Dit appartement in La Duquesa, Málaga, is een voltooide woning van 88 m² woonoppervlak, gelegen in een beheerd complex. De unit beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een overdekt terras van circa 30 m² met barbecue. De woning is volledig ingericht en verkocht met inbegrip van de meubilair. Het complex biedt gemeenschappelijke zwembaden, padel tennis en 24-uurs beveiliging. De ligging combineert nabijheid tot de jachthaven en het strand met stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk La Duquesa, op loopafstand van de kustlijn. De directe omgeving is een gemengd stedelijk gebied met recreatieve faciliteiten. De jachthaven en de zandstranden zijn binnen een afstand van ongeveer 600 meter te voet bereikbaar. Dit creëert een balans tussen rust en toegankelijkheid tot toeristische infrastructuur.
De woning is ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan volledige inrichting en directe bewoonbaarheid. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers ondersteunt een gezinscontext of gastvrije use cases. De aanwezigheid van airconditioning, inbouwkasten en een bijkeuken vergemakkelikt dagelijks comfort en organisatorische efficiëntie.
Het project is in de bouwstatus 'Gereed' (Bestaand). Dit impliceert dat er geen bouwtijd of opleveringsrisico is voor de koper. De woning is direct bruikbaar, inclusief de afwerking en inrichting zoals beschreven in de projectgegevens. Financiële planning kan hierop worden afgestemd zonder vertragingen door constructie.
Deze beschrijving dekt uitsluitend de feitelijke kenmerken van de unit en het complex zoals vastgelegd in de databronnen. Er is geen informatie beschikbaar over individuele juridische geschillen, verborgen gebreken, gemeenschapslasten (gemeentebelastingen) of de exacte energieclassificatie. Specifieke details over de verhuurstatus of historische transacties binnen het complex zijn niet opgenomen.
Ref: VL897298
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar directe bewoonbaarheid zonder de onzekerheden van nieuwbouwprojecten in uitvoering. Het is een geschikte optie voor internationale kopers die hun woning direct willen gebruiken of verhuren. De volledig ingerichte staat elimineert de behoefte aan projectmanagement voor inrichting. De ligging nabij strand en voorzieningen is geschikt voor gezinnen die onderwijs en recreatie willen combineren, of voor senioren die behoefte hebben aan bereikbare zorg en infrastructuur. De aanwezigheid van een lift en begane grond-achtige toegang tot de buitenruimte (via parking) kan relevant zijn voor mobiliteitsbeperkingen. Het complex past bij kopers die waarde hechten aan beveiliging en gemeenschappelijke recreatieve faciliteiten zoals zwembaden en padel. De prijs van €265.000 positioneert het in het middensegment van de markt in La Duquesa, toegankelijk voor kopers met een vast budget die geen hoge renovatiekosten willen dragen.
De afwerking van de woning is gedetailleerd en functioneel. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, wat een duurzame en onderhoudsvriendelijke keuze is voor het mediterrane klimaat. De keuken is volledig uitgerust en uitgerust tot een hoog standaard, met een doorloophatch naar de eethoek voor sociale interactie. De badkamers zijn modern ingericht; de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en de gastenkamer over een nieuwe inloopdouche. De airconditioning is geïnstalleerd voor zowel koeling als verwarming, wat essentieel is voor het hele jaar door gebruik. Elektrische zonwering aan de terrassen biedt bescherming tegen de intense middagzon. De afwerking is zorgvuldig gekozen om zowel esthetiek als functionaliteit te waarborgen, met aandacht voor opslag in de vorm van inbouwkasten en een aparte berging.
De prijsstelling voor deze unit bedraagt €265.000. Deze prijs is gebaseerd op het huidige aanbod van een voltooide, ingerichte woning in La Duquesa. De markt in deze regio kent variatie afhankelijk van de verdieping, het uitzicht en de staat van onderhoud. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals Alonia, beginnen vanaf €279.000, wat deze unit prijsconcurrentieel positioneert. De prijs omvat de woning inclusief meubilair en rechten tot gebruik van de gemeenschappelijke faciliteiten. Er zijn geen aanpassingen voor persoonlijke renovaties nodig, wat de initiële investering beperkt tot de koopsom en transactiekosten.
La Duquesa vormt een hybride omgeving tussen residentiële rust en toeristische activiteit. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van de jachthaven, waar dagelijkse boodschappen en maaltijden kunnen worden afgenomen. De straatvoering is doorgaans gericht op voetgangers en fietsers, wat de mobiliteit binnen de wijk bevordert. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau biedt een lichte verheffing ten opzichte van het strandniveau, wat bijdraagt aan luchtstromen en uitzicht. De sociale infrastructuur, bestaande uit supermarkten, apotheken en gezondheidszorg binnen 2 km, ondersteunt een zelfstandig bestaan zonder directe autoafhankelijkheid. De aanwezigheid van drie basisscholen en één middelbare school in de directe omgeving wijst op een functie als familiebestemming. De combinatie van een beheerd complex met 24-uurs beveiliging en gemeenschappelijke ruimtes biedt een gestructureerde leefomgeving. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor ochtendzon op de terrassen, wat de buitenruimte gebruiksvriendelijk maakt tijdens de koudere maanden. Avonds wordt de sfeer in de haven gewijzigd door de aanwezigheid van horecagelegenheden, wat de overgang van rust naar levendigheid markeert.
Het dagelijks leven in La Duquesa wordt gedomineerd door de nabijheid van de kust en de jachthaven. De wijk biedt een scala aan restaurants, cafés en supermarkten binnen een straal van 2 km. De toegang tot het openbaar vervoer met 29 haltes en 5 lijnen biedt verbindingen naar omliggende steden zoals Estepona en Sotogrande. De hoogte van 66 meter zorgt voor een aangename temperatuurverschil ten opzichte van het strandniveau in de zomermaanden. De aanwezigheid van sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Las Viñas ondersteunt een actieve levensstijl. De sociale dynamiek is gemengd, met lokale bewoners en internationale visitors. De bereikbaarheid van gezondheidszorg binnen 6,6 km en een apotheek op 182 meter zorgt voor rust bij medische noodgevallen. De infrastructuur is ontworpen om zowel toeristische als residentiële behoeften te bedienen.
De kaart toont de positie van het project ten opzichte van de kustlijn, de jachthaven en de hoofdroutes. De directe nabijheid tot het strand en de supermarkten is zichtbaar, evenals de afstand tot de luchthaven. De ligging in het duquesa Village complex wordt gemarkeerd binnen de omringende woonwijken en groene zones.
La Duquesa is gelegen ten westen van Marbella en oostelijk van Estepona, in de provincie Málaga. De positie biedt een balans tussen de drukte van Marbella en de rustigere sfeer van Estepona. De afstand tot Gibraltar is ongeveer 25 km, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. De regio staat bekend om zijn golfbanen en jachthavens. La Duquesa onderscheidt zich door zijn familiale karakter en de georganiseerde structuur van het duquesa Village complex. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met goede verbindingen naar de A-7 autosnelweg.
De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid tot essentiële voorzieningen. Het strand La Duquesa ligt op 592 meter, bereikbaar via een helling van 5,5%. Supermarkten bevinden zich op 172 meter, en een apotheek op 182 meter, wat dagelijks comfort maximaliseert. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is op 24 km afstand, met een reistijd van ongeveer dertig minuten. Golfbanen zoals Finca Cortesín (4,3 km) en Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) zijn binnen een straal van 5 km te bereiken. EV-laadpalen zijn op 10 km afstand beschikbaar. Deze afstanden ondersteunen een auto-onafhankelijke levensstijl voor dagelijkse behoeften, terwijl de auto essentieel blijft voor uitstapjes naar grotere steden of luchthavens.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,5°C. De zonuren bedragen 3.845 per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van vijf maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De ligging op 66 meter boven zeeniveau biedt een natuurlijke ventilatie en vermijdt de extreme hitte die lager gelegen gebieden kunnen ervaren. De luchtvochtigheid wordt gereguleerd door de nabijheid van de zee. De wintermaanden zijn mild, met temperaturen tussen 12°C en 15°C, terwijl de zomermaanden temperaturen tot 26°C of hoger kunnen bereiken. Dit klimaat ondersteunt outdoor activiteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot verschillende stranden en recreatieve faciliteiten. La Duquesa strand is het dichtstbijzijnde strand, op 592 meter afstand. Andere opties zijn Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2,6 km). De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, op 1,0 km afstand, fungeert als sociaal knooppunt met horeca en winkels. Voor sportliefhebbers zijn er golfbanen zoals Finca Cortesín (4,3 km) en Estepona Golf (6,3 km). De aanwezigheid van een padelcircuit in het complex en een sportcomplex in de buurt (2,3 km) biedt aanvullende recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen ten westen van Marbella en oostelijk van Estepona, in de provincie Málaga. De positie biedt een balans tussen de drukte van Marbella en de rustigere sfeer van Estepona. De afstand tot Gibraltar is ongeveer 25 km, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. De regio staat bekend om zijn golfbanen en jachthavens. La Duquesa onderscheidt zich door zijn familiale karakter en de georganiseerde structuur van het duquesa Village complex. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met goede verbindingen naar de A-7 autosnelweg.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279.000) en Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), positioneert deze woning zich in het midden- tot bovensegment van de prijsklasse, afhankelijk van de afwerking en locatie. Estepona staat bekend om zijn authentieke Spaanse sfeer en breder aanbod aan cultuur, terwijl La Duquesa meer gericht is op familierecreatie en georganiseerde complexes. La Duquesa biedt een directere toegang tot het strand en een compactere structuur dan de verspreide ontwikkeling in Estepona. De prijs van €265.000 is competitief voor een voltooide, ingerichte unit in La Duquesa, vooral gezien de extra kosten die gepaard gaan met renovatie of inrichting in andere projecten. Vergelijkbare projecten in Marbella zijn over het algemeen duurder en kleiner in oppervlak. De ligging in La Duquesa biedt een betere prijs-kwaliteitverhouding voor kopers die op zoek zijn naar directe bewoonbaarheid en gemeenschappelijke faciliteiten zonder de premium prijzen van exclusieve marbella-wijken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID