Denne bolig ligger i La Duquesa, et område kendt for sin charmerende marina og nærhed til kysten. Beliggenheden tilbyder en balance mellem rolig beboelse og adgang til byens faciliteter. Området er præget af et middelhavsklima med et højt antal solskinstimer, hvilket bidrager til en afslappet livsstil. Boligen er en del af en urbanisering og drager fordel af fælles faciliteter, mens den samtidig giver udsigt over både hav og bjerge.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et bymæssigt område, er denne ejendom inden for gåafstand til stranden og diverse forretninger. Dens placering nær golfbaner, marinaen og byen understreger en livsstil med nem adgang til fritidsaktiviteter og daglige fornødenheder. Nærheden til faciliteter som apoteker og restauranter bidrager til bekvemmeligheden.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en tilgængelig livsstil ved kysten. Med faciliteter inden for gåafstand, et etableret fællesskab og adgang til både strand og golf, opfylder den behovet for en praktisk og aktiv hverdag. Udsigten til hav og bjerge tilføjer et element af naturskønhed til den daglige oplevelse.
Boligen er markeret som 'Gereed' (Færdigbygget) og repræsenterer ikke et igangværende nybyggeri-projekt. Dette indikerer, at ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse uden behov for at vente på afsluttende byggeprocesser. Den er allerede opført og sandsynligvis genstand for nylige renoveringer.
Ejendommen tilbyder ikke en privat have, da den har en fælles have. Den har en nordøstlig orientering, hvilket påvirker den mængde direkte sollys, den modtager på specifikke tidspunkter af dagen. Der er ingen individuelle klimaanlæg per rum; i stedet er der centraliseret klimakontrol.
Denne bolig passer til den professionelle, der søger en pendlerbolig med let adgang til faciliteter og fritidsaktiviteter, samt et behageligt klima. Den er også velegnet til et ægtepar eller et mindre familie, der ønsker en permanent bolig ved kysten, hvor daglige fornødenheder er inden for gåafstand, og hvor muligheder for fritid som golf og strandliv er lige ved hånden. Investorer kan finde ejendommen attraktiv på grund af dens beliggenhed i et aktivt turistområde med potentiale for udlejning. Personer, der ønsker at flytte til Spanien for at nyde en afslappet middelhavslivsstil, vil værdsætte nærheden til restauranter, butikker og marinaen, samt den behagelige temperatur og det store antal solskinstimer. Den færdigbyggede status betyder, at den er ideel for dem, der ønsker at flytte ind hurtigt uden ventetid.
Ejendommen fremstår i 'Excellent' og 'Recently Renovated' stand, hvilket indikerer en høj standard af vedligeholdelse og opdatering. Gulvene er belagt med marmor, hvilket bidrager til en følelse af luksus og holdbarhed. Vinduerne er dobbeltforseglede ('Double Glazing'), hvilket forbedrer energieffektiviteten og lydisoleringen. Køkkenet er 'Fully Fitted', klar til brug, og et 'Ensuite Bathroom' tilføjer bekvemmelighed til hovedsoveværelset. Centralvarme og aircondition (varm/kold) sikrer komfort året rundt. Integrationen af fibernet ('Fiber Optic') understøtter moderne livsstilskrav, mens faciliteter som indbyggede skabe ('Fitted Wardrobes') og et separat opbevaringsrum ('Storage Room') giver praktisk opbevaringsplads.
Denne lejlighed er til salg fra €320.000. Prisen afspejler ejendommens specifikationer, herunder 2 soveværelser, 2 badeværelser og et bebygget areal på 84 m², suppleret med en terrasse på 38 m². Da boligen er færdigbygget ('Gereed'), er den umiddelbart tilgængelig. Prisen kan variere afhængigt af den specifikke enhed og eventuelle tilvalg, især hvis møbler er valgfrie. Området La Duquesa har oplevet en betydelig mængde ejendomstransaktioner, hvilket indikerer en aktiv marked, men den specifikke tilgængelighed og pris for denne enhed er fastsat til den angivne startpris.
La Duquesa-området tilbyder en dynamisk, men afslappet atmosfære, der kombinerer bekvemmeligheden ved en bymæssig beliggenhed med den naturlige skønhed ved kysten. Med faciliteter som restauranter, apoteker og supermarkeder kun en kort gåtur væk, er dagligdagen praktisk og ubesværet. Nærheden til stranden inviterer til regelmæssige besøg ved havet, mens de omkringliggende golfbaner appellerer til sportsentusiaster. Området er også veludstyret med uddannelses- og sundhedsinstitutioner, hvilket gør det til et attraktivt sted for både familier og enkeltpersoner, der søger en livsstil ved Middelhavet. Den moderate hældning mod stranden og den begrænsede afstand til marinaen bidrager til områdets maritime karakter og rekreative muligheder.
At bo i La Duquesa betyder at være integreret i en levende, men overskuelig, bymæssig kontekst. Nærheden til en lang række faciliteter som 33 restauranter, 3 apoteker og 4 caféer inden for en 2 km radius sikrer, at de fleste daglige behov kan dækkes uden længere rejser. Der er også 3 grundskoler og 1 gymnasium i nærheden, hvilket understøtter familier med skolebørn. Den lette adgang til offentlig transport, med 29 busstoppesteder inden for rækkevidde, forbedrer mobiliteten, selvom en bil kan være fordelagtig for at udforske regionen fuldt ud. Det nærliggende sundhedscenter og tandlægeklinikker bidrager til en følelse af tryghed.
Dette kort viser placeringen af ejendommen i La Duquesa, Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til stranden, marinaen og byens centrale faciliteter. Regionale referencer som Estepona og den gibraltariske grænse er også angivet for at give et overblik over den bredere geografiske kontekst.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona mod øst og den strategisk vigtige grænseby La Línea de la Concepción mod vest. Dette giver en god balance mellem adgang til større byers faciliteter og den ro, der kendetegner mindre kystområder. Nærheden til Puerto Banús og Marbella, kendt for deres luksus og natteliv, ligger inden for en overskuelig afstand, hvilket giver mulighed for udflugter til disse populære destinationer. Samtidig er placeringen tæt på den gibraltariske grænse en fordel for dem, der rejser internationalt via Gibraltar Lufthavn.
Denne bolig nyder godt af en strategisk placering med fremragende adgang til både lokale og regionale faciliteter. Stranden ved La Duquesa ligger kun 1.2 km væk, med yderligere strande som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2.6 km) inden for kort afstand. For golfentusiaster er Finca Cortesín Golf Club kun 4.3 km væk, suppleret af andre baner som Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger cirka 75 km væk (hemelsbreed), mens Gibraltar (GIB) er tættere på med cirka 25 km. Supermarkedet er kun 172 m væk, og apoteket ligger 182 m fra ejendommen, hvilket understreger områdets bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C og historisk set 3.845 solskinstimer om året. Dette giver et behageligt klima næsten året rundt, med en gennemsnitlig temperaturvariation mellem 12°C og 26°C. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Ejendommen ligger 66 meter over havets overflade, hvilket kan give en vis brise og panoramaudsigt. Den moderate hældning (5.5%) mod den nærmeste strand (La Duquesa, 1.2 km) gør det muligt at nyde kystlandskabet uden ekstreme fysiske udfordringer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa og dets omgivelser byder på et rigt udvalg af rekreative muligheder. De nærmeste strande, La Duquesa (1.2 km) og Playa de Manilva (835 m), tilbyder adgang til Middelhavet for afslapning og vandsport. Området er også et mekka for golfspillere med flere anerkendte baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) og Estepona Golf (6.3 km). Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), tilbyder faciliteter til sejlsport og vandsport. Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) giver yderligere muligheder for fysisk aktivitet, hvilket sikrer et bredt spektrum af fritidsaktiviteter for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona mod øst og den strategisk vigtige grænseby La Línea de la Concepción mod vest. Dette giver en god balance mellem adgang til større byers faciliteter og den ro, der kendetegner mindre kystområder. Nærheden til Puerto Banús og Marbella, kendt for deres luksus og natteliv, ligger inden for en overskuelig afstand, hvilket giver mulighed for udflugter til disse populære destinationer. Samtidig er placeringen tæt på den gibraltariske grænse en fordel for dem, der rejser internationalt via Gibraltar Lufthavn.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL711047
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Alonia i samme område (fra €279.000), tilbyder denne ejendom en højere startpris, potentielt som følge af renoveringsstatus, større terrasseareal eller bedre faciliteter. Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) er markant dyrere, hvilket afspejler Esteponas position som et mere eksklusivt marked, ofte med nyere byggeri og højere specifikationer. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) deler samme startpris som denne ejendom, hvilket indikerer en potentiel lighed i markedspositionering, dog i et andet lokalt miljø. La Duquesa-området generelt, hvor denne ejendom er beliggende, fremstår som et etableret område med en aktiv marina og god adgang til faciliteter, hvilket kan forklare den relativt stabile prisstruktur i forhold til de mere eksklusive dele af Estepona. Mængden af ejendomstransaktioner (1.351) i dette område antyder en sund markedsvolatilitet, hvor priserne reflekterer en balance mellem beliggenhed, faciliteter og ejendommens stand.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
