Стан у Ла Дукеси, Малага, смештен у урбаном окружењу на само 592 метра од плаже. Стан са 2 спаваће собе, 2 купатила и 88 квадратних метара стамбеног простора. Налази се у комплексу са заједничким базенима, безбедносним услугама и субтропским баштама. Локација нуди поглед на море, планине и околину, са југоистичном оријентацијом која обезбеђује природно осветљење током дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у стамбеном комплексу Дукеса Вилиџ, у урбаној зони Ла Дукесе. Комплекс је позициониран на надморској висини од 66 метара, са благом нагибом од 5,5% према мору. Локација нуди директан приступ локалним услугама и плажама, са добром повезаношћу на оближње градове и аеродроме.
Стан од 88 квадратних метра са две спаваће собе пружада довољно простора за пар или малу породицу. Терена од 30 квадратних метра омогућава уживање у напољу, док заједнички базени и баште доприносе рекреативним потребама. Прximity плажа и гф терена одговара онима који траже активан животни стил.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за уселавање. Стамбени комплекс Дукеса Вилиџ има успостављену управу и одржавање, са пет базена и безбедносним системом који већ функционишу. Стан је потпуно опремљен и намештен, што омогућује тренутно коришћење без додатних инвестиција.
Стан не нуди приватни базен или башту, већ заједничке просторе које деле са осталим станарима. Нема паркирно место укључено у цену, мада постоји могућност коришћења лифта из подземне гараже. Локација не нуди директан приступ плажи без преласка улица, што може бити ограничење за неке становнике.
Ref: VL897298
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже уравнотежену комбинацију приморског живота и приступа урбаним услугама. Посебно погодан за оне који желе активан пензиониерски живот или други дом у Шпанији са могућношћу коришћења плажа, гф терена и локалних друштвених активности. Погодан и за породице са децом због близине школа и рекреативних садржаја. Положај близу аеродрома Гибралтар (25 км) чини га практичним за оне који често путују или имају међународне посете. За оне који раде удаљено, стан пружада погодан радни простор са приступом модерним комуналним услугама и стабилном интернет конекцијом.
Стан садржи мермерне подове и електричне сунцобране као део основних карактеристика. Кухиња је потпуно опремљена и инсталирана, са простором за доручак и додатном просторијом за перење веша. Спаваће собе имају уграђене плакаре, док главна спаваћа соба има сопствено купатило. Гостинско купатило је обновљено са новом туш кабином. Квалитет завршних радова може се уочити кроз детаље као што су велика стаклена врата која воде на терасу и кроз општи утисак добро одржаваног комплекса са уредним баштама и базенима. Ваздушно кондиционирање са функцијом грејања и хлађења доприноси комфору током целе године.
Стан се нуди по цени од 265.000 евра, што представља почетну вредност за ову категорију имовине у Ла Дукеси. Пореди се са сличним пројектима у регији: Алонија у Ла Дукеси (од 279.000 евра) и Аби Аппер у Естепони (од 320.000 евра), што указује на релативно конкурентну цену. Трошкови одржавања комплекса и месечне комуналне услуге треба узети у обзир при укупном прорачуну трошкова живота у овом комплексу.
Дневни ритам у овом стану се одвија у хармонији са медитеранским начином живота. Јутарња кафа на тераси са југоисточном оријентацијом омогућава уживање у првим сунчевим зрацима, док се поподне може посветити рекреацији у једном од пет базена у комплексу. Шетња до плаже Ла Дукеса траје мање од 10 минута, где могућности за пливање и водене спортове постају део недељне рутине. Вече доноси избор између 33 ресторана у кругу од 2 километра, са посебно упечатљивим атмосфером у марини Пуерто Депортиво де ла Дукеса. Комбиновање урбаног приступа услугама са приморским расположеним стилом чини ову локацију погодном за онемогућавање глатке транзиције између свакодневних обавеза и слободног времена.
Стамбени комплекс се налази на удаљености од 172 метара до најближе супермаркета и 182 метара до апотеке, што омогућује пешачење за основне потребе. До болнице је 6,6 километара, док до школе има 3 основне и 1 средња школа у близини. Јавни транспорт обухвата 5 линија аутобуса са 29 станица, чинећи кретање без возила могућим. Комплекс има 24-часовну безбедност и консиерж услуге, што доприноси осећају сигурности. У кругу од 2 километра налази се 33 ресторана, 4 кафеа и 3 апотеке, као и 1 стоматолошка ординација, што обезбеђује потпуну урбану инфраструктуру у непосредној близини.
Карта приказује стратешки положај стана у односу на кључне тачке интереса у Ла Дукеси. Видљива је близина до обале, плажа и марине, као и приступни путеви до Естепоне и Манилве. Положај на надморској висини од 66 метара омогућује панорамске погледе на околину, док умерена нагибност према мору олакшава кретање.
Ла Дукеса се налази између Естепоне (15 километара источно) и Манилве (5 километара западно), чинећи део златног троугла Коста дел Сол. Ова позиција омогућује лак приступ престижним маринама као што су Пуерто де Сотогранде (8,9 км) и Пуерто Депортиво (9,3 км), док је удаљена од најфреквенцијнијих туристичких центара, што резултира мирнијом атмосфером током целе године. Комбинација урбаног приступа и приморског положаја чини ову локацију самосталном унутар регије.
До плаже Ла Дукеса може се стићи пешке за око 7 минута (592 метра), док до Плаја де Манилва треба 10 минута хода (835 метра). До марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса је 1 километар. Гф терени су на 4-6 километара удаљености, са Финка Кортесин Глф Клубом на 4,3 километра. До аеродрома Гибралтар има 25 километара, док до аеродрома Малага-Коста дел Сол има 75 километара. До Естепоне, већег града са свим услугама, може се стићи за 15-20 минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 66 метара, са благом нагибом према мору од 5,5%, што ствара природну дренажу и прегледне позиције. Годишње има 3.845 сунчаних сати, са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Температуре се крећу између 12-26°C током године, са пливачком сезоном од 5 месеци када је температура воде 20°C или више. Југоисточна оријентација стана осигурава оптимално искоришћење сунчеве светлости током дана, са заштитом од најјачих поподневних врел у летњим месецима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Дукеса, на удаљености од 592 метра, представља главну рекреативну зону са пешчаном обалом и спортским могућностима. У кругу од 3 километара налазе се Плаја де Манилва и Плаја де ла Чулера. Гф терени у близини укључују Финка Кортесин Глф Клуб (4,3 км), Глф Академи Албајт Резорт (4,9 км) и Естепона Глф (6,3 км). Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас налази се на 2,3 километра. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса нуди водене активности и друштвени простор, док пешачка стаза дуж обале омогућује рекреативне шетње са погледом на море.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази између Естепоне (15 километара источно) и Манилве (5 километара западно), чинећи део златног троугла Коста дел Сол. Ова позиција омогућује лак приступ престижним маринама као што су Пуерто де Сотогранде (8,9 км) и Пуерто Депортиво (9,3 км), док је удаљена од најфреквенцијнијих туристичких центара, што резултира мирнијом атмосфером током целе године. Комбинација урбаног приступа и приморског положаја чини ову локацију самосталном унутар регије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са сличним пројектима у регији, Ла Дукеса нуди повољнију цену (од 265.000 евра) у односу на Алонију у Ла Дукеси (од 279.000 евра) и знатно нижу од Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра). За разлику од урбаних пројеката у Естепони, Ла Дукеса задржава мањи обим и интимнију атмосферу, чак и током летње сезоне. Док марина и плаже чине централну тачку живота у Ла Дукеси, Естепона нуди шири спектар услуга и културних догађаја, али са већом густином насељености. У поређењу са луксузним комплексима у Сотогранду, Ла Дукеса пружада приступачније цене уз очување квалитета и безбедности, што је чини привлачном комбинацијом за средњу класу која тражи медитерански стил живота без премијум цене. Фокус на гф активности и приморски живот у Ла Дукеси је више изражен него у унутрашњим деловима регије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID