La Duquesa, Málaga'da yer alan bu zemin kat daire, 84 metrekarelik kullanım alanı ve 38 metrekarelik terasıyla tamamlanmış bir yaşam alanı sunuyor. İki yatak odalı, iki banyolu bu daire, Akdeniz'in mavisi ve dağların doğal güzelliğini bir arada sunan kuzeydoğu yönlü bir konumda bulunuyor. Son dönemde yenilenmiş olan mülk, toplu kullanım havuzu, yeraltı otoparkı ve 24 saat güvenlik gibi olanaklarla donatılmış durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, La Duquesa'nın merkezi konumunda, sakin banliyö atmosferi ile kentsel olanakların birleşiminde yer alıyor. Denize sadece 592 metre mesafede bulunan daire, gündelik ihtiyaçların karşılanabileceği market ve eczanelere yürüyme mesafesinde konumlandırılmış. Puerto Deportivo de la Duquesa marinaya 1 km mesafesiyle deniz yaşamına yakınlığı öne çıkıyor.
Proje, Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanmak isteyenler için tasarlanmış. Kuzeydoğu yönlü konumu, yaz aylarında ferahlık sağlarken, 38 metrekarelik geniş terası, açık hava yaşam alanı olarak uygun bir ortam sunuyor. İki yatak odası ve iki banyolu düzeni, küçük aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için pratik bir çözüm oluşturuyor.
Proje inşaatı tamamlanmış durumda olup, alıcılar için bekleme süresi gerektirmiyor. Son dönemde yenilenmiş olan mülk, modern standartlara uygun olarak güncellenmiş. Bu durum, projenin hemen kullanılabilir olmasını ve herhangi bir ek inşaat süreci olmamasını sağlıyor. Enerji verimliliği açısından da güncel gereksinimlere uygun olarak tasarlanmış.
Bu proje, büyük ölçekli bir tesis kompleksi değil; ancak toplu kullanım havuzu gibi temel olanaklar sunuyor. Özel yüzme havuzu veya geniş bahçe alanları gibi ekstralar mevcut değil. Ayrıca, dairenin zemin kat konumu, bazı alıcılara göre üst katlarda bulunan birimlere kıyasla daha sınırlı manzara seçenekleri sunabilir.
Bu daire, Sahil yaşamının keyfini çıkarmak isteyen ancak büyük bir villanın bakım sorumluluğunu üstlenmek istemeyenler için uygun bir seçenek. İspanya'da ikinci bir konut arayanlar, tatillerini geçirmek isteyen emekliler veya yarı zamanlı olarak İspanya'da yaşayıp çalışmayı planlayan profesyoneller için uygun olabilir. Yürüme mesafesindeki temel olanaklar, araba kullanmayı sevmeyen veya araçsız zaman geçirmek isteyenler için önemli bir avantaj. Ayrıca, golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club'a sadece 4,3 km mesafede bulunması, bu aktiviteye düzenli olarak zaman ayıranlar için cazip bir konum sunuyor. İspanya'nın güneyindeki ılıman iklimi kış aylarında kaçmak isteyen Kuzey Avrupalılar için de bilhassa uygundur.
Dairede mermer zeminler, çift camlı pencereler ve fiber optik internet bağlantısı gibi modern özellikler dikkat çekiyor. Son dönemde yenilenmiş olması, tüm tesisat ve donanımların güncel standartlara uygun olduğunu gösteriyor. Mutfak tam donanımlı olarak tasarlanmış ve gardıroplar hazır olarak monte edilmiş durumda. Isıtma sistemi merkezi ısıtma ve klimalı soğutma seçeneklerini içeriyor, bu da yılın tüm aylarında konforlu bir yaşam sağlıyor. Banyolarda modern tasarımlı armatürler ve ebeveyn banyosu gibi pratik detaylar bulunuyor. Teras, barbekü imkanı sunacak şekilde düzenlenmiş, bu da dış mekan sosyal aktiviteleri için ek bir avantaj sağlıyor.
320.000 Euro'dan başlayan fiyatıyla bu daire, bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlarla rekabet edici bir konumda. Örneğin, aynı bölgedeki Alonia projesi 279.000 Euro'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 Euro'dan başlıyor. Proje, tamamlanmış ve son dönemde yenilenmiş olmasıyla ekstra yatırım maliyetlerini ortadan kaldırıyor. Ayrıca, bölgedeki 1.351 gayrimenkul işlem hacmi, La Duquesa'nın istikrarlı bir pazar olduğunu gösteriyor.
La Duquesa'daki bu daire, Sahil yaşamının pratikliği ile kentsel olanakların rahatlığını bir araya getiriyor. Sabahları kahvenizi terasınızda içerek denizin ve dağların manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Market sadece 172 metre uzaklıkta olduğu için günlük alışverişleriniz için araba kullanmanıza gerek yok. Öğleden sonra La Duquesa plajına kısa bir yürüyüşle ulaşabilir, akşamüstü ise bölgedeki 33 restorandan birinde Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya Puerto Deportivo de la Duquesa marinada yürüyüş yapabilirsiniz. Bölgedeki 5 ay süren yüzebilme mevsimi, yılın büyük bölümünde denizin tadını çıkarma imkanı sunuyor.
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında yer alan bir sahil kasabasıdır. Burada yaşayanlar için günlük yaşam, yürüme mesafesindeki temel olanaklarla oldukça pratik hale gelmiştir. Market sadece 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıkta bulunuyor. Bölgede 3 temel okul ve 1 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanaklarının yakın olması anlamına geliyor. Sağlık hizmetleri açısından 1 sağlık merkezi ve 6,6 km mesafede bir hastaban bulunuyor. Kasabanın sahip olduğu 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane gibi tesisler, günlük ve sosyal ihtiyaçların karşılanması için yeterli çeşitlilik sunuyor. Ayrıca, yakındaki Puerto Deportivo de la Duquesa marina, denizcilik aktiviteleri ve yeme-içme seçenekleri için popüler bir buluşma noktası olarak hizmet veriyor.
La Duquesa bölgesinin haritası, bu dairenin plajlara, marinaya ve kentsel merkeze olan yakınlığını göstermektedir. Projeden kuzeye doğru uzanan dağların ve güneyde uzanan Akdeniz'in coğrafi konumu, hem deniz hem de dağ manzarası sunan bir konum olduğunu kanıtlamaktadır. Yakındaki golf sahalarının ve marinanın konumu, bölgenin rekreasyonel olanaklarının çeşitliliğini gözler önüne sermektedir.
La Duquesa, Málaga eyaletinin Costa del Sol bölgesinde, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında konumlanmıştır. Bu konum, bölgenin en lüks yerleşim yerlerinden biri olan Sotogrande'a (8,9 km) ve popüler tatil beldesi Estepona'ya (yaklaşık 15 km) yakınlığıyla dikkat çekiyor. Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafede bulunuyor. Bu stratejik konum, hem sakin bir sahil kasabası atmosferi sunuyor hem de bölgenin önemli turistik ve ticari merkezlerine kolay erişim imkanı sağlıyor. Málaga şehir merkezi ise yaklaşık 95 km doğuda yer alıyor.
Bu daire, temel olanaklara erişim açısından oldukça konumlu. En yakın plaj olan La Duquesa plajına sadece 592 metre, yani yaklaşık 6-7 dakikalık yürüme mesafesinde bulunuyor. Playa de Manilva ise 835 metre mesafede yer alıyor. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km ve Estepona Golf 6,3 km mesafede bulunuyor. Alışveriş için en yakın market 172 metre uzaklıkta. Havaalanı ulaşımı açısından ise Malaga-Costa del Sol Havaalanı 75 km, Cebelitarık Havaalanı ise 25 km mesafede yer alıyor. Bu konum, hem tatil hem de günlük yaşam için pratik bir erişim sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, tipik Akdeniz ikliminin etkileri altında bulunan bir bölgededir. Yıllık ortalama 18,5°C sıcaklıkla, kışları ılıman ve yazları sıcak geçen bir iklim sunar. En soğuk aylarda ortalama 12°C, en sıcak aylarda ise 26°C sıcaklık gözlemlenir. Bölgede yılda 3.845 saat güneş ışığı alır, bu da Türkiye'nin güney bölgelerine benzer bir güneşlilik anlamına gelir. Deniz sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzebilme mevsimi 5 ay sürer, bu da Mayıs-Ekim ayları arasında denizin keyfini çıkarma imkanı tanır. Projenin deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte olması ve %5,5'lik hafif bir eğime sahip olması, hem deniz manzarasını hem de doğal havalandırmayı olumlu etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, sahil rekreasyonu açısından zengin seçenekler sunuyor. En yakın plaj olan La Duquesa plajı sadece 592 metre mesafede yer alır ve Mavi Bayrak kalitesindedir. Ayrıca, Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2,6 km) gibi diğer plajlar da kısa mesafelerde bulunur. Golf tutkunları için bölgede üç önemli golf sahası mevcuttur: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ve Estepona Golf (6,3 km). Spor aktiviteleri için Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 2,3 km mesafededir. Ayrıca, yakındaki Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1 km), su sporları ve yatçılık aktiviteleri için popüler bir destinasyondur.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga eyaletinin Costa del Sol bölgesinde, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında konumlanmıştır. Bu konum, bölgenin en lüks yerleşim yerlerinden biri olan Sotogrande'a (8,9 km) ve popüler tatil beldesi Estepona'ya (yaklaşık 15 km) yakınlığıyla dikkat çekiyor. Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafede bulunuyor. Bu stratejik konum, hem sakin bir sahil kasabası atmosferi sunuyor hem de bölgenin önemli turistik ve ticari merkezlerine kolay erişim imkanı sağlıyor. Málaga şehir merkezi ise yaklaşık 95 km doğuda yer alıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL711047
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol bölgesindeki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında dengeli bir konumda. Estepona'daki Acqua Gardens projesi (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha lüks ve pahalı bir seçenek sunarken, aynı bölgedeki Alonia projesi (279.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı ancak daha az olanaklı bir alternatif. La Duquesa, Estepona'nın turistik kalabalığından uzak ama Sotogrande'un lüks atmosferine daha yakın bir denge sunuyor. Bu konum, hem sakin bir sahil kasabası atmosferi arayanlar hem de golf, marina gibi rekreasyonel olanaklara erişim isteyenler için uygun. Ayrıca, bölgedeki gayrimenkul piyasasının 1.351 işlem hacmi, buranın istikrarlı bir yatırım olduğunu gösteriyor. İspanya'nın güneyindeki diğer sahil beldelerine kıyasla, La Duquesa daha az turistik kalabalığa sahip ancak gerekli tüm olanaklara sahip, bu da daha otantik bir Akdeniz yaşam tarzı sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID