Ця квартира розташована в Ла-Дуесі, прибережному районі Малаги на Коста-дель-Соль. Квартира має площу 84 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Вона знаходиться в пішій доступності від пляжу та комунальних послуг. Це квартира на першому поверсі в комплексі зі спільними зручностями, включаючи басейн. Квартира нещодавно пройшла реконструкцію та оснащена сучасними зручностями, такими як кондиціювання, центральне опалення та приватна тераса.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міському середовищі на висоті 66 метрів над рівнем моря, на короткій відстані від Середземного моря. Вона знаходиться за 592 метри від пляжу Ла-Дуеса та в пішій доступності від магазинів, ресторанів та інших повсякденних послуг. Розташування пропонує як вид на море, так і на гори.
З 84 м² житлової площі, двома спальнями та двома ванними кімнатами ця квартира пропонує достатньо місця для невеликої сім'ї або як vacation home. Наявність кондиціювання, центрального опалення та подвійного скління забезпечує комфорт протягом усього року. Приватна тераса площею 38 м² пропонує додатковий простір на відкритому повітрі для відпочинку та прийому їжі.
Ця квартира повністю завершена та нещодавно відреставрована, що означає, що будівельні роботи більше не проводяться. Нещодавня реконструкція призвела до відмінного стану, з сучасними зручностями та енергоефективними елементами, такими як подвійне скління та контроль клімату. Житло готове до заселення.
Ця квартира не пропонує ексклюзивних басейнів або садів, а використовує спільні зручності. Це не пентхаус з панорамною даховою терасою. Розташування не ізольоване або віддалене, а знаходиться в міському середовищі з сусідніми комерційними районами. Немає прямого доступу до пляжу з квартири.
Ця квартира підійде покупцям, які шукають житло в районі з балансом між міськими зручностями та прибережним способом життя. Вона підходить для невеликої сім'ї або пари, яка розглядає друге житло в Іспанії. Наявність двох спалень пропонує гнучкість для гостей або як домашній офіс. Для інвесторів ця квартира цікава через розташування в туристичному районі з хорошими можливостями для оренди, особливо протягом літніх місяців. Завершений стан та недавня реконструкція означають, що немає неочікуваних витрат на будівництво або оздоблення. Розташування в пішій доступності від зручностей та пляжу робить його також привабливим для людей, які не хочуть повністю залежати від автомобіля. Близькість до гольф-полів та порту приваблює спортивних мешканців. Для пенсіонерів поєднання сучасних зручностей, медичної допомоги на розумній відстані (6,6 км до лікарні) та клімату з великою кількістю сонячних годин пропонує привабливе середовище для проживання.
Ця квартира має високоякісне оздоблення з мармуровими підлогами, що створює розкішний вигляд та є практичним в теплому кліматі. Ванні кімнати сучасні з високоякісною сантехнікою та ванною кімнатою en-suite у головній спальні. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та достатнім місцем для зберігання. Наявність кондиціювання (як теплого, так і холодного) та центрального опалення забезпечує комфорт протягом усього року, що є важливим у середземноморському кліматі з жарким літом та м'якими зимами. Подвійне скління покращує ізоляцію та зменшує витрати на енергію. Технічні зручності включають оптоволоконний інтернет та пральню з вікном для природної вентиляції. Квартира має комору для додаткового зберігання. Безпека гарантована закритим комплексом з 24-годинною охороною, електричними ролетами та сейфом. Підземна автостоянка забезпечує захист для транспортного засобу, що важливо в районі з великою кількістю сонячного світла.
Ціна на цю квартиру починається від €320,000. Порівняно з подібними проектами в регіоні, такими як Alonia в Ла-Дуесі (від €279,000) та Aby Upper в Естепоні (також від €320,000), ціна знаходиться в середньому сегменті. Квартира повністю мебльована, що збільшує її вартість порівняно з немебльованими варіантами. Нещодавня реконструкція та енергоефективні характеристики сприяють довгостроковій економічній ефективності. Розташування поблизу зручностей та пляжу виправдовує ціноутворення на поточному ринку Ла-Дуеси.
Ця квартира знаходиться в районі, де повсякденне життя поєднує міські зручності з прибережним способом життя. В межах пішої доступності є супермаркети, аптеки та різноманітні заклади харчування, що робить щоденні покупки та їжу поза домом простими. Близькість до пляжу (лише 592 метри) дозволяє регулярно прогулятися вздовж узбережжя або насолоджуватися морем. Північно-східна орієнтація означає, що в квартирі вранці є сонце, що ідеально для сніданку на терасі. Спільні басейни пропонують освіжальне занурення під час спекотних літніх днів. Міський характер околиць означає, що завжди є активність, але сама квартира пропонує тихий притулок завдяки хорошій звукоізоляції. Для любителів гольфу поблизу є кілька гольф-полів, найближчий - за 4,3 км. Наявність порту за 1 км пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку. Ввечері мешканці можуть насолоджуватися місцевими ресторанами та кафе в безпосередній близькості, а потім спокійно повернутися до квартири з її сучасними зручностями.
Середовище проживання цієї квартири характеризується близькістю як до міських зручностей, так і до природних визначних пам'яток. В межах пішої доступності (172 метри) знаходиться супермаркет для щоденних покупок. Різні ресторани та кафе можна знайти в безпосередній близькості, з 33 закладами харчування в межах 2 км. Освітні послуги доступні з 3 початковими школами та 1 середньою школою поруч, що робить район придатним для сімей з дітьми. Медичне обслуговування доступне через медичний центр на короткій відстані та лікарню за 6,6 км. Інфраструктура для спорту та відпочинку добре розвинена. Поруч є кілька гольф-полів, найближче - за 4,3 км. Порт Ла-Дуеси за 1 км пропонує можливості для водних видів спорту. Для щоденних потреб є 3 аптеки в межах 2 км. Громадський транспорт добре організований з 5 маршрутами громадського транспорту та 29 зупинками в околицях, що дозволяє мобільність без автомобіля. Комбінація цих зручностей робить щоденне життя практичним та різноманітним.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Ла-Дуесі, на короткій відстані як від Середземного моря, так і від важливих зручностей. Проект знаходиться в районі з хорошими сполученнями до Естепони на сході та Сотогранде на заході. Близькість до порту, гольф-полів та пляжів чітко видна, що підкреслює привабливість місцерозташування для відпочинку та повсякденного життя.
Ла-Дуеса розташована на західному узбережжі провінції Малага, між відомішими курортами Естепона та Сотогранде. Район є частиною Коста-дель-Соль, але зберігає більш спокійний характер порівняно з більш жвавим туристичним сходом провінції. Естепона знаходиться приблизно за 10-15 хвилин їзди на схід, тоді як Сотогранде, відомий своїми ексклюзивними курортами та гольф-полями, - за 15-20 хвилин на захід. Марбелья, комерційний центр Коста-дель-Соль, доступний приблизно за 30 хвилин. Розташування пропонує баланс між доступом до зручностей більших міст та більш спокійною атмосферою узбережжя. Розташування на західній стороні провінції Малага також означає відносну близькість до Гібралтару (25 км), що може бути цікавим для одноденних поїздок або ділових зв'язків.
Пляж Ла-Дуеси знаходиться всього за 592 метри, що означає, що до нього можна дійти пішки за 7-10 хвилин. Інші сусідні пляжі - Плая-де-Манілва (835 метрів) та Плая-де-ла-Чулера (2,6 км). Порт Ла-Дуеси з ресторанами та можливостями для водних видів спорту знаходиться за 1 кілометр. Для любителів гольфу є кілька варіантів поблизу: Гольф-клуб Фінка-Кортесін (4,3 км), Гольф-академія Альбайт-резорт (4,9 км) та Гольф Естепона (6,3 км). Аеропорт Гібралтару знаходиться приблизно за 25 км, тоді як аеропорт Малаги - за 75 км. Міські зручності, такі як магазини та ресторани, знаходяться в межах пішої доступності. Комплекс пропонує хорошу базу для дослідження Коста-дель-Соль, з Естепоною на короткій відстані на автомобілі та Марбельєю приблизно за 30 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дуеса має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,5°C. Літа спекотні з температурами, що можуть досягати 26°C, тоді як зими м'які із середньою температурою 12°C. З 3845 сонячними годинами на рік цей регіон належить до найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, протягом яких температура води залишається вище 20°C, що ідеально для пляжних активностей. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря та ухил 5,5% до пляжу забезпечує природний стік води та легкий бриз з моря. Поєднання узбережжя та гір в околицях створює мікроклімат, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Високий рівень сонячного світла та м'які температури протягом більшої частини року роблять район придатним для активностей на відкритому повітрі, таких як ходьба, гольф та водні види спорту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Ла-Дуеси пропонує різноманітні можливості для пляжного відпочинку, з сусіднім пляжем Ла-Дуеси всього за 592 метри. Хоча не зазначено явно як Блакитний прапор, пляжі в цьому регіоні зазвичай відповідають високим стандартам якості. Гольф-можливості відмінні з трьома гольф-полями в межах 6,3 км: Гольф-клуб Фінка-Кортесін (4,3 км), Гольф-академія Альбайт-резорт (4,9 км) та Гольф Естепона (6,3 км). Ці поля відрізняються за складністю та зручностями, пропонуючи варіанти як для початківців, так і для досвідчених гольфістів. Спортивні об'єкти в околицях включають Спортивний комплекс Лас-Віньяс за 2,3 км, де можна займатися різними видами спорту. Порт Ла-Дуеси пропонує можливості для водних видів спорту, таких як вітрильний спорт, риболовля та каякінг. Комбінація моря, гольф-полів та спортивних центрів робить район придатним для активного способу життя з різноманітними можливостями для відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса розташована на західному узбережжі провінції Малага, між відомішими курортами Естепона та Сотогранде. Район є частиною Коста-дель-Соль, але зберігає більш спокійний характер порівняно з більш жвавим туристичним сходом провінції. Естепона знаходиться приблизно за 10-15 хвилин їзди на схід, тоді як Сотогранде, відомий своїми ексклюзивними курортами та гольф-полями, - за 15-20 хвилин на захід. Марбелья, комерційний центр Коста-дель-Соль, доступний приблизно за 30 хвилин. Розташування пропонує баланс між доступом до зручностей більших міст та більш спокійною атмосферою узбережжя. Розташування на західній стороні провінції Малага також означає відносну близькість до Гібралтару (25 км), що може бути цікавим для одноденних поїздок або ділових зв'язків.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL711047
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними проектами в регіоні, ця квартира в Ла-Дуесі пропонує хороший баланс між ціною та зручностями. Alonia в Ла-Дуесі з цінами від €279,000 дешевша, але, можливо, не пропонує такий же рівень останньої реконструкції та обладнання. З іншого боку, Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) значно дорожча, хоча Естепона як місцерозташування відома більшою кількістю зручностей та жвавішим нічним життям. Порівняно з районами далі на схід, такими як Марбелья та Пуерто-Банус, Ла-Дуеса пропонує більш спокійну атмосферу з нижчими цінами, але зі збереженням хорошого доступу до зручностей. Район має більш місцевий характер на відміну від більш міжнародного вигляду центрально розташованих напрямків Коста-дель-Соль. Близькість до Сотогранде, розкішного напрямку на короткій відстані, додає цінності без вищої ціни, пов'язаної з цим місцерозташуванням. Комбінація пляжу, гольф-полів та порту в безпосередній близькості робить його привабливим варіантом порівняно з більш сільськими проектами, які не пропонують прямого доступу до моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID