, यह प्रोजेक्ट किराए पर देने की संभावनाएं प्रदान करता है, खासकर गर्मियों के महीनों में जब पर्यटन अपने चरम पर होता है। यह उन व्यक्तियों के लिए भी अच्छा है जो स्पेन में रहने का पहला कदम उठा रहे हैं क्योंकि सभी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
इस अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाले फर्शशास्त्र और अंतिम स्पर्श का उपयोग किया गया है, जो इसे एक उत्कृष्ट स्थिति में रखता है। संपत्ति में संगमरमर की फर्श है जो दक्षिणी स्पेन की गर्मी में ठंडा रहता है और साथ ही आसान सफाई प्रदान करता है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है और बाहरी शोर को कम करती है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई में स्टेनलेस स्टील के उपकरण और ग्रेनाइट काउंटरटॉप हैं, जो दीर्घकालिक स्थायित्व सुनिश्चित करते हैं। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर और उच्च गुणवत्ता वाले टाइल्स हैं। सभी बेडरूम में अंतर्निर्मित अलमारियां हैं जो पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। एयर कंडीशनिंग सिस्टम गर्मियों के महीनों में आराम सुनिश्चित करता है, जबकि दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख छत सर्दियों में प्राकृतिक गर्मी प्रदान करती है।
इस अपार्टमेंट की कीमत €295,000 से शुरू होती है, जो ला डुकेसा क्षेत्र में इस आकार और स्थान के समान गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट के लिए प्रतिस्पर्धी है। प्रोजेक्ट क्षेत्र में अन्य तुलनीय प्रोजेक्टों की तुलना में मध्यम कीमत सीमा में स्थित है - अलोनिया में €279,000 से शुरू होने वाले अपार्टमेंट की तुलना में थोड़ा अधिक महंगा है, लेकिन एस्टेपोना में अक्वा गार्डन में €418,800 या एबी अपर में €320,000 से शुरू होने वाले अपार्टमेंटों की तुलना में कम महंगा है। कीमत में पूरी तरह से सुसज्जित अंतर्वस्तु शामिल है, जो तत्काल रहने की अनुमति देता है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट एक ऐसी जगह है जहां शहरी सुविधा और तटीय जीवनशैली का संयोजन है। सुबह, आप अपने छत पर कॉफी का आनंद ले सकते हैं जबकि सूरज दक्षिण-पूर्व से चमकता है, और दिन में आप आसानी से समुद्र तट तक पैदल चल सकते हैं या पास के सुपरमार्केट में खरीदारी कर सकते हैं। शाम को, आप ला डुकेसा मरीना में टहल सकते हैं या क्षेत्र के कई रेस्तरां में से एक में भोजन कर सकते हैं। साप्ताहिक दिनचर्या में समुद्र तट पर आराम करना, गोल्फ खेलना या आसपास के पर्यटन स्थलों की खोज करना शामिल हो सकता है। यह स्थान उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो एक सक्रिय जीवनशैली का आनंद लेते हैं, लेकिन दैनिक आवश्यकताओं के लिए आसान पहुंच चाहते हैं।
ला डुकेसा में रहने का मतलब है कि आप दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक शहरी वातावरण के साथ तटीय जीवनशैली का आनंद ले सकते हैं। सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, और फार्मेसी 182 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र में 33 रेस्तरां, 4 कैफे और 3 फार्मेसियां हैं, जो विविध भोजन और सेवा विकल्प प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय निकट हैं, जो परिवारों के लिए इसे उपयुक्त बनाता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, 1 स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 6.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प में 5 बस मार्ग और 29 स्टॉप शामिल हैं, जो आपको बिना कार के आसपास घूमने की अनुमति देता है।
यह मानचित्र ला डुकेसा, मालागा में प्रोजेक्ट की स्थिति दर्शाता है। यह समुद्र तट, मरीना और शहरी केंद्र के प्रति इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र पर आसपास के सुपरमार्केट, स्वास्थ्य सेवाएं और शैक्षणिक सुविधाएं भी दिखाई गई हैं। इस क्षेत्र में जिब्राल्टर और मालागा हवाई अड्डों सहित प्रमुख परिवहन मार्गों के संबंध में प्रोजेक्ट की रणनीतिक स्थिति स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। यह मानचित्र स्पेन के इस हिस्से में प्रोजेक्ट की एकीकृत पहुंच को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट ला डुकेसा में स्थित है, जो मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है। यह एस्टेपोना शहर के पूर्व में और मनिल्वा के पश्चिम में स्थित है। प्रोजेक्ट मालागा शहर से लगभग 75 किमी दूर है, लेकिन जिब्राल्टर हवाई अड्डे के करीब है, जो केवल 25 किमी दूर है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के अधिक शांत और आवासीय हिस्से में स्थित है, जो बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से दूर एक अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है। हालांकि, यह अभी भी सभी आवश्यक सुविधाओं और मनोरंजन विकल्पों तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान इसे एस्टेपोना और मर्बिला जैसे बड़े शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थान पर रखता है।
यह अपार्टमेंट सभी महत्वपूर्ण सुविधाओं के करीब स्थित है। ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर की पैदल दूरी पर है, जबकि प्लाया डी मनिल्वा 835 मीटर दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं: फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी, गोल्फ अकादमी अलबायत रिसॉर्ट 4.9 किमी, और एस्टेपोना गोल्फ 6.3 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डा जिब्राल्टर है जो सीधी दूरी में लगभग 25 किमी दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 75 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर स्थित है। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 हाल्ट्स हैं, जो बिना निजी परिवहन के आसपास घूमने की सुविधा प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह 12°C तक गिर जाता है। वार्षिक रूप से, क्षेत्र में लगभग 3,845 घंटे धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाता है। समुद्र का पानी लगभग 5 महीनों तक 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सत्र की अनुमति देता है। प्रोजेक्ट समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र के करीब होने के बावजूद हल्की ठंडक प्रदान करता है। समुद्र तट की ओर 5.5% की मध्यम ढलान रणनीतिक रूप से स्थित है, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है और साथ ही दृश्यों को बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है और प्लाया डी मनिल्वा 835 मीटर दूर है। ये समुद्र तट स्थानीय रूप से प्रसिद्ध हैं और गर्मियों के महीनों में सक्रिय रूप से उपयोग किए जाते हैं। पनि मनोरंजन के लिए, प्लाया डी ला चुलेरा 2.6 किमी दूर स्थित है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं: फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी, गोल्फ अकादमी अलबायत रिसॉर्ट 4.9 किमी, और एस्टेपोना गोल्फ 6.3 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में कोम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास शामिल है, जो 2.3 किमी दूर स्थित है। क्षेत्र में दो महत्वपूर्ण मरीना भी हैं: पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा 1.0 किमी और पुएर्तो डे सोटोग्रांदे 8.9 किमी दूर है, जो जल क्रियाओं और सामुदायिक जीवन के केंद्र के रूप में कार्य करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL553235
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा में यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करता है। पूर्व में एस्टेपोना शहर में स्थित अक्वा गार्डन जैसे प्रोजेक्ट €418,800 से शुरू होते हैं, जो इस प्रोजेक्ट की तुलना में काफी अधिक महंगे हैं। एस्टेपोना में एबी अपर €320,000 से शुरू होता है, जो अभी भी इस ला डुकेसा प्रोजेक्ट से अधिक महंगा है। दूसरी ओर, ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित अलोनिया €279,000 से शुरू होता है, जो थोड़ा कम महंगा है, लेकिन शायद कम केंद्रीय स्थान पर है। इस प्रोजेक्ट का मुख्य लाभ इसकी उत्कृष्ट स्थिति है - समुद्र तट, मरीना और सभी आवश्यक सुविधाओं के पास। यह संतुलन जो ला डुकेसा प्रदान करता है - सुविधा और शांति का मिश्रण - इसे पड़ोसी एस्टेपोना जैसे अधिक शहरी क्षेत्रों या मनिल्वा जैसे अधिक ग्रामीण क्षेत्रों से अलग करता है।
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