ממוקם בלה דוקסה, מאלגה, הפרויקט מציע דירה בשטח של 84 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה, שהסתיימה בנייתה, ממוקמת במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית המספקת גישה נוחה למתקנים ושירותים. עם נוף לים ולהרים, הנכס מציע איזון בין נוחות עירונית לבין קרבה לחוף הים באזור המכונה קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף ובקרבת מתקנים עירוניים חיוניים. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מתונה עם שיפוע של 5.5% לכיוון הים, בגובה 66 מטר מעל פני הים. המיקום מספק גישה רגלית למספר רב של מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה.
הדירה בשטח של 84 מ"ר מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים עם גישה לשירותים עירוניים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מגורים יעיל. המרפסת הפרטית בשטח של 38 מ"ר מאפשרת שטח חיצוני נוסף לפנאי ובילוי.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ונמצאת במצב מצוין, ללא צורך בהשקעה נוספת או עבודות בנייה. תהליך הרכישה יכול להתבצע מיד ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא רק לבריכה המשותפת של הקומפלקס. היא אינה כוללת חניה חיצונית, רק חניה תת-קרקעית. הדירה אינה ממוקמת בשטח כפרי או מבודד, אלא בסביבה אורבנית עם כל המאפיינים הנלווים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירה מוכנה למגורים בקוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים באורח חיים המשלב גישה קלה לשירותים עירוניים עם קרבה לים. בעלי דירות נופש ימצאו את המיקום הנוח לשירותים חשוב כאשר הם אינם שוהים במקום באופן קבוע.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ונמצאת במצב מצוין, עם דגש על איכות החומרים והעיצוב. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל מודרניים המתאימים לשימוש יומיומי. הרצפות עשויות שיש, המעניק למקום מראה יוקרתי וקל לניקוי. הדירה כוללת ארונות בנויים בכל חדרי השינה, המספקים פתרון אחסון יעיל.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €320,000, המשקף את מיקומה, גודלה והמצב הטוב שלה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור העובדה שהדירה כבר מוכנה לאכלוס ומרוהטת במלואה. המחיר כולל חניה פרטית תת-קרקעית וגישה למתקנים המשותפים של הקומפלקס.
המיקום בלה דוקסה מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. יומיום באזור יכול לכלול בוקר שבו יוצאים לרכישת מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה, ואחריו קפה באחד מבתי הקפה המקומיים. אחר הצהריים יכול להיות מוקדש לבילוי על החוף הסמוך או לידידות עם שכנים בחלל המשותף. הערב יכול לכלול ארוחה באחת המסעדות הרבות באזור או בילוי בבית עם נוף לים מהמרפסת הפרטית.
המיקום בלה דוקסה מציע תשתית מפותחת המקלה על החיים היומיומיים. עם 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, תושבים נהנים ממגוון רחב של אפשרויות. קיימים 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום, המאפשרים למשפחות עם ילדים להתגורר באזור בנוחות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים החשובים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות המקיפים את הנכס. המפה ממחישה גם את הגישה הנוחה למספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה.
לה דוקסה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לבין מנילבה, בפרובינציית מאלגה. המיקום מציע איזון בין קרבה לאזורים מפותחים כמו מארבלה (במרחק של כ-30 ק"מ מזרחה) לבין אווירה יותר שקטה ורגועה. במרחק של כ-25 ק"מ נמצא גיברלטר, המספק גישה לשירותים ותשתיות בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממספר רב של מתקנים חשובים. חוף לה דוקסה נמצא במרחק של רק 592 מטרים, וחוף פלאיה דה מנילבה במרחק של 835 מטרים. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק של 172 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק של 182 מטרים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, פינקה קורטסין, נמצא במרחק של 4.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו תנאי אקלים נוחים עם רוחות קלות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כאשר חוף לה דוקסה נמצא במרחק הליכה קצר של פחות מקילומטר. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-7 ק"מ: פינקה קורטסין (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט (4.9 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים את המתחם הספורטיבי לאס ויניאס (2.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לבין מנילבה, בפרובינציית מאלגה. המיקום מציע איזון בין קרבה לאזורים מפותחים כמו מארבלה (במרחק של כ-30 ק"מ מזרחה) לבין אווירה יותר שקטה ורגועה. במרחק של כ-25 ק"מ נמצא גיברלטר, המספק גישה לשירותים ותשתיות בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL711047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה ערך משמעותי. בעוד שפרויקט אלוניה באותו אזור מתחיל במחיר של €279,000, הפרויקט הנוכחי מציע ערך מוסף בזכות היותו מרוהט במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. לעומת זאת, פרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה, שמחירם מתחיל מ-€418,800, יקרים באופן משמעותי תמורת דירות דומות. פרויקט אבי אפר באסטפונה מציע מחיר דומה (החל מ-€320,000), אך מיקומו של הפרויקט הנוכחי בלה דוקסה מציע יתרון של קרבה גדולה יותר לחוף ולמתקני התיירות של האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID