Този апартамент, разположен в оживения район на Ла Дукеса, Коста дел Сол, предлага комбинация от градски удобства и близост до крайбрежието. С разгърната жилищна площ от 84 м² и допълнителни 38 м² тераса, имотът е завършен и готов за настаняване. Районът съчетава спокойствието на крайбрежния живот с лесен достъп до магазини, ресторанти и други услуги, което го прави привлекателна опция за постоянно живеене или ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до плажа Ла Дукеса, имотът се намира в урбанизирана зона. Наличието на търговски обекти и услуги на пешеходно разстояние допринася за удобството. Близостта до пристанището и голф игрища подчертава възможностите за отдих и спорт, характерни за региона.
Проектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи достъп до крайбрежни удобства и градски живот. Наличието на общ басейн, гледки към морето и планината, както и добре оборудвана кухня, адресират предпочитанията за комфорт и начин на живот. Възможността за пълно обзавеждане улеснява процеса на настаняване.
Имотът е в завършена строителна фаза, което означава, че е готов за обитаване. Това елиминира времето за изчакване на строителство и позволява на купувачите да се настанят незабавно. Състоянието 'отлично' и 'наскоро реновиран' предполагат, че не се очакват незабавни ремонти или подобрения.
Проектът не предлага уединението на самостоятелна вила, тъй като е част от урбанизация с общи удобства като басейн и градина. Ориентацията север-изток означава, че слънцето не достига директно следобед. Имотът не предлага директен изглед към морето от всички стаи, а към морето и планината.
Този апартамент е подходящ за лица или двойки, търсещи близост до градски удобства и плаж, като същевременно ценят достъпа до голф игрища и пристанищни зони. Имотът е функционален за купувачи, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот без нуждата от поддръжка на голям имот. Наличието на напълно оборудвана кухня и възможност за обзавеждане го прави удобен за хора, които искат да се преместят бързо. За инвеститори, това предложение може да представлява възможност за отдаване под наем, предвид туристическия характер на региона. Лица, които търсят второ жилище за ваканции или целогодишно ползване, ще оценят комбинацията от удобства и локация.
Имотът се отличава с отлично състояние и е наскоро реновиран, което предполага високо качество на изпълнение и материали. Подовите настилки от мрамор допринасят за луксозния вид и усещане. Наличието на двойни стъклопакети, оборудвана перално помещение и самостоятелна баня (ensuite) подчертават вниманието към детайла. Системите за климатичен контрол (горещ и студен климатик, централно отопление) осигуряват комфорт през цялата година. Вградените гардероби и възможността за оптичен интернет (Fiber Optic) добавят практичност и модерност. Барбекю зоната на терасата допълва удобствата за живот на открито.
Настоящият апартамент е обявен на цена от 320 000 евро. Ценовата точка позиционира имота в средния сегмент на предлагането в района на Ла Дукеса, като същевременно е сравнима с други предложения в Естепона. Наличието на 2 спални и 2 бани, с разгърната площ от 84 м², допринася за неговата стойност. Тъй като имотът е завършен, той е наличен за незабавно закупуване. Сравнението с други предложения като 'Alonia' (от €279,000) показва, че този проект е позициониран в по-високия ценови диапазон, но предлага съпоставими характеристики.
Ла Дукеса представлява зона, която балансира между оживен градски център и спокойствието на крайбрежието. Наличието на над 33 ресторанта и множество магазини в радиус от 2 км предполага динамичен социален живот и лесен достъп до ежедневни нужди. Близостта до плажа (592 м) и пристанището (1.0 км) осигурява възможности за водни спортове и разходки. Градската среда е подкрепена от наличието на образователни институции и здравни заведения. Въпреки че районът е урбанизиран, близостта до гори и наличието на зелени площи допринасят за качеството на живот. Средната годишна температура от 18.5°C и 3845 слънчеви часа годишно подкрепят идеята за целогодишно ползване на открито.
Животът в Ла Дукеса е свързан с лесен достъп до ежедневни удобства. Супермаркетът е само на 172 метра, а аптеката на 182 метра, което улеснява ежедневните покупки. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км осигурява разнообразни възможности за хранене и социални контакти. За семейства, 3 основни и 1 средно училище в близост, както и здравен център на 6.6 км, осигуряват необходимата инфраструктура. Въпреки че е в градска среда, има близост до гори, което предлага възможности за разходки сред природата. Наличието на 29 спирки на обществен транспорт и 5 линии предполагат добра свързаност в рамките на региона.
Картата показва разположението на апартамента в Ла Дукеса, подчертавайки неговата близост до плажа, пристанището и основните търговски артерии. Визуалното представяне дава яснота за урбанизирания характер на зоната и достъпа до ключови удобства.
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Позиционирането й осигурява сравнително лесен достъп до Естепона (около 15 км), Марбея (около 40 км) и по-далеч до Малага (около 75 км). Това позволява на жителите да се възползват от разнообразието от услуги и атракции, предлагани от по-големите градове, без да живеят в най-натоварените зони. Близостта до Гибралтар (около 25 км) осигурява алтернативна транспортна връзка и достъп до Британската територия.
Разстоянието до най-близкия плаж, Ла Дукеса, е само 592 метра, което позволява лесен достъп до крайбрежието. Град Малага и летището (AGP) са на около 75 км, докато летище Гибралтар е на 25 км, осигурявайки добри възможности за пътуване. За любителите на голфа, Finca Cortesin Golf Club е на 4.3 км, а други игрища също са в близост. Марината Puerto Deportivo de la Duquesa е само на 1.0 км, предлагайки възможности за морски дейности. Наличието на EV-зарядна станция на 10 км адресира нуждите на шофьори на електрически автомобили.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса е средиземноморски, с приятни средни температури вариращи между 12°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 18.5°C. С над 3845 слънчеви часа годишно, районът предлага обилна слънчева светлина. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Надморската височина от 66 метра и умерената надлъжна наклоненост към плажа (5.5%) допринасят за комфортната среда. Близостта до гори предоставя възможности за разходки сред природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Дукеса е на 592 метра, а Playa de Manilva е на 835 метра, предлагайки лесен достъп до крайбрежието. Тези плажове, заедно с Playa de la Chullera (2.6 км), са част от разнообразната брегова линия. За голф ентусиасти, Finca Cortesin Golf Club е на 4.3 км, а други голф игрища като Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км) са лесно достъпни. Близостта до Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) предоставя възможности за водни спортове и морски разходки. Спортен център Complejo Deportivo Las Viñas е на 2.3 км.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Позиционирането й осигурява сравнително лесен достъп до Естепона (около 15 км), Марбея (около 40 км) и по-далеч до Малага (около 75 км). Това позволява на жителите да се възползват от разнообразието от услуги и атракции, предлагани от по-големите градове, без да живеят в най-натоварените зони. Близостта до Гибралтар (около 25 км) осигурява алтернативна транспортна връзка и достъп до Британската територия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL711047
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона, този апартамент в Ла Дукеса се позиционира като завършен имот с добра стойност. 'Alonia' в същата зона, стартиращ от €279,000, предлага по-достъпен вход, но може да има различни характеристики по отношение на размер или състояние. 'Acqua Gardens' в Естепона, с начална цена от €418,800, представлява по-луксозен клас имот, вероятно с по-нови удобства и съоръжения, но и на значително по-висока цена. 'Aby Upper' в Естепона, на същата цена от €320,000, е пряк конкурент, като разликите вероятно ще бъдат в специфичните характеристики на проекта, като гледка, размер на терасата или общи части. Този имот в Ла Дукеса предлага баланс между локация, завършеност и цена, като е привлекателен за купувачи, които търсят непосредствена наличност и градски удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
