Dieses Apartmentprojekt befindet sich in La Duquesa, einem attraktiven Küstenortsteil von Málaga an der Costa del Sol. Es bietet eine durchdachte Kombination aus stadtnahmen Annehmlichkeiten und einer entspannten Strandlage. Mit seiner Nähe zu Golfplätzen, dem Hafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten richtet sich das Projekt an jene, die Wert auf eine gut vernetzte und dennoch erholsame Wohnumgebung legen. Die solide Bauweise und die moderne Ausstattung unterstreichen den Anspruch, ein komfortables Zuhause in einer etablierten Urlaubsregion zu bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa, Málaga, zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten aus. Das Projekt liegt urban, aber nicht isoliert, und ermöglicht fußläufigen Zugang zu Geschäften und dem Strand. Diese Positionierung im urbanen Gefüge der Küste erleichtert die Integration in das lokale Leben und den Alltag.
Für Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung an der Costa del Sol suchen, bietet dieses Apartment die gewünschte Funktionalität. Die Raumaufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern auf 84 m² Wohnfläche ist auf Komfort ausgelegt. Die Lage nahe dem Strand und diversen Dienstleistungen erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohneinheiten bezugsfertig sind. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Immobilien sind somit sofort verfügbar, was für Käufer, die schnell eine neue Bleibe beziehen möchten, ein entscheidender Vorteil ist.
Dieses Apartmentprojekt bietet keine eigenen privaten Gärten oder weitläufigen Außenanlagen; die Grünflächen sind gemeinschaftlich genutzt. Die Ausrichtung ist Nordost, was bedeutet, dass die Sonneneinstrahlung am Nachmittag begrenzt sein kann. Es gibt keine expliziten Angaben zu Smart-Home-Technologie oder Fußbodenheizung in allen Bereichen, was für technisch versierte Käufer relevant sein könnte.
Diese Immobilie eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die eine etablierte Ferienregion mit guter Infrastruktur suchen. Sie ist attraktiv für Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten, um dort regelmäßig Urlaub zu verbringen oder im Ruhestand zu leben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht sie ideal für diejenigen, die auf ein Auto verzichten oder es nur begrenzt nutzen möchten. Auch für Golfspieler ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein wichtiges Kriterium. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km, aber Gibraltar ca. 25 km) erleichtert die Anreise aus dem Ausland. Die Tatsache, dass das Projekt fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen und lange Bauzeiten vermeiden möchten. Die Lage in einer Urbanisation mit Gemeinschaftspool bietet zudem Annehmlichkeiten, die für Familien oder Paare, die Erholung suchen, von Bedeutung sind.
Die Ausführung des Apartments wird als 'Excellent' und 'Recently Renovated' beschrieben, was auf einen hohen Qualitätsstandard und eine moderne Überholung hindeutet. Marmorböden sind ein Merkmal, das für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgt. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke und eine komplett ausgestattete Küche, was praktische Aspekte des Wohnens berücksichtigt. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie eine Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Features wie eine überdachte Terrasse, ein Aufzug, eine separate Waschküche und eine Abstellkammer steigern die Funktionalität und den Wohnwert. Die Badezimmer sind modern gestaltet, wobei ein 'Ensuite Bathroom' zusätzlichen Komfort bietet. Die Glasfaserverbindung unterstreicht die moderne Infrastruktur des Objekts. Die optionale Möblierung erlaubt eine individuelle Gestaltung des Wohnraums.
Das Apartment wird ab einem Preis von €320.000 angeboten, basierend auf den bereitgestellten Daten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 84 m², was in Relation zum Preis eine solide Basis für die Kalkulation darstellt. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie die Terrasse von 38 m² sind in diesem Preis inbegriffen. Die Verfügbarkeit von ähnlichen Einheiten oder die genaue Aufschlüsselung von Preisen für verschiedene Ausrichtungen oder Etagen sind aus den Daten nicht ersichtlich. Es handelt sich um ein Apartment in einer urbanen Umgebung, nahe am Strand und anderen Annehmlichkeiten, was den Preis im lokalen Marktkontext beeinflusst.
La Duquesa, wo sich dieses Apartment befindet, ist eine Gegend, die eine Mischung aus stadtnäher Infrastruktur und Küstenflair bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und vor allem dem Strand (knapp 600 Meter) schafft ein lebendiges Umfeld. Dies ist ideal für Personen, die kurze Wege schätzen und das mediterrane Leben genießen möchten. Die vielen lokalen Annehmlichkeiten, wie Apotheken und Supermärkte, sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Gleichzeitig ist die Lage nahe dem Hafen von La Duquesa ein Anziehungspunkt für Liebhaber des maritimen Lebens. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet aber durch die Nähe zum Meer und Grünflächen dennoch Erholungsmöglichkeiten. Das Projekt selbst ist Teil einer Urbanisation mit Gemeinschaftspool, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten vor Ort schafft und eine gute Balance zwischen Privatsphäre und sozialer Interaktion ermöglicht.
Das Leben in La Duquesa wird maßgeblich durch die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur bestimmt. Die täglichen Wege zu Supermärkten (172 m), Apotheken (182 m) und zahlreichen Restaurants (33 im 2km Radius) sind kurz und oft zu Fuß erledigbar. Dies fördert einen aktiven Lebensstil und reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen. Die Umgebung bietet durch die vielen Annehmlichkeiten ein belebtes Flair, das besonders in den Sommermonaten ausgeprägt ist. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu den Stränden und dem Hafen Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist als 'Suburban' und 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine Mischung aus Wohngebieten und städtischer Dichte hindeutet. Die Verfügbarkeit von 29 ÖPNV-Haltestellen und 5 Linien unterstützt die Mobilität innerhalb der Region, auch wenn ein Auto für Ausflüge in entlegenere Gebiete von Vorteil sein kann.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in La Duquesa, einem Küstenortsteil der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, dem Hafen und anderen wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Golfplätzen. Die strategische Positionierung an der Costa del Sol wird durch die Hervorhebung umliegender Städte und die Distanz zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga verdeutlicht.
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Stadt Málaga. Es positioniert sich als ein Küstenort, der sowohl von der Nähe zu größeren Städten als auch von seiner eigenen lokalen Infrastruktur profitiert. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während Estepona nur etwa 10 km entfernt ist. Diese Nähe zu bekannten Touristenzielen und städtischen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Unterhaltung und kulturellen Angeboten. Die Lage ermöglicht es Bewohnern, die Annehmlichkeiten größerer Städte zu nutzen, ohne auf die ruhigere Atmosphäre einer kleineren Küstenansiedlung verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut. Der Strand La Duquesa ist nur etwa 592 Meter entfernt, was fußläufigen Zugang ermöglicht. Andere Strände wie Playa de Manilva sind ebenfalls nah. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 75 km entfernt, während der kleinere Flughafen Gibraltar (GIB) nur etwa 25 km Luftlinie beträgt, was eine praktische Option für internationale Reisende darstellt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) in erreichbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist durch kurze Distanzen zu Supermärkten (172 m), Apotheken (182 m) und einem Krankenhaus (6.6 km) gut abgedeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 29 Haltestellen ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.5°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit einem durchschnittlichen Temperaturspektrum von 12°C bis 26°C. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung zum Strand von 5.5% machen das Gebiet zugänglich. Die Küstenlage sorgt für eine Brise und mildert extreme Temperaturen. Die umliegende Natur ist typisch mediterran, mit einer Kombination aus Küstenlandschaft und der Nähe zu bewaldeten Gebieten, die Erholung im Freien begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Strand La Duquesa ist mit 1.2 km Entfernung leicht erreichbar, und Playa de Manilva ist ebenfalls nur 835 Meter entfernt. Beide sind gute Optionen für Strandaktivitäten und Erholung am Meer. Für Wassersportler und Liebhaber des maritimen Lebens ist der Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ein zentraler Anlaufpunkt. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) in unmittelbarer Nähe. Das Angebot an Sportmöglichkeiten wird durch nahegelegene Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ergänzt. Die Verfügbarkeit von Blue Flag Stränden in der näheren Umgebung unterstreicht die Qualität der Küstenabschnitte.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Stadt Málaga. Es positioniert sich als ein Küstenort, der sowohl von der Nähe zu größeren Städten als auch von seiner eigenen lokalen Infrastruktur profitiert. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während Estepona nur etwa 10 km entfernt ist. Diese Nähe zu bekannten Touristenzielen und städtischen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Unterhaltung und kulturellen Angeboten. Die Lage ermöglicht es Bewohnern, die Annehmlichkeiten größerer Städte zu nutzen, ohne auf die ruhigere Atmosphäre einer kleineren Küstenansiedlung verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL711047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Alonia in La Duquesa (ab €279.000), bietet dieses Apartment mit einem Startpreis von €320.000 eine ähnliche Preisgestaltung für vergleichbare Lagen, jedoch mit dem Vorteil einer 'Excellent' und 'Recently Renovated' Kondition. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) liegt preislich höher, was auf eine andere Marktnische oder eine neuere Entwicklung hindeuten könnte. Aby Upper in Estepona, preislich identisch (€320.000), zeigt, dass die €320.000-Marke in dieser Region für Apartments mit 2 Schlafzimmern und ähnlicher Ausstattung eine gängige Preisspanne darstellt. La Duquesa selbst ist als etablierter Küstenort bekannt, der eine gute Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten bietet, was im Vergleich zu reinen Wohngebieten oder stärker touristisch geprägten Orten ein ausgewogeneres Lebensumfeld schafft. Die Nähe zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten ist ein gemeinsamer Nenner für viele attraktive Angebote in dieser Zone, wobei die individuelle Kondition und Ausstattung den Preisunterschied ausmachen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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