Το Ground Floor Apartment βρίσκεται στη La Duquesa, μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και εγγύτητας στη Μεσόγειο. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το διαμέρισμα 84 m² έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση, με πρόσθετο χώρο 38 m² σε βεράντα. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κατάστασή του και οι υψηλής ποιότητας φινιρίσματα υποδηλώνουν μια σύγχρονη κατοικία έτοιμη προς χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του La Duquesa, στην Costa del Sol, τοποθετεί αυτό το διαμέρισμα σε μια περιοχή που ευνοεί την πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, ενσωματωμένο σε ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ευνοϊκή γεωγραφική θέση, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υπηρεσίες. Οι δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια παρέχουν λειτουργικότητα για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι αθλητικές εγκαταστάσεις προσφέρουν επιλογές αναψυχής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με πρόσφατες ανακαινίσεις που διασφαλίζουν σύγχρονες προδιαγραφές. Η κατάστασή του ως 'excellent' και 'recently renovated' σημαίνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες παρεμβάσεις, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εγκατασταθούν γρήγορα.
Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, όχι ιδιωτική. Ο προσανατολισμός του είναι βορειοανατολικός, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την έκθεση στο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια, πέραν της κεντρικής θέρμανσης και ψύξης.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής όπου η εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις είναι προτεραιότητα. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν σε ένα πιο ήρεμο περιβάλλον, αλλά εξακολουθούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες. Η κατάστασή του ως 'recently renovated' και 'excellent' σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους θέλουν να αποφύγουν την πολυπλοκότητα των κατασκευαστικών έργων. Η προσφορά κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, όπως πισίνα, ενισχύει την ελκυστικότητά του για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν τις ανέσεις αναψυχής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín (4.3 χλμ.), απευθύνεται και σε λάτρεις του αθλήματος.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως μαρμάρινα δάπεδα, υποδεικνύοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και ανθεκτικότητα. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια και η πλήρως εντοιχισμένη κουζίνα συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργικότητα. Η παρουσία εντοιχισμένων ντουλαπών, ιδιωτικής βεράντας, χώρου αποθήκευσης και δωματίου πλυντηρίων ενισχύει την πρακτικότητα του χώρου. Η ενσωμάτωση οπτικών ινών (Fiber Optic) διασφαλίζει σύγχρονες συνδέσεις. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και η κεντρική θέρμανση προσφέρουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συνολική κατάσταση ('Excellent', 'Recently Renovated') υποδηλώνει μια επένδυση σε ποιότητα και σύγχρονη αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ισόγειο διαμέρισμα στη La Duquesa είναι €320.000. Δεδομένου ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση, η αγορά μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στην ίδια κατηγορία με συγκρίσιμα έργα όπως το Aby Upper στην Estepona. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο έτοιμο προς πώληση. Η επιλογή 'Optional' για τα έπιπλα υποδηλώνει ότι μπορεί να αγοραστεί επιπλωμένο ή μη, επηρεάζοντας την τελική τιμή για τον αγοραστή.
Το La Duquesa, στη Costa del Sol, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συναντά τη μεσογειακή ηρεμία. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η La Duquesa (1.2 χλμ.) και η Playa de Manilva (835 μ.), επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής, με εστιατόρια, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση, διευκολύνει την καθημερινότητα. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 3 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η τοποθεσία στην ύπαιθρο ('Suburban') σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε εμπορικές περιοχές ('Commercial Area') και την αστικοποίηση ('Urbanisation') δημιουργεί ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης, κατάλληλο για όσους αναζητούν προσβασιμότητα χωρίς την ένταση μιας μεγαλούπολης. Η ήπια κλίση προς την παραλία (5.5%) καθιστά την πρόσβαση σχετικά άνετη.
Η ζωή στη La Duquesa, Costa del Sol, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Με σούπερ μάρκετ στα 172 μέτρα και φαρμακείο στα 182 μέτρα, οι βασικές προμήθειες είναι άμεσα διαθέσιμες. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Το εκπαιδευτικό σύστημα περιλαμβάνει 3 δημοτικά και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών. Η ύπαρξη 1 κέντρου υγείας στα 6.6 χιλιόμετρα και 1 οδοντιατρείου εντός 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η παρουσία 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τη μετακίνηση, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα. Η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία καθιστά τη μετακίνηση με τα πόδια εφικτή.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και παράκτιες δραστηριότητες. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την πυκνότητα των παρόχων υπηρεσιών, των τουριστικών εγκαταστάσεων και των σημείων ενδιαφέροντος, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Η La Duquesa, ως τμήμα της Costa del Sol, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει περίπου 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Βρίσκεται κοντά σε σημαντικές τουριστικές πόλεις, όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ δυτικά) και η Marbella (περίπου 45 χλμ δυτικά), επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 35 χλμ δυτικά) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή για αεροπορικές συνδέσεις και εμπορικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο αερολιμένας της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η La Duquesa, βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά, ενώ η Playa de Manilva είναι προσβάσιμη στα 835 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club είναι στα 4.3 χλμ, το Golf Academy Albayt Resort στα 4.9 χλμ και το Estepona Golf στα 6.3 χλμ. Η παρουσία σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακείου (182 μ.) σε κοντινή απόσταση εξασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ιστορικά καταγεγραμμένες, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο εξωτερικό περιβάλλον. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση των παραλιών για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η υψομετρική διαφορά των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία προσδίδουν χαρακτηριστικά στην τοπογραφία της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την πλησιέστερη, La Duquesa, να βρίσκεται 1.2 χλμ μακριά και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Και οι δύο είναι γνωστές για τις συνθήκες τους. Η εγγύτητα σε πορτο-γκενς, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.), προσθέτει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και βόλτες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα είναι εύκολα προσβάσιμα, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.) και Estepona Golf (6.3 χλμ.). Αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas, βρίσκονται σε απόσταση 2.3 χλμ., προσφέροντας επιπλέον ευκαιρίες για άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa, ως τμήμα της Costa del Sol, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει περίπου 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Βρίσκεται κοντά σε σημαντικές τουριστικές πόλεις, όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ δυτικά) και η Marbella (περίπου 45 χλμ δυτικά), επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 35 χλμ δυτικά) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή για αεροπορικές συνδέσεις και εμπορικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL711047
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το ισόγειο διαμέρισμα στη La Duquesa με άλλα έργα στην Costa del Sol, παρατηρούμε διαφοροποίηση στην τιμολόγηση και τα χαρακτηριστικά. Το 'Alonia' στη La Duquesa, με τιμή εκκίνησης €279.000, είναι μια πιο οικονομική επιλογή, ενδεχομένως με λιγότερα τετραγωνικά μέτρα ή λιγότερες ανέσεις. Αντίθετα, το 'Acqua Gardens' στην Estepona, ξεκινώντας από €418.800, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμής, υποδηλώνοντας πιθανώς μεγαλύτερα διαμερίσματα, πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις ή προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Το 'Aby Upper' στην Estepona, με τιμή €320.000, βρίσκεται στην ίδια τιμολογιακή κατηγορία με το υπό εξέταση ακίνητο, παρέχοντας μια άμεση σύγκριση. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη La Duquesa, με την τιμή του €320.000, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ κόστους και παροχών, όπως η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και αστικές υπηρεσίες, σε μια καθιερωμένη αλλά εξελισσόμενη περιοχή. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και υπόγειου πάρκινγκ, σε συνδυασμό με την άμεση διαθεσιμότητα, το καθιστούν ανταγωνιστικό στην αγορά, ειδικά για αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
