Tento bytový projekt sa nachádza v obľúbenej lokalite La Duquesa na Costa del Sol. Ponúka moderné bývanie v mestskej zástavbe s výbornou dostupnosťou k pláži a službám. Vďaka svojej polohe a vybaveniu je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl v blízkosti mora a zároveň s dobrou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej štvrti La Duquesa, s priamym dosahom na pláž a kompletnú občiansku vybavenosť. Jeho poloha v blízkosti prístavu a golfových ihrísk dopĺňa ponuku pre aktívny oddych a relaxáciu.
Tento projekt je určený pre jednotlivcov alebo páry, ktoré preferujú mestské bývanie s ľahkým prístupom k službám a pláži. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a chcú byť v centre diania, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie mimo rušných turistických centier.
Ide o projekt v štádiu dokončenia, ktorý ponúka možnosť okamžitého nasťahovania. Moderná výstavba zaručuje vysoký štandard bývania a energetickú efektívnosť, čím spĺňa súčasné nároky na komfort a udržateľnosť.
Projekt nie je primárne zameraný na rodiny s malými deťmi, ktoré vyžadujú rozsiahle detské ihriská priamo v komplexe. Ponúka skôr pokojnejšie prostredie pre dospelých a páry. V bezprostrednom okolí nie sú k dispozícii rozsiahle lesné plochy na turistiku.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú druhý domov v slnečnom Španielsku s dôrazom na pohodlie a dostupnosť služieb. Je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie a chcú mať všetko na dosah ruky, od obchodov a reštaurácií až po pláž. Ďalej poteší milovníkov golfu, keďže v blízkosti sa nachádza niekoľko renomovaných ihrísk. Tiež je to dobrá voľba pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom v atraktívnej turistickej oblasti s potenciálom rastu hodnoty. Vzhľadom na dobrú dostupnosť z letiska Málaga je vhodný aj pre tých, ktorí plánujú často cestovať.
Byty v tomto projekte sa vyznačujú vysokou kvalitou spracovania a použitých materiálov. V interiéroch prevládajú moderné a odolné povrchy, ako sú mramorové podlahy, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a ľahko sa udržiavajú. Kuchyne sú plne vybavené modernými spotrebičmi a úložnými priestormi. Kúpeľne sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku, často s vlastným sociálnym zariadením pri hlavnej spálni (ensuite bathroom). Dôraz je kladený aj na komfort bývania prostredníctvom klimatizácie pre chladenie i vykurovanie a kvalitného zasklenia (double glazing), ktoré zabezpečuje tepelnú a zvukovú izoláciu. Všetky byty sú pripravené na okamžité bývanie, často aj kompletne zariadené nábytkom.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 320 000 EUR. V rámci projektu sú dostupné byty s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, pričom rozloha interiéru dosahuje 84 m². Ceny sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej dispozície, výhľadu a umiestnenia bytu v rámci budovy. Vzhľadom na dokončenú výstavbu je možné okamžité nasťahovanie. Lokalita La Duquesa je vyhľadávaná, preto je ponuka nehnuteľností stabilná, no je vhodné sledovať aktuálne možnosti.
La Duquesa predstavuje príjemnú mestskú lokalitu na pobreží Costa del Sol, kde sa prelína mestský život s blízkosťou mora. Každodenný život tu charakterizuje ľahká dostupnosť k obchodom, reštauráciám a službám, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Obyvatelia ocenia možnosť tráviť čas na blízkych plážach, prechádzať sa po promenáde alebo si vychutnať kávu v jednom z miestnych kaviarní. Okolie je dobre vybavené aj pre aktívny život, s možnosťami vodných športov v prístave a viacerými golfovými ihriskami v dosahu. Poloha projektu zaručuje, že základné potreby sú ľahko dostupné, čo prispieva k pohodlnému a bezstarostnému bývaniu bez nutnosti celodenného spoliehania sa na automobil.
Život v La Duquesa ponúka kombináciu pokojného mestského bývania a prístupu k rozsiahlym rekreačným možnostiam. Blízkosť supermarketu (172 m) a lekárne (182 m) zaisťuje každodenné pohodlie. V okruhu dvoch kilometrov nájdete tridsaťtri reštaurácií a štyri kaviarne, čo sľubuje bohatý výber gastronomických zážitkov. Vzdelávacie potreby pokrývajú tri základné a jedna stredná škola, zatiaľ čo zdravotné stredisko je vzdialené 6,6 km. Priblížiť sa k moru je jednoduché, najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 1,2 km s miernym sklonom terénu (5,5%). V okolí sa nachádza aj prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), ktorý je centrom spoločenského života a vodných aktivít.
Tento projekt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti La Duquesa na Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho blízkosť k moru, prístavu a základnej občianskej vybavenosti, čo podčiarkuje jeho výhodnú polohu pre moderné bývanie.
La Duquesa je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol, medzi mestami Estepona a Sotogrande. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú rôznorodé kultúrne a nákupné možnosti. Vzdialenosť od dôležitých dopravných uzlov, ako je letisko Málaga (75 km) a prístav Gibraltar (25 km), zvyšuje atraktivitu lokality pre medzinárodných obyvateľov. Zároveň je oblasť známa svojimi golfovými ihriskami a prístavom, čo ju odlišuje od čisto rezidenčných alebo priemyselných zón.
Projekt je vynikajúco dostupný, s medzinárodným letiskom Málaga vzdialeným približne 75 km (priama vzdialenosť). Letisko Gibraltar je ešte bližšie, len okolo 25 km. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená 1,2 km, čo je krátka prechádzka alebo cyklotúra. Mestské centrá ako Estepona sú ľahko dostupné autom. Pre milovníkov golfu sa v okruhu do 7 km nachádza viacero kvalitných ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club. V rámci 2 km od projektu je koncentrácia rôznych obchodov, reštaurácií a služieb, vrátane lekárne a supermarketu, čo minimalizuje potrebu cestovať za základnými potrebami.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší typickému stredomorskému podnebiu s ročným priemerom 18,5 °C a viac ako 3 800 slnečnými hodinami ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Vďaka tomu je oblasť ideálna na celoročné bývanie alebo dlhodobé pobyty. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 66 metrov nad morom zabezpečuje príjemné podmienky bez extrémnych teplôt. Mierne svahovanie smerom k moru (5,5 %) prispieva k dobrému odvodneniu a výhľadom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Duquesa je známa svojimi atraktívnymi plážami a širokou ponukou rekreačných aktivít. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená 1,2 km. V dosahu sú aj ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko špičkových ihrísk, napríklad Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). V blízkosti sa nachádza aj niekoľko športových centier, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) slúži nielen ako kotvisko pre jachty, ale aj ako centrum pre vodné športy a spoločenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol, medzi mestami Estepona a Sotogrande. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú rôznorodé kultúrne a nákupné možnosti. Vzdialenosť od dôležitých dopravných uzlov, ako je letisko Málaga (75 km) a prístav Gibraltar (25 km), zvyšuje atraktivitu lokality pre medzinárodných obyvateľov. Zároveň je oblasť známa svojimi golfovými ihriskami a prístavom, čo ju odlišuje od čisto rezidenčných alebo priemyselných zón.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL711047
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s neďalekou Esteponou, ktorá ponúka väčšie mestské zázemie a širšiu ponuku služieb, sa La Duquesa vyznačuje pokojnejšou atmosférou a silnejším zameraním na námorný život a golf. Ceny v La Duquesa, ako naznačuje aj porovnanie s projektom Alonia (od 279 000 EUR), môžu byť mierne dostupnejšie ako v centre Estepony. Projekt Aby Upper v Estepone má podobnú cenu ako tento projekt, avšak ponúka iný typ prostredia. Acqua Gardens v Estepone je zasa cenovo vyššie. Tento konkrétny apartmán v La Duquesa ponúka optimálny pomer medzi cenou, kvalitou a dostupnosťou k hlavným atrakciám regiónu, ako sú pláže a golfové ihriská. Výhodou je dokončená výstavba, ktorá umožňuje okamžité užívanie nehnuteľnosti, na rozdiel od niektorých projektov v Estepone, ktoré môžu byť vo fáze výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID