Stanovanje v La Duquesi, Málaga, predstavlja sodoben bivalni prostor v dovršeni urbani okolici. Z 82 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama je to stanovanje zasnovano za udobno bivanje. Nahaja se v bližini središča La Duquesa, z enostavnim dostopom do plaže, pristanišča in lokalnih storitev. Vzhodno-jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, dokler zmerni naklon terena ponuja razgled na morje. Objekt je v izvrstnem stanju in polno opremljen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju La Duquesa, v bližini plaže in mestnih storitev. Oddaljenost do najbližje plaže La Duquesa je 592 metrov, do supermarketa 172 metrov in do lekarne 182 metrov. Nahaja se 66 metrov nad morjem z zmernim naklonom 5,5% proti plaži. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljeno 1,0 km.
Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja 82 m² bivalne površine, primerno za par ali majhno družino. Vzhodno-jugovzhodna orientacija zagotavlja optimalno naravno osvetlitev. Zasebna terasa z razgledom na morje in skupni bazen dopolnjujeta bivalno izkušnjo. Polna oprema in shramba dodajeta praktičnost vsakdanjemu bivanju.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje nastanitev. Stanovanje je v izvrstnem stanju, z nizkoenergijskimi elementi kot so dvojni stekleni okni in klimatska naprava. Ker je objekt že zgrajen, so morebitni kupci lahko nemudoma nastanjeni brez čakanja na gradbeno dela. Vsi prostori so opremljeni in pripravljeni za uporabo.
Objekt nima lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Parkirno mesto je v podzemski garaži, kar zahtesa uporabo dvigala. Oddaljenost do letališča je 24 km, kar zahtese načrtovanje prihodov. Oddaljenost do javnih polnilnih postaj za električna vozila je 10 km. Najbližja večja bolnišnica je oddaljena 6,6 km.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v priobalju Španije. Tudi za tiste, ki želijo začeti novo življenje v toplem podnebju z dostopom do morja. Primerno je za ljubitelje športa, saj so v bližini številna igrišča za golf in športni center. Za ljubitelhe pešačenja in kolesarjenja ponuja možnost raziskovanja obalne poti. Za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila, saj je večina storitev dosegljivih peš ali s kolesom. Primerno je tudi za naložbe v turistične najeme zaradi privlačne lokacije blizu plaže in pristanišča.
Stanovanje je dovršeno z visokokakovostnimi materiali, vključno z marmornatimi tlemi, kar dodaja trajnost in eleganco. Dvojni stekleni okni izboljšujejo energetsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi aparatmi in granitnimi površinami. Kopalnice so moderno opremljene z kakovostnimi sanitarnimi napeljavami. Vgrajene omare so narejene po meri in ponujajo obilico shranjevanja. Terasa je pokrita, kar omogoča uporabo skozi vse leto. V celoti opremljeno s stoli, mizami in drugimi potrebnimi predmeti za takojšnje bivanje.
Cena stanovanja je od 295.000 € za 82 m² bivalne površine, kar predstavlja približno 3.598 € na m². Cene v La Duquesi so konkurenčne v primerjavi z bližnjimi območji kot sta Estepona in Sotogrande. V primerjavi z drugimi podobnimi projekti, kot je Alonia v La Duquesi (od 279.000 €), je ta nepremičnina cenovno ugodna. Cene v regiji se razlikujejo glede na oddaljenost od morja, velikost in starost objekta.
To je stanovanje za vsakodnevno bivanje v mestnem okolju z bližino morja. Zjutraj se lahko prebudite z razgledom na morje in zajtrkujete na zasebni terasi. Opoldne lahko preživljate na plaži, oddaljeni manj kot 10 minut hoje, ali raziskujete lokalne trgovine in restavracije. Popoldne lahko uživate v skupnem bazenu. Zvečer lahko obiščete bližnje restavracije ali se sprehodite po pristanišču. Nahajate se v živahnem območju z dostopom do vseh potrebnih storitev peš, kar omogoča udobno življenje brez avtomobila za vsakodnevne opravke.
Stanovanje se nahaja v živahnem območju La Duquesa, ki ponuja bogato ponudbo storitev. Na voljo je 33 restavracij, 4 kavčnični in 3 lekarne v obmaju 2 km. Osnovno šolanje je zagotovljeno s 3 osnovnimi školami, srednješolsko izobraževanje pa z 1 srednjo šolo. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z lokalnim zdravstvenim centrom, oddaljenim manj kot 2 km, večja bolnišnica pa je 6,6 km stran. Javni prevoz je dobro razvit s 5 linijami in 29 postajališči v bližini, kar omogoča enostaven dostop do bližnjih mest kot so Estepona in Marbella.
Na karti je La Duquesa vidna kot obalno naselje med Sotogrande in Estepono. Stanovanje se nahaja v urbaniziranem delu La Duquese, v bližini plaže in pristanišča. Lega omogoča enostaven dostop do obalne ceste A-7, ki povezuje celotno Costa del Sol. V bližini so vidna igrišča za golf in zdravstveni center.
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol, med Estepono (vzhodno) in Sotogrande (zahodno). Oddaljena je približno 24 km od Marbelle in 45 km od mesta Málaga. To je del obale, znane po svojih peščenih plažah, golf igriščih in sredozemskem podnebju. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji ima La Duquesa manjši, intimnejši značaj z dobro razvitimi urbaniziranimi območji. Je del občine Manilva, ki je poznana po svoji zgodovini in kulinariki.
Oddaljenost do najbližje plaže La Duquesa je le 592 metrov, kar je manj kot 10 minut peš. Do najbližjega supermarketa je 172 metrov, do lekarne 182 metrov. Letališče Gibraltar je oddaljeno 25 km, letališče Malaga-Costa del Sol pa 75 km. Najbližje igrišče za golf, Finca Cortesín Golf Club, je oddaljeno 4,3 km, še dva igrišča pa sta v radiju 5 km. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljeno 1,0 km, kar omogoča enostaven dostop do vodnih aktivnosti in restavracij. Z različnimi možnostmi prevoza v bližini je omrežje učinkovito in dobro povezano.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Duquesi je mediteransko z povprečno letno temperaturo 18,5°C. Temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Leto ima 3.845 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Višina 66 metrov nad morjem ponuja prijeten zavet pred vetrom in lep razgled. Zmernen padec terena proti plaži olajša dostop do morja. Lokacija ponuja idealno kombinacijo sonca, morja in prijetnih temperatur za večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, vključno z La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). V regiji je več kot 1.351 nepremičninskih transakcij, kar kaže na stabilnost trga. Za ljubitelhe golfa so na voljo tri igrišča v radiju 7 km: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,3 km in ponuja različne športne dejavnosti. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nudi možnosti za vodne športe in socialno življenje.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol, med Estepono (vzhodno) in Sotogrande (zahodno). Oddaljena je približno 24 km od Marbelle in 45 km od mesta Málaga. To je del obale, znane po svojih peščenih plažah, golf igriščih in sredozemskem podnebju. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji ima La Duquesa manjši, intimnejši značaj z dobro razvitimi urbaniziranimi območji. Je del občine Manilva, ki je poznana po svoji zgodovini in kulinariki.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL553235
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa ponuja enakovredno kakovost življenja kot bližnja Estepona, toda z manjšim mestnim karakterjem in nižjimi cenami nepremičnin. V primerjavi z ekskluzivnim Sotogrande (oddaljenim 8,9 km) je La Duquesa dostopnejša in manj formalna, hkrati pa ohranja privlačnost središevmorskega življenjskega sloga. Cene nepremičnin v La Duquesi so v splošnem nižje kot v Esteponi, kjer so podobna stanovanja na voljo od 320.000 € naprej. Kljub temu La Duquesa nudi podobne ugodnosti, vključno s bližino plaže, golf igrišč in restavracij. Edina razlika je manjša ponudba luksuznih objektov in manj razvita turistična infrastruktura. Za tiste, ki iščejo avtentičnejšo izkušnjo costa življenja brez prevelikega števila turistov, je La Duquesa dobra izbira. Število nepremičninskih transakcij (1.351) kaže na zanimanje za to lokacijo in stabilnost trga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID