2-शयनकक्ष Ground Floor Apartment in La Duquesa

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति ला डुकेसा के शहरी क्षेत्र के भीतर एक सुविधाजनक स्थान पर स्थित है, जो समुद्र तट, दुकानों और रेस्तरां से थोड़ी पैदल दूरी पर है। यह प्रमुख तटीय आकर्षणों के करीब होने के साथ-साथ स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जो एक गतिशील और जुड़ी हुई जीवन शैली को बढ़ावा देता है।

फ्लोर प्लान

यह 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला अपार्टमेंट उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो आरामदायक और अच्छी तरह से सुसज्जित रहने की जगह चाहते हैं। इसमें आधुनिक सुख-सुविधाएँ, एक संलग्न बाथरूम और एक निजी छत शामिल है, जो रोजमर्रा की जिंदगी या छुट्टियाँ बिताने के लिए एक आरामदायक आधार प्रदान करता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह संपत्ति 'निर्मित' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह पूरी तरह से निर्मित और रहने के लिए तैयार है। यह खरीदारों को तत्काल अधिभोग की अनुमति देता है, जिससे परियोजना के निर्माण या विकास के लिए इंतजार करने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है, जो एक सुव्यवस्थित अधिग्रहण प्रक्रिया की तलाश करने वालों के लिए एक सीधा मार्ग प्रदान करता है।

ध्यान दें

यह संपत्ति केंद्रीय हीटिंग के साथ-साथ हॉट और कोल्ड एयर कंडीशनिंग दोनों प्रदान करती है। हालाँकि, यह उत्तर-पूर्व की ओर उन्मुख है, जो कुछ क्षेत्रों में दिन के दौरान सीमित सीधी धूप का अनुभव कर सकता है। सामुदायिक पूल और उद्यान साझा हैं, जो व्यक्तिगत उपयोग के लिए निजी बाहरी स्थान की कमी का संकेत देते हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह ला डुकेसा अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो एक जीवंत तटीय वातावरण में एक अच्छी तरह से स्थित घर की तलाश में हैं। तत्काल रहने के लिए तैयार होने के कारण, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो लंबे निर्माण समय का इंतजार नहीं करना चाहते हैं। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं से इसकी निकटता इसे सक्रिय जीवन शैली को प्राथमिकता देने वालों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाती है। उत्तर-पूर्व की ओर का उन्मुखीकरण उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो अत्यधिक सीधी धूप से बचना पसंद करते हैं। सामुदायिक सुविधाओं, जैसे पूल, का मतलब है कि यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो सामाजिककरण और साझा बाहरी स्थानों का आनंद लेते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा फिट है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ वे आंशिक रूप से या स्थायी रूप से रह सकें, क्योंकि यह शहरी सेटिंग साल भर की सुविधाएँ प्रदान करती है।

निर्माण गुणवत्ता

यह संपत्ति 'उत्कृष्ट' स्थिति में है और हाल ही में नवीनीकृत की गई है, जो एक उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश का सुझाव देती है। इसमें मार्बल फर्श, फिटेड वार्डरोब और एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई जैसी सुविधाएँ शामिल हैं, जो एक पॉलिश और कार्यात्मक रहने की जगह को बढ़ाती हैं। एक संलग्न बाथरूम, उपयोगिता कक्ष और भंडारण कक्ष अतिरिक्त आराम और व्यावहारिकता प्रदान करते हैं। डबल ग्लेज़िंग और फाइबर ऑप्टिक कनेक्टिविटी जैसे विवरण आधुनिक जीवन की गुणवत्ता पर ध्यान देने का संकेत देते हैं। गर्म और ठंडी वातानुकूलन और केंद्रीय हीटिंग पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करते हैं, जबकि बारबेक्यू और निजी छत बाहरी जीवन का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला अपार्टमेंट, जिसका निर्माण 84 वर्ग मीटर है और 38 वर्ग मीटर की छत है, €320,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह एक शहरी विकास का हिस्सा है और तत्काल रहने के लिए तैयार है। यह संपत्ति, उत्कृष्ट स्थिति में और हाल ही में नवीनीकृत, एक सामुदायिक पूल और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए उत्तर-पूर्व की ओर उन्मुख है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो ला डुकेसा में एक अच्छी तरह से स्थित और अच्छी तरह से नियुक्त निवास की तलाश में हैं, जो एक तटीय जीवन शैली के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।

€320,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

84 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€638

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट शहरी जीवन और तटीय आराम का अनुभव प्रदान करता है। यह एक शहरी विकास में स्थित है, जो दुकानों, रेस्तरां और समुद्र तट के करीब होने के लाभ प्रदान करता है। क्षेत्र में एक जीवंत वातावरण है, जो स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुँच के साथ आराम करने के लिए एक शांत पृष्ठभूमि प्रदान करता है। संपत्ति स्वयं, उत्कृष्ट स्थिति में हाल ही में नवीनीकृत है, जिसमें एक सामुदायिक पूल और दोनों समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्य हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जो सुविधा और जीवन की गुणवत्ता का संतुलन प्रदान करती है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: La Duquesa

आसपास और सुविधाएं

ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और कैफे तक पैदल पहुँच प्रदान करता है। संपत्ति के 172 मीटर के भीतर एक सुपरमार्केट और 182 मीटर के भीतर एक फार्मेसी के साथ, रोजमर्रा की जरूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। तीन प्राथमिक विद्यालयों और एक माध्यमिक विद्यालय के साथ, यह परिवारों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प है। क्षेत्र में 33 रेस्तरां, 4 कैफे और 3 फार्मेसी के साथ एक जीवंत पाक दृश्य है। स्वास्थ्य देखभाल भी सुलभ है, जिसमें 6.6 किमी दूर एक अस्पताल और 1.2 किमी दूर एक स्वास्थ्य केंद्र है। 29 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के साथ 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र में गतिशीलता प्रदान करती हैं।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र ला डुकेसा, मलागा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, मरीना, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं जैसे प्रमुख स्थलों से इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र एक शहरी सेटिंग के भीतर संपत्ति की रणनीतिक स्थिति का एक दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान करता है।

A woman in formal attire holding a document, standing indoors.

प्रकृति और जलवायु

ला डुकेसा एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और 12-26°C के बीच औसत तापमान होता है। 3,845 घंटों के ऐतिहासिक औसत वार्षिक सूर्य घंटों के साथ, यह क्षेत्र धूप वाले दिनों का अनुभव करता है। 5 महीने का एक विस्तारित तैराकी मौसम होता है, जहाँ पानी का तापमान ≥20°C रहता है। 66 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह संपत्ति तटीय हवाओं और पहाड़ियों से हल्की ढलान का अनुभव करती है। समुद्र तट तक 5.5% की मध्यम ढलान है, जो इसे सुलभ बनाती है।

3845 धूप के घंटे/वर्ष

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.5°C वार्षिक औसत तापमान

66m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	12.0°C	98 mm
फरवरी	12.3°C	105 mm
मार्च	14.1°C	88 mm
अप्रैल	16.0°C	55 mm
मई	18.3°C	44 mm
जून	22.3°C	10 mm
जुलाई	25.6°C	1 mm
अगस्त	26.0°C	3 mm
सितंबर	23.0°C	14 mm
अक्टूबर	19.3°C	70 mm
नवंबर	15.4°C	127 mm
दिसंबर	12.8°C	109 mm

सारांश

ला डुकेसा, मलागा में स्थित 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला अपार्टमेंट।
समुद्र तट, दुकानों और गोल्फ कोर्स से पैदल दूरी के भीतर रणनीतिक स्थान।
84 वर्ग मीटर रहने की जगह, 38 वर्ग मीटर की छत, और सामुदायिक पूल तक पहुँच।
उत्कृष्ट स्थिति, हाल ही में नवीनीकृत, और समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्यों के साथ।
सुविधाजनक शहरी पहुँच के साथ भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए उपयुक्त।

क्षेत्रीय तुलना

ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट, जिसका मूल्य €320,000 है, क्षेत्र में उपलब्ध अन्य संपत्तियों के मुकाबले एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, ला डुकेसा में 'Alonia' €279,000 से शुरू होता है, जो एक अधिक बजट-अनुकूल विकल्प प्रदान करता है, जबकि एस्टेपोना में 'Acqua Gardens' €418,800 से शुरू होकर एक उच्च मूल्य बिंदु पर स्थित है। 'Aby Upper' एस्टेपोना में समान €320,000 मूल्य पर है, जो एक समान निवेश अवसर का सुझाव देता है। ला डुकेसा में यह संपत्ति, अपनी शहरी सेटिंग, समुद्र तट और गोल्फ कोर्स से निकटता और हालिया नवीनीकरण के साथ, उन खरीदारों के लिए एक संतुलित प्रस्ताव प्रस्तुत करती है जो सुविधा, जीवन शैली और मूल्य के संयोजन की तलाश में हैं। कोस्टा डेल सोल के भीतर इन विभिन्न पेशकशों की तुलना करते हुए, यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक आकर्षक मध्य-मार्ग का प्रतिनिधित्व करती है जो मलागा और जिब्राल्टर के बीच एक जीवंत और अच्छी तरह से जुड़े हुए स्थान की तलाश में हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह संपत्ति वर्ष भर रहने के लिए उपयुक्त है?

हाँ, संपत्ति को सेंट्रल हीटिंग और हॉट/कोल्ड एयर कंडीशनिंग से सुसज्जित किया गया है, और ला डुकेसा में इसकी शहरी सेटिंग साल भर की सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करती है।

मलागा हवाई अड्डे से संपत्ति तक कैसे पहुँचा जा सकता है?

मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) संपत्ति से लगभग 75 किमी दूर है। यात्रा में कार द्वारा लगभग 1 घंटा लग सकता है, जो मुख्य रूप से A-7 मोटरवे पर है। वैकल्पिक रूप से, जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 25 किमी दूर है।

संपत्ति में ऊर्जा दक्षता की क्या स्थिति है?

ऊर्जा दक्षता पर विशिष्ट जानकारी प्रदान नहीं की गई है, लेकिन इसमें डबल ग्लेज़िंग और फाइबर ऑप्टिक जैसी आधुनिक सुविधाएँ शामिल हैं।

ला डुकेसा में रियल एस्टेट बाजार की वर्तमान स्थिति क्या है?

क्षेत्र में 1,351 रियल एस्टेट लेनदेन के साथ, ला डुकेसा एक सक्रिय बाजार प्रदर्शित करता है। यह संपत्ति, €320,000 पर, क्षेत्र में विभिन्न मूल्य बिंदुओं पर उपलब्ध अन्य संपत्तियों के मुकाबले स्थित है।

संपत्ति के निकट कौन सी स्थानीय सुविधाएँ उपलब्ध हैं?

संपत्ति के 2 किमी के दायरे में 33 रेस्तरां, 4 कैफे, 3 फार्मेसी और 1 दंत चिकित्सक सहित कई सुविधाएँ हैं। एक सुपरमार्केट 172 मीटर और एक फार्मेसी 182 मीटर की दूरी पर है।

इस संपत्ति के लिए अनुमानित सामुदायिक शुल्क क्या हैं?

सामुदायिक शुल्क का विवरण प्रदान नहीं किया गया है, लेकिन यह एक शहरी विकास का हिस्सा है जिसमें एक सामुदायिक पूल है।

क्या यह संपत्ति विदेशी खरीदारों के लिए उपलब्ध है?

हाँ, कोस्टा डेल सोल अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य है, और यह संपत्ति तत्काल रहने के लिए तैयार है।

समुद्र तट तक पहुँच कितनी आसान है?

संपत्ति समुद्र तट से आसानी से सुलभ है, जिसमें ला डुकेसा समुद्र तट 1.2 किमी और Playa de Manilva 835 मीटर की दूरी पर है। समुद्र तट तक की ढलान मध्यम (5.5%) है।

समुद्र तट की दूरी	1.2 km
Gibraltar (GIB)	25 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	75 km

2-शयनकक्ष Ground Floor Apartment in La Duquesa