Tento bytový projekt se nachází v La Duquesa v provincii Málaga, v nabídce je dvoupokojový byt s podlahovou plochou 88 m². Projekt je situován ve vyhledávané oblasti v docházkové vzdálenosti od pláže a s výhledem na moře. Bytový komplex nabízí společné bazény, subtropické zahrady a 24hodinovou bezpečnostní službu. Vlastnictví zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny, plně vybavenou kuchyň, krytou terasu o rozloze přibližně 30 m² a další vybavení. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části La Duquesa, necelý kilometr od pobřeží. V okolí se nachází veškeré základní služby včetně supermarketů, lékáren a restaurací. V docházkové vzdálenosti je marina Puerto Deportivo de la Duquesa, která nabízí bohaté vyžití a služby. Oblast je dobře propojena s okolními městy Estepona a Marbella.
Byt splňuje potřeby stálého bydlení i rekreačního využití. Dvě ložnice s vestavěnými skříněmi poskytují dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj s jídelní částí a přístupem na terasu umožňuje pohodlné soužití. Kuchyň je plně vybavena a včetně praktické prádelny. Koupelny jsou moderně vybaveny, včetně sprchového koutu v hostinské koupelně.
Jedná se o dokončený projekt připravený k okamžitému nastěhování. Budova je ve velmi dobrém stavu a byla postavena s důrazem na kvalitní materiály a finální úpravy. V bytech jsou mramorové podlahy, klimatizace s funkcí chlazení i topení a elektrické venkovní žaluzie. Komplex je plně funkční s veškerým vybavením již v provozu.
Projekt nenabízí vlastní bazén ani soukromou zahradu, pouze sdílené vybavení komplexu. Parkování je řešeno ve společných garážích pod budovou, nikoliv na vlastním pozemku. V bytě nejsou speciální úpravy pro osoby s omezenou mobilitou. Vybavení pro nabíjení elektromobilů není v bezprostřední blízkosti objektu dostupné.
Ref: VL897298
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento bytový projekt je vhodný pro různé skupiny zájemců. Pro páry nebo jednotlivce hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního užívání nabízí vhodný kombinaci velikosti a vybavení. Dvě ložnice umožňují případné ubytování hostů nebo rodiny s dětmi během prázdnin. Díky poloze v docházkové vzdálenosti od pláže a mariny je atraktivní pro ty, kteří chtějí trávit volný čas aktivně. Investoři ocení skutečnost, že se jedná o dokončený projekt připravený k okamžitému využití nebo pronájmu. Oblast La Duquesa je vyhledávaná pro krátkodobé pronájmy zejména během letní sezóny.
Byt je charakterizován kvalitními materiály a pečlivým zpracováním. Podlahy v celém bytě jsou z mramoru, což nejen zvyšuje estetický dojem, ale také přispívá k lepší tepelné stabilitě a snadnější údržbě. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky, včetně nové sprchové kabiny v hostinské koupelně. Hlavní koupelna disponuje vanou a je přímo přístupná z hlavní ložnice. Kuchyň je plně vybavena kvalitními spotřebiči a je propojena s jídelním prostorem přes praktický výdejní okénko. Dále je zde samostatná prádelna, která zvyšuje komfort bydlení.
Cena bytu začíná na částce 265 000 eur, což odpovídá nabídce dvoupokojového bytu s podlahovou plochou 88 m². V porovnání s podobnými projekty v oblasti se jedná o cenově dostupnější variantu. Například comparable projekty jako Alonia v La Duquesa začínají na ceně 279 000 eur, zatímco projekty v nedalekém Estepona, jako Acqua Gardens nebo Aby Upper, dosahují cen od 320 000 eur výše. Ceny se mohou lišit v závislosti na přesném umístění bytu v komplexu, výhledu a dalších specifikách.
La Duquesa představuje oblast s vyváženým poměrem mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb. Denní rytmus zde umožňuje kombinaci domácího pohodlí s aktivním využitím času venku. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře nebo hory, dopoledne strávit na pláži v docházkové vzdálenosti nebo u jednoho z pěti společných bazénů v komplexu. V poledne je k dispozici řada restaurací v přilehlé marině, kde si lze vybrat z různých kuchyní. Odpoledne lze věnovat sportovním aktivitám, golfu na některé z blízkých golfových hřišť nebo procházkám po pobřeží. Večer nabízí okouzlující atmosféra marině s obchůdky, bary a restauracemi, kde lze trávit čas v jakékoliv roční době díky příjemnému klimatu.
Oblast La Duquesa nabízí vyváženou kombinaci obytného komfortu a dostupnosti služeb. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází supermarket (172 m), lékárna (182 m) a řada restaurací a kaváren. Zdravotní středisko je vzdáleno přibližně 6,6 km, nemocnice pak v nedalekém Estepona. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí k dispozici tři základní školy a jedna střední škola, což usnadňuje každodenní dopravu dětí do škol. Dopravní dostupnost je zajištěna pěti linkami veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí. Oblast je protkána sítí chodníků a cyklostezek, které umožňují pohodlné pohybování pěšky nebo na kole.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu západního pobřeží Costa del Sol. La Duquesa se nachází mezi Esteponou a Gibraltarem, přímo u pobřeží Středozemního moře. Z mapy je patrné blízkost pláží, golfových hřišť a přístavu. Zároveň je zřejmá dobrá dopravní dostupnost pomocí pobřežní komunikace AP-7 a N-340, které spojují tuto oblast s ostatními částmi Costa del Sol a mezinárodními letišti.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi městy Estepona a Manilva. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s centry turistického ruchu jako Marbella nebo Puerto Banús, přičemž zároveň nabízí snadnou dostupnost těchto míst. La Duquesa leží přibližně 15 km západně od Estepony a 30 km od Marbelly. Oblast je výhodně situována ve vztahu k Gibraltaru (25 km), což usnadňuje případné cestování do Británie.
Pobřeží La Duquesa s pláží se nachází v docházkové vzdálenosti pouhých 592 metrů od bytu. Další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou také snadno dostupné. Mariny Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálena 1,0 km a nabízí bohaté vyžití a služby. Golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km) jsou v dosahu několika minut jízdy automobilem. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 25 km, zatímco větší mezinárodní letiště v Málaze (AGP) je vzdáleno 75 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se vyznačuje příznivým středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotními výkyvy v rozmezí 12-26°C během roku. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 845, což patří mezi nejvyšší hodnoty v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Nadmořská výška lokality je 66 metrů, což přispívá k příjemnému klimatu bez extrémních vlivů. Zimy jsou mírné s minimálními srážkami, léta jsou horká a suchá, ale díky pobřežní poloze jsou teploty snesitelnější než ve vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v La Duquesa nabízí několik kvalitních pláží v docházkové vzdálenosti od projektu. Nejbližší pláž La Duquesa (592 m) je písčitá s mírným sklonem do moře, což ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi. Playa de Manilva (835 m) nabízí podobné charakteristiky s dobrou dostupností služeb a plážových barů. Pro sportovní vyžití jsou v okolí tři golfová hřiště: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), který je známý svou vysokou kvalitou a pořádáním profesionálních turnajů, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). V dosahu 2,3 km se nachází sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas s různými sportovními možnostmi.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi městy Estepona a Manilva. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s centry turistického ruchu jako Marbella nebo Puerto Banús, přičemž zároveň nabízí snadnou dostupnost těchto míst. La Duquesa leží přibližně 15 km západně od Estepony a 30 km od Marbelly. Oblast je výhodně situována ve vztahu k Gibraltaru (25 km), což usnadňuje případné cestování do Británie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s obdobnými projekty v oblasti představuje tento byt cenově dostupnější variantu. Zatímco v La Duquesa se srovnatelný projekt Alonia nabízí od 279 000 eur, tento byt je k dispozici od 265 000 eur, ačkoliv nabízí podobné parametry jako podlahová plocha, počet ložnic a vybavení. Projekty v sousedním Estepona, jako Acqua Gardens a Aby Upper, jsou již výrazně dražší s cenami od 418 800 eur a 320 000 eur. La Duquesa jako lokalita nabízí vyváženější atmosféru než rušnější Estepona nebo exkluzivní Marbella, přičemž zároveň zajišťuje dobrou dostupnost těchto center.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID