Cet appartement à La Duquesa offre une expérience de vie méditerranéenne avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 88 m². Situé dans un complexe sécurisé avec piscines communes et jardins, à distance de marche des commodités et de la plage. L'orientation sud-est assure un éclairage naturel et l'ameublement complet le rend immédiatement habitable. L'emplacement combine l'accessibilité aux services urbains avec le calme d'un environnement résidentiel sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer à La Duquesa, Málaga, à seulement 592 mètres de la plage. L'emplacement offre une vue sur la mer et les montagnes, avec une pente modérée de 5,5% vers la côte. L'environnement urbain permet un accès direct aux commodités quotidiennes dans un rayon de 2 kilomètres.
Avec 88 m² de surface habitable et une terrasse de 30 m², cet appartement offre un espace fonctionnel pour résidence permanente ou location vacances. Les deux chambres avec placards intégrés et la buanderie séparée fournissent des solutions de rangement pratiques. La présence de climatisation et de stores électriques contribue au confort tout au long de l'année.
Ce projet est déjà terminé et immédiatement disponible pour occupation. En tant que partie du complexe Duquesa Village, il dispose d'équipements communs entièrement développés, dont cinq piscines, des jardins subtropicaux et une sécurité 24h/24. L'état de construction est considéré comme bon, sans indication de travaux futurs dans l'environnement immédiat.
L'appartement n'offre pas de piscine privée ou accès direct à la plage. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer implique une légère montée jusqu'à l'appartement. Aucune place de parking privée n'est explicitement mentionnée, bien qu'il y ait un ascenseur depuis le parking. Les dimensions limitées de 88 m² le rendent moins adapté aux grandes familles ou aux réceptions de grande envergure.
Ref: VL897298
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un logement peu exigeant en entretien dans un climat méditerranéen, adapté aussi bien à la résidence permanente qu'en tant que résidence secondaire. La proximité des terrains de golf et des plages intéresse les acheteurs actifs sur le plan récréatif, tandis que la distance de marche aux commodités le rend également adapté aux personnes ne souhaitant pas utiliser constamment une voiture. Pour les acheteurs ayant des projets de location saisonnière, l'emplacement près du port et des plages offre un potentiel de location attractif, surtout en dehors de la haute saison lorsque la région est moins touristique. L'ameublement complet le rend immédiatement louable sans investissements supplémentaires. L'appartement peut également convenir aux acheteurs souhaitant explorer la Costa del Sol avant de s'installer potentiellement à plus long terme dans la région. Le prix inférieur par rapport aux zones environnantes comme Estepona offre une possibilité d'entrée dans le marché immobilier de la Costa del Sol tout en conservant les avantages de l'emplacement.
Les appartements de Duquesa Village sont réputés pour leur finition soignée avec sols en marbre et salles de bain de qualité. Dans cet appartement spécifique, les deux salles de bain ont été récemment rénovées, avec une nouvelle douche à l'italienne dans la salle d'eau des invités. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés et dispose d'un bar pour petit-déjeuner vers l'espace repas. La construction comprend des stores électriques et une climatisation chaud/froid, contribuant au confort thermique tout au long de l'année. La qualité de construction est considérée comme bonne, avec attention portée à la durabilité comme en témoignent les placards intégrés et la finition des murs. L'espace extérieur est aménagé de manière fonctionnelle avec une terrasse couverte de 30 m², incluant un espace barbecue. Les parties communes du complexe montrent un entretien soigné avec jardins subtropicaux et cinq piscines, témoignant d'une gestion active par l'association des propriétaires. La présence d'un ascenseur et d'une sécurité 24h/24 confirme l'attention portée au confort et à la sécurité dans la conception.
L'appartement est proposé à partir de 265 000 €, ce qui représente environ 3 011 € par mètre carré de surface habitable. Ce prix est concurrentiel par rapport à des projets similaires dans la région, comme Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €) et nettement inférieur aux projets d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €). L'ameublement complet est inclus dans le prix, évitant les coûts supplémentaires de mobilier. La disponibilité est immédiate puisque le projet est déjà terminé.
La Duquesa comme environnement de vie combine le confort des services urbains avec l'atmosphère détendue d'une ville côtière. La vie quotidienne ici peut se concentrer sur des promenades jusqu'à la plage, la visite de marchés locaux ou la dégustation de la restauration autour du port. La distance de marche vers les supermarchés et pharmacies (172-182 mètres) rend les courses pratiques, tandis que la présence de nombreux cafés et restaurants dans un rayon de 2 kilomètres facilite les contacts sociaux. Les résidents de cet appartement peuvent profiter des installations communes de Duquesa Village, notamment les cinq piscines qui offrent une alternative aux plages. La proximité de terrains de golf (4,3-6,3 km) intéresse les sportifs. Le soir, le port de La Duquesa, à seulement 1 kilomètre, peut offrir une atmosphère animée avec divers établissements de restauration et commerces. La vie dans cet environnement se caractérise par un style de vie axé sur l'extérieur, où la terrasse de 30 m² joue un rôle central dans le fonctionnement quotidien. L'orientation sud-est assure le soleil du matin sur la terrasse, adapté pour un petit-déjeuner en plein air, tandis que la situation protège contre le soleil de l'après-midi le plus chaud en été.
L'environnement de vie quotidien autour de cet appartement est caractérisé par l'équilibre entre accessibilité des services et atmosphère résidentielle calme. Dans un rayon de 2 kilomètres se trouvent 33 restaurants, 3 pharmacies, 4 cafés et un cabinet dentaire, ce qui facilite considérablement la praticité de la vie quotidienne. La présence de lignes de transports en commun (5 lignes avec 29 arrêts à proximité) augmente les options de mobilité pour les résidents sans voiture. Pour les familles avec enfants, il y a 3 écoles primaires et 1 école secondaire à portée de main, offrant la possibilité d'une vie familiale dans cet environnement. La distance jusqu'au centre de santé le plus proche (dans 2 km) et l'hôpital (6,6 km) assurent des soins médicaux à une distance acceptable. La combinaison de ces facteurs crée un environnement de vie fonctionnel où les besoins quotidiens peuvent être efficacement satisfaits sans avoir à parcourir de grandes distances. La proximité des équipements de loisirs comme le port de La Duquesa (1 km) et divers terrains de golf (4,3-6,3 km) ajoute une dimension qualitative à l'environnement de vie, où les résidents ont accès à la fois des possibilités de détente et des points de contact sociaux dans l'environnement immédiat.
La carte montre la position stratégique de l'appartement à La Duquesa, avec des lignes de vue claires vers la mer Méditerranée et l'arrière-pays. Le positionnement au sein de Duquesa Village offre accès aux équipements communs tandis que la plage et le port voisins sont à distance de marche. Les routes environnantes relient efficacement l'emplacement à Estepona à l'est et à la côte vers Gibraltar à l'ouest.
La Duquesa se trouve dans l'ouest de la Costa del Sol, province de Málaga, entre les stations balnéaires plus connues d'Estepona et Marbella au nord-est et la frontière avec Gibraltar au sud-ouest. Cette position offre le calme d'une destination touristique moins massive tout en conservant un bon accès aux villes plus grandes et aux équipements. L'emplacement se trouve à environ 10 kilomètres à l'ouest d'Estepona, une ville côtière plus grande avec des équipements plus étendus, et à environ 25 kilomètres de l'aéroport international de Gibraltar. Marbella, la station la plus connue de la Costa del Sol, se trouve à environ 30 kilomètres de distance, facilement accessible via la route côtière A7. Comparé aux centres touristiques plus animés, La Duquesa offre une atmosphère plus résidentielle avec un mélange équilibré de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. La proximité à la fois de la côte et de l'arrière-pays avec terrains de golf et zones naturelles en fait un lieu polyvalent dans la région.
Les plages de La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) sont à distance de marche de l'appartement, à 10-15 minutes à pied. Pour les courses plus importantes, un supermarché se trouve à seulement 172 mètres, tandis qu'une pharmacie est disponible à 182 mètres. Le port de La Duquesa, avec diverses installations, est à 1 kilomètre de distance. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 75 kilomètres, facilement accessible via l'autoroute A7. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 25 kilomètres, bien que cet aéroport plus petit offre moins d'options de vols. Plusieurs terrains de golf sont situés à moins de 6,3 kilomètres : Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km), ce qui rend l'emplacement attractif pour les passionnés de golf.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est de 18,5°C, assurant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, cette région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade à La Duquesa dure environ 5 mois, de mai à octobre, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise de la mer, ce qui procure un rafraîchissement pendant les mois d'été. La pente modérée de 5,5% vers la côte contribue au drainage et empêche l'accumulation d'eau en cas de pluie. La végétation locale dans et autour du complexe se compose d'espèces végétales subtropicales qui prospèrent bien dans ce climat. La combinaison d'un soleil abondant, de températures douces et de la proximité à la fois de la mer et des montagnes crée un environnement biodivers qui reste vert toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de La Duquesa offre diverses possibilités de plage, avec la plage la plus proche à seulement 592 mètres. Les plages dans l'environnement immédiat, comme La Duquesa et Playa de Manilva, sont connues pour leurs plages de sable et leurs eaux calmes, adaptées aux familles et aux nageurs. Bien que non explicitement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, les plages sont régulièrement entretenues et offrent des équipements de base. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est particulièrement favorable, avec trois terrains de golf à moins de 6,3 kilomètres : Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km). Ces terrains de golf comptent parmi les mieux notés de la région et offrent différents niveaux de difficulté pour les joueurs de tous niveaux. Outre le golf et les activités de plage, l'environnement offre d'autres possibilités sportives. Le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 kilomètres offre diverses installations sportives, tandis que la présence d'un terrain de padel dans le complexe lui-même offre des possibilités de loisirs directes. Le port de La Duquesa, à 1 kilomètre, offre des possibilités de sports nautiques et une atmosphère animée avec divers restaurants et cafés.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa se trouve dans l'ouest de la Costa del Sol, province de Málaga, entre les stations balnéaires plus connues d'Estepona et Marbella au nord-est et la frontière avec Gibraltar au sud-ouest. Cette position offre le calme d'une destination touristique moins massive tout en conservant un bon accès aux villes plus grandes et aux équipements. L'emplacement se trouve à environ 10 kilomètres à l'ouest d'Estepona, une ville côtière plus grande avec des équipements plus étendus, et à environ 25 kilomètres de l'aéroport international de Gibraltar. Marbella, la station la plus connue de la Costa del Sol, se trouve à environ 30 kilomètres de distance, facilement accessible via la route côtière A7. Comparé aux centres touristiques plus animés, La Duquesa offre une atmosphère plus résidentielle avec un mélange équilibré de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. La proximité à la fois de la côte et de l'arrière-pays avec terrains de golf et zones naturelles en fait un lieu polyvalent dans la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé aux projets environnants, cet appartement à La Duquesa offre un tarif compétitif de 265 000 €, ce qui est inférieur au projet similaire Alonia dans la même région (à partir de 279 000 €). Alors que les projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) demandent des prix considérablement plus élevés, l'emplacement à La Duquesa offre des équipements similaires et un accès au même littoral. La région de La Duquesa se distingue des destinations plus animées comme Marbella par une atmosphère plus détendue et résidentielle tout en conservant un bon accès aux équipements. Comparée aux parties orientales de la Costa del Sol, cette région occidentale offre généralement un meilleur rapport qualité-prix et moins de tourisme de masse. En termes de potentiel d'investissement, l'emplacement de La Duquesa montre un marché immobilier stable avec 1 351 transactions récentes, indiquant un marché actif mais pas surchauffé. La proximité à la fois de l'aéroport de Gibraltar (25 km) et de celui de Málaga (75 km) rend l'emplacement attractif pour les acheteurs internationaux, tandis que les prix moyens inférieurs par rapport aux zones plus à l'est offrent une entrée accessible dans le marché immobilier de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID