关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
La Duquesa公寓位于城郊商业区，与周边环境形成了紧密的连接。距离La Duquesa海滩仅592米，Playa de Manilva海滩835米，步行即可到达。公寓所在区域靠近多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）。该位置便于前往周边城市，距离马拉加机场约24公里，Gibraltar机场约25公里。超市、药店等日常设施均在步行范围内，最近的超市仅172米。
该公寓满足多种功能性居住需求。两间卧室和两间浴室的布局适合小家庭或作为度假住所使用。84平方米的居住空间提供了足够的生活区域，而额外的38平方米露台则增加了户外活动空间。公寓配备全功能厨房、内置衣柜、储物室和洗衣房，满足日常生活的所有基本需求。社区游泳池、花园和地下停车场等共享设施进一步提升了居住的便利性和舒适度。
该公寓项目已经完工，属于现房状态，可立即入住。公寓近期经过翻新，状况良好，维护得当。所有基础设施和服务设施都已安装完毕并投入使用，包括电梯、安全系统、电力和饮用水供应等。项目的建设已完成，无需等待建设期间可能出现的延误或不确定性。买家可以快速完成购买流程并在短时间内开始使用该物业。
该公寓不提供独立私人游泳池，仅有社区共享泳池。该地区不属于市中心核心区域，与主要城市的距离需要一定交通时间。物业不包含大面积私人花园，仅有公共绿化区域。公寓不提供专属的健身中心或体育设施，这些服务需要使用周边的公共设施或私人俱乐部。物业也不包含家庭办公空间或专门的工作区域，如需此类空间需自行改造。
La Duquesa公寓特别适合寻求沿海生活方式的小家庭或夫妇。对于计划在西班牙南部购置第二套住宅的海外买家，这个公寓提供了现成的解决方案，无需等待建设完成。那些希望在温暖气候中度过部分年份的退休人员也会发现这里的环境宜人，步行可达海滩和各种设施。对于高尔夫爱好者，距离多个高尔夫球场仅几分钟车程的位置极具吸引力。寻找度假租赁投资的买家也会受益于该地区作为旅游目的地的吸引力，尤其是在夏季旅游季节。同时，对于那些需要一个可以在全年使用的基础住宅的远程工作者，该公寓提供舒适的生活空间和便利的设施。总体而言，这是一个适合多种生活方式和需求的灵活选择，尤其是对于那些希望在西班牙地中海沿岸拥有一个据点的人来说。
该公寓的装修标准高，采用优质材料和现代技术。公寓近期经过翻新，状况良好，体现了对细节的关注。地板采用大理石材质，既耐用又美观，易于维护。公寓配备双层玻璃窗，提供良好的隔音和隔热效果，提高能源效率。所有浴室均采用现代设计，配有优质的卫生设备和瓷砖。厨房设备齐全，采用高品质厨柜和工作台面，满足烹饪需求。公寓配备冷暖空调和中央供暖系统，确保全年舒适的室内温度。安全功能包括电动百叶窗、24小时安保系统和社区门禁，保障居民安全。额外功能如WiFi、光纤网络和烧烤设施增加了居住的便利性和娱乐性。整体而言，该公寓的装修标准高于市场平均水平，为居民提供了舒适、现代化的生活环境。
La Duquesa公寓的起价为32万欧元，相对于该地区的类似物业具有竞争力。该价格对应84平方米的两室两卫公寓，包括全装修和基本设施。相比周边地区的类似项目，如Alonia in La Duquesa（起价27.9万欧元）和Acqua Gardens in Estepona（起价41.88万欧元），该公寓的价格处于中间水平。考虑到其位于已完成的建筑中、近期翻新过以及靠近海滩和高尔夫设施的优越位置，这个价格代表了合理的市场价值。该物业可作为主要住宅、度假屋或投资物业，灵活的用途为不同需求的买家提供了选择。
La Duquesa公寓是一个集日常便利与度假氛围于一体的居住地。早晨，居民可以前往仅172米外的超市购买新鲜食材，然后在公寓的朝东北露台上享用早餐，欣赏远处的山景。白天，可以选择步行592米到La Duquesa海滩享受阳光，或在附近的餐厅品尝当地美食。对于高尔夫爱好者，4.3公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部提供了高质量的运动场所。社区内的公共游泳池和花园为居民提供了休闲放松的空间。晚上，居民可以在露台上欣赏日落，或步行到附近的港口区域享受海鲜晚餐。该地区的33家餐厅和4家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，满足了不同的口味需求。整体而言，这是一个适合长期居住或度假的理想场所，既享受了海滨生活的便利，又不缺乏日常生活的便利设施。
La Duquesa公寓周边的基础设施完善，生活便利度高。公寓距离超市仅172米，药店182米，日常购物和医疗需求可轻松满足。该区域有3所小学和1所中学，适合有学龄儿童的家庭居住。医疗设施方面，有一家社区卫生中心和一家医院在6.6公里范围内。公共交通方面，有5条公交线路和29个公交站点，为无车居民提供了出行选择。对于短途出行，许多设施都在步行或自行车范围内，符合现代可持续生活理念。该地区有33家餐厅、3家药店和4家咖啡馆，提供了丰富的休闲和社交选择。同时，距离几家高尔夫球场不远，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）和Estepona高尔夫球场（6.3公里），为高尔夫爱好者提供了便利。整体而言，这是一个设施齐全、生活便利的区域，适合各种生活方式。
该地图展示了La Duquesa公寓在马拉加省西部的位置。该地区位于Costa del Sol的黄金地段，介于Estepona和Sotogrande之间，南临地中海。地图清晰显示了公寓与附近海滩、高尔夫球场、港口和主要道路的相对位置。公寓的位置使居民能够方便地前往该地区的各个目的地，同时享受海滨地区的宁静和便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa公寓位于马拉加省西部的Duquesa地区，该地区处于马拉加和直布罗陀之间的黄金海岸线上。东距Estepona约15公里，西距Sotogrande约9公里，南临地中海。该位置使居民能够轻松探索该地区的各个目的地，包括东部的马拉加市（约75公里）和西部的直布罗陀（约25公里）。作为Costa del Sol的一部分，该地区融合了传统的安达卢西亚魅力与现代的旅游设施。该地区既不是主要的大都市中心，也不是偏远的乡村地区，而是提供了一个平衡的生活方式，拥有便利的设施但又不失海滨地区的宁静。
La Duquesa公寓的位置便于到达各种便利设施和目的地。最近的La Duquesa海滩仅592米远，步行约7分钟即可到达。Playa de Manilva海滩距离835米，步行约10分钟。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部在4.3公里处，Golf Academy Albayt Resort在4.9公里处，Estepona高尔夫球场在6.3公里处。最近的超市在172米处，药房在182米处，日常购物和医疗需求可轻松满足。距离最近的医院有6.6公里，而主要的医疗设施都在短途车程范围内。对于航空旅行，Gibraltar机场约25公里，马拉加-Costa del Sol机场约75公里，均为短途车程。对于休闲和娱乐，Puerto Deportivo de la Duquesa港口在1.0公里处，提供餐饮和娱乐选择。整体而言，公寓的位置使大多数设施和目的地都在步行或短途车程范围内，提供了便利的生活方式。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa地区享有典型的地中海气候，全年温和宜人。年平均气温为18.5°C，夏季平均温度达到26°C，冬季平均温度约12°C，适合全年居住。该地区每年约有3,845小时的日照时间，提供了充足的阳光。海水温度在一年中有5个月保持在20°C以上，为海上活动提供了理想的条件。公寓位于海拔66米处，提供了轻微的海拔优势，同时到海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，步行到海滩相对容易。该地区的气候特点使居民能够享受户外活动，无论是在社区花园中放松，还是在附近的海洋和山区进行娱乐活动。总体而言，这种温和的气候和充足的自然光使La Duquesa成为一个全年都宜居的地方。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Duquesa周边的休闲设施丰富多样，特别适合海滩和户外活动爱好者。距离最近的La Duquesa海滩仅592米，该地区还有Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）等优质海滩。这些海滩提供了游泳、日光浴和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，该地区有多家著名的高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona高尔夫球场（6.3公里）。此外，Complejo Deportivo Las Viñas体育中心在2.3公里处，提供各种体育设施和活动。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa港口（1.0公里）提供游艇设施和海滨餐厅，增加了休闲选择。总体而言，该地区丰富的海滩和休闲设施为居民和游客提供了多样化的娱乐选择，满足了不同的兴趣和活动偏好。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa公寓位于马拉加省西部的Duquesa地区，该地区处于马拉加和直布罗陀之间的黄金海岸线上。东距Estepona约15公里，西距Sotogrande约9公里，南临地中海。该位置使居民能够轻松探索该地区的各个目的地，包括东部的马拉加市（约75公里）和西部的直布罗陀（约25公里）。作为Costa del Sol的一部分，该地区融合了传统的安达卢西亚魅力与现代的旅游设施。该地区既不是主要的大都市中心，也不是偏远的乡村地区，而是提供了一个平衡的生活方式，拥有便利的设施但又不失海滨地区的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL711047
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Costa del Sol地区的其他项目相比，La Duquesa公寓提供了独特的价值主张。与同一地区的Alonia项目（起价27.9万欧元）相比，La Duquesa公寓价格略高，但提供更大的居住空间和更完善的设施。与Estepona的Acqua Gardens项目（起价41.88万欧元）相比，La Duquesa公寓价格更为亲民，同时提供了相似的海滨生活方式。与Aby Upper项目（起价32万欧元）相比，两者价格相当，但La Duquesa公寓距离海滩更近，步行可达，而Aby Upper可能需要交通工具才能到达海滩。La Duquesa地区的优势在于其平衡的地理位置，既有城市便利设施，又有海滨度假氛围，同时不像Estepona或Marbella那样繁忙。这种位置使La Duquesa成为一个理想的"中间地带"，适合那些寻求安静但又不完全与世隔绝的生活方式的人。总体而言，La Duquesa公寓在价格、位置和设施方面提供了一个平衡的选择，满足了不同买家的需求。
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