Το διαμέρισμα που βρίσκεται στη Λα Δουκέσα, Μάλαγα, προσφέρει μια ευκαιρία διαβίωσης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 84 τετραγωνικά μέτρα, αυτό το ολοκληρωμένο ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προαστιακή περιοχή με εμπορικό χαρακτήρα, σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία Λα Δουκέσα. Η θέση του σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και κοινόχρηστη πισίνα. Η ύπαρξη κλιματισμού, κεντρικής θέρμανσης και θέσης με βόρεια-ανατολική προσανατολισμό συμβάλλει στην άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ ο εξωτερικός χώρος 38 τ.μ. προσφέρει επιπλέον ευελιξία.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση. Έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, παρουσιάζοντας άριστη κατάσταση χωρίς την ανάγκη για πρόσθετες κατασκευαστικές εργασίες. Η ολοκλήρωση του επιτρέπει την άμεση χρήση χωρίς αναμονή για τελικές εργασίες.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς προσφέρει μόνο κοινόχρηστη. Δεν περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης επιφανειακά, παρά μόνο υπόγειους. Επιπλέον, δεν υπάρχει ειδικός εξοπλισμός για άτομα με κινητικές δυσκολίες, σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα της βάσης δεδομένων.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία διακοπών ή μόνιμη κατοικία σε περιοχή με προσβάσιμες παραλίες και υποδομές. Είναι κατάλληλο για συνταξιούχους που επιθυμούν ήρεμη διαβίωση με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και ψυχαγωγίας. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, η ύπαρξη οπτικής ίνας και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (24 χλμ) καθιστούν το ακίνητο πρακτικό. Η παρουσία τριών δημοτικών σχολείων και ενός γυμνασίου στην περιοχή το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Η προσφορά πλήρως επιπλωμένου ή μη επιπλωμένου διαμερίσματος παρέχει ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες των αγοραστών.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας φινίρισμα με μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου και διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ανανεώσει τόσο τις εσωτερικές όσο και τις εξωτερικές επιφάνειες, διασφαλίζοντας σύγχρονη αισθητική. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονο σχεδιασμό με ενσωματωμένα ντουλάπια, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η ύπαρξη κλιματισμού, κεντρικής θέρμανσης και ηλεκτρικών περσίδων υποδεικνύει προσοχή στη λεπτομέρεια και την άνεση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν κήπο και πισίνα με συντήρηση, προσφέροντας επιπλέον αξία χωρίς την απασχόληση της προσωπικής συντήρησης.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από 320.000 ευρώ για διαμ 84 τ.μ. με επιπλέον εξωτερικό χώρο 38 τ.μ. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia στη Λα Δουκέσα (από 279.000 ευρώ) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000 ευρώ), η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία, τις παρεχόμενες ανέσεις και την πρόσφατη ανακαίνιση. Η διαμόρφωση των τιμών στην περιοχή επηρεάζεται από την εγγύτητα σε υπηρεσίες και τη θάλασσα.
Η καθημερινότητα στη Λα Δουκέσα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό ρυθμό ζωής με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι την τοπική αγορά σε απόσταση 172 μέτρων ή στη φαρμακευτική αγωγή σε 182 μέτρα για καθημερινές ανάγκες. Το πρωινό μπορεί να περιλαμβάνει καφέ σε ένα από τα 33 τοπικά εστιατόρια ή τα 4 καφετέρια εντός ακτίνας 2 χλμ. Το απόγευμα είναι ιδανικό για επίσκεψη στην παραλία σε απόσταση 1,2 χλμ. ή χρήση της κοινόχρηστης πισίνας. Το βράδυ, η ευκαιρία για δείπνο με θέα τη θάλασσα ή τα βουνά προσθέτει μια αίσθηση ηρεμίας μετά από μια ημέρα εξερεύνησης της περιοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και προαστιακής ηρεμίας. Με 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες και 3 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χλμ., οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η πρόσβαση σε εκπαιδευτικές υποδομές περιλαμβάνει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες. Το τοπικό υγειονομικό κέντρο βρίσκεται σε απόσταση 6,6 χλμ., παρέχοντας βασική ιατρική φροντίδα. Για ψυχαγωγία, το λιμάνι της Λα Δουκέσα (1 χλμ) και οι γύρω παραλίες προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων, ενώ η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις εξασφαλίζει συνδεσιμότητα με ευρύτερες περιοχές.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Λα Δουκέσα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και τοπικές υποδομές. Η διακλαδωτική τοποθεσία μεταξύ Μάλαγας και Γιβραλτάρ προσφέρει ευκαιρίες για εξερεύνηση ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Η Λα Δουκέσα βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Μάλαγα (απέχει περίπου 90 χλμ) και Εστεπόνα (απέχει περίπου 15 χλμ). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές όσο και σε φυσικές περιοχές. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση σε σχέση με άλλες τουριστικές περιοχές όπως το Μαρμπέγια (30 χλμ) και τη Σοτογκράντε (10 χλμ), προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα.
Η πλησιέστερη παραλία Λα Δουκέσα απέχει 592 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση πεζή. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 24 χλμ., προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε περίπου 25-30 λεπτά. Για λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει 4,3 χλμ., το Golf Academy Albayt Resort 4,9 χλμ. και το Estepona Golf 6,3 χλμ. Η διαθεσιμότητα 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις στην περιοχή εναρμονίζει την ανάγκη για ιδιωτικό μεταφορικό μέσο, ειδικά για εκδρομές σε γειτονικές πόλεις όπως η Εστεπόνα και το Μαρμπέγια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και ετήσιες ώρες ηλίου 3.845. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης extends για 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε συνδυασμό με την ελαφρά κλίση 5,5% προς τη θάλασσα προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα χωρίς να δημιουργεί δυσκολίες στην πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την La Duquesa (592 μέτρα) και την Playa de Manilva (835 μέτρα) ως τις πλησιέστερες επιλογές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πληθώρα επιλογών, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ), του Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ) και του Estepona Golf (6,3 χλμ). Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χλμ, προσφέροντας πρόσθετες αθλητικές δραστηριότητες. Τα λιμάνια Puerto Deportivo de la Duquesa (1 χλμ) και Puerto de Sotogrande (8,9 χλμ) παρέχουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Δουκέσα βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Μάλαγα (απέχει περίπου 90 χλμ) και Εστεπόνα (απέχει περίπου 15 χλμ). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές όσο και σε φυσικές περιοχές. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση σε σχέση με άλλες τουριστικές περιοχές όπως το Μαρμπέγια (30 χλμ) και τη Σοτογκράντε (10 χλμ), προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL711047
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στη Λα Δουκέσα προσφέρει ανταγωνιστική τιμή (320.000 ευρώ) σε σχέση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800 ευρώ). Συγκρινόμενο με το Alonia επίσης στη Λα Δουκέσα (από 279.000 ευρώ), το παρόν ακίνητο έχει πρόσφατη ανακαίνιση και μεγαλύτερο εξωτερικό χώρο. Η περιοχή της Λα Δουκέσας διακρίνεται από την Εστεπόνα για πιο ήσυχη ατμόσφαιρα και από το Μαρμπέγια για πιο προσιτές τιμές, διατηρώντας ταυτόχρονα παρόμοιες υποδομές και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα, σε αντίθεση με τις πλέον τουριστικές περιοχές όπως η Μπεναλμαδένα ή το Φουενχιρόλα που μπορεί να είναι πιο πολυσύχναστες, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες. Για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία, η Λα Δουκέσα προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ τουριστικής περιόδου και καθημερινής ζωής σε σχέση με αποκλειστικά τουριστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID