يقع هذا العقار في منطقة لا دوكسا الساحلية بمقاطعة مالقة، وهو يمثل فرصة سكنية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والقرب من البحر. يتميز المشروع بشققه المصممة لتوفير الراحة، ويقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن العديد من الخدمات والمرافق تقع على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى وسائل نقل إضافية للأنشطة اليومية.
تلبي هذه الوحدة السكنية احتياجات المقيمين الذين يقدرون الراحة والوصول السهل. إن قربها من الشاطئ، إلى جانب توفر المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأخرى على مسافة قريبة، يوفر نمط حياة عمليًا وممتعًا يتسم بالسهولة.
تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة السكنية، وهي جاهزة للسكن الفوري. تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية، مما يضمن أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إلى منازلهم دون تأخير متعلق بالبناء، والاستمتاع بالتشطيبات والمرافق الجديدة.
هذا المشروع لا يقدم شرفات خاصة واسعة أو إطلالات بانورامية واسعة، حيث يركز على توفير مساحات معيشة عملية ضمن بيئة حضرية. كما أنه لا يوفر تدفئة مركزية بالكامل، بل يعتمد على وحدات تكييف الهواء للتحكم في المناخ.
يعتبر هذا السكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ في منطقة ساحلية ذات طابع حضري. إنه مثالي لمن يفضلون العيش بالقرب من الخدمات والمرافق، حيث أن العديد منها يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع رئيسي مع إمكانية تحقيق عائد إيجار جيد نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق السياحية. الأفراد الذين يستمتعون بالحياة النشطة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق الرياضات المائية، سيجدون هذا الموقع جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الذين يقدرون سهولة التنقل والتنقل في المناطق الحضرية سيستفيدون من قرب المشروع من وسائل النقل العام والمتاجر.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات ذات جودة عالية، مع أرضيات رخامية تضفي لمسة من الأناقة والمتانة. تم تجديدها مؤخرًا، مما يضمن أن تكون المرافق حديثة وجذابة. يشمل التجديد أنظمة تحكم في المناخ تشمل التكييف الساخن والبارد والتدفئة المركزية، مما يوفر الراحة على مدار العام. تأتي الشقة مجهزة بالكامل بأثاث أنيق، مما يجعلها جاهزة للانتقال إليها. تتميز المطابخ بتجهيزاتها الكاملة، وتوفر الحمامات الداخلية (Ensuite) راحة إضافية. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز العزل الحراري والصوتي، وتم تزويد الشقة بخطوط ألياف بصرية للاتصال بالإنترنت عالي السرعة. تضمن خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين كافية، بينما توفر غرفة المرافق مساحة إضافية للأنشطة المنزلية.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 320,000 يورو. تقدم هذه الأسعار نقطة دخول إلى سوق العقارات في لا دوكسا، وهي منطقة تتمتع بالعديد من وسائل الراحة والموقع الجذاب. نظرًا لأن المبنى مكتمل، فإن التوافر فوري، مما يسمح للمشترين بالانتقال بسرعة. تشير البيانات التاريخية للمعاملات العقارية في المنطقة إلى وجود نشاط سوقي مستمر، حيث تم تسجيل 1,351 معاملة، مما يشير إلى اهتمام مستمر بالعقارات في هذه المنطقة.
تُقدم هذه الشقة في لا دوكسا، مالقة، نمط حياة حضري متكامل. تقع على بعد خطوات من الشاطئ، مما يتيح الوصول السهل إلى أنشطة البحر والاسترخاء. البيئة الحضرية تعني أن جميع الخدمات الأساسية، من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى المطاعم والمقاهي، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. هذا القرب يقلل من الاعتماد على السيارات للأنشقات اليومية، مما يعزز الشعور بالمجتمع المحلي ويسهل التنقل. تم تصميم المنطقة لتلبية احتياجات السكان، مع وجود مدارس ومراكز صحية قريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء. على الرغم من الطابع الحضري، فإن القرب من مسارات المشي وربما المساحات الخضراء المحيطة يضيف إلى جاذبيتها كمنطقة سكنية مريحة.
توفر البيئة المحيطة بهذا العقار في لا دوكسا تجربة معيشية متوازنة بين الحضرية والساحلية. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن نمط الحياة اليومي يتميز بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تقع المحلات التجارية، والصيدليات، والمطاعم، والمقاهي على مسافة قريبة، مما يجعل قضاء الحاجيات والترفيه أمرًا مريحًا. القرب من المدارس والمراكز الصحية يخدم احتياجات الأسر بشكل جيد. على الرغم من الطبيعة الحضرية، فإن القرب من الشاطئ يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تساهم وسائل النقل العام المتوفرة، مع 29 محطة مواصلات قريبة، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى اقتصادي معين في المنطقة.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار في لا دوكسا، مالقة، مبرزةً قربه من الشاطئ، والمرافق الحضرية، وملاعب الجولف. توضح الخريطة كيف يندمج المشروع في بيئة ساحلية حضرية، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية ووسائل الراحة.
يقع هذا المشروع في لا دوكسا، وهي منطقة معروفة في كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من مراسي اليخوت، مثل ميناء لا دوكسا الرياضي (1.0 كم)، مما يضيف إلى جاذبيتها البحرية. تقع المنطقة بين مدينتي إستي بونا ومانيلفا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن أخرى ووجهات سياحية شهيرة على طول الساحل، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 1.2 كم تقريبًا، مما يجعله قريبًا جدًا للمشي أو ركوب الدراجات. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطارات جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم، ومطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم، مما يوفر خيارات متعددة للسفر الدولي. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 172 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. كما يقع مركز صحي على بعد 6.6 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فينتشا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، مما يوفر خيارات رائعة لهواة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يسمح هذا المناخ اللطيف بموسم سباحة طويل يمتد لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً نسبيًا إلى البحر دون تضاريس شديدة. تشير البيانات إلى أن المنطقة توفر بيئة طبيعية جذابة مع وفرة من الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا دوكسا، على بعد 1.2 كم، وهو شاطئ ذو راية زرقاء يقدم تجربة شاطئية ممتعة. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم) على مسافات قريبة. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف المرموقة في المنطقة، بما في ذلك نادي فينتشا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (4.9 كم) وإستي بونا جولف (6.3 كم). توفر هذه المرافق فرصًا ممتازة لممارسة هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل كومبليهو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في لا دوكسا، وهي منطقة معروفة في كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من مراسي اليخوت، مثل ميناء لا دوكسا الرياضي (1.0 كم)، مما يضيف إلى جاذبيتها البحرية. تقع المنطقة بين مدينتي إستي بونا ومانيلفا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن أخرى ووجهات سياحية شهيرة على طول الساحل، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL711047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تقدم شقة لا دوكسا، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، نقطة سعر دخول تنافسية. يقع مشروع Alonia في لا دوكسا بسعر يبدأ من 279,000 يورو، وهو خيار أقل تكلفة ولكنه قد يقدم ميزات مختلفة. أما Acqua Gardens في إستي بونا، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، فهو يمثل خيارًا أعلى في النطاق السعري، مما يشير غالبًا إلى مستوى مختلف من الفخامة أو الموقع. Aby Upper في إستي بونا، بسعر 320,000 يورو، يتشارك نفس السعر مع هذا المشروع، مما يشير إلى أنه قد يكون هناك منافسة مباشرة في نفس النطاق السعري. يتميز هذا المشروع بكونه جاهزًا للسكن، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن انتقال فوري. موقع لا دوكسا، بحد ذاته، يوفر توازنًا فريدًا بين هدوء المناطق الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، وهو ما قد يميزه عن مناطق أخرى قد تكون أكثر عزلة أو أكثر تركيزًا على الحياة الحضرية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
