Эта квартира расположена в комплексе Дуэса Виллидж в районе Ла-Дуэса, Малага, всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса. Комплекс находится в городской среде с развитой инфраструктурой и удобствами в пределах пешей доступности. Жилье представляет собой полностью готовую двухкомнатную квартиру площадью 88 м² с террасой 30 м², offering виды на море, горы и сельскую местность. Квартира полностью оборудована и продается с мебелью, что делает ее готовой для немедленного заселения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в комплексе Дуэса Виллидж, всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса и в 1 км от порта Пуэрто Депортиво де ла Дуэса. Расположение в городской среде обеспечивает доступ к 33 ресторанам, 3 аптекам и 4 кафе в радиусе 2 км. Комплекс окружен субтропическими садами и находится в непосредственной близости от нескольких полей для гольфа.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подходит для пары или небольшой семьи, ищущей постоянное или сезонное жилье на побережье. Наличие полностью оборудованной кухни, прачечной и встроенных шкафов обеспечивает удобство повседневной жизни. Общая терраса площадью 30 м² с зоной для барбекю предлагает пространство для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Квартира уже меблирована и оборудована всей необходимой техникой, что позволяет немедленно приступить к проживанию. Статус готовности объекта означает отсутствие рисков, связанных со строительными задержками или изменениями в проектной документации.
Квартира не предлагает частного бассейна, но доступ к общественным бассейнам комплекса предоставляется. Несмотря на близость к пляжу, прямого вида на море из всех комнат нет. Объект не включает в себя парковочное место в гараже, хотя комплекс имеет подъезд лифтом от парковки. Отсутствие системы центрального отопления может потребовать использования электрообогревателей в зимние месяцы.
Ref: VL897298
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью постоянного проживания. Близость к пляжу и развитой инфраструктуре делают ее привлекательной для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским климатом в течение значительной части года. Наличие двух спален позволяет принимать гостей или использовать одну комнату как кабинет или хобби-зону. Подходит также для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, учитывая популярность Ла-Дуэса среди туристов. Для пенсионеров, желающих переехать в Испанию, близость к медицинским учреждениям (аптека в 182 метрах, больница в 6.6 км) и относительно ровная местность (уклон 5.5%) обеспечивают комфортную жизнь.
Квартира отделена с использованием качественных материалов, включая мраморные полы, которые обеспечивают долговечность и легкость в уходе. Воздушно-кондиционирующая система работает как на охлаждение, так и на обогрев, что обеспечивает комфорт круглый год. Электрические жалюзи на окнах добавляют удобства и функциональности. Кухня полностью оборудована и оснащена современной техникой высокого класса, что подтверждается наличием специального окна для подачи завтрака в столовую зону. Ванная комната для гостей оборудована душевой кабиной нового образца, а главная спальня имеет собственную ванную комнату. Терраса с покрытием площадью 30 м² построена с учетом использования в течение всего года и оборудована специальной зоной для барбекю.
Цена квартиры составляет €265,000, что делает ее доступным вариантом по сравнению с аналогичными объектами в районе. Например, сопоставимый проект Alonia в том же районе Ла-Дуэса начинается с €279,000, что делает данную квартиру более экономически выгодной. Учитывая, что объект полностью готов к заселению, не требуется дополнительных инвестиций в мебель или технику, что может представлять дополнительную экономию для покупателя.
Жизнь в этой квартире предполагает сочетание урбанистических удобств и прибрежного образа жизни. Утром можно насладиться кофе на террасе с видом на горы, прежде чем отправиться на прогулку к пляжу Ла-Дуэса всего в 10 минутах пешком. В течение дня легко добраться до местного супермаркета (всего 172 метра) или до одной из 33 закусочных в окрестностях. После полудня можно отдохнуть у одного из пяти бассейнов комплекса или заняться падел-теннисом. Вечером можно посетить порт Пуэрто Депортиво де ла Дуэса, где предлагают различные рестораны и магазины. Близость к полям для гольфа делает это место привлекательным для любителей этого спорта, а хорошо развитая общественная транспортная сеть (5 маршрутов) обеспечивает мобильность без необходимости постоянного использования автомобиля.
Квартира расположена в районе с хорошо развитой инфраструктурой, где все необходимое для повседневной жизни находится в пределах пешой доступности. Супермаркет расположен всего в 172 метрах, а аптека - в 182 метрах. В радиусе 2 км находятся 33 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и 1 стоматологическая клиника, что обеспечивает разнообразие услуг. Для семей с детьми поблизости расположены 3 начальные и 1 средняя школа. Медицинское обслуживание обеспечивается ближайшим центром здравоохранения, а больница находится в 6.6 км. Общественный транспорт хорошо развит - в районе действуют 5 автобусных маршрутов с 29 остановками, что обеспечивает хорошую связь с соседними городами и поселками.
Карта показывает стратегическое расположение комплекса Дуэса Виллиж в районе Ла-Дуэса. Квартира находится в непосредственной близости от пляжа Ла-Дуэса (592 м) и порта Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (1 км). В радиусе 5 км расположены несколько полей для гольфа, а также основные торговые и развлекательные центры. Объект хорошо связан с аэропортами Гибралтар (25 км) и Малага (75 км), а также с городами Эстепона и Марбелья.
Ла-Дуэса расположена между популярными курортными городами Эстепона и Марбелья, что обеспечивает доступ к их развитой инфраструктуре. Район находится в провинции Малага на Коста-дель-Соль, примерно в середине пути между международными аэропортами Малага (75 км) и Гибралтар (25 км). По сравнению с более оживленными курортами, такими как Марбелья, Ла-Дуэса сохраняет более спокойную атмосферу, предлагая при этом все основные удобства и услуги. Близость к порту Сотогранде (8.9 км) добавляет региону престижности, обеспечивая доступ к элитным яхтенным и гольф-клубам.
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах (менее 10 минут пешком), что делает ежедневные прогулки к морю комфортными. Дополнительные пляжи, такие как Плая де Манильва (835 м) и Плая де ла Чульера (2.6 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в районе расположены несколько полей: Финка Кортесин (4.3 км), Гольф Академия Альбайт (4.9 км) и Эстепона Гольф (6.3 км). Аэропорт Гибралтар находится в 25 км, а аэропорт Малага - в 75 км, что обеспечивает удобство международных путешествий. Порт Пуэрто Депортиво де ла Дуэса, предлагающий дополнительные развлечения и рестораны, расположен всего в 1 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.5°C и сезонными колебаниями от 12°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,845, что обеспечивает большое количество солнечных дней. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Квартира расположена на высоте 66 метров над уровнем моря с умеренным уклоном к пляжу (5.5%), что способствует хорошей вентиляции и видам. Юго-восточная ориентация объекта обеспечивает утреннее и дневное солнце на террасе, создавая приятные условия для отдыха на свежем воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах от квартиры и предлагает песчаный берег с пляжными барами. В окрестностях также есть Плая де Манильва (835 м) и Плая де ла Чульера (2.6 км), что обеспечивает разнообразие пляжного отдыха. Для любителей активного отдыха доступны несколько полей для гольфа: Финка Кортесин (4.3 км), Гольф Академия Альбейт (4.9 км) и Эстепона Гольф (6.3 км). В районе также находится спортивный комплекс Комплехо Депортиво Лас Виньяс (2.3 км), предлагающий различные спортивные возможности. Сам комплекс Дуэса Виллиж имеет 5 общественных бассейнов с пальмами и площадку для падел-тенниса, что дополняет рекреационные возможности владельцев квартиры.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена между популярными курортными городами Эстепона и Марбелья, что обеспечивает доступ к их развитой инфраструктуре. Район находится в провинции Малага на Коста-дель-Соль, примерно в середине пути между международными аэропортами Малага (75 км) и Гибралтар (25 км). По сравнению с более оживленными курортами, такими как Марбелья, Ла-Дуэса сохраняет более спокойную атмосферу, предлагая при этом все основные удобства и услуги. Близость к порту Сотогранде (8.9 км) добавляет региону престижности, обеспечивая доступ к элитным яхтенным и гольф-клубам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ла-Дуэса предлагает сбалансированное сочетание прибрежного образа жизни и урбанистических удобств по более доступной цене по сравнению с престижными соседними районами. Квартира priced at €265,000 представляет собой более экономичную альтернативу по сравнению с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000). Даже по сравнению с другим проектом в том же районе - Alonia в Ла-Дуэса (от €279,000) - данная квартира предлагает более выгодную цену. В отличие от более шумных и коммерциализированных районов Марбельи, Ла-Дуэса сохраняет более спокойную атмосферу, при этом предлагая доступ к аналогичным удобствам и услугам. Близость к полям для гольфа и порту Сотогранде добавляет региону престижности, но без соответствующей ценовой премии, характерной для непосредственно Сотогранде. В среднем, цены на недвижимость в Ла-Дуэса примерно на 15-20% ниже, чем в соседних престижных районах, что делает эту локацию привлекательной для покупателей, ищущих баланс между качеством жизни и стоимостью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID