A La Duquesában található apartman projekt a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A 88 m² lakótérrel és 30 m² fedett terasszal rendelkező ingatlan gyalogosan elérhető távolságra van a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. A fejlett városi infrastruktúra és a mediterrán éghajlat kombinációja alkalmassá teszi ezt a projektet mind állandó lakhatásra, mind pedig szezonális használatra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman La Duquesa városközpontjában található, 592 méterre a La Duquesa strandtól és 1 km-re a kikötőtől. A környék jellemzően városias beépítésű, séta- és kerékpáros-barát infrastruktúrával. A domborzat enyhe, mindössze 5,5%-os lejtésű a strand felé.
A projekt megfelel azoknak, akik keresik a közvetlen strandhoz való hozzáférést és a városi kényelmet. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő párok vagy kisebb családok számára. A délkeleti tájolású fedett terasz lehetőséget biztosít reggeli kávézásra a napfényben.
Az épület már elkészült állapotban van, így azonnal beköltözhető. A lakás teljes mértékben bútorozott és felszerelt, beleértve a konyhagépeket és a légkondicionálást is. Az épületben lift is található, ami megkönnyíti a mozgást a szintek között.
Az apartman nem tartalmaz privát medencét, csak a közösségi medencéket lehet igénybe venni. A parkolóhelyek korlátozott száma miatt nem garantált a saját parkolóhely. Az ingatlan nem rendelkezik napenergia-rendszerrel, ami a fenntartási költségeket befolyásolhatja.
Ref: VL897298
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman különösen megfelel azoknak, akik aktív mediterrán életstílusra vágynak. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára, akik egész évben élvezni szeretnék a kellemes klímát és a strand közelségét. Fiatal pároknak vagy kisebb családoknak is ajánlott, akik keresik a városi kényelmet a tengerparti nyugalommal kombinálva. Azok számára is megfelelő, akik befektetés céljából vásárolnak, mivel a nyári hónapokban bérbe adható lehetőség adódik. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik golfozni szeretnének, mivel több kiváló golfpálya is található a közelben.
Az apartman magas minőségű anyagokkal lett kialakítva, beleértve a márványpadlókat és a teljesen felszerelt konyhát. A fürdőszobák modern kialakításúak, zuhanykabinnal felszereltek. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, ami praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A lakás légkondicionálóval és elektromos napernyőkkel van felszerelve, ami komfortossá teszi a nyári hónapokat is. A fedett terasz különleges jellemzője a grillezési lehetőség, ami lehetővé teszi a szabadtéri főzést és társasági eseményeket.
Az apartman ára €265,000-tól indul, ami magában foglalja a teljes bútorozottságot és felszereltséget. A helyi ingatlanpiacon ez az ár versenyképesnek számít, különösen figyelembe véve a strand közelségét és a kiváló minőségű közösségi szolgáltatásokat. Az árfekvés hasonló a környékbeli projektekhez, például az Alonia fejlesztéshez (€279,000-tól), de kedvezőbb, mint az esteponai Acqua Gardens (€418,800-tól).
La Duquesa egy aktív mediterrán település, ahol az élet a tengerpart és a kikötő körül zajlik. Reggelente a helyiek a friss pékáruért sétálnak a közeli pékségbe, délután pedig a strandfelúton kocoghatnak vagy a mediterrán tengerparton sétálhatnak. Este a kikötő számos étterme és bája várja a látogatókat, ahol helyi halételeket és tapasokat kóstolhatnak meg. A környék nyüzsgő, mégis barátságos légkörrel rendelkezik, különösen a nyári hónapokban, amikor a helyi fesztiválok és piacok színesítik a hétköznapokat.
Az apartman kiváló helyen található a mindennapi élet szempontjából. A szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre található. A helyi iskolák közül 3 általános iskola és 1 középiskola érhető el gyalogosan vagy rövid autóúttal. Az egészségügyi ellátás biztosított a közeli egészségközponttal, míg a kórház 6,6 km-re helyezkedik el. A közlekedés 5 helyi buszvonallal és 29 megállóval megoldott, ami összeköti a lakókat a szomszédos városokkal, mint Estepona és Marbella. A kikötő sétányán található üzletek és éttermek széles választékot kínálnak a mindennapi vásárláshoz és kikapcsolódáshoz.
A térkép bemutatja a projekt stratégiai elhelyezkedését La Duquesa központjában. A kék terület jelöli a strand közelségét, míg a zöld területek a környező parkokat és golfpályákat ábrázolják. A piros pontok a közeli szolgáltatásokat (szupermarket, gyógyszertár) jelölik, míg a sárga vonalak a közlekedési útvonalakat és a buszmegállókat mutatják be.
La Duquesa stratégiailag fontos helyen található Estepona és Manilva között, a Costa del Sol déli részén. A település egyaránt közel van a nagyobb városokhoz, mint Estepona (kb. 10 km) és a luxusüdülő Marbella (kb. 25 km), de megőrzi saját karakterét és nyugodt légkörét. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a városi kényelmet és a tengerparti nyugalmat. A régió gazdag történelmi és kulturális látnivalókban, de a modern szolgáltatások és infrastruktúra is biztosított.
A strandok közül a La Duquesa strand 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre, míg a Playa de la Chullera 2,6 km-re található. A legközelebbi golfpályák közül a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, az Estepona Golf pedig 6,3 km-re helyezkedik el. A közeli kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km-re, a Puerto de Sotogrande 8,9 km-re, a Puerto Deportivo pedig 9,3 km-re található. A legközelebbi repülőterek: Gibraltar 25 km-re, Málaga-Costa del Sol 75 km-re, Alicante-Elche 466 km-re van. Az elektromos autótöltőállomás 10 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C. A nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék. Évente 3845 órás napsütés várható, ami kiemelkedően magas érték. Az átlagos hőmérséklet 12°C és 26°C között ingadozik évente. Az úszás szezonja mintegy 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A település 66 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe lejtőt biztosít a tenger felé. Az évi 32 helyi ünnepnap és fesztivál gazdag kulturális életet biztosít az év minden szakában.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand és a közeli Playa de Manilva mindössze egy rövid sétára találhatók, és kiváló minőségű homokos strandok. A part mentén számos strandbár és étterem várja a látogatókat, ahol friss tengeri ételeket és italokat kínálnak. A régió híres a golflehetőségeiről is, többek között a Finca Cortesín Golf Club és az Estepona Golf, amelyek nemzetközi színvonalú pályákat kínálnak. A sportlehetőségek között említhető még a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont, ahol teniszezni és más sportokat is űzni lehet. A kikötő területén gyakran szerveznek vízi sporteseményeket és versenyeket, ami különösen vonzó a sport szerelmeseinek.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiailag fontos helyen található Estepona és Manilva között, a Costa del Sol déli részén. A település egyaránt közel van a nagyobb városokhoz, mint Estepona (kb. 10 km) és a luxusüdülő Marbella (kb. 25 km), de megőrzi saját karakterét és nyugodt légkörét. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a városi kényelmet és a tengerparti nyugalmat. A régió gazdag történelmi és kulturális látnivalókban, de a modern szolgáltatások és infrastruktúra is biztosított.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
La Duquesa projektje jelentős előnyöket kínál a környékbeli fejlesztésekhez képest. Az esteponai Acqua Gardens jelentősen drágább (€418,800-tól), és kevésbé közvetlen a strandhoz. Az Aby Upper szintén esteponai, de €320,000-tól induló ára magasabb, miközben nem kínálja a La Duquesa közvetlen kikötői életstílusát. A legközelebbi versenytárs, a szintén La Duquesában található Alonia projekt €279,000-tól indul, de nem rendelkezik ugyanazzal a városi központi elhelyezkedéssel és a közvetlen strandhozzáféréssel. La Duquesa különleges vonzereje abban rejlik, hogy egyensúlyt teremt a mediterrán életstílus, a sportlehetőségek (golf, vízisport) és a városi kényelem között. A település kevésbé turistás, mint Marbella, de több szolgáltatást kínál, mint a kisebb parti falvak. Ez a pozíció megfelelő mind az állandó lakók, mind a szezonális tulajdonosok számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID