La Duquesa negyedében található apartman projekt Málaga tartományban, a Costa del Solon. Ez a kétszobás, két fürdőszobás lakás 84 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és már befejezett állapotban áll. A strandot gyalogosan is megközelítheti, városi környezetben, számos szolgáltatással a közelben. Az ingatlan északkeleti tájolású, kilátással a tengerre és a hegyekre egyaránt. A közös területen medence is található, és a komplexum biztonságos, 24 órás őrzéssel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman La Duquesa városrészben helyezkedik el, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A projekt egy beépített városi környezetben található, számos kereskedelmi és szolgáltatási egységgel a közelben. A kikötő és a golfpályák is könnyen megközelíthetők rövid autóúttal. Az ingatlan 66 méter tengerszint feletti magasságban található, enyhe lejtővel a strand felé.
A lakás megfelelő azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de nem akarnak lemondani a városi kényelmről. A két külön hálószoba és fürdőszoba alkalmas kisebb családok vagy párok számára. A terasz és a közösségi medence lehetőséget nyújt a szabadban töltött időre. A közelben található bevásárlási lehetőségek és éttermek kényelmes mindennapi életet biztosítanak.
Az épület már elkészült állapotban van, nem szükséges várni az átadásra. A lakást nemrégiben felújították, kiváló állapotban van. A modern klímarendszer, a központi fűtés és a dupla üvegezés garantálja az év bármely szakában történő kényelmes lakhatást. A berendezés teljesen felszerelt, opcionálisan a vételár részét képezheti.
Az ingatlan nem kínál kertes ház típusú magánéletet, hiszen egy apartman komplexumban található. Nincs saját medence vagy kert, ezek közös használatúak. Az ingatlan nem megfelelő olyan vásárlók számára, akik teljes elszigeteltséget vagy nagy földterületet keresnek. A parkolás csak a pincében érhető el, az ingatlanhoz nem tartozik külső parkolóhely.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol a tenger közelében élhetnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Kifejezetten megfelelhet aktív nyugdíjasoknak, akik szeretnék élvezni a mediterrán éghajlatot és a strand közelségét, de fontos számukra a biztonságos komplexum és a közeli egészségügyi szolgáltatások. Fiatalabb pároknak vagy kisgyermekes családoknak is megfelelhet, akik szeretnének egy olyan lakásban élni, ahonnan könnyen elérhető a strand, a boltok és a szabadidős lehetőségek. Az ingatlan alkalmas lehet befektetési célokra is, mivel a régió népszerű idegenforgalmi célpont, és a lakás rövid távú bérbeadása potenciális bevételi forrást jelenthet. Azok számára is megfelelhet, akik teljes életmódváltást terveznek, és egy olyan helyen keresnek otthont, ahol egész évben élvezhető a kellemes időjárás és a mediterrán életstílus.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal lett felújítva. A burkolat márványból készült, amely nemcsak esztétikus, de könnyen tisztítható is. A fürdőszobák modern kialakításúak, jó minőségű szaniterekkel. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek kényelmessé teszik a mindennapi főzést. A lakás klímaberendezéssel és központi fűtéssel rendelkezik, így az év bármely szakában kellemes hőmérséklet biztosítható. Az ablakok dupla üvegezésűek, amelyek hozzájárulnak a zajszigeteléshez és az energiahatékonysághoz. A berendezés magas minőségű bútorokból áll, amelyek a mediterrán stílust tükrözik. A biztonság szempontjából a lakásban riasztórendszer és biztonsági ajtók találhatók, míg a komplexumot 24 órás őrség és elektromos redőnyök védik. Az autó számára a földalatti parkoló biztosított, ami különösen értékes a nyári hónapokban, amikor a felszíni parkolás nehézséget okozhat.
Az apartman ára 320.000 eurótól kezdődik, amely tartalmazza a teljes berendezést is opcionálisan. Ez az ársáv versenyképes a La Duquesa régióban, különösen figyelembe véve a lakás méretét, állapotát és elhelyezkedését. A közeli hasonló projektek, mint az Alonia La Duquesa-ban 279.000 eurótól indulnak, míg az Estepona-i Acqua Gardens már 418.800 eurótól. A lakás árfekvése tükrözi a minőségi kivitelezést, a jó elhelyezkedést és a szolgáltatások közelségét. A befektetők számára a már befejezett állapot és a rövid távú bérbeadás lehetősége vonzó tényező lehet.
La Duquesa egy olyan hely, ahol a városi kényelem találkozik a tengerparti életstílussal. Reggelente a helyi kávézóban reggelizhet, majd gyalog sétálhat a strandra, mindössze 10 percnyire. Délután bevásárolhat a közeli szupermarketben, vagy választhat a számos étterem közül. A városrész élénk, de nem túlságosan zajos, megfelelő egyensúlyt teremtve a nyüzsgés és a nyugalom között. A közeli golfpályák lehetőséget nyújtanak a sportolásra, míg a kikötő esti sétákra csábít. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy autó nélkül is megoldható legyen a mindennapi élet, hiszen a legtöbb szükséges szolgáltatás gyalogosan vagy rövid biciklitúrával elérhető. Este a lakás teraszáról gyönyörködhet a naplementében a tenger és a hegyek látványa mellett.
La Duquesa egy élénk városrész, ahol a mindennapi élet kényelmes és változatos. A lakástól mindössze 172 méterre található egy szupermarket, ahol a mindennapi bevásárlás megoldható. A közeli gyógyszertár (182 méter) biztosítja az egészségügyi szükségletek gyors kielégítését. A városrészben 33 étterem és 4 kávézó található 2 kilométeres körzetben, így a gasztronómiai élmények széles választéka áll rendelkezésre. Az egészségügyi ellátásról egy közeli egészségközpont (6.6 km) gondoskodik, míg a nagyobb kórházak rövid autóúttal elérhetők. Az oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola található a közelben, ami családok számára különösen előnyös. A közlekedés öt tömegközlekedési vonallal és 29 megállóval biztosított, így autó nélkül is könnyen megközelíthető a környék. A közelben található sportlétesítmények és parkok lehetőséget nyújtanak a testmozgásra és a kikapcsolódásra.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését La Duquesa szívében. Az apartman a strand és a városi központ között fekszik, megfelelő távolságra mindkettőtől. A térképen jól láthatók a közeli strandok, a kikötő, a golfpályák és a főbb közlekedési útvonalak. Ez a centrális elhelyezkedés garantálja, hogy minden fontos létesítmény könnyen megközelíthető legyen.
La Duquesa stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Solon, Estepona és Manilva között. Ez az elhelyezkedés egyaránt előnyös a városi életet kedvelők és a nyugodtabb környezetet keresők számára. Kelet felé Estepona (körülbelül 10 km) található, amelynek élénk központja, bevásárlóközpontjai és pezsgő éjszakai élete van. Nyugat felé Manilva (körülbelül 5 km) helyezkedik el, amely inkább hagyományos andalúz karaktert őrző város. Északra a hegyek és a természeti parkok találhatók, amelyek túrázási és természetjárási lehetőségeket kínálnak. Délre pedig a Földközi-tenger partja húzódik, strandokkal és kikötőkkel. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakás tulajdonosai könnyen felfedezzék a teljes Costa del Sol régiót, a közeli Marbellától a nyugatabbra fekvő Sotogrande luxusüdülőhelyig.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a térség főbb látnivalóit és szolgáltatásait illetően. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre. A közeli kikötő, Puerto Deportivo de la Duquesa, 1 kilométerre fekszik, amely ideális hely esti sétákra vagy hajókirándulásokra. A golfrajongók számára három golfpálya is könnyen elérhető: a Finca Cortesín Golf Club 4.3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4.9 km-re, míg az Estepona Golf 6.3 km-re található. A legközelebbi repülőtér, Málaga-Costa del Sol, 24 kilométerre van, ami körülbelül 20-25 perces autóút. A nagyobb városok közül Estepona könnyen megközelíthető, míg a luxusüdülőhelyként ismert Marbella körülbelül 30 perces autóútra található. A közeli bevásárlóközpontok és piacok széles választékot kínálnak a mindennapi szükségletek ellátására.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa a Costa del Sol ideális klímájának előnyeit élvezi, évi átlagosan 3.845 napsütéses órával. A hőmérséklet egész évben kellemes, az átlagos hőmérséklet 18.5°C, télen ritkán esik 12°C alá, nyáron pedig általában nem haladja meg a 26°C-ot. A tenger hőmérséklete öt hónapon át, májustól szeptemberig tartja a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a fürdést. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban és enyhe lejtőn fekszik, amely előnyösen befolyásolja a kilátást és a klímát. A tenger közelsége miatt a levegő páratartalma ideális, különösen a nyári hónapokban. A térség éghajlata lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át történő gyakorlását, és különösen kedvező azok számára, akik előnyben részesítik a meleg, de nem túlságosan párás klímát. Az évi átlagosan 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet és folyamatos programlehetőségeket biztosít az itt lakóknak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa strandja mindössze 592 méterre található az ingatlantól, így a strandélmény mindennapos luxussá válhat. A közeli Playa de Manilva (835 méter) és a Playa de la Chullera (2.6 km) további lehetőségeket kínálnak a tengerparti pihenésre. A strandok tiszta vizűek és jól karbantartottak, ideálisak mind a napozáshoz, mind a fürdőzéshez. A golfrajongók számára a térség különösen vonzó, hiszen több golfpálya is könnyen elérhető. A Finca Cortesín Golf Club 4.3 kilométerre fekszik, amely Európa egyik legjobb golfpályáinak számít. A közeli Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sportlétesítmények széles skáláját kínálja, beleértve teniszpályákat, fitnesztermet és uszodákat. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötőben, Puerto Deportivo de la Duquesában bérelhetnek hajókat vagy vehetnek részt vitorlázás órákon. A térség gazdag rekreációs lehetőségeket kínál minden korosztály számára, a pihentető strandnapoktól az aktív sporttevékenységekig.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Solon, Estepona és Manilva között. Ez az elhelyezkedés egyaránt előnyös a városi életet kedvelők és a nyugodtabb környezetet keresők számára. Kelet felé Estepona (körülbelül 10 km) található, amelynek élénk központja, bevásárlóközpontjai és pezsgő éjszakai élete van. Nyugat felé Manilva (körülbelül 5 km) helyezkedik el, amely inkább hagyományos andalúz karaktert őrző város. Északra a hegyek és a természeti parkok találhatók, amelyek túrázási és természetjárási lehetőségeket kínálnak. Délre pedig a Földközi-tenger partja húzódik, strandokkal és kikötőkkel. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakás tulajdonosai könnyen felfedezzék a teljes Costa del Sol régiót, a közeli Marbellától a nyugatabbra fekvő Sotogrande luxusüdülőhelyig.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL711047
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, egyensúlyt teremtve a pezsgő turisztikai központok és a nyugodtabb városrészek között. Keletre, Estepona irányában, a projektjeink, mint például az Acqua Gardens, magasabb ársávban mozognak (418.800 eurótól), és inkább a luxuspiacra fókuszálnak. Nyugatra, Manilva irányában, az Alonia projekt hasonló árkategóriában (279.000 eurótól) kínál lakásokat, de kevésbé központi elhelyezkedéssel. Az Aby Upper projekt, szintén Esteponában, ugyanabban az árkategóriában (320.000 eurótól) helyezkedik el, de kevesebb strandközeli lehetőségekkel rendelkezik. La Duquesa előnye a kiegyensúlyozott életstílust kínáló elhelyezkedése: elég központi ahhoz, hogy élénk legyen, de elég nyugodt ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes legyen. A térség mediánjövedelme (16.450 euró) tükrözi a lakosok átlagos vásárlóerejét, és befolyásolja az ingatlanok árfekvését. Az megfelelő időjárás, a strandok közelsége és a golflehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy La Duquesa népszerű célpont maradjon mind a második otthont keresők, mind a befektetők körében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID