Апартаментът се намира в Ла Дукеца, Малага, в завършен жилищен комплекс. Имотът разполага с 2 спални, 2 бани и жилищна площ от 88 м², като парцелът е с площ 138 м². Апартаментът е разположен в градска среда на ходова дистанция от плажа и местните удобства. Предлага гледка към морето, планините и селската местност, с покрита тераса от около 30 м². Имотът включва обществени басейни, 24-часова охрана и субтропични градини. Ориентацията е на югоизток, осигуряваща естествена светлина през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Ла Дукеца, на стратегическо място близо до средиземноморското крайбрежие. Градската среда осигурява директен достъп до местните услуги, като плажът е само на 592 метра разстояние. Местоположението комбинира жилищния комфорт с близостта до рекреационни зони, позволявайки практичен ежедневен живот без зависимост от частен транспорт.
Имотът предлага два просторни двойни спални, и двете с вградени гардероби, а главната спалня разполага със собствена баня. Кухнята е напълно оборудвана и свързана с трапезарията. Апартаментът осигурява функционално разпределение с голямо приемно пространство, просторна дневна стая и покрита тераса, подходяща за хранене и забавление, отговарящи на нуждите на постоянно или временно пребиваване.
Сградата е напълно завършена и готова за незабавно настаняване. Комплексът се състои от няколко сгради с общи удобства, които са напълно оперативни. Имотът е построен с качествени материали, включително мраморни подове и климатизация за горещ/студен въздух, което показва скорошно строителство с модерни стандарти и технически инсталации, отговарящи на действащите нормативи.
Апартаментът не предлага собствен басейн, тъй като осигурява само достъп до общите басейни на комплекса. Имотът не включва частно паркомясто, въпреки че има достъп до паркинг под сградата. Апартаментът не е разположен в затворен комплекс с ограничен достъп, а по-скоро в градска среда с отворен обществен достъп.
Ref: VL897298
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е особено подходящ за купувачи, търсещи втори жилище в средиземноморска обстановка с установена инфраструктура. Би служил добре за двойки или малки семейства, които желаят да прекарват продължителни периоди в Испания без отговорностите за поддържане на самостоятелен имот. Напълно обзаведеното състояние и завършеният статус го правят идеален за тези, които искат незабавно да започнат да се наслаждават на имота си без проекти за реконструкция или обзавеждане. Местоположението също е подходящо за частична преселване, особено за дистанционни работници, които могат да се възползват от приятния климат и добрата интернет свързаност, които обикновено се намират в този район. Близостта до плажа и удобствата го правят практичен за по-дълги престои през цялата година.
Апартаментът демонстрира качествено строителство с внимание както към функционалността, така и към естетиката. Мраморните подове в целия имот осигуряват издръжливост и лесна поддръжка, като същевременно допринасят за охлаждащите свойства на имота през топлите месеци. Югоизточната ориентация е стратегически използвана с големи врати, които се отварят към терасата, максимизирайки естествената светлина и създавайки безпроблемен интериорно-екстериорен начин на живот, характерен за средиземноморския дизайн. Кухнята е напълно обзаведена до висок стандарт с модерни уреди и включва практичен прозорец към трапезарията, улеснявайки както ежедневните, така и формални сценарии за хранене. Включването на отделна пералня добавя към функционалността, като поддържа битовите уреди организирани и извън полезрението. Покритата тераса от около 30 м² разширява жилищното пространство на открито и е внимателно проектирана с отделни зони за хранене и почивка, включително специално място за барбекю.
Апартаментът е ценирован на €265,000, което представлява конкурентна позиция в рамките на пазара в Ла Дукеца. В сравнение със сходни имоти в района, като Alonia от €279,000, този апартамент предлага относително достъпна входна точка до комплекса Duquesa Village. Цената отразява завършения статус на имота, който е готов за незабавно ползване без периоди на изчакване, свързани с новото строителство. Предложението за стойност включва напълно обзаведеното състояние, качествени довършителни работи и включването на уреди и обзавеждане, което елиминира допълнителни инвестиционни изисквания за новия собственик.
Ла Дукеца предлага балансирана жизнена среда, където крайбрежният начин на живот се среща с градските удобства. Жителите могат да започват деня си с утрешно кафе на югоизточната тераса, наслаждавайки се на гледката към Средиземно море, преди да се отправят към близкия плаж, който е само на кратко разстояние пеша. Близостта до пристанището позволява приятни разходки по крайбрежието през вечерите, където многочислени ресторанти и барове създават социална атмосфера без нужда от транспорт. Градската среда осигурява, че ежедневните нужди като супермаркети и аптеки са на лесно достъпно разстояние пеша, което прави живота без кола възможен вариант за жителите. Самият комплекс осигурява усещане за общност със своите пет басейна и субтропични градини, предлагащи пространства за почивка и социално взаимодействие със съседи.
Местоположението на апартамента в Ла Дукеца осигурява баланс между жилищния уют и достъпа до услуги. В радиус от 2 км жителите могат да получат достъп до 33 ресторанта, 4 кафенета, 3 аптеки и зъболекарски услуги, които подкрепят ежедневните практически нужди без необходимост от транспорт. Наличието на 3 основни училища и 1 средно училище в района го прави подходящ за семейства, обмислящи по-дългосрочно пребиваване. Здравеопазването включва болница на 6,6 км и местен здравен център, осигуряващ основни медицински услуги на разумно разстояние. 29-те спирки на обществения транспорт в района, обслужвани от 5 различни линии, предлагат връзка до околните градове без зависимост от частни превозни средства. Пристанището в Пуерто Депортиво де ла Дукеца, разположено на 1 км, служи като социален и рекреативен център с възможности за хранене, магазини и морски дейности.
Картата показва позицията на апартамента в Ла Дукеца, подчертавайки стратегическото му разположение между Средиземно море и градския център. Близостта до плажовете е очевидна, като плаж Ла Дукеца е само на 592 метра разстояние. Картата разкрива връзката на апартамента с близките голф игрища и пристанището, илюстрирайки как местоположението балансира жилищните удобства с възможностите за отдих в компактна географска област.
Апартаментът е позициониран в Ла Дукеца, в общността Манилва в провинция Малага. Това местоположение го поставя стратегически между по-развитите райони на Естепона на североизток и Сотогранд на югозапад. Този позициониран позволява на жителите да се наслаждават на установените удобства на тези по-големи градове, като същевременно пребивават в по-интимна обстановка. Ла Дукеца функционира като самодостатъчна крайбрежна общност, която предлага услуги без да се налага продължително пътуване.
Стратегическото местоположение на апартамента осигурява отличен достъп до ключови дестинации в региона. Най-близкият плаж, Ла Дукеца, е само на 592 метра, което предлага лесен достъп до крайбрежни активности пеша. Плаж Манилва е леко по-отдалечен на 835 метра, все още в удобно разстояние за ходене пеша. За ентусиастите на голфа, голф клуб Финка Кортесин се намира на 4,3 км от имота, докато Голф Академи Албайт Резорт и Естепона Голф са на 4,9 км и 6,3 км съответно. Транспортната свързаност е добра, като летище Гибралтар е приблизително на 25 км, а летище Малага-Коста дел Сол на 75 км. Тези разстояния позволяват удобни международни пътувания без шумно смущение от летищата. За пазаруване супермаркет е само на 172 метра, а аптека се намира на 182 метра от апартамента.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеца се радва на привилегирован средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Летните температури варират комфортно между 12-26°C, избягвайки екстремната горещина, открита във вътрешните райони. Регионът получава приблизително 3845 часа слънчево греене годишно, създавайки изобилие от естествена светлина в южния апартамент и подкрепяйки открит начин на живот. Сезонът за плуване продължава пет месеца, когато температурите на водата достигат или надхвърлят 20°C, обикновено от май до септември, осигурявайки достатъчно възможности за плажни активности и водни спортове. Положението на апартамента на 66 метра надморска височина предлага леко повишение, което може да осигури охлаждащи ветрове през по-топлите месеци, като същевременно поддържа удобен достъп до брега.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредствената крайбрежна среда предлага достъп до няколко плажа с различен характер. Плажът Ла Дукеца, само на 592 метра разстояние, предлага най-близката опция за ежедневни крайбрежни активности. Плаж Манилва на 835 метра предлага алтернативен пясъчен участък, докато Плаж де ла Чулера, на 2,6 км разстояние, предоставя по-разширена крайбрежна територия за изследване. За ентусиастите на голфа, местоположението е особено благоприятно с три забележителни голф игрища наблизо. Голф клуб Финка Кортесин, на 4,3 км разстояние, е шампионско игрище, което е домакинствало международни турнири. Голф Академи Албайт Резорт на 4,9 км предлага тренировъчни съоръжения за играчи на всички нива, докато Естепона Голф, на 6,3 км разстояние, предоставя установено игрище със зрели ландшафти. Пристанището в Пуерто Депортиво де ла Дукеца, на 1 км от апартамента, служи като рекреациен център с водни активности, крайбрежно хранене и социални пространства.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът е позициониран в Ла Дукеца, в общността Манилва в провинция Малага. Това местоположение го поставя стратегически между по-развитите райони на Естепона на североизток и Сотогранд на югозапад. Този позициониран позволява на жителите да се наслаждават на установените удобства на тези по-големи градове, като същевременно пребивават в по-интимна обстановка. Ла Дукеца функционира като самодостатъчна крайбрежна общност, която предлага услуги без да се налага продължително пътуване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Ла Дукеца предлага конкурентно съотношение цена-качество. С цена от €265,000, той е по-достъпен от съпоставимите имоти като Alonia в Ла Дукеца (от €279,000), Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000). Разположението на комплекса в Ла Дукеца го отличава от по-скъпите райони като Сотогранд, предлагайки сходни удобства и достъп до плажове и голф игрища на по-достъпна цена. В сравнение с имотите в по-гъсто населените райони като Марбеля, Ла Дукеца предлага по-спокойна атмосфера, без да са компрометирани необходимите услуги. Инфраструктурата на комплекса, включително петте басейна и тропическите градини, го поставя в по-висок клас спрямо стандартните апартаментни комплекси в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID