Tento bytový projekt sa nachádza v oblasti La Duquesa v provincii Málaga, v komplexe Duquesa Village. Ide o dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami a celkovou zastavanou plochou 88 metrov štvorcových. Byt sa nachádza na vyvýšenom mieste s výhľadom na more a je súčasťou dobre spravovanej komunity s piatimi bazénmi a subtropickými záhradami. Vzdialenosť k pláži La Duquesa je len 1,2 kilometra, čo umožňuje pohodlný prístup k pobrežiu Stredozemného mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha projektu v La Duquesa ponúka priamu dostupnosť k pobrežným oblastiam a mestskému zariadeniu. Nachádza sa vo výške 66 metrov nad morom s miernym sklonom 5,5% smerom k pláži. Komplex je situovaný v blízkosti jachtárskeho prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa, čím zaisťuje prístup k námorným aktivitám a službám priamo v okolí.
Tento byt vyhovuje potrebám bývania pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie na pobreží. Dve priestranné spálne s vestavanými skriňami a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Krytá terasa o rozlohe 30 metrov štvorcových umožňuje exteriérny životný štýl, kým klimatizácia zaisťuje komfort počas celého roka.
Projekt je už kompletný a pripravený na nasťahovanie. Všetky konštrukčné práce boli dokončené a byt je plne vybavený nábytkom a spotrebičmi. Komplex Duquesa Village je plne funkčný so všetkými spoločnými zariadeniami vrátane piatich bazénov, bezpečnostnej služby a upravených záhrad, čím zaisťuje okamžitý komfort pre budúcich obyvateľov.
Projekt neponúka súkromný bazén, iba spoločenské bazény v rámci komunity. Neobsahuje vyhradené parkovanie priamo pri byte, len parkovanie v rámci komunity. Neponúka prístup na golfové ihrisko v rámci komunity, hoci niekoľko golfových ihrísk sa nachádza v blízkosti. Projekt nie je určený pre väčšie rodiny, keďže má len dve spálne.
Ref: VL897298
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhý domov v teplej klíme Stredozemného mora. Vhodný je aj pre malé rodiny so staršími deťmi, ktoré ocenia blízkosť pláže a bazénov v rámci komunity. Zariadenie bytu a jeho poloha sú vhodné pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhodobejšie obdobia v Španielsku, nie len krátke dovolenky. Byt je tiež vhodný pre investičné účely, s možnosťou dlhodobého prenájmu vďaka svojej polohe v turistickej oblasti a blízkosti všetkých potrebných služieb. Okrem toho je projekt vhodný pre dôchodcov hľadajúcich prímorskú lokalitu s dobrým prístupom k službam a miernej klíme.
Byt je vybavený kvalitnými materiálmi a modernými technológiami. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj dlhú životnosť a ľahkú údržbu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanítarnymi prvkami vrátane sprchového kúta v hosťovskej kúpeľni a súkromnej kúpeľne pri hlavnej spálni. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a má praktický výstup do jedálneho priestoru. Elektrické žalúzie a klimatizácia s chladením a kúrením zaisťujú komfort po celý rok. Všetky interiérové prvky sú dokonale sladené a byt sa predáva plne zariadený a vybavený, čo zjednodušuje nasťahovanie a okamžité bývanie.
Tento dvojizbový byt s rozlohou 88 metrov štvorcových sa ponúka za cenu od 265 000 eur. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o kompletný a plne zariadený byt v dobre udržiavanom komplexe s viacerými bazénmi a službami, je táto cenová hladina konkurencieschopná v porovnaní s podobnými projektami v oblasti. Porovnanie s okolitými projektami ukazuje, že ceny podobných bytov v La Duquesa začínajú od 279 000 eur, zatiaľ čo v neďalekej Estepona sú ceny výrazne vyššie, od 320 000 eur hore.
La Duquesa predstavuje miesto, kde sa stretáva mestský životný štýl s prímorskou atmosférou. Denne tu možno využiť blízkosť pláže na ranné plávanie alebo prechádzky pobrežím. Poobede je možné navštíviť miestne reštaurácie, kaviarne alebo obchody v okolí, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Komplex Duquesa Village, v ktorom sa byt nachádza, poskytuje možnosť relaxácie pri jednom z piatich bazénov alebo v upravenej záhrade, čo vytvára ideálnu rovnováhu medzi aktívnym životným štýlom a oddychom. Večer možno využiť terasu s výhľadom na more na poseď pri súmraku alebo na prípravu jedla v grilovacej časti terasy.
Okolie bytu v La Duquesa ponúka komplexné služby a vybavenie v pešej dostupnosti. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 33 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 lekární, čo zaisťuje širokú ponuku stravovania a zdravotníckych služieb. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 3 základné školy a 1 strednú školu, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená mestským zdravotným strediskom vzdialeným len 6,6 kilometrov. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 5 liniek s 29 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné presuny bez potreby vlastného vozidla. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vzdialeným len 172 metrov od bytu.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v oblasti La Duquesa na pobreží Costa del Sol. Je dobre viditeľná blízkosť k moru a plážam, ako aj dostupnosť k jachtárskemu prístavu. V okolí sú zobrazené golf kluby a mestá Estepona a Marbella, ktoré poskytujú širšie služby. Poloha v blízkosti hlavných ciest zaisťuje dobré dopravné spojenie s letiskami v Gibraltare a Málage.
La Duquesa je strategicky umiestnená medzi populárnymi prímorskymi mestami Estepona a Marbella. Táto poloha zaisťuje prístup k širšej škále služieb a zariadení, ktoré tieto väčšie mestá ponúkajú, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru menšej komunity. Estepona je vzdialená približne 15 kilometrov, zatiaľ čo Marbella je vzdialená asi 30 kilometrov. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom využívať výhody týchto veľkých turistických centier bez toho, aby museli bývať v ich rušnom centre. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom (25 km) tiež ponúka možnosť jednoduchých výletov do tejto britskej kolónie.
Pláž La Duquesa sa nachádza vo vzdialenosti 1,2 kilometra od projektu, čo predstavuje asi 15 minút pešo alebo krátka jazda autom. Jachtársky prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený 1,0 kilometra, čo poskytuje prístup k námorným aktivitám. Najbližšie golfové ihriská zahŕňajú Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Lekáreň je dostupná len 182 metrov od bytu, zatiaľ čo nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 6,6 kilometrov. Letisko Gibraltar je vzdialené 25 kilometrov a letisko Málaga-Costa del Sol 75 kilometrov, čo zaisťuje dobrú medzinárodnú dostupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje prímorským klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročný pobyt. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 845, čo radí túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, ideálne pre vodné športy a kúpanie. Projekt sa nachádza vo výške 66 metrov nad morom s miernym sklonom 5,5% smerom k moru, čo prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam a ochrane pred prílišnou vlhkosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa, vzdialená len 1,2 kilometra, ponúka klasické stredozemné pobrežie s piesočnatým povrchom a jemným vstupom do mora. V okolí sa nachádza niekoľko ďalších pláží vrátane Playa de Manilva (835 metrov) a Playa de la Chullera (2,6 kilometra). Golfové nadšencov ocenia blízkosť troch kvalitných golfových ihrísk: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Športové aktivity sú možné aj v Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ktorý ponúka rôzne športové vybavenie. Jachtársky prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) poskytuje možnosti vodných športov a rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umiestnená medzi populárnymi prímorskymi mestami Estepona a Marbella. Táto poloha zaisťuje prístup k širšej škále služieb a zariadení, ktoré tieto väčšie mestá ponúkajú, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru menšej komunity. Estepona je vzdialená približne 15 kilometrov, zatiaľ čo Marbella je vzdialená asi 30 kilometrov. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom využívať výhody týchto veľkých turistických centier bez toho, aby museli bývať v ich rušnom centre. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom (25 km) tiež ponúka možnosť jednoduchých výletov do tejto britskej kolónie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti predstavuje tento byt v La Duquesa cenovo dostupnejšiu možnosť, zatiaľ čo stále ponúka podobné vybavenie a kvalitu. Porovnanie s projektom Alonia v rovnakej oblasti La Duquesa ukazuje, že ceny tam začínajú od 279 000 eur, čo je o 14 000 eur viac. Projekty v neďalekej Estepona, ako Acqua Gardens a Aby Upper, sú ešte dražšie, s cenami od 418 800 eur respektíve 320 000 eur. La Duquesa je zároveň menej rušná a turistická ako Marbella, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie. Oblasť má tiež výhodu blízkosti k hraniciam s Gibraltarom (25 km), čo umožňuje jednoduchý prístup do tejto britskej kolónie pre nákupy alebo administratívne záležitosti. Vzhľadom na polohu v oblasti La Duquesa má projekt lepšiu dostupnosť k plážiam a jachtárskemu prístavu v porovnaní s vnútrozemskými projektami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID