Apartamento de 2 dormitorios situado en La Duquesa, Málaga, con 84 m² construidos y 38 m² de terraza. La propiedad se encuentra en una planta baja, recientemente renovada y en excelente estado. Ubicado en un entorno urbano con proximidad inmediata al mar y servicios comerciales. El apartamento ofrece vistas al mar y a la montaña, con orientación noreste que proporciona luz natural durante las horas de la mañana. La propiedad incluye piscina comunitaria, parking subterráneo privado y está completamente amueblado de forma opcional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en La Duquesa, área urbana de la costa occidental de Málaga. Se encuentra a 592 metros de la playa La Duquesa y a escasos metros de servicios comerciales. La ubicación permite el acceso a pie a numerosos establecimientos incluyendo supermercados y farmacias. La zona está bien conectada con el Puerto Deportivo de La Duquesa a 1 km y con múltiples campos de golf en un radio de 5 km. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar ofrece protección contra la humedad costera.
El apartamento satisface necesidades residenciales funcionales con su distribución de 2 dormitorios y 2 baños, ambos espacios bien definidos. La superficie de 84 m² combinada con un terraza de 38 m² proporciona espacios interiores y exteriores equilibrados. La cocina totalmente equipada y el baño en suite responden a exigencias prácticas de la vida cotidiana. La existencia de un trastero y zona de lavandería ofrecen soluciones de almacenamiento adicionales. El parking subterráneo privado resuelve la necesidad de aparcamiento seguro en una zona turística.
El apartamento forma parte de un desarrollo residencial ya completado y entregado. Se trata de una propiedad de reventa que ha sido recientemente renovada, lo que garantiza que todas sus instalaciones y acabados están en excelente estado. La construcción sigue las normativas energéticas vigentes y no presenta retrasos en su disponibilidad inmediata. Al estar ubicado en un edificio consolidado, no hay incertidumbres relacionadas con la fase de construcción ni con la finalización de obras comunitarias.
El apartamento no ofrece vistas panorámicas a 360 grados, limitándose al mar y montaña desde su orientación noreste. No dispone de jardín privado, únicamente espacio exterior compartido. La superficie de 84 m² puede resultar insuficiente para familias numerosas o quienes requieran espacios amplios. La propiedad no incluye calefacción por suelo radiante ni sistemas domóticos integrados. La ubicación urbana implica mayor densidad poblacional y menos privacidad en comparación con urbanizaciones exclusivas o zonas rurales.
Este apartamento se ajusta a personas que buscan una residencia permanente o segunda vivienda en un entorno costero con servicios urbanos integrados. Resulta apropiado para parejas o pequeños núcleos familiares que valoran la accesibilidad a pie a servicios básicos y la playa sin sacrificar la comodidad de un espacio bien distribuido. Su orientación y terraza lo hacen idóneo para quienes disfrutan del exterior durante las horas de la mañana. Para profesionales que trabajan remotamente, la instalación de fibra óptica y la existencia de múltiples cafeterías cercanas ofrecen alternativas para teletrabajar. La proximidad a campos de golf y el puerto deportivo lo convierten en una base adecuada para quienes practican estos deportes o disfrutan de la náutica durante sus períodos de estancia. Para inversores, su ubicación turística y estado de conservación permiten considerar opciones de alquiler vacacional con rentabilidad potencial durante los meses de alta demanda.
El apartamento presenta acabados de calidad con suelos de mármol en todas las estancias, un material duradero y fácil de mantener en climas mediterráneos. La renovación reciente ha incluido ventanas con doble acristalamiento que mejoran el aislamiento térmico y acústico, reduciendo tanto el gasto energético como la entrada de ruido exterior. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento bien aprovechadas, con mecanismos de calidad en su apertura y cierre. El baño principal con acceso directo desde el dormitorio principal incluye acabados modernos y grifería actualizada. La cocina, completamente equipada, cuenta con electrodomésticos integrados y acabados en materiales resistentes a la humedad. El sistema de climatización con aire acondicionado frío/calor y calefacción central asegura confort durante todo el año. En las zonas comunes del edificio, el mantenimiento regular se evidencia en el estado de la piscina comunitaria y zonas ajardinadas, reflejando una gestión eficiente de la comunidad de propietarios.
El apartamento tiene un precio de partida de 320.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado local. Este valor incluye la propiedad completamente amueblada de forma opcional, lo que representa un valor añadido frente a otras opciones que requieren inversión adicional en mobiliario. Al compararse con proyectos similares, como Alonia en La Duquesa (desde 279.000€) o Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800€), este apartamento representa un equilibrio entre precio y características. La posibilidad de adquirir una propiedad ya finalizada sin períodos de espera ofrece una ventaja frente a desarrollos nuevos en fase de construcción. El precio refleja tanto la ubicación privilegiada cerca del mar como las mejoras recientes realizadas en la propiedad.
La Duquesa como entorno residencial combina la conveniencia urbana con la accesibilidad al mar. El apartamento permite un ritmo de vida donde la mayoría de servicios esenciales están accesibles a pie, creando autonomía diaria sin necesidad de desplazamientos en vehículo. La proximidad al supermercado a 172 metros facilita las compras diarias, mientras que el acceso rápido a la playa posibilita paseos matutinos o bañarse durante los meses de verano. La orientación noreste del terraza ofrece luz de la mañana, adecuado para desayunos al aire libre. La existencia de múltiples restaurantes en un radio de 2km proporciona opciones variadas para comidas fuera del domicilio. Durante la tarde, el área comercial circundante mantiene actividad, asegurando servicios básicos permanentemente disponibles. Por la noche, la seguridad del complejo residencial con vigilancia 24 horas proporciona tranquilidad. La cercanía a campos de golf y el puerto deportivo amplía las opciones de ocio tanto para residentes permanentes como para temporadas vacacionales.
El entorno residencial inmediato ofrece una infraestructura que facilita la vida diaria sin dependencia del vehículo particular. A menos de 200 metros se encuentran tanto un supermercado como una farmacia, cubriendo necesidades básicas de aprovisionamiento y salud. La existencia de tres centros de salud y un hospital a 6,6 km garantiza atención médica especializada cuando sea necesario. Para familias con hijos, tres colegios de educación primaria y uno de secundaria en el área proporcionan opciones educativas accesibles. La red de transporte público con cinco líneas de autobús y 29 paradas cercanas conecta la zona con núcleos urbanos más importantes como Estepona y Manilva. La densidad comercial del entorno, con 33 restaurantes en un radio de 2 km, asegura diversidad gastronómica y vida social durante todo el año. La proximidad al mar y las zonas deportivas complementa la oferta residencial con espacios para el ocio y el ejercicio al aire libre.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en La Duquesa, equidistante entre el mar y las principales vías de comunicación. Se aprecia la proximidad inmediata a la playa La Duquesa y al puerto deportivo, así como la accesibilidad a los campos de golf de la zona. La posición geográfica permite visualizar cómo la propiedad se beneficia tanto del entorno costero como de las conexiones con núcleos urbanos cercanos como Manilva y Estepona.
La Duquesa se posiciona en la costa occidental de la provincia de Málaga, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica permite beneficiarse de las infraestructuras y servicios de dos zonas turísticas importantes: la Costa del Sol Oriental y Occidental. A 9 km se encuentra Sotogrande, conocido por su urbanización de lujo y campos de golf de prestigio. Hacia el este, a unos 15 km, se ubica Estepona, que ofrece servicios comerciales, sanitarios y administrativos más amplios. Esta posición intermedia permite disfrutar de un entorno residencial más tranquilo que los grandes núcleos turísticos, con rápida accesibilidad a servicios cuando sea necesario. La proximidad a la autopista AP-7 facilita los desplazamientos hacia Marbella (30 km al este) o Gibraltar (20 km al oeste).
La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a 592 metros, aproximadamente 7 minutos a pie, permitiendo accesos frecuentes al mar. Otras opciones de playa como Playa de Manilva (835 metros) y Playa de la Chullera (2,6 km) amplían las alternativas costeras. Para los entusiastas del golf, existen varios campos en un radio máximo de 6,3 km: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km). El aeropuerto de Gibraltar, a 25 km, representa la opción aérea más cercana, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se ubica a 75 km. El Puerto Deportivo de La Duquesa, a 1 km, ofrece servicios náuticos y zona de ocio marinera. Los centros urbanos de referencia como Estepona y Manilva son fácilmente accesibles mediante transporte público o vehículo particular en menos de 15 minutos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,5°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. Los 3.845 horas de sol anuales garantizan luminosidad durante la mayor parte del año, influyendo positivamente en el bienestar de los residentes. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa que mitiga el calor estival y reduce la sensación de humedad. La pendiente moderada del 5,5% hacia el mar facilita los desplazamientos a pie sin suponer un esfuerzo excesivo, mientras contribuye a las vistas panorámicas desde la propiedad. Esta posición geográfica equilibra el acceso directo al entorno costero con protección contra vientos fuertes que pueden afectar a zonas más expuestas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa La Duquesa, a menos de 600 metros, ofrece un espacio arenoso con servicios básicos durante la temporada estival. Aunque no se menciona explícitamente la posesión de Bandera Azul, la infraestructura de la zona mantiene estándares de calidad aceptables. Para los aficionados al golf, la concentración de campos en el área constituye uno de los principales atractivos, con opciones de diferente nivel y dificultad a distancias cortas. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, amplía las posibilidades de ejercicio físico con instalaciones cubiertas y descubiertas. La proximidad al Puerto Deportivo de La Duquesa no solo ofrece un entorno estético, sino también acceso a actividades náuticas y zona de paseo marítimo con restaurantes y comercios especializados. Durante los meses de verano, esta zona costera mantiene una actividad recreativa constante con opciones tanto acuáticas como terrestres.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se posiciona en la costa occidental de la provincia de Málaga, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica permite beneficiarse de las infraestructuras y servicios de dos zonas turísticas importantes: la Costa del Sol Oriental y Occidental. A 9 km se encuentra Sotogrande, conocido por su urbanización de lujo y campos de golf de prestigio. Hacia el este, a unos 15 km, se ubica Estepona, que ofrece servicios comerciales, sanitarios y administrativos más amplios. Esta posición intermedia permite disfrutar de un entorno residencial más tranquilo que los grandes núcleos turísticos, con rápida accesibilidad a servicios cuando sea necesario. La proximidad a la autopista AP-7 facilita los desplazamientos hacia Marbella (30 km al este) o Gibraltar (20 km al oeste).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL711047
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras opciones del mercado local, este apartamento en La Duquesa presenta un equilibrio característico entre precio, ubicación y servicios. Frente a Alonia en La Duquesa, con precios desde 279.000€, esta propiedad ofrece mayor superficie habitable y terraza más amplia, justificando parcialmente la diferencia de precio. Respecto a Acqua Gardens en Estepona, partiendo desde 418.800€, este apartamento representa una alternativa más económica aunque con menor prestigio urbanístico y menos servicios comunitarios. En comparación con Aby Upper en Estepona, con precios similares desde 320.000€, la opción de La Duquesa ofrece mayor proximidad inmediata al mar y servicios comerciales a pie, aunque Aby Upper pueda presentar un entorno residencial más exclusivo. A nivel regional, La Duquesa representa una alternativa intermedia entre el lujo de Sotogrande y el desarrollo masivo de algunos sectores de Estepona, ofreciendo características mediterráneas auténticas con infraestructura turística consolidada pero sin la densidad urbanística de otras zonas de la Costa del Sol. La combinación de servicios urbanos inmediatos y entorno costero lo diferencia de urbanizaciones más alejadas que requieren desplazamiento en vehículo para cubrir necesidades básicas.
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