Het appartement in La Duquesa, Málaga, bevindt zich op slechts 592 meter van het strand en biedt een woonoppervlak van 84 vierkante meter. Met twee slaapkamers en twee badkamers is dit recent gerenoveerde appartement geschikt voor permanente bewoning of als vakantiewoning. De noordoostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op het terras, terwijl de ligging op 66 meter boven zeeniveau bescherming biedt tegen directe zeewind. De combinatie van zee- en bergzicht creëert een gevarieerd uitzicht. De locatie biedt toegang tot zowel strandfaciliteiten als voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, restaurants en golfbanen op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in een stedelijk gebied van La Duquesa, op loopafstand van zowel het strand als dagelijkse voorzieningen. De ligging in een commerciële zone combineert wooncomfort met toegang tot diensten. De nabijheid van de haven van La Duquesa en de kustlijn bepaalt de visuele en functionele context van de woning, met bergen aan de achterzijde die een landschappelijk kader vormen.
Het appartement voldoet aan de behoefte aan een functionele tweede woning met beperkt onderhoud. De twee slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor kleine gezinnen of koppels met gasten. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuin verlagen de onderhoudsverplichtingen, terwijl de privéparkeerplaats en berging praktische opslagmogelijkheden bieden. De volledig ingerichte keuken ondersteunt directe bewoning zonder extra investeringen.
Dit appartement valt onder de categorie bestaande bouw die recent een complete renovatie heeft ondergaan. De bouwstatus is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleververtragingen zijn. De renovatie omvatte onder andere de installatie van dubbel glas, airconditioning en een volledig ingerichte keuken. De huidige staat van het appartement staat gelijk aan de kwaliteit die men van een nieuw project zou verwachten, zonder de onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouw in ontwikkeling.
Het appartement biedt geen exclusiviteit of luxe voorzieningen zoals prive-zwembad of groter perceel. De beperkte woonoppervlakte van 84 vierkante meter met een terras van 38 vierkante meter biedt voldoende ruimte voor basisgebruik, maar is niet geschikt voor grotere gezinnen of voor wie veel binnenruimte nodig heeft. De noordoostelijke oriëntatie beperkt de middag- en avondzon op het terras. De gemeenschappelijke tuin en zwemfaciliteiten delen het gebruik met andere bewoners.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze tweede woning in een gebied met een uitgebreid aanbod van voorzieningen. De combinatie van recente renovatie en inrichting betekent dat nieuwe eigenaars direct kunnen intrekken zonder extra investeringen in meubilering of aanpassingen. De ligging is geschikt voor wie waarde hecht aan loopafstand tot strand en dagelijkse voorzieningen, geschikt voor kopers die niet afhankelijk willen zijn van vervoer tijdens hun verblijf. Het appartement is ook geschikt voor kopers die overwegen om zich (gedeeltelijk) te vestigen aan de Costa del Sol en behoefte hebben aan een woning die zowel recreatieve mogelijkheden biedt als praktische toegang tot scholen en gezondheidszorg. De aanwezigheid van golfbanen in de buurt spreekt golfliefhebbers aan, terwijl de nabijheid van meerdere stranden aantrekkelijk is voor strandliefhebbers. Voor investeerders biedt het appartement, gezien de ligging en staat, verhuurmogelijkheden, zowel voor seizoensgebonden vakantieverhuur als voor langetermijnverhuur. De gemeenschappelijke voorzieningen en beveiliging verminderen het beheer voor verhuurders die niet permanent in de regio aanwezig zijn.
Het appartement beschikt over een afwerking die consistent is met de recente renovatie en de huidige marktstandaarden voor residentieel vastgoed in deze regio. De aanwezigheid van marmeren vloeren biedt een duurzaam en onderhoudsarm oppervlak dat typisch is voor Zuid-Spaanse woningen en helpt bij het reguleren van de binnentemperatuur tijdens warme maanden. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel verwarming als koeling, samen met centrale verwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dit is een relevant aspect in een regio met aanzienlijke temperatuurverschillen tussen zomer en winter. De aanwezigheid van dubbel glas draagt bij aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie, belangrijk in een omgeving die zowel toeristisch drukke als rustigere perioden kent. De keuken is volledig ingericht met apparatuur en opbergmogelijkheden, wat de functionaliteit voor dagelijks gebruik bevordert. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden voldoende opbergruimte zonder dat er extra meubels aangeschaft hoeven te worden. De badkamers zijn uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. Technologische aspecten zoals glasvezelinternet en voorbereiding voor airconditioning tonen aan dat bij de renovatie is gelet op moderne woonbehoeften. De aanwezigheid van elektrische jaloezieën combineert functionaliteit met beveiliging, terwijl de 24-uurs beveiliging en het afgesloten complex bijdragen aan het veiligheidsgevoel van bewoners.
Het appartement wordt aangebeden vanaf €320.000, wat overeenkomt met gemiddeld €3.810 per vierkante meter woonoppervlak. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279.000) en Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), positioneert dit appartement zich in het midden- tot hogere segment van de markt. De prijsreflecteert de recente renovatie, de inbegrepen meubileringsoptie en de locatie nabij zowel de kust als voorzieningen. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke appartement binnen het complex, met geen directe alternatieven binnen hetzelfde gebouw op dit moment. De prijsstelling correspondeert met de gemiddelde transactiewaarden in de regio, waar recent 1.351 vastgoedtransacties zijn geregistreerd.
La Duquesa als woonomgeving combineert het gemak van een badplaats met de praktische aspecten van een permanente woonbestemming. Het appartement bevindt zich in een gebied waar voorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn, wat betekent dat dagelijkse boodschappen en uitstapjes naar cafés of restaurants niet vereisen dat men de auto gebruikt. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van de ochtendzon op het terras met uitzicht op zee, gevolgd door een kort wandeling naar het strand voor een duik in de zee tijdens het zwemseizoen. De nabijheid van golfbanen op enkele kilometers afstand biedt mogelijkheden voor recreatie, terwijl de aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra in de buurt wijst op de geschiktheid voor langere verblijfsperioden. In de avond kunnen bewoners kiezen voor een wandeling langs de jachthaven van La Duquesa of een bezoek aan een van de 33 restaurants binnen een straal van twee kilometer. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tuin betekent dat bewoners toegang hebben tot recreatieve faciliteiten zonder het onderhoud zelf te moeten beheren. De combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke elementen (zee, bergen) creëert een gebalanceerde woonervaring die zowel geschikt is voor vakanties als voor permanente bewoning.
De directe leefomgeving van het appartement wordt gekenmerkt door de mix van residentiële en commerciële functies in La Duquesa. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 33 restaurants, 3 apotheken, 4 cafés en een tandartspraktijk gevestigd, wat wijst op een goed ontwikkelde lokale dienstensector. De afstand tot supermarkten (172 meter) en apotheken (182 meter) betekent dat dagelijkse benodigdheden eenvoudig te voet verkregen kunnen worden. Voor gezinnen met kinderen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving, waardoor de locatie ook geschikt is voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De aanwezigheid van een gezondheidscentrum op korte afstand ondersteunt de toegankelijkheid van basisgezondheidszorg, hoewel voor meer gespecialiseerde zorg een bezoek aan het ziekenhuis in Estepona op 6.6 kilometer afstand noodzakelijk is. De nabijheid van de haven van La Duquesa (1 kilometer) biedt recreatieve mogelijkheden en sociale gelegenheden, terwijl de aanwezigheid van meerdere stranden op loopafstand zorgt voor dagelijkse recreatiemogelijkheden. De combinatie van deze voorzieningen met de natuurlijke elementen (zee en bergen) creëert een leefomgeving die zowel praktische als recreatieve behoeften bedient.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, met de kustlijn aan de zuidzijde en bergachtig terrein aan de noordzijde. De bebouwing concentreert zich rond de haven en de kustpromenade, met het appartement in een residentieel-commercieel gebied dat zowel toegang biedt tot het strand als tot lokale voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgt voor goede bereikbaarheid van omliggende steden en luchthavens.
Het appartement is gelegen in La Duquesa, een kustplaats in de gemeente Manilva, provincie Málaga. De locatie bevindt zich aan de westkust van de Costa del Sol, tussen de bekendere badplaatsen Estepona (ongeveer 20 kilometer naar het oosten) en Sotogrande (ongeveer 10 kilometer naar het westen). Deze positie biedt een relatief rustigere omgeving in vergelijking met het drukkere Marbella (ongeveer 35 kilometer naar het oosten), terwijl de toegankelijkheid tot voorzieningen en attracties van deze grotere steden behouden blijft.
Het appartement biedt goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen, waarvan veel op loop- of fietsafstand gelegen zijn. De dichtstbijzijnde stranden, La Duquesa (592 meter) en Playa de Manilva (835 meter), zijn binnen 10 minuten te voet bereikbaar, wat dagelijkse strandbezoeken praktisch maakt. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de buurt: Finca Cortesín Golf Club op 4.3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 kilometer en Estepona Golf op 6.3 kilometer. Steden als Estepona en Marbella zijn respectievelijk op ongeveer 20 en 35 kilometer afstand gelegen en bieden uitgebreidere winkel- en culturele voorzieningen. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 25 kilometer afstand, wat voor internationale reizigers een relatief korte transfersduur van ongeveer 25-30 minuten betekent. Voor intercontinentale vluchten is de luchthaven van Málaga op 75 kilometer afstand de belangrijkste optie, met een reistijd van ongeveer een uur. Openbaar vervoer is beschikbaar via 5 OV-lijnen met 29 haltes in de directe omgeving, wat de mobiliteit zonder eigen auto ondersteunt. Een EV-laadpaal bevindt zich op 10 kilometer afstand, relevant voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimatologische kenmerken van La Duquesa worden gedefinieerd door de mediterrane omstandigheden typisch voor de Costa del Sol. Met 3.845 zonuren per jaar behoort het gebied tot de zonnigste regio's in Europa. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C met variaties tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer zorgt voor een gematigd klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, wat de periode van mei tot oktober beslaat. De ligging op 66 meter boven zeeniveau biedt een lichte verkoeling in vergelijking met direct kustgebieden tijdens de zomermaanden, terwijl de matige helling van 5.5% naar het strand zorgt voor een natuurlijk landschappelijk overgang. De noordoostelijke oriëntatie van het appartement betekent dat het terras 's ochtends de volle zon krijgt, terwijl het in de namiddag en avond meer in de schaduw ligt, wat verlichting kan bieden tijdens de warmste uren. De nabijheid van zowel de Middellandse Zee als de bergachtige achtergrond creëert microklimatologische omstandigheden die kunnen bijdragen aan een gevoel van frisheid, vooral tijdens de avonduren wanneer de zeebries meestal opsteekt vanuit de richting van de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De strandomgeving rondom het appartement biedt diverse mogelijkheden voor watersport en recreatie. De dichtstbijzijnde stranden, La Duquesa (592 meter) en Playa de Manilva (835 meter), zijn eenvoudig te voet bereikbaar en bieden een combinatie van zandstranden en ontspanningsmogelijkheden. Deze stranden zijn populair bij zowel lokale bewoners als toeristen en bieden voorzieningen zoals strandtenten en watersportverhuur tijdens het seizoen. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder gunstig, met drie golfbanen binnen een straal van 6.5 kilometer: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. Deze faciliteiten bieden variëteit in moeilijkheidsgraad en speelstijl, geschikt voor verschillende spelersniveaus. Naast stranden en golf zijn er ook sportfaciliteiten zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 kilometer afstand, die een scala aan sportactiviteiten biedt. De jachthavens in de buurt, met Puerto Deportivo de la Duquesa op 1.0 kilometer als meest nabije, voorzien in watersportmogelijkheden en sociale ontmoetingsplekken. De combinatie van deze recreatieve voorzieningen maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl met nadruk op buitenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement is gelegen in La Duquesa, een kustplaats in de gemeente Manilva, provincie Málaga. De locatie bevindt zich aan de westkust van de Costa del Sol, tussen de bekendere badplaatsen Estepona (ongeveer 20 kilometer naar het oosten) en Sotogrande (ongeveer 10 kilometer naar het westen). Deze positie biedt een relatief rustigere omgeving in vergelijking met het drukkere Marbella (ongeveer 35 kilometer naar het oosten), terwijl de toegankelijkheid tot voorzieningen en attracties van deze grotere steden behouden blijft.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL711047
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten en regio's, positioneert het appartement in La Duquesa zich in het middensegment van de vastgoedmarkt aan de westkust van Málaga. Alonia, eveneens in La Duquesa gelegen, biedt een vergelijkbare setting tegen een lagere vanaf-prijs van €279.000, maar met mogelijke verschillen in afwerkingsniveau en voorzieningen. Aby Upper in Estepona, gepositioneerd in een meer gerenommeerde badplaats, hanteert een gelijkwaardige vanaf-prijs van €320.000, maar biedt mogelijk meer stedelijke voorzieningen en een uitgebreider cultureel aanbod door de grotere stedelijke context. In tegenstelling tot het hoogsegment vertegenwoordigd door Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), richt dit appartement zich op kopers die waarde hechten aan een evenwichtige verhouding tussen prijs en kwaliteit, met behoud van goede toegang tot voorzieningen. De ligging in La Duquesa biedt een meer rustige sfeer dan het drukkere Estepona of Marbella, maar met behoud van adequate voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Vergeleken met de oostelijke Costa del Sol biedt deze locatie nabij Gibraltar een internationale sfeer met zowel Spaanse als Britse invloeden, wat zich uit in de beschikbare diensten, eetgelegenheden en gemeenschapsleven. De relatief korte afstand tot Gibraltar Airport (25 km) biedt een logistiek voordeel ten opzichte van locaties meer naar het oosten, waar de luchthaven van Málaga (75 km) de primaire toegangspoort vormt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID