شقة أنيقة تقع في لا دوكيسا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. تتميز الشقة بمساحة 84 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين، وتطل على البحر والجبال. تم تجديدها مؤخرًا وتوفر جميع وسائل الراحة الحديثة بما في ذلك التكييف المركزي وشرفة خاصة. تتمتع المنطقة بمناخ مثالي مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش أو الاستثمار على البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب لا دوكيسا، على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ لا دوكيسا. المنطقة المحيطة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد مركز تجاري ومطاعم ومقاهٍ ومحلات سوبر ماركت على بعد بضع دقائق سيراً. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع إمكانية الوصول إلى الموانئ والمرافق الرياضية في المنطقة.
الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر مساحة 84 مترًا مربعًا مساحة معيشة كافية مع شرفة خاصة تبلغ مساحتها 38 مترًا مربعًا. توفر غرف النوم الكبيرة مع خزانات مدمجة مساحة تخزين وفيرة، بينما يوفر الحمام الرئيسي الملحق بالغرفة الرئيسية خصوصية إضافية. المطبخ المجهز بالكامل والمنطقة الخدمية تجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
اكتمل بناء هذه الشقة وتجهيزها بالكامل وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تجديدها مؤخرًا مما يضمن أن جميع الأنظمة والتشطيبات حديثة وعملية. يشمل التجديد الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة الزجاج والتدفئة المركزية وتكييف الهواء. حالة الشقة ممتازة، مما يلغي الحاجة إلى أي استثمار إضافي في التجديدات أو الإصلاحات.
لا توفر الشقة مسبحًا خاصًا، بل الوصول فقط إلى المسبح المشترك للمجمع السكني. كما أنها لا تتضمن موقف سيارات خارجي مباشر أمام الوحدة، بل موقف تحت الأرض مشترك. المنطقة المحيطة حضرية وقد تشهد بعض الضوضاء المرتبطة بالنشاط الحضري، خاصة في المواسم السياحية. الشقة لا توفر مساحة خارجية خاصة مثل حديقة، بل شرفة فقط.
تتناسب هذه الشقة تمامًا مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على البحر المتوسط. إنها مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ معتدل مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. كما تناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون إمكانية الوصول إلى شبكة الإنترنت الليفية والمناطق الهادئة للعمل. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها القريب من الشاطئ والمرافق يجعلها خيارًا جذابًا للإيجار قصير الأجل. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة يمكنهم استخدامه طوال العام ستجد في هذه الشقة مساحة كافية وملاءمة لاحتياجاتها.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تبدو في المواد المستخدمة والتجهيزات. الأرضيات الرخامية في جميع الغرف توفر مظهرًا فاخرًا وسهولة في الصيانة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل حراري وصوتي ممتاز، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تشمل التجهيزات الأخرى ستائر كهربائية ونظام أمان على مدار الساعة وخزنة آمنة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. الحمامات مجهزة بتجهيزات عالية الجودة مع تشطيبات حديثة. تم تصميم الشقة لتكون عملية في الاستخدام اليومي مع اهتمام كبير بالتفاصيل التي تعزز الراحة والجودة في الحياة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 320,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل Alonia في لا دوكيسا التي تبدأ أسعارها من 279,000 يورو، أو Acqua Gardens في إسبونية التي تبدأ من 418,800 يورو، نجد أن هذه الشقة تقدم قيمة متوازنة. يمكن للسعر أن يتغير بناءً على التجهيزات المختارة والفترة من السنة، مما يعكس مرونة السوق العقاري في هذه المنطقة الساحلية المطلوبة بشدة.
تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا نمط حياة متوازنًا يجمع بين الراحة البحرية والحياة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على البحر من شقتهم، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ للاستمتاع بالسباحة أو المشي على طول الكورنيش. تتيح الموقع الحضري الوصول السهل إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يلغي الحاجة للسيارة للحاجات اليومية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة قبل التوجه إلى الشاطئ القريب. بعد الظهر، يمكن استكشاف الموانئ المجاورة أو الاسترخاء في المسبح المشترك. في المساء، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم للاستمتاع بالعشاء. يتميز المناخ المعتدل بإمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة، مما يجعل الحياة اليومية في الخارج جزءًا طبيعيًا من روتين السكان.
توفر لا دوكيسا بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة. تقع الشقة على بعد 172 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و182 مترًا من صيدلية، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للاحتياجات الأساسية. يوجد 33 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. للوصول إلى المطار، يبعد حوالي 24 كيلومترًا، مما يجعله متاحًا في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. توجد 5 خطوط للحافلات و29 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد مركز صحي واحد على بعد مسافة قريبة، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كيلومترات.
تظهر الخريطة موقع الشقة في لا دوكيسا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. يوضح الموقع الاستراتيجي بين موانئ الصيد والمدن الرئيسية مثل إسبونية ومالاجا. توضح الخريطة أيضًا مواقع ملاعب الجولف القريبة وخطوط النقل العام، مما يسهل فهم الوصولية والبنية التحتية للمنطقة.
تقع لا دوكيسا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس. تقع بين المدن السياحية الكبرى ماربيا وإسبونية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كلا المدينتين. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الغنية في جنوب إسبانيا. تبعد قرابة ساعة بالسيارة من مالاجا، و30 دقيقة عن ماربيا، وحوالي 20 دقيقة عن إسبونية. هذا الوضع يجعلها جزءًا من منطقة السياحة النشطة على كوستا ديل سول، مع الحفاظ على طابع أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 592 مترًا فقط، مما يسمح بالوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 7 دقائق. شاطئ بلايا دي مانييلفا يبعد 835 مترًا، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا تشوليرا 2.6 كيلومتر. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة: نادي فينكا كورتيزين للجولف على بعد 4.3 كيلومتر، ومنتجع أكاديمية الجولف ألبيا على بعد 4.9 كيلومتر، ونادي إسبونية للجولف على بعد 6.3 كيلومتر. تقع مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 25 كيلومترًا ومطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 75 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.5٪. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات جيدة دون التعرض لرياح قوية جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بلا دوكيسا فرصًا ترفيهية متنوعة. يقع شاطئ لا دوكيسا القريب، وهو شاطئ حاصل على راية العلم الأزرق للجودة، ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. للمهتمين بالجولف، توجد عدة ملاعب عالية الجودة في المنطقة بما في ذلك نادي فينكا كورتيزين للجولف الشهير على بعد 4.3 كيلومتر. يوجد أيضًا مركز ديبورتيفو لاس فينياس الرياضي على بعد 2.3 كيلومتر، الذي يوفر مرافق للأنشطة الرياضية المختلفة. يمكن لمحبي الإبحار زيارة مرفأ لا دوكيسا البحري على بعد كيلومتر واحد، أو مرفأ سوتوجراندا الأكثر شهرة على بعد 8.9 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس. تقع بين المدن السياحية الكبرى ماربيا وإسبونية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كلا المدينتين. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الغنية في جنوب إسبانيا. تبعد قرابة ساعة بالسيارة من مالاجا، و30 دقيقة عن ماربيا، وحوالي 20 دقيقة عن إسبونية. هذا الوضع يجعلها جزءًا من منطقة السياحة النشطة على كوستا ديل سول، مع الحفاظ على طابع أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL711047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في لا دوكيسا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد بعض الاختلافات المهمة. مشروع Alonia في نفس منطقة لا دوكيسا يقدم شققًا تبدأ من 279,000 يورو، مما يجعله أقل تكلفة ولكنه قد يفتقر إلى بعض التجهيزات العالية الجودة المتوفرة في هذه الشقة. من ناحية أخرى، يقدم مشروع Acqua Gardens في إسبونية شققًا تبدأ من 418,800 يورو، وهي أسعار أعلى بكير تعكس موقع إسبونية الأكثر رقياً. يقدم مشروع Aby Upper في إسبونية، الذي تبدأ أسعاره من 320,000 يورو، منافسة مباشرة من حيث السعر ولكن في منطقة أكثر حضرية. توفر شقة لا دوكيسا توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مما يميزها عن المشاريع في المناطق الجبلية أو الأكثر انعزالاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID