Lägenheten ligger i La Duquesa, ett område vid Costa del Sol med direkt tillgång till Medelhavet. Belägen i ett urbant samhälle med närhet till stranden, dagligvarubutiker och restauranger. Fastigheten är på 84 kvadratmeter med två sovrum och två badrum, färdigbyggd och redo för inflyttning. Läget erbjuder en kombination av kustlivets bekvämligheter och stadens servicenärhet i en och samma miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i en stadsnära miljö vid kusten i La Duquesa, med kort promenadavstånd till stranden (592 meter) och nära till daily service. Området präglas av blandad bebyggelse med både bostäder och kommersiella lokaler, vilket skapar en levande stadsmiljö året runt. Höjdläget på 66 meter över havet ger viss skydd mot kustvinden.
Lägenheten med två sovrum och två badrum passar för par eller små familjer som söker en permanent bostad eller ett andra hem vid Medelhavet. Den 84 kvadratmeter stora ytan med en 38 kvadratmeter stor terrass erbjuder tillräckligt med utrymme för bekvämt boende. Nordostlig orientering ger morgonsol på terrassen under sommarmånaderna.
Fastigheten är färdigbyggd och redo för omedelbar inflyttning. Byggnadsstatusen är "Gereed" vilket indikerar att projektet är fullt slutfört och alla yttre och inre arbeten är klara. Lägenheten har nyligen renoverats vilket innebär att alla tekniska installationer och ytskikt är i gott skick utan behov av omedelbara åtgärder.
Lägenheten saknar egen privat pool och är istället ansluten till ett gemensamt poolområde. Det finns ingen direkt tillgång till golfbanor inom gångavstånd, även om flera ligger inom kort köravstånd. Fastigheten saknar also markplanering vilket kan innebära trappor för att nå ingången. Ingen möjlighet till husdjur enligt föreningens stadgar.
Denna bostad passar för de som söker en färdigställd lägenhet vid kusten utan väntetid på byggnation. Den är lämplig för par eller små familjer som vill ha en andra bostad för semester och längre vistelser i ett område med god service året runt. Äldre par som söker en underhållsfri bostad med hiss och nära till service kan uppskatta läget. Investeringsspanare som söker en objekt med uthyrningspotential i ett populärt turistområde med många återkommande besökare kan finna detta alternativ attraktivt. Den nära närheten till golfbanen och marinan gör det också lämpligt för den aktiva pensionären eller den som vill kombinera havsliv med golf.
Lägenheten har nyligen renoverats med högkvalitativa material och ytskikt. Golven är belagda med marmor, vilket ger både ett elegant intryck och enkel underhåll. Badrummen är moderna med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är fullt utrustat med vitvaror och har gott om skåpförvaring. Fönstren är utrustade med dubbelglas vilket minskar ljud och ger bra isolering mot värme och kyla. Det finns ett separat tvättstugeutrymme med fönster för naturlig ventilation. Tekniskt sett är lägenheten utrustad med både centralvärme och aircondition för varmt och kallt klimat, vilket gör den beboelig året runt. Anslutning till fiberkabel ger högkapacitetsinternetförbindelse.
Prisläget för denna lägenhet är från €320,000 för en 84 kvadratmeter stor tvåa med två badrum. Priset ligger i linje med liknande objekt i La Duquesa, där nybyggda lägenheter med liknande standard och läge varierar mellan €279,000 och €418,800 enligt aktuell marknadsdata. Priset inkluderar fast inredning i köket samt inbyggda garderober, men möblerna är valfria vilket påverkar det totala priset. Avgifter för samfälligheten är inte inkluderade i detta pris.
La Duquesa erbjuder en levande kuststadsmiljö där dagliglivet utspelar sig mellan strandpromenader och stadens centrum. Morgonen kan börja med kaffe på en av de närliggande caféerna innan en promenad till La Duquesa strand, endast några minuter bort. Under dagen finns möjlighet att besöka den lokala marknaden eller handla på de närliggande butikerna, alla inom gångavstånd. Eftermiddagen kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller på terrassen med utsikt över havet. Kvällarna erbjuder ett brett utbud av restauranger och barer i Puerto Deportivo de la Duquesa, inom en kilometer från bostaden. Livet här är en blandning av spanskt småstadsliv och internationell kustkultur där både permanentboende och säsongsboende skapar en dynamisk atmosfär året runt.
La Duquesa är ett välplanerat kustområde med bra infrastruktur och service. Inom gångavstånd finns allt från matbutiker och apotek till restauranger och caféer. Det lokala sjukhuset ligger 6,6 kilometer bort, medan primärvård finns närmare. För familjer med barn finns tre grundskolor och en högstadieskola i närheten. Kommunikationerna är välutvecklade med fem busslinjer som passerar området och 29 hållplatser inom räckhåll. För bilförare är vägätten väl underhållna med goda förbindelser både österut mot Estepona och västerut mot Sotogrande. Området har en blandad befolkning av både spanska permanentboende och internationella invånare, vilket skapar en kosmopolitisk atmosfär utan att tappa den spanska karaktären.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i La Duquesa med nära tillgång till både strand och stadskärna. De blå områdena markerar närliggande stränder, medan de gröna ytorna visar golfbanor i området. Orange linjer representerar huvudvägar för enkel bilfärd till närliggande städer och flygplatser.
La Duquesa är strategiskt beläget mellan Estepona och Sotogrande vid Costa del Sol. Denna position ger tillgång till två distinkta områden: den mer traditionellt spanska staden Estepona i öster och det exklusiva internationella Sotogrande i väster. Detta geografiska läge gör det möjligt för invånare att enkelt dra nytta av både Esteponas serviceutbud och Sotograndes premiumfaciliteter. Området har utvecklats till ett självständigt centrum med egen identitet samtidigt som det bibehåller goda förbindelser med större städer som Marbella (cirka 30 km) och Málaga (cirka 90 km).
Stranden vid La Duquesa nås på en kort promenad, cirka 592 meter från bostaden. Närmaste storstad, Estepona, ligger cirka 15 kilometer österut medan Marbella nås på cirka 30 minuters bilfärd. Närmaste internationella flygplats är Gibraltar, 25 kilometer bort, medan Málagas flygplats ligger 75 kilometer österut. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger bara en kilometer från bostaden, vilket gör det enkelt att nå båtplatser och havsrelaterade aktiviteter.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa är typiskt medelhavsklimat med cirka 3,845 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 12°C under vintermånaderna och 26°C på sommaren, med en årlig medeltemperatur på 18,5°C. Badsäsongen varar i fem månader då vattnet håller över 20°C. Platsens läge 66 meter över havet ger en lätt bris på sommaren och minskar fuktkänslan. Den måttliga lutningen på 5,5% ner mot stranden skapar en naturlig avrinning och förhindrar vattensamlingar men är inte tillräckligt brant för att vara besvärlig. Området har ett stabilt klimat med över 300 soldagar per år.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Duquesa stranden är den närmaste badplatsen, bara 592 meter från bostaden. Stranden är välunderhållen och har tilldelats Blå Flagga-status vilket garanterar höga standarder för vattenkvalitet och service. För golfälskare finns flera välrenommerade banor inom kort avstånd. Finca Cortesín Golf Club, bara 4,3 kilometer bort, är en av Spaniens högst rankade banar och har varit värd för European Tour-events. Complejo Deportivo Las Viñas, 2,3 kilometer från bostaden, erbjuder idrottsanläggningar för tennis, padel och andra aktiviteter. Puerto Deportivo de la Duquesa marina, inom en kilometer, ger möjligheter till vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget mellan Estepona och Sotogrande vid Costa del Sol. Denna position ger tillgång till två distinkta områden: den mer traditionellt spanska staden Estepona i öster och det exklusiva internationella Sotogrande i väster. Detta geografiska läge gör det möjligt för invånare att enkelt dra nytta av både Esteponas serviceutbud och Sotograndes premiumfaciliteter. Området har utvecklats till ett självständigt centrum med egen identitet samtidigt som det bibehåller goda förbindelser med större städer som Marbella (cirka 30 km) och Málaga (cirka 90 km).
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL711047
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa erbjuder ett mellanting mellan det mer traditionella Estepona och det exklusiva Sotogrande. Jämfört med Estepona har La Duquesa en mer internationell karaktär med en större andel utländska invånare, vilket också avspeglas i serviceutbudet. Prisnivån ligger dock under Sotograndes premiumsegment och mer i linje med Esteponas genomsnitt. Jämfört med liknande projekt som Alonia i La Duquesa (från €279,000) är detta objekt något dyrare men erbjuder samtidigt en mer färdigställd standard med nyrenoverade ytskikt. Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) ligger i ett högre prissegment med mer luxuös utrustning, medan Aby Upper i Estepona (från €320,000) har ett liknande pris men saknar den direkta närheten till stranden och marinan som La Duquesa erbjuder. La Duquesas unika position mellan Estepona och Sotogrande ger en balans mellan service, kvalitet och pris som skiljer sig från angränsande områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID