Apartamento térreo localizado em La Duquesa, Málaga, com 84 metros quadrados de área construída, 2 quartos e 2 casas de banho. Imóvel recentemente renovado em excelente estado, situado numa zona urbana com fácil acesso a praias, comércios e serviços. A propriedade dispõe de uma ampla varanda coberta de 38 metros quadrados com vistas para o mar e montanhas. O apartamento está totalmente equipado e mobiliado, estando pronto para imediata ocupação. A localização oferece um estilo de vida mediterrânico com clima agradável durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a curta distância a pé da Praia de La Duquesa, a apenas 592 metros. A localização urbana proporciona acesso imediato a 33 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés num raio de 2 quilómetros. A proximidade do Porto Desportivo de La Duquesa, a 1,0 quilómetro, e a acessibilidade a campos de golfe nas proximidades definem o caráter desta área residencial de carácter comercial.
A disposição funcional do apartamento com 84 metros quadrados de área útil oferece espaço adequado para residência permanente ou secundária. Os dois quartos e duas casas de banho atendem às necessidades de casais ou pequenas famílias. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos proporcionam soluções de armazenamento práticas. A varanda privada de 38 metros quadrados oferece espaço exterior significativo para lazer e refeições ao ar livre durante a maior parte do ano.
Este apartamento térreo encontra-se totalmente concluído e pronto para ocupação imediata. Recentemente renovado, o imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e equipamentos atualizados. O facto de já estar construído permite aos futuros proprietários evitar esperas associadas a projetos em construção, oferecendo certeza sobre o estado final e características da propriedade. O edifício já conta com todas as licenças e certificados necessários para utilização residencial.
O apartamento não dispõe de jardim privado, apenas acesso a áreas comuns. A localização em zona urbana implica algum ruído ambiente típico de áreas residenciais com atividade comercial. A orientação nordeste limita a exposição solar direta durante as horas da tarde. O imóvel não inclui garagem privativa na superficie, estacionamento apenas disponível no subsolo. Não estão disponíveis piscinas privativas, apenas acesso a piscinas comunitárias.
Esta propriedade adapta-se particularmente a compradores que procuram uma residência secundária para utilização durante parte do ano, dada a sua localização próxima à praia e facilidade de manutenção. Casais sem filhos ou com filhos pequenos que valorizem acessibilidade a pé a serviços e praias encontrarão nesta propriedade uma solução adequada. Investidores que buscam propriedades com potencial de arrendamento sazonal podem beneficiar da sua localização turística e boa relação entre área útil e número de quartos. Residentes permanentes que trabalhem remotamente e priorizem qualidade de vida mediterrânica com acesso a infraestruturas também são um perfil adequado para este tipo de imóvel. A propriedade não se recomenda para famílias numerosas que necessitem de mais divisões ou espaços exteriores privativos.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade padrão mediterrânico com materiais duráveis. Os pavimentos são em mármore, material que oferece boa resistência ao tráfego e facilita a limpeza em climas quentes. As janelas dispõem de vidros duplos que proporcionam isolamento térmico e acústico adequado, reduzindo o consumo energético associado a climatização. As casas de banho estão equipadas com sanitas e banheiras de cerâmica e torneiras em cromado, materiais que garantem durabilidade e manutenção reduzida. A cozinha, totalmente equipada, inclui eletrodomésticos de gama média com eficiência energética adequada. As paredes interiores estão finalizadas com pinturas laváveis de cor clara, técnica que maximiza a reflexão da luz natural e reduz a necessidade de iluminação artificial durante o dia.
O apartamento está disponível a partir de 320.000 euros, valor que reflete a sua localização privilegiada em La Duquesa e o seu estado de conservação recente. O preço corresponde a um valor médio de 3.810 euros por metro quadrado, alinhado com o mercado atual na zona. A propriedade inclui mobiliário completo como opção adicional, facto que pode influenciar o valor final da transação. Comparativamente com propriedades similares na mesma área, esta apresenta um posicionamento competitivo dentro do segmento de apartamentos de dois quartos com proximidade à praia em La Duquesa. Os custos associados a impostos e taxas legais devem ser acrescidos ao valor anunciado.
La Duquesa funciona como um núcleo residencial com intensa atividade diária. As manhãs são caracterizadas por deslocamentos a pé para cafés e estabelecimentos comerciais próximos, muitos residentes aproveitando para tomar café da manhã nos terraços com vistas marítimas. Durante o meio-dia, a proximidade da praia permite rápidos banhos de mar mesmo durante pausas para almoço. A vida noturna concentra-se nos restaurantes do porto e zonas comerciais adjacentes. Os fins de semana observam maior movimento de pedestres com famílias a desfrutarem dos espaços públicos, enquanto o comércio local adapta horários para atender tanto residentes como turistas. A região mantém actividade constante ao longo de todo o ano, com variação sazonal mais acentuada durante meses de verão.
La Duquesa situa-se a aproximadamente 24 quilómetros do Aeroporto de Málaga, estabelecendo uma distância razoável para deslocações internacionais. A área é servida por 5 linhas de transporte público e 29 paragens, oferecendo opções de mobilidade sem necessidade de veículo próprio para percursos diários. A proximidade de três centros de saúde e seis farmácias num raio de 7 quilómetros garante acessibilidade a serviços médicos básicos. A região conta com 3 escolas primárias e 1 escola secundária nas proximidades, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar. O acesso a supermercados a 172 metros e a diversos estabelecimentos comerciais a pé facilita as compras diárias sem necessidade de deslocação. A existência de infraestrutura de fibra ótica suporta necessidades de teletrabalho e conectividade moderna.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em La Duquesa, destacando a proximidade imediata à linha costeira e ao Porto Desportivo. A posição urbana permite visualizar a densidade de serviços disponíveis a pé, enquanto a representação das principais vias de acesso demonstra a boa conectividade com Marbella, Estepona e Gibraltar. A disposição dos campos de golfe nas cercanias evidencia o potencial desportivo da região.
La Duquesa posiciona-se estrategicamente entre Marbella a nordeste e Gibraltar a sudoeste, estabelecendo-se como um ponto intermédio na Costa del Sol ocidental. A aproximadamente 30 quilómetros de Estepona e 20 quilómetros de Sotogrande, a localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos principais e ambiente residencial mais tranquilo. Esta posição geográfica permite acesso fácil tanto a serviços e infraestruturas das cidades maiores como a praias menos massificadas da região. A proximidade à fronteira com Gibraltar, a cerca de 25 quilómetros, oferece adicionalmente vantagens fiscais e comerciais para residentes, posicionando La Duquesa como uma opção residencial com características únicas dentro do contexto da Costa del Sol.
A Praia de La Duquesa, a apenas 592 metros, representa a principal atração recreativa, acessível a pé em aproximadamente 7 minutos. A Praia de Manilva, a 835 metros, e a Praia de la Chullera, a 2,6 quilómetros, oferecem alternativas costeiras próximas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 24 quilómetros, aproximadamente 25 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 25 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club está a 4,3 quilómetros, a Golf Academy Albayt Resort a 4,9 quilómetros e o Estepona Golf a 6,3 quilómetros, estabelecendo La Duquesa como uma localização privilegiada para praticantes deste desporto. O Porto Desportivo de la Duquesa, a 1,0 quilómetro, oferece instalações náuticas e zona de restaurantes.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de 3.845 horas de sol por ano, garantindo luminosidade extrema durante a maior parte do ano. A temperatura média anual é de 18,5°C, com oscilações entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando um microclima mediterrânico agradável. A altitude de 66 metros acima do nível do mar protege a área de fenómenos costeiros extremos, mantendo condições moderadas. A inclinação de 5,5% em direção ao mar favorece drenagem natural e vistas amplas. A temperatura da água permite uma temporada de banho de 5 meses, com temperaturas iguais ou superiores a 20°C entre maio e outubro. Estas características climáticas sustentam atividades ao ar livre durante todo o ano, reduzindo necessidades energéticas associadas a aquecimento e permitindo vida exterior prolongada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de La Duquesa, a 592 metros, representa o principal espaço de lazer costeiro, com Bandeira Azul que garante qualidade de águas e serviços. A região conta com múltiplas opções de prática desportiva, incluindo o Complejo Desportivo Las Viñas a 2,3 quilómetros, que oferece instalações para diversas modalidades. A proximidade a três campos de golfe de prestígio - Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) - estabelece a área como um destino privilegiado para praticantes deste desporto. A existência do Porto Desportivo de la Duquesa, a 1,0 quilómetro, possibilita atividades náuticas e acesso a excursões marítimas. A densidade de 33 restaurantes num raio de 2 quilómetros proporciona diversidade gastronómica para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa posiciona-se estrategicamente entre Marbella a nordeste e Gibraltar a sudoeste, estabelecendo-se como um ponto intermédio na Costa del Sol ocidental. A aproximadamente 30 quilómetros de Estepona e 20 quilómetros de Sotogrande, a localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos principais e ambiente residencial mais tranquilo. Esta posição geográfica permite acesso fácil tanto a serviços e infraestruturas das cidades maiores como a praias menos massificadas da região. A proximidade à fronteira com Gibraltar, a cerca de 25 quilómetros, oferece adicionalmente vantagens fiscais e comerciais para residentes, posicionando La Duquesa como uma opção residencial com características únicas dentro do contexto da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL711047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente com outros projetos na mesma região, este apartamento em La Duquesa apresenta uma posição de valor intermediário. O projeto Alonia, também em La Duquesa, oferece preços a partir de 279.000 euros, posicionando-se aproximadamente 13% abaixo do valor deste apartamento, embora tipicamente apresente áreas úteis inferiores. Em Estepona, o projeto Acqua Gardens parte de 418.800 euros, valor significativamente superior (+31%) associado a uma localização mais central e amenidades de maior luxo. O projeto Aby Upper em Estepona, com preços a partir de 320.000 euros, representa o concorrente mais direto em termos de valor, embora se distinga por oferecer unidades mais recentes e por vezes maiores, mas sem a mesma proximidade imediata à praia. La Duquesa, comparativamente com zonas mais centrais de Estepona ou Marbella, proporciona uma relação qualidade-preço mais equilibrada, mantendo boa acessibilidade a serviços e infraestruturas, mas com preços aproximadamente 15-20% inferiores aos registados nessas localidades mais turísticas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID