Сградата за апартаменти се намира в Ла Дукеса, Малага, на Коста дел Сол. Завършен проект с две спални и две банни, с обща площ от 84 квадратни метра. Разположен в урбанизиран район в непосредствена близост до плажа и основните удобства. Жилището предлага панорамна гледка към морето и планините, със скорошна реконструкция и отлично състояние. Комплексът разполага с общ басейн, подземен паркинг и 24-часова охрана, осигурявайки комфорт и сигурност за обитателите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в Ла Дукеса, на само 592 метра от плажа Ла Дукеса. Намира се в урбанизирана зона с търговски площи и услуги, в непосредствена близост до яхтеното пристанище. Комплексът е заобиколен от градски удобства, като ресторанти, кафе и магазини са в радиус от 2 километра. Жилището се отличава със стратегическо разположение, което осигурява лесен достъп както до плажа, така и до градските услуги.
Проектът отговаря на функционалните нужди за постоянно или сезонно живеене. Две спални и две банни помещения осигуряват комфортно пространство за двойки или малки семейства. Терасата от 38 квадратни метра предлага допълнително пространство за отдих и хранене на открито. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, което улеснява незабавното му използване след покупка. Наличието на климатична инсталация, централно отопление и двойни стъкла осигуряват комфорт през всички сезони.
Проектът е напълно завършен и готов за обитаване, без очаквано закъснение. Сградата е скорошно реконструирана и се намира в отлично състояние, което намалява нуждата от допълнителни ремонти. Комплексът разполага с всички необходими инфраструктурни връзки, включително оптична интернет връзка и подземен паркинг. Като завършен проект, той предлага предимството на незабавно ползване без риск от забавяния в строителството или промени в първоначалните планове.
Проектът не предлага луксозни общи части като СПА център или фитнес зали в комплекса. Няма личен басейн или градина, тъй като те са общи за целия комплекс. Апартаментът не разполага с асансьор direkt до вратата, въпреки че сградата има асансьор. Поради северната изложеност, терасата получава по-малко пряка слънчева светлина през по-голямата част от деня в сравнение с южно ориентираните жилища.
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втори дом в крайбрежна зона с удобен достъп до всички услуги. Той ще отговори на нуждите на хора, които ценят редовния достъп до плажа и искат да са в близост до социалния живот на пристанището, без да са в центъра на оживените туристически курорти. Това е добър избор и за тези, които планират да използват имота сезонно или за ваканционни наеми, тъй като разположението му го прави привлекателен за туристите. Инвеститорите, които търсят имоти в развити райони с потенциал за нарастване на стойността, също могат да намерят интерес в този проект поради местоположението и качеството на изпълнение. Въпреки че е подходящ за постоянно живеене, компактният размер го прави по-подходящ за хора, които не се нуждаят от много пространство или предпочитат по-малко поддръжка.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и техники, които отговарят на съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност. Настилките са от мрамор, което осигурява елегантен вид и лесна поддръжка. Баните са модерни, с качествени санитарни изделия и плочки, които са устойчиви на влага. Кухненските мебели са вградени и оборудвани с необходимите електроуреди, предлагайки функционалност без компромис с естетиката. Всички стаи разполагат с вградени гардероби, които максимално използват пространството. Използването на двойни стъкла и термопанели допринася за подобряване на изолацията и намаляване на разходите за енергия. Климатичната инсталация осигурява както охлаждане, така и отопление, което прави имота комфортна за живеене през цялата година. Electric blinds добавят допълнителен елемент на комфорт и сигурност. Общите части на комплекса са добре поддържани, с акцент върху функционалността и безопасността на обитателите.
Апартаментът се предлага на пазара с начална цена от €320,000, което представлява конкурентна цена за района на Ла Дукеса. Цената отразява напълно обзаведения характер на имота, неговото разположение в непосредствена близост до плажа и допълнителните удобства като подземен паркинг и 24-часова охрана. В сравнение със сходни проекти в региона, цената е средна - по-висока от предложения в Алония (от €279,000), но сравнима с проекти в Estepona като Aby Upper (от €320,000). Цената включва всички обзавеждане и оборудване, което е значително предимство спрямо други оферти на пазара, където покупката на мебели добавя допълнителни разходи.
Ла Дукеса предлага комбинация от крайбрежен живот и градски удобства в един компактна и функционална среда. Жителите могат да започват деня си с разходка до плажа само след няколко минути пеша, последвана от закуска в някое от многобройните заведения в района. Дневният ритъм тук е спокойно, но не изолирано - достатъчно активен, за да се чувствате част от общността, но без претъпкаността на по-големите курорти. Следобедите могат да бъдат посветени на разходки по крайбрежието или занимания с голф на едно от няколкото игрища в близост. Вечерите предлагат възможност за посещение на местни ресторанти или разходка до яхтеното пристанище, което е сърцето на социалния живот в района. Комбинацията от плаж, услуги и социална активност прави това място подходящо за тези, които търсят баланс между отдих и активен живот.
Животът в Ла Дукеса предлага перфектна комбинация от удобства и достъпност. Основните услуги като супермаркет и аптека са на разстояние само около 180 метра, което позволява ежедневните нужди да се задоволят лесно пеша. Ресторантите, кафенетата и другите търговски обекти са концентрирани в радиус от 2 километра, създавайки жива и удобна среда без необходимост от транспорт. Образователните възможности включват три основни училища и едно средно училище в района, което го прави подходящ и за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено от здравни центрове в радиус от няколко километра, като най-близкото болнично заведение е на 6.6 километра. Общественият транспорт е добре развит с 5 линии и 29 спирки в района, което осигурява достъп до по-отдалечени дестинации без необходимост от личен автомобил.
Карта показва стратегическото разположение на комплекса в Ла Дукеса, в близост до плажа и яхтеното пристанище. Възможно е да се види пешеходната достъпност до основните удобства, като супермаркети и ресторанти, както и близостта до няколко голф игрища. Проектът се намира на 66 метра надморска височина с лек наклон към морето, което осигурява панорамни гледки към крайбрежието.
Ла Дукеса заема стратегическа позиция между по-големите градове Estepona и Manilva по западната част на Коста дел Сол. Намира се на приблизително 10 километра източно от Estepona и на същото разстояние западно от Manilva, което позволява лесен достъп до услугите и съоръженията на двата града. Позицията на Ла Дукеса я превръща в по-спокойна алтернатива на по-оживените туристически центрове, като същевременно запазва добрата си свързаност. Районът се отличава с добре балансирана комбинация от жилищни зони, търговски обекти и туристически услуги, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти.
Ла Дукеса предлага отлична достъпност до основните забележителности и удобства на Коста дел Сол. Плажовете Ла Дукеса и Плая де Манилва са на разстояние съответно 592 и 835 метра, което ги прави лесно достъпни пеша. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса, централната точка на социалния живот, е на около 1 километър. За голф ентусиастите, няколко от най-престижните игрища са на разстояние между 4.3 и 6.3 километра, включително Финка Кортесин. Летището в Гибралтар е на 25 километра, а международното летище в Малага - на 75 километра, което осигурява добра въздушна връзка. По-големите градове като Estepona са на кратко разстояние с кола, предлагайки допълнителни услуги и възможности за пазаруване.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса е типично средиземноморски със средна годишна температура от 18.5°C и температурен обхват между 12°C през зимните месеци и 26°C през летните. Регионът се отличава с 3,845 слънчеви часа годишно, което прави района един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, което позволява дълъг сезон за морски дейности. Намирайки се на 66 метра над морското равнище с лек наклон към морето от 5.5%, апартаментът предлага приятен микроклимат и предпазване от силни ветрове. Комбинацията от умерена температура, обилие от слънце и близост до морето създава идеални условия за открит начин на живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в Ла Дукеса и съседните райони предлагат отлични условия за отдих и водни спортове. Плажът Ла Дукеса, на 592 метра от комплекса, е главната точка за плуване и слънчеви бани, с добре поддържани пясъчни ивици и крайбрежни заведения. В близост се намира и Плая де Манилва на 835 метра, която допълва възможностите за крайбрежен отдих. Голфът е важна част от регионалната култура, с няколко престижни игрища в близост, включително Финка Кортесин Голф Клуб на 4.3 километра, което е дом на международни турнири. Други възможности за спорт и активна почивка включват спортния комплекс Компехо Депортиво Лас Виньяс на 2.3 километра, който предлага разнообразни съоръжения за физическа активност. Яхтеното пристанище предоставя възможности за водни спортове и е център за социалния живот на района.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса заема стратегическа позиция между по-големите градове Estepona и Manilva по западната част на Коста дел Сол. Намира се на приблизително 10 километра източно от Estepona и на същото разстояние западно от Manilva, което позволява лесен достъп до услугите и съоръженията на двата града. Позицията на Ла Дукеса я превръща в по-спокойна алтернатива на по-оживените туристически центрове, като същевременно запазва добрата си свързаност. Районът се отличава с добре балансирана комбинация от жилищни зони, търговски обекти и туристически услуги, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL711047
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Дукеса предлага уникална позиция на пазара на имоти в Коста дел Сол, балансираща между ценовата достъпност и качеството на живот. В сравнение с по-скъпите проекти в Estepona като Acqua Gardens (от €418,800), имотите в Ла Дукеса като този апартамент (от €320,000) предлагат подобно качество на живот и достъп до услуги, но на по-разумни цени. Алония в Ла Дукеса (от €279,000) предлага по-достъпни цени, но с по-малко квадратура или по-далеч от основните забележителности. Ключовото предимство на Ла Дукеса спрямо съседните райони е баланса между туристическата активност и спокойствието, предлагайки по-автентичен средиземноморски живот в сравнение с масовите туристически центрове. Районът се отличава и с по-ниска гъстота на застрояване в сравнение с някои части на Marbella, което допринася за по-прекрасна среда. Инвестиционният потенциал на имотите в Ла Дукеса се поддържа от стабилния туристически поток и нарастващия интерес към западната част на Коста дел Сол като алтернатива на по-натоварените източни райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID