Die Wohnung in La Duquesa bietet 84 Quadratmeter Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand. Nur 592 Meter vom Strand entfernt, ermöglicht die Immobilie einfachen Zugang zu sowohl Küstenattraktionen als auch städtischen Einrichtungen. Mit ihrer Nordost-Ausrichtung und Nähe zu 33 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km verbindet diese Unterkunft Bequemlichkeit mit dem begehrten mediterranen Lebensstil. Der Gemeinschaftspool, die private Terrasse und die Tiefgarage verstärken ihren Reiz für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz oder Ferienhaus an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Umgebung von La Duquesa, nur 592 Meter vom Strand entfernt. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Mit einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Immobilie einen leichten Höhenunterschied zum Meer, was zu natürlichen Meeresblicken beiträgt. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) verstärkt den maritimen Charakter des Standorts.
Die 84 Quadratmeter große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen. Die kürzliche Renovierung und die erstklassige Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und hochwertigen Materialien wie Marmorböden entsprechen den Anforderungen modernen Wohnens. Der eigene Abstellraum und die voll ausgestattete Küche bieten praktischen Stauraum und Funktionalität für den täglichen Bedarf.
Das Gebäude befindet sich bereits im fertigen Zustand, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die kürzlich durchgeführte Renovierung gewährleistet zeitgemäße Standards und eine erstklassige Erhaltungssituation. Die Nordost-Orientierung der Wohnung sorgt für eine ausgewogene Belichtung throughout den Tag. Die im Haus vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten sind bereits voll funktionsfähig und für die Bewohner nutzbar.
Das Projekt bietet keine privaten Gartenbereiche, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Das Grundstück liegt nicht direkt am Meer, sondern hat eine Gehentfernung von 592 Metern zum nächsten Strand. Die Immobilie befindet sich nicht in einer abgelegenen, exklusiven Gated Community, sondern in einem städtischen Umfeld mit regelmäßigem Durchgangsverkehr. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet Meerblicke, aber keine Panoramaaussicht über die Küste.
Diese Wohnung in La Duquesa eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, der sowohl für Ferienaufenthalte als auch für einen längeren Aufenthalt geeignet ist. Die Nähe zum Strand und die guten Möglichkeiten zur Teilnahme am Golfsport machen die Immobilie attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil im Süden Spaniens bevorzugen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite macht den Standort auch für ältere Menschen oder solche attraktiv, die auf eine gute Erreichbarkeit der täglichen Einrichtungen angewiesen sind. Die kürzliche Renovierung und die hochwertige Ausstattung sprechen anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf modernen Komfort legen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die Möglichkeit, die Wohnung ganzjährig zu nutzen, machen sie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Vermietungszwecke. Die gute Verkehrsanbindung mit Flughäfen in Gibraltar (25 km) und Málaga (75 km) erleichtert die An- und Abreise für internationale Eigentümer.
Die Qualität der Ausstattung dieser Wohnung in La Duquesa zeichnet sich durch die erstklassige Verarbeitung und die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Die kürzlich durchgeführte Renovierung garantiert moderne Standards und eine erstklassige Erhaltung. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was nicht nur eine optisch ansprechende, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Lösung darstellt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und Schallisolation beiträgt, besonders wertvoll in einem städtischen Umfeld. Die Klimaanlage sorgt sowohl für Kühlung als auch für Heizung, was eine ganzjährige Nutzung der Wohnung angenehm macht. Die voll ausgestattete Küche enthält hochwertige Elektrogeräte und ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Besonders praktisch ist die Ensuite-Badzimmer im Hauptschlafzimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern sind ebenfalls von hoher Qualität und bieten ausreichend Stauraum. Die Terrasse ist überdacht und ermöglicht die Nutzung auch bei leichtem Regen oder intensiver Sonneneinstrahlung.
Die Wohnung wird zu einem Preis von ab 320.000 € angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wettbewerbsfähig ist. Im Vergleich dazu kostet das ähnliche Projekt Alonia in La Duquesa ab 279.000 €, während das Acqua Gardens Projekt in Estepona bei ab 418.800 € liegt. Die Ausstattung mit kürzlicher Renovierung, Klimaanlage, Zentralheizung und hochwertigen Materialen wie Marmorböden rechtfertigt den Preis. Die vollständige Möblierung ist optional, was Flexibilität bei der Gestaltung des persönlichen Wohnstils bietet. Die monatlichen Kosten für die Gemeinschaftseinrichtungen und die Instandhaltung sind aufgrund des fertigen Zustands des Gebäudes überschaubar.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in La Duquesa ist von der einfachen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen geprägt. Der Morgen könnte mit einem Kaffee auf der 38 Quadratmeter großen privaten Terrasse beginnen, von wo aus man den Blick auf das Meer oder die Berge genießen kann. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt nur 172 Meter entfernt, ein kurzer Spaziergang von weniger als drei Minuten. Die Apotheke befindet sich in ähnlicher Nähe (182 Meter), was die Erledigung von Besorgungen extrem einfach macht. Die 33 Restaurants und 4 Cafés in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Auswärtsessen oder Treffen mit Freunden. Der Strand ist innerhalb von etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, geeignet für tägliche Spaziergänge am Meer oder Badetage. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen in der Umgebung macht eine Autofahrt nicht immer notwendig, obwohl ein privater unterirdischer Parkplatz vorhanden ist.
Die Umgebung dieser Wohnung in La Duquesa ist durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Attraktivität geprägt. Die Gehentfernung zum Strand beträgt nur 592 Meter, was tägliche Spaziergänge zum Meer ohne große Anstrengung ermöglicht. Die städtische Infrastruktur ist hervorragend entwickelt: Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius gibt es 33 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Cafés und sogar einen Zahnarzt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen in der Umgebung macht die Mobilität ohne Auto möglich, obwohl ein privater unterirdischer Parkplatz vorhanden ist. Für Familien mit Kindern sind 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule in der Nähe, was das Projekt auch für dauerhafte Wohnnutzung attraktiv macht. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Umgebung sichergestellt, während ein Krankenhaus in 6,6 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Die Nähe zu mehreren Marinas, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), verleiht dem Gebiet einen maritimen Charakter.
Die Lage der Wohnung in La Duquesa ist geeignet für diejenigen, die sowohl den Strand als auch städtische Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen möchten. Das Apartment befindet sich in einer urbanisierten Zone, die eine gute Infrastruktur bietet und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt ist. Die Umgebung ist von einer ausgewogenen Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Freizeiteinrichtungen geprägt, was ein ausgewogenes städtisches Leben ermöglicht.
La Duquesa befindet sich strategisch gelegen zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande an der Costa del Sol. Diese Position bietet die Vorteile der Ruhe und Entspannung eines kleineren Ortes bei gleichzeitiger guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Estepona, eine aufstrebende Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanisierten Gebieten und naturnahen Zonen aus. Die Region ist Teil der Westküste von Málaga, die sich durch eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischem Leben auszeichnet.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von dieser Wohnung in La Duquesa aus ist herausragend gut. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, etwa 7-10 Gehminuten. Playa de Manilva liegt bei 835 Metern und Playa de la Chullera bei 2,6 Kilometern Entfernung, was eine gute Auswahl an Bademöglichkeiten bietet. Die Städte Estepona und Marbella sind mit dem Auto leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 25 Kilometern Entfernung, während der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere hervorragende Optionen in der Nähe: Die Finca Cortesín Golf Club liegt bei 4,3 Kilometern, die Golf Academy Albayt Resort bei 4,9 Kilometern und Estepona Golf bei 6,3 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa zeichnet sich durch milde Temperaturen und reichlich Sonnenschein aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährige Nutzung der Wohnung angenehm macht. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, was ein ideales Klima für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Badewassersaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise vom Meer, ohne die Vorteile der Küstenlage zu beeinträchtigen. Die leichte Hanglage von 5,5% zum Meer hin bietet interessante Perspektiven und natürliche Entwässerung, ohne die Begehbarkeit zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandsituation in La Duquesa ist hervorragend, mit dem Strand von La Duquesa in nur 592 Metern Entfernung. Dieser Strand bietet die typischen Annehmlichkeiten der Costa del Sol mit feinem Sand und klarem Wasser. Innerhalb kurzer Entfernung liegen auch Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km), die eine gute Auswahl an Bademöglichkeiten bieten. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv: Die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) sind alle leicht erreichbar. Diese Golfplätze gelten als einige der besten in der Region und bieten unterschiedliche Herausforderungen für Spieler aller Niveaus. Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) bietet verschiedene Sportanlagen und Programme. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ermöglicht auch Wasseraktivitäten wie Segeln, Angeln oder Bootsverleih.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich strategisch gelegen zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande an der Costa del Sol. Diese Position bietet die Vorteile der Ruhe und Entspannung eines kleineren Ortes bei gleichzeitiger guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Estepona, eine aufstrebende Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanisierten Gebieten und naturnahen Zonen aus. Die Region ist Teil der Westküste von Málaga, die sich durch eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischem Leben auszeichnet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL711047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Wohnung in La Duquesa ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Lage und Ausstattung. Das ähnliche Projekt Alonia in La Duquesa beginnt bei 279.000 €, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche Nähe zu Infrastruktur und die Qualität der jüngsten Renovierung. Im Gegensatz dazu liegt das Acqua Gardens Projekt in Estepona bei ab 418.800 €, was eine deutlich höhere Preiskategorie darstellt. Die hier vorgestellte Wohnung zum Preis von 320.000 € positioniert sich somit im mittleren Segment mit Vorteilen in Bezug auf die Ausstattung und die unmittelbare Umgebung. Der Standort La Duquesa bietet im Vergleich zu Estepona eine entspanntere Atmosphäre, während er im Vergleich zu Sotogrande deutlich erschwinglicher ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Infrastruktur machen die Immobilie attraktiver als ländlichere Angebote in der Region. Der städtische Charakter von La Duquesa bietet zudem mehr lebendige Atmosphäre und Annehmlichkeiten als isolierte Wohnsiedlungen in ähnlicher Preisklasse.
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