Ця квартира розташована в Ла-Дуеса, Малага, в завершеному житловому комплексі Duquesa Village. З двома спальнями, двома ванними кімнатами та загальною площею 88 м², об'єкт пропонує житловий простір з видом на море, гори та сільську місцевість. Комплекс знаходиться в урбанізованій зоні з численними послугами в межах досяжності пішки. Відстань до найближчого пляжу Ла-Дуеса становить 592 метри, що дозволяє жителям легко користуватися перевагами узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в безпосередній близькості до пляжу Ла-Дуеса та в урбанізованому середовищі з послугами в межах досяжності пішки. Розташування забезпечує доступ до 33 ресторанів, 3 аптек, 4 кафе та інших комунальних послуг у радіусі 2 км. Проект знаходиться на висоті 66 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 5.5% у напрямку до пляжу.
Двокімнатна квартира площею 88 м² з двома ванними кімнатами задовольняє потреби невеликих сімей або пар. Обладнана кухня, вбудовані шафи, власна тераса та кондиціонування забезпечують комфортне проживання. Спільний басейн, сади та закритий комплекс з цілодобовою охороною задовольняють потреби в безпеці та дозвіллі.
Проект повністю завершений та готовий для проживання. Стан об'єкта оцінюється як хороший, з повністю обладнаним інтер'єром та встановленими системами опалення та охолодження. Комплекс Duquesa Village вже введений в експлуатацію та управляється на високому рівні, що забезпечує стабільність для власників.
Проект не пропонує власного басейну, оскільки доступ до плавання надається через спільні басейни комплексу. Відсутня приватна парковка біля квартири, хоча комплекс має паркінг. Для доступу до деяких спеціалізованих послуг, таких як електрозарядні станції, необхідно подолати відстань до 10 км.
Ref: VL897298
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде тим, хто шукає повністю обладнане житло поруч з морем для сезонного відпочинку або постійного проживання. Вона ідеально підходить для пар чи невеликих сімей, яким важливий доступ до пляжу та міських зручностей. Інвестори можуть оцінити потенціал оренди завдяки proximity до порту Ла-Дуеса та туристичної привабливості регіону. Пенсіонери, які шукають другий дім в теплому кліматі, можуть скористатися перевагами готового житла з усіма зручностями та обслуговуванням. Також варто розглянути для тих, хто цінує активний відпочинок, враховуючи близькість до полів для гольфу та можливості для водних видів спорту.
Квартира виконана з хорошим рівнем обробки, включаючи мармурову підлогу, кондиціонування для гарячого та холодного повітря та електричні сонцезахисні жалюзі. Кухня повністю обладнана та встановлена до високого стандарту з вікном для сніданків у їдальні. В головній спальні є власна ванна кімната, а у другій спальні, вбудовані шафи. Гостьова ванна кімната обладнана новою душовою кабіною без порогу. Тераса площею 30 м² має спеціальну зону для прийому їжі та відпочинку з BBQ-зоною. У квартирі встановлено якісні матеріали, що відповідають стандартам комплексу Duquesa Village, відомого добрим управлінням та високою якістю будівництва.
Вартість квартири становить від €265,000, що робить її доступнішою порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні. Наприклад, порівнянний проект Alonia в Ла-Дуеса починається від €279,000, тоді як Acqua Gardens в Естепоні коштує від €418,800. Квартира продається повністю мебльованою, що може зменшити додаткові витрати нового власника. Розташування в завершеному комплексі з усталеною інфраструктурою додатково впливає на співвідношення ціни та якості.
Ця квартира пропонує повсякденний ритм життя, поєднуючи доступ до міських зручностей із приморською атмосферою. Ранок починається з видом на море з тераси площею 30 м², де можна насолодитися сніданком на свіжому повітрі. Прогулянка до пляжу займає кілька хвилин, що дозволяє легко впроваджувати морські прогулянки в щоденний розпорядок. Зручне розташування поруч з супермаркетом та іншими магазинами робить повсякденні покупки нескладними. Увечері можна відвідати численні ресторани в порту Ла-Дуеса, що знаходиться в 1 км, або насолодитися спокоєм на терасі з видом на Середземне море. Комплекс з п'ятьма басейнами та садами пропонує альтернативи для відпочинку без необхідності виїжджати з території.
Життя в цьому комплексі забезпечує збалансований доступ до міських послуг та приморського відпочинку. Відстань до супермаркету становить лише 172 метри, що робить щоденні покупки зручними. Для медичного обслуговування доступні три аптеки в межах 2 км, а найближчий великий лікувальний центр знаходиться за 6.6 км. Сім'ї з дітьми можуть скористатися трьома початковими школами та однією середньою школою в околицях. Для активного відпочинку доступні різноманітні варіанти: 5 спільних басейнів у комплексі, спортивні комплекси в межах 2.3 км, та кілька полів для гольфу в радіусі 6.3 км. Порт Ла-Дуеса, розташований за 1 км, пропонує розваги, ресторани та магазини.
Карта демонструє вигідне розташування комплексу в Ла-Дуеса, з прямим доступом до пляжу та порту. Висота над рівнем моря забезпечує панорамні види на море та гори. Відстані до ключових об'єктів, таких як гольф-поля, школи та торгові центри, відображають добре сплановану інфраструктуру регіону.
Ла-Дуеса знаходиться між популярними курортами Естепона та Марбелья, що забезпечує легкий доступ до більших міст. Положення на західній частині Коста-дель-Соль пропонує менш скупчену атмосферу порівняно з центральними частинами регіону. Близькість до кордону з Гібралтаром (25 км) створює додаткові можливості для подорожей. Незважаючи на відносно спокійне розташування, комплекс зберігає добре транспортне сполучення з основними центрами регіону, включаючи аеропорти та інфраструктуру для туризму.
Пляж Ла-Дуеса знаходиться в 592 метрах, що становить близько 7 хвилин ходьби. Два інші пляжі, Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2.6 км), також легко доступні. Найближче поле для гольфу, Finca Cortesín Golf Club, розташоване за 4.3 км, тоді як Estepona Golf знаходиться за 6.3 км. Дорога до аеропорту Гібралтар займає приблизно 25 хвилин, а до аеропорту Малага, близько години. Порти Ла-Дуеса (1.0 км) та Сотогранде (8.9 км) пропонують додаткові можливості для дозвілля. Розвинена мережа громадського транспорту включає 5 маршрутів з 29 зупинками, забезпечуючи зв'язок з навколишніми містами.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18.5°C з літніми показниками до 26°C та зимовими до 12°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить цей район одним із найсонячніших в Європі. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 5.5% у напрямку до моря створює природний дренаж та панорамні види. Клімат сприяє ціліорічному відпочинку на відкритому повітрі, а близькість до Середземного моря пом'якшує температурні коливання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дуеса знаходиться в безпосередній близькості до комплексу, що дозволяє легко насолоджуватися середземноморським узбережжям. Хоча інформація про статус "Блакитного прапора" для конкретних пляжів не вказана, регіон відомий своїми добре утримуваними піщаними пляжами. Для любителів гольфу доступні три поля в межах 6.3 км: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Спортивні комплекси, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), пропонують додаткові можливості для активного відпочинку. Морські види спорту, водні розваги та прогулянки вздовж узбережжя є популярними заняттями для мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса знаходиться між популярними курортами Естепона та Марбелья, що забезпечує легкий доступ до більших міст. Положення на західній частині Коста-дель-Соль пропонує менш скупчену атмосферу порівняно з центральними частинами регіону. Близькість до кордону з Гібралтаром (25 км) створює додаткові можливості для подорожей. Незважаючи на відносно спокійне розташування, комплекс зберігає добре транспортне сполучення з основними центрами регіону, включаючи аеропорти та інфраструктуру для туризму.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ла-Дуеса пропонує більш доступні ціни на нерухомість порівняно с престижними сусідами на західній Коста-дель-Соль. Наприклад, аналогічні квартири в Естепоні, як у проекті Acqua Gardens, коштують значно дорожче (від €418,800). Регіон зберігає баланс між туристичною привабливістю та менш скупченою атмосферою, ніж центральні частини Марбельї. Близькість до Гібралтару (25 км) створює додаткові переваги для подорожей та доступу до міжнародних послуг. Порівняно з проектом Alonia також в Ла-Дуеса, ця квартира пропонує нижчу вартість (від €265,000 проти €279,000), що робить її конкурентоспроможною. Регіон відомий високою кількістю сонячних днів та помірним кліматом, що робить його привабливим для ціліорічного проживання, на відміну від більш північних районів Іспанії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID