Apartamentul de 84 de metri pătrați situat în La Duquesa, Málaga, oferă două dormitoare și două băi. Poziționat la parter, acesta beneficiază de proximitatea imediată a plagei și a facilităților urbane. Recent renovat, apartamentul dispune de o terasă acoperită de 38 de metri pătrați și orientare nord-estică, oferind vedere atât la mare, cât și la munte. Proprietatea se află într-o zonă suburbană cu acces ușor la golf, porturi, magazine și servicii esențiale, reprezentând o opțiune rezidențială completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în cartierul La Duquesa din Málaga, la o distanță de 592 de metri de Plaja La Duquesa și în proximitatea zonei portului. Poziționarea suburbană oferă acces echilibrat între facilitățile urbane și zonele naturale. Proximitatea de magazine, restaurante și servicii medicale creează un mediu de viață practic, fără a necesita deplasări lungi pentru nevoile zilnice.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru cupluri sau familii mici care caută o rezidență secundară sau principală. Cele două dormitoare și băile oferă spațiu suficient pentru confort, iar livingul integrat cu terasa creează o zonă de zi extinsă. Proximitatea de servicii esențiale, precum supermarketul la 172 de metri, farmacia la 182 de metri și restaurantele din apropiere, satisface nevoile practice de zi cu zi.
Imobilul este finalizat și recent renovat, fiind gata pentru ocupare imediată. Stadiul de construcție complet înseamnă că nu există întârzieri sau incertitudini legate de finalizare. Proprietatea a fost modernizată cu finisaje de calitate, inclusiv pardoseală din marmură, geamuri duble și sistem de climatizare cu aer condiționat atât rece, cât și cald, asigurând confort termic pe tot parcursul anului.
Proprietatea nu include piscină privată, dispunând doar de acces la piscina comunitară a complexului. Nu există grădină privată asociată apartamentului, doar spații verzi comune. De asemenea, proprietatea nu dispune de sistem de încălzire prin pardoseală sau panouri solare integrate. Ansamblul nu se află într-o zonă exclusivistă rezidențială, ci într-o zonă urbană mixtă cu activități comerciale și rezidențiale.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară sau principală într-o zonă costieră cu acces la toate facilitățile. Proprietatea este ideală pentru cei care doresc să combine viața rezidențială cu accesul rapid la plajă și activități de agrement, fără a fi nevoie să dețină un vehicul pentru nevoile zilnice. De asemenea, se potrivește persoanelor care apreciază siguranța unui complex rezidențial cu pază permanentă și acces controlat, dar doresc în același timp să facă parte dintr-o comunitate vibrantă. Pentru investitorii imobiliari, apartamentul oferă potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, dată fiind popularitatea turistică a zonei La Duquesa.
Apartamentul a fost recent renovat cu finisaje de calitate superioară, începând cu pardoseala din marmură care oferă eleganță și durabilitate. Băile au fost modernizate cu sanitaire de înaltă calitate și placaje ceramice, iar una dintre băi este tip suită, accesând direct din dormitorul principal. Geamurile duble asigură izolație termică și fonică eficientă, contribuind la reducerea costurilor cu energia și crearea unui interior liniștit. Sistemul de climatizare include atât aer condiționat, cât și încălzire centrală, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet echipată și mobilată, cu electrocasnice moderne și spații de depozitare bine organizate.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu două dormitoare este de 320.000 de euro, reflectând poziționarea sa în piața medie a segmentului de lux din La Duquesa. Prețul este comparabil cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aby Upper din Estepona care începe de la același prag. În comparație cu Alonia din La Duquesa (începând de la 279.000 de euro), proprietatea are un preț moderat superior, atribuibil stadiului său de finalizare și renovărilor recente. Prețurile din zonă variază în funcție de proximitatea față de mare, vechimea construcției și calitatea finisajelor.
Viața de zi cu zi în acest apartament din La Duquesa se caracterizează printr-un ritm relaxat mediteranean, cu acces facil la servicii și activități. Dimineața, locatarii pot profita de terasa orientată spre nord-est pentru micul dejun cu vedere la mare, înainte de a se îndrepta spre plaja aflată la doar 592 de metri pe jos. Cumpărăturile de bază se pot face la supermarketul din apropiere, la doar 172 de metri, fără a necesita utilizarea unei mașini. După-amiezile, zona oferă posibilitatea de a se relaxa la piscina comunitară sau de a explora portul La Duquesa, aflat la un kilometru. Seara, restaurantele și cafenelele din apropiere oferă oportunități de socializare, iar liniștea zonei rezidențiale asigură un somn odihnitor.
Apartamentul beneficiază de o poziție strategică în La Duquesa, cu acces la diverse facilități în raza de 2 km. Zona este bine deservită de infrastructură, cu 33 de restaurante, 3 farmacii și 4 cafenele în proximitate, oferind numeroase opțiuni de socializare și petrecere a timpului liber. Pentru familii, există 3 școli primare și o școală secundară în apropiere, facilitând accesul la educație fără deplasări lungi. Serviciul de sănătate este asigurat de un centru medical în apropiere, în timp ce spitalul se află la 6,6 km, accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina. Transportul public este bine dezvoltat, cu 5 linii de autobuz și 29 de stații în zonă, facilitând mobilitatea fără vehicul personal.
Harta prezintă poziționarea apartamentului în La Duquesa, evidențiind proximitatea imediată a plajei (592 m) și a portului (1 km). Zona este bine conectată la principalele drumuri care duc spre Estepona și Manilva, facilitând deplasarea în restul regiunii. Culorile indică tipurile de utilizare a terenurilor, cu albastrul reprezentând zonele acvatice și verdele spațiile verzi, evidențiind echilibrul dintre mediu urban și natural.
La Duquesa ocupă o poziție strategică între municipiile mai mari Manilva și Estepona, în provincia Málaga. Cartierul se află la aproximativ 10 km de Estepona și la 15 km de Marbella, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. Această poziție intermediară permite accesul la serviciile și facilitățile oferite de centrele urbane mai mari, păstrând în același timp caracterul mai relaxat al unei localități costiere mai mici. Zona face parte din segmentul de vest al Costa del Sol, cunoscut pentru atmosfera sa mai liniștită în comparație cu aglomerația din alte zone.
Plaja La Duquesa, situată la doar 592 de metri, poate fi accesată în aproximativ 7 minute pe jos, oferind posibilitatea de a face baie în mare în fiecare zi. Plaja Manilva, la 835 de metri, și Plaja Chullera, la 2,6 km, oferă alternative în funcție de preferințe. Pentru entuziaștii de golf, există trei cluburi în apropiere: Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,9 km și Estepona Golf la 6,3 km, toate accesibile în maxim 10 minute cu mașina. Aeroportul internațional din Gibraltar, la 25 km, poate fi atins în aproximativ 25 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol, la 75 km, necesită o călătorie de circa o oră.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean cu circa 3.845 de ore de soare pe an, oferind un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală de 18,5°C creează condiții confortabile, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de îmbăiere se extinde pe cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării și înclinația moderată de 5,5% către mare contribuie la microclimatul plăcut, cu brize marine naturale care atenuează căldura excesivă în timpul verilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la distanță de mers pe jos, este renumită pentru nisipul său fin și apele calme, fiind una dintre cele mai apreciate plaje din zona de vest a Costa del Sol. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei cluburi de golf în apropiere: Finca Cortesín Golf Club, considerat unul dintre cele mai bune din Spania, Golf Academy Albayt Resort, ideal pentru începători, și Estepona Golf, cu peisaje spectaculoase. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, oferă facilități sportive diverse, inclusiv terenuri de tenis și padel. Portul La Duquesa, la 1 km, oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice, cum ar fi yachting, pescuit sau kitesurfing.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa ocupă o poziție strategică între municipiile mai mari Manilva și Estepona, în provincia Málaga. Cartierul se află la aproximativ 10 km de Estepona și la 15 km de Marbella, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. Această poziție intermediară permite accesul la serviciile și facilitățile oferite de centrele urbane mai mari, păstrând în același timp caracterul mai relaxat al unei localități costiere mai mici. Zona face parte din segmentul de vest al Costa del Sol, cunoscut pentru atmosfera sa mai liniștită în comparație cu aglomerația din alte zone.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL711047
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa se poziționează ca o alternativă echilibrată între zonele mai aglomerate precum Marbella și cele mai exclusive, precum Sotogrande. Față de Alonia, un alt proiect din La Duquesa cu prețuri începând de la 279.000 de euro, acest apartament oferă un raport calitate-preț mai favorabil dată fiind renovarea recentă și suprafața totală de 122 m² (inclusiv terasă). În comparație cu proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (începând de la 418.800 de euro), acest apartament oferă un preț mai accesibil, păstrând în același timp calitatea și proximitatea serviciilor. Diferența cheie față de zonele estice ale Costa del Sol constă în atmosfera mai relaxată și mai puțin turistică din La Duquesa, unde predomină rezidenții permanenți și proprietățile de calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID