Apartman u Duquesa Villageu u La Duquesi, Málaga, nudi 88 m² stambenog prostora s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, smješten u dobro upravljanoj zgradi na samo 600 metara od Sredozemnog mora. Zgrada ima pet bazena, suptropske vrtove i 24-satno osiguranje. S jugoistočnom orijentacijom, stanari uživaju u prirodnom svjetlu i pogledu na more, planine i pejzaž. Blizina pogodnosti, plaža i golf terena čini ga praktičnom lokacijom za stalno stanovanje ili kao odmorište na Costa del Solu. Apartman se prodaje potpuno namješten s natkrivenom terasom od 30 m².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u urbanom okruženju u La Duquesi, blizu mora i luke. Unutar radijusa od 2 kilometra dostupno je 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne. Lokacija nudi pristup raznim pogodnostima pješice ili biciklom, dok su važni golf tereni poput Finca Cortesína i Estepona Golfa unutar 6,5 kilometara.
S površinom od 88 m², apartman nudi dovoljno prostora za par ili malu obitelj, s dvije spavaće sobe od kojih jedna ima en-suite kupaonicu. Potpuno opremljena kuhinja s odvojenom prostorijom za pranje rublja i ugrađeni ormari u obje spavaće sobe zadovoljavaju praktične potrebe za skladištenjem. Natkrivena terasa od 30 m² funkcioniše kao dodatni stambeni prostor za život na otvorenom i blagovanje.
Ovaj apartman je završen i odmah dostupan za stanovanje. Nalazi se u upravljanoj zgradi s dovršenim pogodnostima poput zajedničkih bazena, vrtova i sigurnosnih sustava. Kao postojeće stambeno objekt, sve su pogodnosti operativne i ne zahtijevaju dodatna gradna očekivanja, što omogućuje neposredno useljavanje bez graditeljskih rizika.
Apartman se nalazi na 66 metara nadmorske visine, što rezultira umjerenim nagibom od 5,5% prema plaži, moguća razmatranja za osobe s mobilnim poteškoćama. Najbliža bolnica nalazi se na 6,6 kilometara udaljenosti. Iako postoje golf tereni u blizini, apartman nije dio stambenog projekta izravno povezanog s golfom.
Ref: VL897298
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara kupcima koji traže drugi dom na Costa del Solu s naglaskom na neposrednu dostupnost i potpuno opremanje. Za parove ili male obitelji koje redovito provode odmore u južnoj Španjolskoj, kombinacija dvije spavaće sobe i praktičnog rasporeda nudi fleksibilnost za kako osobno korištenje tako i eventualne najamne mogućnosti izvan vlastitih boravaka. Ljubitelji golfa pronaći će lokaciju prikladnom zbog blizine više golfa terena na kratkoj udaljenosti, dok prisutnost plaža na hodajućoj udaljenosti zadovoljava potrebe kupaca koji traže sredozemni način življenja s vodenim rekreacijama. Urbano okruženje s pogodnostima na hodajućoj udaljenosti čini ga privlačnim za ljude koji žele biti samoodrživi bez ovisnosti o prijevozu za svakodnevne potrebe. Za strane kupce koji traže 'pied-à-terre' u Španjolskoj, osigurana zgrada s 24-satnom recepcijom nudi dodatni osjećaj sigurnosti i lakše upravljanje, posebno kada stan nije stalno nastanjen. Neposredna dostupnost i potpuno opremanje eliminišu vremena čekanja i probleme s namještajem koji se često javljaju pri novim gradnjama.
Apartman je opremljen materijalima koji su karakteristični za sredozemnu regiju, s mramornim podovima koji pružaju osvježavajući osjećaj tijekom topljih ljeta i lakoće održavanja. Prisutnost toplih i hladnih klima uređaja osigurava ugodnost tijekom cijele godine, esencijalno u klimatu s temperaturama koje variraju od 12°C do 26°C. Električne žaluzine na terasi pružaju zaštitu od jakog podnevnog sunca i produžuju upotrebnu sezonu ovog vanjskog prostora. Kuhinja je potpuno opremljena ugrađenim aparatima i ima doručak bar prema blagavaonskom prostoru, što stvara funkcionalno razdvajanje između kuhinjskog i blagavaonskog dijela. Prisutnost odvojene prostorije za rublje u sredozemnom apartmanu je praktična karakteristika koja nudi sušeni prostor za rublje, važno u vlažnom priobalnom klimatu. Kupaonice su funkcionalno dizajnirane s modernim tuš kabinama, što pojednostavljuje održavanje u usporedbi s kadicama. Kvalitet zajedničkih pogodnosti Duquesa Villagea, uključujući pet bazena i dobro održavane suptropske vrtove, odražava opći standard opremanja u zgradi. Prisutnost lifta u zgradi povećava pristupačnost, posebno relevantno pri prijevozu namirnica ili prtljage do apartmana na višim katovima.
Apartman se nudi od €265.000 za potpuno namješten 88 m² stan s 30 m² terasom. Unutar iste regije, usporedivi projekti poput Alonije u La Duquesi dostupni su od €279.000, dok projekti u Esteponi poput Aby Upperja i Acqua Gardensa nisu redom od €320.000 i €418.800. Ovo pozicionira trenutni apartman u nižem segmentu cijena za nove projekte u regiji. Cijena uključuje potpuno opremanje, što eliminiše dodatne troškove namještaja. Smještaj u upravljanoj zgradi sa zajedničkim pogodnostima predstavlja vrijednosni aspekt gdje se troškovi održavanja dijele među vlasnicima apartmana.
Svakodnevni život u ovom apartmanu u La Duquesi kombinira sredozemni način života s praktičnim urbanim pogodnostima. Stanari mogu piti jutarnju kavu na jugoistočnoj orijentiranoj terasi s pogledom na more, prije nego što pješice hodaju do luke za namirnice u obližnji supermarket (samo 172 metara udaljenosti). Blizina plaža omogućuje svakodnevne jutarnje šetnje uz obalu, dok zajednički bazeni u zgradi nude alternativne rekreacijske mogućnosti bez napuštanja zgrade. Urbano okruženje znači da su restorani i kafići na hodajućoj udaljenosti, što olakšava večernje izlaze bez prijevoza. Za obitelji postoje brojne škole u neposrednoj blizini, dok su profesionalne pogodnosti poput ljekarni i stomatologa također na dohvat ruke. Prisutnost 24-satne recepcije i osiguranja u zgradi pruža osjećaj sigurnosti i podrške, posebno relevantno za strane vlasnike koji nisu stalno prisutni na lokaciji. Kombinacija stambenih pogodnosti i kvartovskih pogodnosti stvara samoodrživo životno okruženje gdje su svakodnevne praktične potrebe i rekreativne želje u ravnoteži.
Neposredno životno okruženje ovog apartmana karakterizira visoka gustoća pogodnosti na kratkoj udaljenosti, što svakodnevni život čini praktičnim bez ovisnosti o prijevozu. Unutar radijusa od jednog kilometra nalaze se supermarketi, ljekarne i različita ugostiteljska mjesta, što omogućuje zadovoljavanje osnovnih potreba svakodnevno pješice. Prisutnost 33 restorana unutar dva kilometra naglašava kulinarsku raznolikost koja je izravno dostupna stanarima. Obrazovne pogodnosti su adekvatno zastupljene s tri osnovne škole i jedna srednja škola u okolici, relevantno za obitelji sa školskom djecom. Zdravstvena zaštita je dostupna putem zdravstvenog centra i tri ljekarne na kratkoj udaljenosti, iako bolnica nalazi se na 6,6 kilometara, što zahtijeva prijevoz za specijalističku njegu. Mreža javnog prijevoza sastoji se od pet autobusnih linija s 29 stajališta u neposrednoj blizini, što nudi veze prema obližnjim gradovima poput Esteponge i Marbelle. Infrastruktura za automobilski promet dobro je razvijena, s pristupom obalnoj cesti koja povezuje s Gibraltara i Málage i njihovim zračnim lukama na 25 i 75 kilometara udaljenosti. Blizina luke Puerto Deportivo de la Duquesa na jedan kilometar nudi ne samo rekreacijske mogućnosti već i pogodnosti za vlasnici čamaca.
Karta pokazuje stratešku poziciju apartmana u La Duquesi, s jasnom vidljivošću blizine plaže, luke i pogodnosti. Apartman se nalazi u razvijenom urbanom području s izravnim pristupom obalnoj liniji i rekreacijskim područjima. Udaljenost do važnih golfa terena i položaj između Esteponge i Gibraltara vidljivi su, što naglašava središnju poziciju u regiji. Topografija pokazuje blagu nadmorsku visinu od 66 metara s postupnim nagibom prema obali.
La Duquesa nalazi se strateški između poznatijih odmarališta Estepona i Marbella na zapadnoj Costa del Solu. Na oko 10 kilometara zapadno od Esteponge i 30 kilometara istočno od Marbelle, nudi mirniju alternativu dok veći gradovi ostaju na kratkoj udaljenosti za kupovinu, noćni život i kulturne aktivnosti. Lokacija je bliža Gibraltaru (25 km) nego Málagi (75 km), što je čini posebno dostupnom za posjetitelje iz Ujedinjenog Kraljevstva koji putuju preko Gibraltar Airporta. U usporedbi s gušćim turističkim centrima poput Marbelle ili Puerto Banúsa, La Duquesa nudi autentičniji španjolski ambijent s manje masovnog turizma, dok pogodnosti i kvaliteta života ostaju na visokoj razini. Pozicioniranje čini ga prikladnim polazištem za istraživanje kako zapadne tako i istočne Costa del Sol.
Strateška lokacija apartmana nudi izvrsan pristup kako rekreacijskim tako i praktičnim pogodnostima. Najbliža plaža La Duquesa nalazi se na samo 592 metara, lako dostupna pješice ili kratkom vožnjom biciklom. Tri golf terena nalaze se unutar radijusa od 6,5 kilometara: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km), što čini lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Za zračni prijevoz, Gibraltar Airport je najbliži na 25 kilometara, slijedi ga Málaga-Costa del Sol na 75 kilometara udaljenosti. Gradovi poput Esteponge lako su dostupni obalnom cestom, dok se Marbella nalazi na oko 30 kilometara udaljenosti. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa na jedan kilometar nudi ne samo lučke pogodnosti već i raznovrsne rekreacijske mogućnosti s restoranima i trgovinama. Za svakodnevne namirnice, supermarket je na samo 172 metara udaljenosti, dok se ljekarna nalazi na 182 metara za prve medicinske potrebe.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u La Duquesi karakterizira se prosječno 3.845 sunčanih sati godišnje, što rezultira sunčanim sredozemnim klimom pogodnim za život na otvorenom. Prosječna godišnja temperatura od 18,5°C s mjesečnim varijacijama između 12°C i 26°C stvara blagu klimu tijekom većine godine. Sezona kupanja u Sredozemnom moru proteže se kroz pet mjeseci, tijekom kojih temperatura vode prelazi 20°C, idealno za vodene rekreacije. S nadmorskom visinom od 66 metara, lokacija uživa u blagom hlađenju u usporedbi s direktnim priobalnim područjima, dok umjereni nagib od 5,5% prema moru osigurava prirodno odvajanje vode i pogled bez ekstremnih visinskih razlika. Kombinacija ovih čimbenika stvara mikroklimu koja je ugodna tijekom topljih ljetnih mjeseci, s dovoljnom cirkulacijom zraka da bi toplina bila podnošljiva. Trideset i dva lokalna blagdana godišnje odražavaju živahne kulturne tradicije regije, dok jugoistočna orijentacija apartmana osigurava optimalnu izloženost jutarnjem suncu, esencijalno za stvaranje ugodnih unutrašnjih prostora bez pregrijavanja tijekom podnevnih sati.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna okolina nudi raznovrsne rekreacijske mogućnosti, s plažama koje se nalaze na kratkoj udaljenosti. Najbliža plaža La Duquesa na 592 metra dostupna je za svakodnevne posjete plaži i kupanje. Plaža Manilve na 835 metara i Playa de la Chullera na 2,6 kilometara nude alternative za ljubitelje plaže. Iako nisu specifično navedene kao Blue Flag plaže u dostupnim podacima, plaže u ovoj regiji općenito pripadaju bolje održavanim na Costa del Solu. Za ljubitelje golfa, postoje tri golf terena u dosegu: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Ovi tereni nude različite mogućnosti igranja za različite razine igrača golfa. Sportske pogodnosti u okolini uključuju Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 kilometra udaljenosti, gdje se mogu prakticirati različite sportske aktivnosti. Unutar stambene zgrade samog apartmana, postoje pet bazena i padel teren, što nudi rekreacijske mogućnosti blizu kuće bez napuštanja zgrade. Blizina luke Puerto Deportivo de la Duquesa na jedan kilometar također nudi mogućnosti za aktivnosti povezane s vodom.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa nalazi se strateški između poznatijih odmarališta Estepona i Marbella na zapadnoj Costa del Solu. Na oko 10 kilometara zapadno od Esteponge i 30 kilometara istočno od Marbelle, nudi mirniju alternativu dok veći gradovi ostaju na kratkoj udaljenosti za kupovinu, noćni život i kulturne aktivnosti. Lokacija je bliža Gibraltaru (25 km) nego Málagi (75 km), što je čini posebno dostupnom za posjetitelje iz Ujedinjenog Kraljevstva koji putuju preko Gibraltar Airporta. U usporedbi s gušćim turističkim centrima poput Marbelle ili Puerto Banúsa, La Duquesa nudi autentičniji španjolski ambijent s manje masovnog turizma, dok pogodnosti i kvaliteta života ostaju na visokoj razini. Pozicioniranje čini ga prikladnim polazištem za istraživanje kako zapadne tako i istočne Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman pozicionira se u pristupačnom segmentu tržišta na zapadnoj Costa del Solu. Dok se direktno usporediv projekt Alonia u istoj četvrti nudi od €279.000, cijena ovog apartmana je €14.000 niža. Projekti u Esteponi poput Aby Upperja i Acqua Gardensa značajno su skuplji, s cijenama od €320.000 i €418.800, što ukazuje na cijensku prednost od oko 17% do 58% u usporedbi s ovim lokacijama. Lokacija u La Duquesi nudi alternativu gušćim centrima poput Marbelle ili Estepone, s više lokalnog ambijenta i manje masovnog turizma, dok su pogodnosti na sličnoj razini. Za razliku od ekskluzivnih odmarališta poput Sotograndea, La Duquesa nudi pristupačniju zajednicu s raznovrsnim cjenovnim razredima i tipovima stanovanja. Blizina Gibraltara čini ga privlačnim za kupce iz Ujedinjenog Kraljevstva, dok je infrastruktura dobro razvijena kako za domaće tako i za međunarodno korištenje. U usporedbi sa sjevernijim područjima poput Nerje ili istočne Costa del Sol, ova regija nudi povoljniju klimu s blažim zimama i dužim ljetima, što je čini prikladnom za cjelogodišnje stanovanje. Prisutnost međunarodnih zajednica u okolici osigurava društvenu mrežu za strane vlasnike, značajka koja je manje izražena u tradicionalnijim španjolskim selima dalje od obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID