Квартира расположена в Ла-Дуэса, Малага, на Коста-дель-Соль. Это квартира на первом этаже с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, жилой площадью 84 м² и террасой 38 м². Объект находится в городской зоне недалеко от пляжа и различных удобств. Комплекс предлагает общий бассейн, сады и круглосуточную охрану. Квартира имеет северо-восточную ориентацию, вид на море и горы, а также такие удобства, как кондиционер, центральное отопление, мраморные полы и встроенные шкафы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в пригородной зоне Ла-Дуэса с соседними коммерческими зонами. Он находится рядом с полями для гольфа, портами, магазинами, морем, городом, школами, лесом и мариной. Район имеет характер городской застройки с доступом как к природной, так и к городской среде. Расположение обеспечивает сбалансированный образ жизни с близостью к необходимым услугам и рекреационным зонам.
Квартира удовлетворяет функциональные потребности в жилье благодаря планировке с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Жилая площадь 84 м² обеспечивает достаточное пространство для небольшой семьи или пары. Крытая терраса 38 м² расширяет жилую площадь на открытом воздухе. Квартира включает кладовую, подсобное помещение и оборудованную кухню для практичного повседневного использования. Общие бассейновые и садовые зоны предоставляют дополнительное рекреационное пространство.
Это не проект нового строительства, а готовая квартира, которая была недавно отремонтирована. Объект находится в отличном состоянии и готов к немедленному заселению. Как вторичное жилье, оно предлагает преимущество возможности немедленно въехать без ожидания завершения строительства. Недавний ремонт обеспечивает современные удобства и обновленные функции по всей квартире.
Квартира не предоставляет доступ к частному бассейну, только к общим бассейновым сооружениям. Она не включает частный сад, только доступ к общим садовым зонам. Северо-восточная ориентация означает ограниченный прямой солнечный свет в определенные части дня. Как квартира на первом этаже, она может иметь ограниченный вид по сравнению с верхними этажами. Объект не включает частную землю или обширное открытое пространство за пределами террасы.
Эта квартира подходит для отдельных лиц или пар, ищущих второе жилье в прибрежной обстановке с круглогодичной доступностью. Она хорошо функционирует как дом для отпуска благодаря близости к пляжам, ресторанам и рекреационным сооружениям. Характеристики безопасности квартиры и управляемый размер делают ее подходящей для тех, кто планирует длительное пребывание в зимние месяцы. Для инвесторов расположение в устоявшемся районе с последовательным туризмом предлагает потенциал сдачи в аренду. Наличие школ и медицинских учреждений поблизости поддерживает тех, кто рассматривает полупостоянный переезд. Состояние и характеристики квартиры привлекательны для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без требований к ремонту. Для любителей гольфа близость к нескольким полям добавляет конкретную ценность. Ориентация и характеристики квартиры приспособлены как к летнему, так и к зимнему проживанию в средиземноморском климате.
Квартира имеет мраморные полы по всей площади, обеспечивая долговечность и премиальную отделку. Ванные комнаты спроектированы с современными фитингами и включают ванную комнату в главной спальне. Кухня полностью оборудована с достаточным хранением и функциональным рабочим пространством. Объект включает двойное остекление для улучшенной теплоизоляции и шумоизоляции. Системы кондиционирования и центрального отопления обеспечивают круглогодичный комфорт в средиземноморском климате. Встроенные шкафы предлагают эффективные решения для хранения в спальнях. Недавний ремонт обновил основные системы, сохраняя при этом структурную целостность. Терраса 38м² расширяет жилое пространство на открытом воздухе и имеет соответствующую отделку для уличной мебели. Комплекс предлагает общие зоны с качественным ландшафтным дизайном и обслуживанием бассейна. Характеристики безопасности включают электрические жалюзи и установку сейфа. Подземная частная парковка защищает транспортные средства от погодных условий. Оптоволоконный интернет доступ поддерживает современные потребности в подключении.
Квартира оценивается в €320,000, что представляет начальную точку для этого объекта. Цены в районе Ла-Дуэса варьируются в зависимости от близости к пляжу, видов и удобств в комплексе. Похожие объекты в регионе варьируются от €279,000 до €418,800 в зависимости от точного местоположения и характеристик. Этот конкретный объект предлагает ценность с учетом его состояния после ремонта, включенных удобств, таких как кондиционер, центральное отопление, и охраняемого комплекса с круглосуточной безопасностью. Цена отражает состояние объекта, преимущества расположения и текущую динамику рынка недвижимости в регионе Коста-дель-Соль.
Ла-Дуэса предлагает сбалансированный прибрежный образ жизни с городскими удобствами. Район обеспечивает ежедневный доступ к пляжам, ресторанам и основным услугам в пешей доступности. Близость к марине добавляет морскую атмосферу в окрестности. Наличие нескольких полей для гольфа поблизости привлекает тех, кто любит активный отдых на природе. Городская среда обеспечивает круглогодичную активность, в то время как прибрежное расположение предоставляет возможности для отдыха. Повседневные routines могут включать утренние прогулки к пляжу, кофе в ближайших кафе и наслаждение средиземноморским климатом. Инфраструктура района поддерживает как постоянное проживание, так и отпускную жизнь. Наличие международных резидентов создает мультикультурную среду, сохраняя при этом традиции испанского побережья.
Ла-Дуэса предоставляет хорошо связанную жилую среду с основными услугами в радиусе 2 км. Район предлагает 33 ресторана, 4 кафе, 3 аптеки и стоматологические услуги, поддерживая ежедневные потребности без необходимости длительных поездок. Три начальные школы и одна средняя школа обслуживают семьи с детьми. Наличие медицинского центра решает базовые медицинские потребности. Близость комплекса к супермаркетам (172 м) обеспечивает удобные покупки продуктов питания. Марина на расстоянии 1 км добавляет возможности для питания и отдыха с ее ресторанами и атмосферой у воды. Район поддерживает баланс между жилой тихой обстановкой и коммерческой активностью. Городская инфраструктура включает надежные коммунальные услуги с электричеством и питьевой водой. 29 остановок общественного транспорта в районе связывают жителей с окружающими городами и деревнями. Сочетание жилых и коммерческих зон создает самодостаточную жилую среду, где повседневные необходимости легко доступны.
Карта показывает выгодное расположение объекта в Ла-Дуэса, с прямым доступом к средиземноморскому побережью и близостью к ключевой инфраструктуре. Район демонстрирует тщательное городское планирование с сбалансированным распределением жилых зон, коммерческих районов и природных пространств. Визуализация показывает, как объект связывается с окружающими сообществами через прибрежные и внутренние маршруты. Карта раскрывает стратегическое расположение между крупными городскими центрами, сохраняя при этом свой отличный характер как прибрежный жилой район.
Ла-Дуэса стратегически расположена между более крупными городскими центрами Эстепона на северо-востоке и Сотогранде на юго-западе. Это расположение обеспечивает доступ к удобствам этих развитых районов, сохраняя при этом отличный характер. Район находится примерно в 24 км от регионального центра Малаги, предлагая доступ к основным услугам и транспортным связям. Прибрежное расположение между этими устоявшимися центрами создает сбалансированную среду, которая извлекает выгоду из регионального развития, не будучи подавленной городской плотностью. Близость к Гибралтару (25 км) добавляет международный аспект, в то время как связь с коридором Коста-дель-Соль обеспечивает интеграцию в основную экономическую и туристическую зону региона. Это расположение позволяет жителям получать доступ как к испанским, так и к международным влияниям в своей повседневной жизни.
Расположение квартиры обеспечивает отличный доступ к ключевым удобствам и достопримечательностям. Ближайший пляж, Ла-Дуэса, находится всего в 592 м, в то время как пляж Манильва находится на расстоянии 835 м, что делает посещение пляжа легко достижимым пешком. Три поля для гольфа находятся в радиусе 6.3 км: гольф-клуб Финка Кортесин (4.3 км), гольф-академия Альбайт-ресорт (4.9 км) и гольф Эстепона (6.3 км). Ближайший супермаркет находится на расстоянии 172 м, а аптеки расположены на расстоянии 182 м. Для воздушных путешествий аэропорт Гибралтар находится примерно в 25 км, в то время как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 75 км. Марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса находится всего в 1 км, предлагая возможности для питания и отдыха. Городское расположение квартиры обеспечивает доступ к большинству повседневных necessities пешком, снижая зависимость от транспорта для базовых потребностей.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 12-26°C в течение года. Исторические данные показывают около 3845 солнечных часов в год, обеспечивая достаточное естественное освещение. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенная на высоте 66 м над уровнем моря, собственность пользуется легкими морскими бризами без подверженности экстремальным прибрежным ветрам. Умеренный уклон 5.5% в направлении пляжа создает интересный рельеф без значительных проблем с доступностью. Средняя годовая температура 18.5°C поддерживает комфортную жилую среду большую часть года. Северо-восточная ориентация квартиры обеспечивает защиту от сильного полуденного солнца в летние месяцы, улавливая утренний свет. Климатический паттерн поддерживает комфортную жилую среду с отчетливыми сезонами, но без экстремальных температурных вариаций, характерных для более континентальных климатов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Собственность выигрывает от близости к нескольким пляжам с Голубым флагом, с пляжем Ла-Дуэса всего в 592 м и пляжем Манильва на расстоянии 835 м. Эти пляжи предлагают поддерживаемые сооружения и стандарты качества воды для безопасного купания. Марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса, расположенная на расстоянии 1 км, обеспечивает водные виды спорта и прибрежное питание. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям в пределах короткой поездки: гольф-клуб Финка Кортесин (4.3 км), гольф-академия Альбайт-ресорт (4.9 км) и гольф Эстепона (6.3 км). Спортивный центр Комплехо Депортиво Лас Виньяс на расстоянии 2.3 км предлагает дополнительные рекреационные сооружения. Сочетание прибрежных и внутренних рекреационных возможностей создает сбалансированные варианты образа жизни для жителей. Пятимесячный купальный сезон позволяет продолжительные водные активности, в то время как благоприятный климат поддерживает круглогодичное участие в гольфе. Инфраструктура района поддерживает как случайный отдых, так и серьезные спортивные занятия.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса стратегически расположена между более крупными городскими центрами Эстепона на северо-востоке и Сотогранде на юго-западе. Это расположение обеспечивает доступ к удобствам этих развитых районов, сохраняя при этом отличный характер. Район находится примерно в 24 км от регионального центра Малаги, предлагая доступ к основным услугам и транспортным связям. Прибрежное расположение между этими устоявшимися центрами создает сбалансированную среду, которая извлекает выгоду из регионального развития, не будучи подавленной городской плотностью. Близость к Гибралтару (25 км) добавляет международный аспект, в то время как связь с коридором Коста-дель-Соль обеспечивает интеграцию в основную экономическую и туристическую зону региона. Это расположение позволяет жителям получать доступ как к испанским, так и к международным влияниям в своей повседневной жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL711047
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с похожими объектами в регионе, эта квартира в Ла-Дуэса предлагает сбалансированную комбинацию расположения и характеристик. Alonia в Ла-Дуэса начинается от €279,000, но, вероятно, предлагает меньше удобств или менее выгодное расположение. Acqua Gardens в Эстепона, оцененные от €418,800, представляют собой сегмент премиум-класса с премиальными ценами. Aby Upper в Эстепона соответствует начальной цене этой квартиры в €320,000, но в другой городской обстановке. Регион Коста-дель-Соль показывает различные цены в зависимости от близости к удобствам, при этом Эстепона обычно требует более высоких цен, чем Ла-Дуэса. Ценность этого объекта заключается в его состоянии после ремонта, включенных характеристиках и стратегическом расположении между основными городскими центрами. Район сохраняет более аутентичный испанский характер по сравнению с более развитыми туристическими зонами, предлагая при этом похожие выгоды прибрежного образа жизни. Наличие как местных, так и международных резидентов создает разнообразную атмосферу сообщества. В традициях испанской прибрежной недвижимости объекты в таких устоявшихся районах обычно лучше сохраняют свою стоимость в периоды колебаний рынка по сравнению с новоразвитыми зонами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID