דירה זו ממוקמת בכפר דוקסה, אחד מהמתחמים המבוקשים בלה דוקסה. המתחם מציע איכות גבוהה וניהול מקצועי, במרחק נסיעה של 5 דקות ממרינה לה דוקסה והחוף. הדירה כוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח של 88 מ"ר עם מרפסת גדולה. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם 5 בריכות שחייה, אבטחה 24 שעות, מגרשי פדל, וגנים סובטרופיים. הדירה מוכרת עם ריהוט מלא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, במרחק הליכה מהים והמרינה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים שונים כמו מסעדות, בתי קפה ושירותים בסיסיים. מרחק הליכה קצר לחוף לה דוקסה (592 מטר) ולמרכזי הקניות הקרובים. המתחם שוכן בגובה 66 מטר מעל פני הים, המספק נוף רחב על הים וההרים.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כנכס נופש. עם שני חדרי שינה כפולים, היא מתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המאובזר במלואו וחדר הכביסה הנפרד מספקים פונקציונליות לחיי יומיום. המרפסת הגדולה מציעה מרחב נוסף לפנאי ואירוח. הדירה ממוזגת וכוללת ארונות מובנים.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים. היא נמצאת במתחם שהוקם ונוהל בקפידה, עם תשתיות מלאות ומתקנים קהילתיים פעילים. כל המתקנים במתחם, כולל הבריכות והגנים, כבר פעילים ומתוחזקים. הדירה עברה תהליך בנייה מלא ונמצאת במצב טוב המוכן לאכלוס מיידי.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לבריכה פרטית - רק לבריכות המשותפות של המתחם. היא אינה כוללת מקומות חניה כלולים במחיר הבסיסי. אין חדר כושר פרטי בתוך הדירה. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות עם יותר משני ילדים בשל מספר מוגבל של חדרי שינה. אין גישה לנכים ספציפית בתוך הדירה.
Ref: VL897298
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקני פנאי. היא אידיאלית עבור אנשים המעוניינים לבלות חלק מהשנה בספרד או להשקיע בנכס נופש המייעל הכנסה. המיקום במתחם סגור עם אבטחה ומתקנים משותפים מציע סביבה בטוחה ונוחה לאנשים שמבלים חלק מהזמן בחו"ל. הקרבה לשדות הגולף המצוינים באזור הופכת אותה לבחירה טבעית לחובבי גולף.
הדירה מציגה רמת גימור טובה עם חומרים איכותיים בכל החללים. הרצפות מרוצפות בשיש, המספק מראה יוקרתי וקל לתחזוקה. המטבח מאובזר במלואו בציוד חדיש ואיכותי, עם לוח בר נוחות הפונה לאזור האוכל. חדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת חדשה מסוג walk-in, בעיצוב מודרני. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון נרחב עם גימור איכותי. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, וכן תריסי חשמל לשליטה בחום ובאור.
המחיר המבוקש לדירה הוא 265,000 אירו, המשקף את הערך של נכס דומה באזור לה דוקסה. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהדירה נמכרת עם ריהוט מלא וממוקמת באחד המתחמים המבוקשים באזור. יש לציין כי המחירים באזור יכולים להשתנות בהתאם לעונה, כשהעונה הגבוהה (אפריל-ספטמבר) בדרך כלל רואה עלייה במחירים.
לה דוקסה היא קהילת חוף מפותחת עם אופי ייחודי המשלב בין חיי נופש למגורים קבועים. החיים באזור מתנהלים בקצב מדוד עם השפעה ברורה של תיירות בעונה. הבוקרים מתחילים בדרך כלל עם ביקור בבתי הקפה המקומיים או טיול לאורך הטיילת עם נוף לים. המרכז המסחרי של לה דוקסה מציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים הפועלים כל השנה, אם כי בעוצמה מוגברת בחודשי הקיץ. לאחר הצהריים, תושבים נוהגים לבקר בחוף או בבריכות המתחם. הערבים מתאפיינים בפעילות חברתית סביב המרינה עם מסעדות, ברים וחנויות. בסופי השבוע, תיירים ותושבים נהנים מהאווירה התוססת של המרינה עם הופעות חיות ושווקים פתוחים.
חיי היומיום בלה דוקסה מאופיינים בנוחות ובגישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרכזי הקניות, מסעדות, בתי קפה ושירותים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה קצר מהדירה. תשתית התחבורה באזור מפותחת היטב, עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. נסיעה לאסטפונה או מרביה אורכת כ-20-30 דקות ברכב, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה, בקרבת הים והמרינה. ניתן לראות את הקרבה היחסית למתקנים חשובים כמו חופים, מרכזי קניות ומסעדות. המיקום על גבעה בגובה 66 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים לים ולהרים, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף.
לה דוקסה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למרביה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע את היתרונות של אזור חוף שקט יחסית עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים. מרביה, הידועה כמרכז יוקרה, נמצאת במרחק נסיעה קצר של כ-30 דקות, בעוד אסטפונה, עיר חוף עם אופי מסורתי יותר, נמצאת קרובה אף יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף - רק 592 מטר מחוף לה דוקסה ו-835 מטר מחוף מנילבה. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה נמצאים במרחק 2.6 ק"מ. שדות הגולף הקרובים כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק 25 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה דוקסה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, מה שמספק תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,845 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי במיוחד, עם ימים בהירים רבים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת למגוון רחב של חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק הליכה קצר של 592 מטר. החופים באזור ידועים בחול הלבן ובמים הצלולים שלהם, עם שירותים כמו מסעדות חוף, ברים ומתקני ספורט מים. בנוסף לחופים, האזור ידוע במיוחד בשל מספר רב של מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב, הנחשב לאחד ממגרשי הגולף הטובים ביותר באירופה.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למרביה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע את היתרונות של אזור חוף שקט יחסית עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים. מרביה, הידועה כמרכז יוקרה, נמצאת במרחק נסיעה קצר של כ-30 דקות, בעוד אסטפונה, עיר חוף עם אופי מסורתי יותר, נמצאת קרובה אף יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה ערך טוב במחיר של 265,000 אירו. הפרויקט המתחרה הקרוב ביותר, אלוניה בלה דוקסה, מציע דירות דומות החל מ-279,000 אירו, מה שהופך את הדירה הנוכחית לאטרקטיבית מבחינת מחיר. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה הסמוכה, כמו אקווה גרדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו מציעה ערך טוב יותר. היתרון העיקרי של לה דוקסה בהשוואה לאזורים כמו מרביה הוא האופי השקט יותר והאטמוספירה הפחות תיירותית בעונה הנמוכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID