Butas La Duquesa, Malaga, yra 84 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Statybos statusas - baigtas, todėl nebūtina laukti statybų pabaigos. Butas yra tik 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio ir yra miesto aplinkoje su daugybe paslaugų pėsčiomis pasiekiamame atstume. Šio buto kaina prasideda nuo 320 000 eurų. Šis objektas turi bendrą baseiną, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir yra naujai renovuotas, todėl siūlo aukštos kokybės gyvenamąją erdvę pajūrio regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra La Duquesa rajone, netoli Malagos, tik 592 metrai nuo jūros. Jis yra miesto aplinkoje, kuriame yra prekybos, laisvalaikio ir paslaugų įstaigų. Artimiausias paplūdimys, parduotuvės ir vaistinė yra ne toliau kaip 200 metrų, o kelios golf aikštynų įstaigos yra per 4-6 km. Ši lokacija leidžia pasinaudoti miesto ir paplūdimio pranašumais.
Objektas turi dvi miegamuosius ir du vonios kambarius, todėl tinkamas poroms arba mažoms šeimoms. 84 kv. m. gyvenamasis plotas su 38 kv. m. terasa leidžia patogiai gyventi ir priimti svečius. Butas yra pilnai įrengtas, turi visus būtinus baldus, todėl tinkamas tiems, kurie ieško be rūpesčių gyvenamojo ploto pajūryje su visais patogumais.
Butas yra pilnai baigtas, todėl nėra statybų eigos ar laukimo terminų. Naujai atliktas remontas užtikrina aukštą būklę, o šiuolaikinės įrangos, tokios kaip centrinis šildymas, oro kondicionieriai ir dvigubai stiklinti langai, leidžia gyventi komfortiškai ištisus metus. Objektas gali būti apgyvendintas nedelsiant, nepriklausomai nuo metų laiko.
Objektas neturi privataus baseino, o tik bendrą. Nors automobilių stovėjimo aikštelė yra požeminė ir privati, ji nėra pritaikyta elektromobiliams, artimiausias EV įkrovimo taškas yra 10 km atstumu. Nors rajonas turi gerą viešąjį transportą, automobilis vis tiek rekomenduojamas patogiam kelionėms po regioną ir artimesnių miestų pasiekimui.
Šis objektas idealiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, kurios ieško antrųjų namų arba investicijos pajūryje. Dėl savo lokacijos, arti paplūdimio su visomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume, jis taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi visus metus, o ne tik atostogų sezono metu. Pensininkai, kurie nori praleisti savo pensiją šiltame klimate su visais patogumais, taip pat randa šį objektą patrauklų - visos būtinos paslaugos yra arti, o klimatas leidžia gyventi lauke ištisus metus. Investuotojai gali vertinti potencialą nuomoti šį objektą atostogų sezono metu dėl artumo paplūdimiui ir golf aikštynams. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, objektas suteikia galimybę gyventi prie jūros, išlaikant ryšį su darbu - yra įrengtas internetas, o artimas oro uostas (24 km) leidžia lengvai keliauti. Šis objektas taip pat tinka tiems, kurie ieško pirmojo buto Ispanijoje ir nori gyventi tarptautinėje aplinkoje su visais patogumais.
Butas yra naujai renovuotas ir yra puikios būklės. Interjere naudojamos aukštos kokybės medžiagos, įskaitant marmurinius grindų dangčius, kurie suteikia prabangos ir yra lengvai prižiūrimi. Visi vonios kambariai yra modernūs, su šiuolaikinėmis sanitarinėmis įrangomis, o vienas miegamasis turi vonios kambarį. Butas turi šiuolaikines apsaugos sistemas: užrakintą kompleksą, elektrinius žaliuzius ir 24 valandas veikiančią apsaugą. Langai yra dvigubai stiklinti, kurie pagerina šilumos izoliaciją ir sumažina triukšmą iš gatvės. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais baldais ir įranga, todėl ji paruošta naudojimui iš karto. Oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemos užtikrina patogų gyvenimą bet kuriuo metų laiku. Yra įrengta plėtopto ryšio interneto sistema, kuri yra būtina šiuolaikiniam gyvenimui ir darbui. Teritorijoje yra bendras baseinas, o butas turi privačią terasą, skirtą poilsiui ir maisto gaminimui. Bendra teritorija yra prižiūrima, kas užtikrą švarą ir tvarką visais metų laikais.
Objekto kaina prasideda nuo 320 000 eurų už 84 kv. m. butą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra vidutinė - Alonia projekte La Duquesa kainos prasideda nuo 279 000 eurų, o Esteponos Acqua Gardens projekte - nuo 418 800 eurų. Aby Upper Esteponoje kainos yra panašios - nuo 320 000 eurų. Butas yra pilnai įrengtas, tačiau baldai yra pasirenkami, todėl galima sutaupyti nupirkant be baldų arba pritaikyti pagal savo skonį. Galimybė pirkti jau parengtą gyvenamąjį plotą be papildomų investicijų į remontą yra pranašumas tiems, kurie nori nedelsiant naudotis savo būstu pajūryje.
La Duquesa butas siūlą kasdieninio gyvenimo patogumus, kai paplūdimio, parduotuvių ir restoranų galima pasiekti pėsčiomis per kelias minutes. Rytais galima nueiti į artimiausią kavines, pavalgyti pusryčius ir pasivaikščioti pakrantėje prieš darbo dieną arba atostogas. Dėl šiaurės rytų orientacijos, terasa gauna ryto saulę, kuri yra maloni vasaros mėnesiais. Vėlai vakare galima nusifotografuoti saulėlydžiu fone, žiūrint į jūrą ar kalnus. Dėl artimų prekybos centrų kasdieninės prekės pasiekiamos be didelių pastangų. Artimiausias maisto prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, todėl švieži produktų pirkimas yra paprastas. Gyvenant šiame objekte, galima pasinaudoti bendruoju baseinu, paplūdimiu ir keliais golf aikštynais, esančiais vos 4-6 km atstumu. Mieste yra daugybė kaviniių ir restoranų, todėl galima rinktis įvairią mitybą kasdien. Dėl miesto aplinkos, visada yra kažkas vykstanti, bet pakankamai ramu poilsiui.
Objektas yra patogioje vietoje, kurioje visos būtinos paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Artimiausias maisto prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o vaistinė - 182 metrų atstumu. Per 2 km spinduliu yra 33 restoranai, 4 kavinės ir 3 vaistinės, todėl paslaugų pasirinkimas yra platų. Mokyklos yra taip pat arti - 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, todėl ši vieta tinkama ir šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra taip pat pasiekiama - artimiausias sveikatos centras yra per 6,6 km, o ligoninė - 6,6 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - 5 autobusų maršrutai ir 29 stotelės leidžia lengvai pasiekti gretimus miestus. Automobiliu pasiekiamos kitos pajūrio vietovės, o artimiausias oro uostas Gibraltaras yra tik 25 km atstumu, o Malagos oro uostas - 75 km atstumu. Dėl šios lokacijos, objektas yra idealiai tinka tiek gyvenimui, tiek atostogavimui.
Žemėlapis parodo objekto padėtį La Duquesa rajone, netoli Malagos. Matyti artima paplūdimio linija, kuri yra vos 600 metrų atstumu, ir miesto infrastruktūra su artimiausiais prekybos centrais, mokyklomis ir kita infrastruktūra. Taip pat matyti keliai, kuriais galima pasiekti gretimus miestus, tokius kaip Estepona ir Sotograndį, bei artimiausius golf aikštynus regione.
Objektas yra La Duquesa, kuris yra Manilvos savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. La Duquesa yra tarp dviejų populiarių pajūrio kurortų - Esteponos (apie 15 km į rytus) ir Sotograndės (apie 9 km į vakarus). Ši vieta yra mažesnė ir ramesnė nei didesni kurortai, tačiau vis turi visus būtinus patogumus. Iš tiesų, La Duquesa yra laikomas "gerai išlaikytu paslapčiu" Costa del Sol, nes jis turi visas privalumas be didžiųjų miestų triukšmo ir minių. Malaga, didžiausias miestas ir provincijos sostinė, yra apie 75 km į šiaurės rytus, o Gibraltaras - maždaug 25 km į vakarus. Ši lokacija suteikia galimybę mėgautis ramia gyvensena ir visais regiono privalumais.
Artimiausias paplūdimys - La Duquesa - yra tik 592 metrų atstumu, keliauti kuriam galima pėsčute per maždaug 7 minutes. Kiti artimi paplūdimiai yra Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km). Golf mėgėjai gali pasinaudoti keletu artimų aikštynų: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Artimiausi miestai yra Estepona (apie 15 km) ir Marbella (apie 30 km), kuriuose galima rasti didesnes prekybas zonas, ligonines ir kitas paslaugas. Malaga, didžiausias miestas regione, yra apie 75 km atstumu. Oro uostai taip pat pasiekiami: Gibraltaras (25 km), Malaga-Costa del Sol (75 km) ir kitas didesnis Alicante-Elche (466 km). Regione yra daug jachtkrūvių, įskaitant Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ir Puerto de Sotogrande (8,9 km), kurie yra populiarios pramogų vietos.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutinio klimato charakteristikomis, su metinės temperatūros svyravimais nuo 12 iki 26°C ir vidutine metine temperatūra 18,5°C. Per metus iškrenta apie 3845 saulėtingų valandų, tai vienas aukščiausių rodiklių Europoje, todėl regionas yra ypač patrauklus tiems, kurie mėgsta saulėtą orą. Plaukimą galima pradėti gegužę ir tęsti iki spalio mėnesio, nes vandens temperatūra išlieka 20°C arba aukštesnė per 5 mėnesius per metus. Objektas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra 5,5%, kas yra laikoma vidutiniu ir lengvai įveikiamu net vyresnių žmonių. Regionas turi 32 vietinių švenčių per metus, tai suteikia galimybę pažinti vietines kultūros tradicijas ir šventes. Šis klimatas leidžia gyventi lauke ištisus metus, mėgautis gamta ir jūra be didelių metų laikų pokyčių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimys, esantis tik 592 metrų atstumu nuo objekto, yra vienas iš pagrindinių privalumų. Paplūdimys yra gerai prižiūrimas ir siūlo smėlėtą pakrantę, kurioje galima maudytis, deginti saulę ir sportuoti. Kiti artimi paplūdimiai yra Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km), kuriuos taip pat galite pasiekti pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Golf entuziastai turi keletą pasirinkimų netoliese: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Šie aikštynai yra žinomi savo aukšta kokybe ir patraukia tiek pradedantiesiems, tiek patyrusiems žaidėjams. Sporto mėgėjams taip pat yra galimybės - artimiausias sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas yra vos 2,3 km atstumu. Jachtkruvinis Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) siūlo papildomų pramogų, įskaitant valtimų nuomą, žvejybą ir jūrų maisto restoranus. Regione taip pat yra daug pėsčiųjų takų, idealiai tinkančių vaikščiojimams ir dviračių sportui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra La Duquesa, kuris yra Manilvos savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. La Duquesa yra tarp dviejų populiarių pajūrio kurortų - Esteponos (apie 15 km į rytus) ir Sotograndės (apie 9 km į vakarus). Ši vieta yra mažesnė ir ramesnė nei didesni kurortai, tačiau vis turi visus būtinus patogumus. Iš tiesų, La Duquesa yra laikomas "gerai išlaikytu paslapčiu" Costa del Sol, nes jis turi visas privalumas be didžiųjų miestų triukšmo ir minių. Malaga, didžiausias miestas ir provincijos sostinė, yra apie 75 km į šiaurės rytus, o Gibraltaras - maždaug 25 km į vakarus. Ši lokacija suteikia galimybę mėgautis ramia gyvensena ir visais regiono privalumais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL711047
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais regione, La Duquesa butas siūlą geras kainos ir kokybės santykį. Alonia projekte, esančiame tame pačiame La Duquesa rajone, kainos prasideda nuo 279 000 eurų, tačiau šie objektai yra mažesni arba reikalauja papildomų investicijų. Šis butas, nors kiek brangesnis, jau yra pilnai renovuotas ir įrengtas. Esteponos rajone esantys Acqua Gardens ir Aby Upper projektai yra brangesni - kainos prasideda atitinkamai nuo 418 800 eurų ir 320 000 eurų. Tačiau Estepona yra didesnis miestas su daugiau paslaugų, taip pat ir daugiau triukšmo ir žmonių. La Duquesa siūlą daug ramesnę ir intimesnę gyvenseną, bet vis tiek su visais būtinais patogumais. La Duquesa taip pat turi pranašumą prieš Sotograndį, kuris yra daug brangesnis ir laikomas eksklzyviu rajonu. La Duquesa yra tarpinė opcija - ne tokia brangi kaip Sotograndis, bet ne tokia miniška kaip kiti rajonai. Dėl savo lokacijos, arti kelių populiarių golf aikštynų ir paplūdimių, La Duquesa yra ideali vieta tiems, kurie nori gyventi pajūryje be didelių išlaidų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID