Detta är ett fastighetsprojekt beläget i La Duquesa, ett område på Costa del Sol i provinsen Málaga, Spanien. Området karaktäriseras av sin närhet till kusten och en etablerad urban miljö med tillgång till diverse bekvämligheter. Fastigheten är en del av en större utveckling som erbjuder en specifik livsstil för sina invånare, med fokus på tillgänglighet och regionala faciliteter. Projektet representerar en möjlighet inom den befintliga fastighetsmarknaden i regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger inom gångavstånd från stranden och är integrerad i en befintlig urban miljö. Dess geografiska placering innebär att flera viktiga funktioner, såsom butiker och restauranger, är lättillgängliga till fots. Detta understryker en vardaglig bekvämlighet där bilen inte alltid är nödvändig för att nå dagliga behov.
Fastigheten är utformad för att möta behov hos de som söker en bekväm boendemiljö nära kusten. Med två sovrum och två badrum, samt en terrass, erbjuder den funktionella ytor för både avkoppling och daglig livsföring. Den etablerade urbaniseringen och de närliggande bekvämligheterna adresserar önskemål om tillgänglighet och livskvalitet.
Projektet är färdigbyggt och redo för inflyttning. Detta innebär att inga väntetider för konstruktion eller leverans föreligger, vilket möjliggör en omedelbar övergång till boende. Fastigheten är en del av det befintliga fastighetsbeståndet, vilket ger en stabilitet jämfört med nybyggnadsprojekt under uppförande.
Detta projekt erbjuder inte ett avskilt, lantligt boende; det är beläget i en etablerad urban miljö med närhet till andra fastigheter och bekvämligheter. Privatliv på terrassen kan påverkas av omgivande byggnader eller gemensamma utrymmen. Projektet ligger inte vid havet direkt, utan inom gångavstånd, vilket innebär att direkt havsutsikt inte kan garanteras från alla delar av fastigheten.
Detta boende kan vara lämpligt för individer eller par som söker en etablerad bostad i ett kustnära område med god tillgång till bekvämligheter. Den färdiga statusen gör det till ett attraktivt alternativ för köpare som önskar flytta in omgående, utan väntetid för nybyggnation. Läget i en urban miljö med korta avstånd till affärer, restauranger och stranden passar de som värdesätter bekvämlighet och en aktiv livsstil där mycket kan nås till fots eller med cykel. Den närliggande marinan och golfbanorna kan tilltala de med intresse för fritidsaktiviteter. För de som pendlar, ligger fastigheten 24 km från Málaga flygplats, vilket ger en rimlig anslutning till internationella resor. Dessutom, med 3 845 soltimmar per år och ett badsäsong på 5 månader, är det en plats som lockar de som uppskattar ett soligt klimat och utomhusliv under stora delar av året. Fastigheten är också ett alternativ för investerare som söker en enhet i en etablerad semesterdestination.
Fastigheten beskrivs som i utmärkt skick och nyligen renoverad, vilket indikerar en hög nivå av underhåll och modernisering. Den inkluderar funktioner som marmorgolv, vilket är ett klassiskt och slitstarkt materialval, samt inbyggda garderober som bidrar till ordning och reda. Dubbelglasfönster är standard, vilket förbättrar energieffektivitet och ljudisolering. System för klimatkontroll inkluderar både varm och kall luftkonditionering samt centralvärme, vilket säkerställer komfort under olika årstider. Fullt utrustat kök och badrum med marmordetaljer bidrar till den övergripande kvaliteten. Dessa egenskaper indikerar en genomtänkt renovering med fokus på komfort och estetik, lämplig för permanentboende eller frekvent användning som fritidsbostad.
Fastigheten är tillgänglig för köp till ett pris från 320 000 €. Detta pris reflekterar en lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum, med en boyta på 84 m² och en terrass på 38 m². Som en färdigbyggd enhet finns inga väntetider relaterade till konstruktion. Prissättningen placerar denna fastighet i ett mellansegment jämfört med andra projekt i närliggande Estepona, där liknande fastigheter kan variera från 279 000 € (Alonia) till 418 800 € (Acqua Gardens). Denna prisnivå är en indikator på den befintliga marknadens värdering för liknande bostäder i La Duquesa-området.
Detta boende är beläget i La Duquesa, en etablerad del av Costa del Sol. Området är känt för sin blandning av urban bebyggelse och närhet till kusten, vilket skapar en vardag som präglas av tillgänglighet. Med butiker, restauranger och andra nödvändiga tjänster inom gångavstånd, kan boende njuta av en praktisk livsstil där många ärenden kan skötas till fots. Nya lägenheter har en terrass på 38 m², vilket ger ytterligare utrymme för utomhusaktiviteter. Närheten till marinan i La Duquesa (1 km) bidrar till en levande atmosfär med tillgång till fritidsbåtar och kustnära restauranger. Områdets höjd på 66 meter över havet ger en viss distans från den omedelbara strandlinjen, men bidrar till en bredare utsikt och potentiellt en bättre luftcirkulation. Det existerar 29 kollektivtrafikshaltplatser och 5 kollektivtrafikslinjer inom räckhåll, vilket underlättar förflyttning utan egen bil.
La Duquesa, där detta boende är beläget, erbjuder en livsstil som kombinerar urban bekvämlighet med kustnära attribut. Området är en etablerad urbanisation med en blandning av bostäder och kommersiella utrymmen. Närheten till golfbanor, som Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) och Estepona Golf (6.3 km), samt marinan Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ger invånarna tillgång till fritidsaktiviteter och sociala mötesplatser. Med 33 restauranger, 4 caféer och 3 apotek inom en radie av 2 km, finns ett brett utbud av tjänster lättillgängliga. Tre grundskolor och en gymnasieskola i närheten gör området lämpligt även för familjer. Stadens centrum ligger också inom räckhåll, vilket ytterligare förstärker tillgängligheten till stadens utbud.
Denna karta illustrerar läget för projektet i La Duquesa på Costa del Sol. Den visar närheten till kustlinjen, den lokala marinan och det urbana centrumet. Kartan ger en visuell överblick över relationen mellan bostaden, stränderna, golfbanorna och andra viktiga bekvämligheter som gör regionen attraktiv.
La Duquesa är strategiskt beläget längs Costa del Sol, vilket ger närhet till både mindre kustsamhällen och större städer. Denna positionering placerar den mellan de mer livliga områdena som Marbella och de lugnare kuststräckorna mot Gibraltar. Avståndet till Estepona (ca 15 km) och Sotogrande (ca 10 km) gör dessa städer lättillgängliga för ett bredare utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang. Málaga flygplats (ca 75 km) erbjuder internationell anslutning, medan Gibraltar (ca 25 km) erbjuder en annan europeisk gateway. Denna centrala, men ändå relativt lugna, placering ger en balans mellan tillgänglighet och en mer avslappnad livsstil.
Fastigheten har goda förbindelser till viktiga destinationer och bekvämligheter. Den ligger på gångavstånd från stranden (La Duquesa 592 m, Playa de Manilva 835 m). Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 75 km bort, medan Gibraltar flygplats (GIB) är cirka 25 km bort, vilket ger goda internationella resealternativ. För dagliga inköp finns en stormarknad endast 172 meter bort och ett apotek 182 meter bort. Golfentusiaster har flera banor inom nära räckhåll, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Stadens centrum nås enkelt, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster och kultur. Med 5 linjer och 29 hållplatser för kollektivtrafik i närheten, är det möjligt att navigera i regionen även utan bil.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Costa del Sol, och specifikt La Duquesa, gynnas av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18.5°C och historiskt 3 845 soltimmar per år. Detta skapar förutsättningar för ett behagligt utomhusliv under stora delar av året. Badtemperaturen når tillräckliga nivåer under en period av 5 månader, vilket markerar en lång sommarsäsong. Området ligger 66 meter över havet, vilket ger en viss höjd och potentiellt en klarare utsikt, samt en angenäm bris. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 12°C under de kallare månaderna och 26°C under sommaren. Denna klimatiska profil är gynnsam för aktiviteter utomhus och bidrar till den attraktiva livsstilen i regionen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området runt La Duquesa erbjuder tillgång till flera stränder, inklusive La Duquesa-stranden (1.2 km) och Playa de Manilva (835 m). Dessa stränder är en central del av den kustnära livsstilen. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, såsom Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) och Estepona Golf (6.3 km), vilket ger goda möjligheter för sport och rekreation. Marinan, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), är en annan viktig fritidsdestination som erbjuder aktiviteter relaterade till havet och en social mötesplats. Dessutom finns sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) inom räckhåll, vilket kompletterar utbudet av fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget längs Costa del Sol, vilket ger närhet till både mindre kustsamhällen och större städer. Denna positionering placerar den mellan de mer livliga områdena som Marbella och de lugnare kuststräckorna mot Gibraltar. Avståndet till Estepona (ca 15 km) och Sotogrande (ca 10 km) gör dessa städer lättillgängliga för ett bredare utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang. Málaga flygplats (ca 75 km) erbjuder internationell anslutning, medan Gibraltar (ca 25 km) erbjuder en annan europeisk gateway. Denna centrala, men ändå relativt lugna, placering ger en balans mellan tillgänglighet och en mer avslappnad livsstil.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL711047
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa erbjuder en distinkt profil jämfört med närliggande områden som Estepona och Sotogrande. Medan Estepona, särskilt områden som Acqua Gardens, tenderar att erbjuda nyare projekt med högre prisklasser (från 418 800 €), representerar La Duquesa en mer etablerad marknad med en mix av befintliga bostäder och nyare utvecklingar. Projektet Alonia i La Duquesa, med startpriser från 279 000 €, indikerar att det finns en bredare prisvariation inom samma område, där detta projekt positionerar sig i ett mellansegment. Aby Upper i Estepona har ett liknande pris (från 320 000 €) men kan skilja sig i typologi eller specifika bekvämligheter. La Duquesas styrka ligger i dess kombination av en befintlig infrastruktur, närhet till både marina och golf, samt en direkt tillgång till stranden som inte alltid är lika framträdande i mer utvecklade delar av Costa del Sol. Avståndet till Málaga flygplats (75 km) är längre än för vissa områden närmare Marbella, men Gibraltar flygplats (25 km) erbjuder ett alternativ för resor. Denna balans mellan tillgänglighet, fritidsaktiviteter och en etablerad boendemiljö definierar La Duquesas unika attraktionskraft.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
