Dette lejlighedskompleks er beliggende i La Duquesa, Málaga, i et urbaniseret område tæt på kysten. Lejligheden har 2 soveværelser, 2 badeværelser og et boligareal på 88 m². Projektet er færdigbygget og tilbyder en søvendig terrasse med havudsigt. Bygningen har elevator, og komplekset har adskillige swimmingpools, subtropiske haver og 24-timers sikkerhed. Beliggenheden nær La Duquesa Marina og stranden gør det muligt at nyde et liv tæt på Middelhavets kyst med adgang til lokale faciliteter inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i La Duquesa-området, med afstand til La Duquesa strand på 592 meter. Området er urbant med faciliteter inden for gåafstand, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter. Den nærmeste lufthavn er 24 km væk, mens golfbaner og marinaer findes inden for kort køreafstand. Projektets højde er 66 meter over havets overflade.
Lejligheden opfylder behovet for en funktionel bopæl med to soveværelser, egnet til par eller små familier. De indbyggede garderobeskabe og praktiske vaskerum bidrager til opbevaringsløsninger. Den separate spiseplads og køkken med morgenmadshække imødekommer behovet for sociale madlavningsoplevelser. Aircondition og elektriske solgardiner tilpasser sig klimaforholdene for komfortabel bolig året rundt.
Projektet er allerede færdigbygget og klar til indflytning. Lejligheden fremstår i god stand med nyere walk-in bruser i gæstebadeværelset. Byggeriet er velholdt med elevatoradgang fra parkeringskælder. De fælles områder, herunder swimmingpools og haver, er fuldt etablerede og vedligeholdes. Der er ikke ventetid på færdiggørelse, hvilket giver øjeblikkelig adgang til ejendommen og dens faciliteter.
Projektet tilbyder ikke privat pool, da der er adgang til fælles swimmingpools i komplekset. Der er ikke direkte adgang til stranden fra lejligheden, selvom den er inden for gåafstand. Der er ikke garage inkluderet i prisen, og EV-ladningsfaciliteter findes kun 10 km væk. Lejligheden er ikke egnet til personer med nedsat mobilitet uden tilpasninger på grund af trapper og niveauforskelle.
Ref: VL897298
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til par eller små familier, der søger en sekundær bolig ved Middelhavet med mulighed for både afslapning og aktivitet. Den er velegnet til dem, der ønsker at kunne gå til stranden, restauranter og dagligvarer uden altid at skulle bruge bil. Investeringsmæssigt appellerer den til dem, der ønsker en feriebolig med udlejningspotentiale i et etableret område med turisme hele året. For golfentusiaster placerer nærheden til flere golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club inden for 4.3 km, projektet som et ideelt udgangspunkt. Par uden børn vil sætte pris på den afslappede atmosfære omkring marinaen og muligheden for spadsereture langs kysten. Dem, der planlægger en delvis eller fuld overflytning til Spanien, vil værdsætte de lokale faciliteter som apoteker, læger og supermarkeder inden for kort afstand. Projektet er mindre egnet til dem, der søger total isolation, da det ligger i et urbant område med andre beboere og turister. Det appellerer heller ikke til dem, der prioriterer en privat pool frem for fælles faciliteter. Store familier kan finde lejlighedens to soveværelser utilstrækkelige.
Lejligheden fremviser en gennemført afslutning med marmorfliser i alle opholdsrum, hvilket bidrager til et køligt indendørsklima om sommeren og et luksuriøst udtryk. Badeværelserne har moderne installationsdetaljer, herunder en ny walk-in bruser i gæstebadeværelset. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer af høj kvalitet og har praktiske opbevaringsløsninger. Vaskerummet giver ekstra funktionalitet og adskiller vaskefaciliteter fra opholdsområderne. De to dobbeltværelser har indbyggede garderobeskabe, der maksimerer opbevaringspladsen uden at gå på kompromis med æstetikken. Hovedværelset har eget badeværelse og direkte adgang til terrassen, hvilket giver privatliv og bekvemmelighed. Aircondition-anlægget tilbyder både varme og kølefunktioner, hvilket sikrer komfort året rundt, mens de elektriske solgardiner gør det muligt at regulere lysindfaldet efter behov. Den overdækkede terrasse på cirka 30 m² er designet som en forlængelse af indendørs opholdsrum med dedikerede områder til spisning og afslapning. Inklusionen af et grillområde udvider mulighederne for udendørs madlavning og underholdning. Generelt viser afslutningsdetaljerne en opmærksomhed på både æstetik og funktionalitet, med materialer valgt for at modstå det lokale klima og minimale vedligeholdelseskrav.
Prisen for denne lejlighed starter fra €265.000 for 88 m² boligareal med en 138 m² grund. Prisen inkluderer fuldt møblerede indvendige rum med indbyggede garderobeskabe og fuldt udstyret køkken. Ved sammenligning med lignende projekter i området er prisen konkurrencedygtig; Alonia i La Duquesa starter fra €279.000, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €418.800. Prisen reflekterer projektets beliggenhed nær marinaen og stranden, samt kvaliteten af fælles faciliteter. Prisen varierer ikke baseret på etageniveau eller orientering, da dette er en specifik enhed. Omkostninger til fællesudgifter og skat vil komme ud over købsprisen og bør medregnes i det samlede budget.
Dette projekt fungerer som en sekundær bopæl eller helårsbolig for dem, der ønsker et liv nær Middelhavet. Dagligdagen kan starte med morgenkaffe på den 30 m² store overdækkede terrasse med udsigt over havet, efterfulgt af en tur til det nærliggende supermarked kun 172 meter væk. Om eftermiddagen kan man slappe af ved en af de fem swimmingpools i komplekset eller udforske La Duquesa Marina til fods. Om aftenen kan man nyde middag på en af de 33 restauranter inden for 2 km radius eller tilberede mad i det fuldt udstyrede køkken. Weekender kan bruges på de nærliggende golfbaner eller med afslapning på stranden. Placeringen giver mulighed for et socialt liv med lokale arrangementer, samtidig med at lejligheden tilbyder et privat tilflugtssted med udsigt over både havet og bjergene. Kombinationen af urban bekvemmelighed og kystnær beliggenhed skaber en balance mellem aktivitet og afslapning. Projektet er designet til at maksimere udendørs liv med sin terrasse og nærhed til rekreative områder, samtidig med at det tilbyder komfortable indendørs rammer for køligere dage eller aftenhygge.
Lejlighedens beliggenhed i La Duquesa giver adgang til en række lokale faciliteter inden for gåafstand. Det nærmeste supermarked ligger kun 172 meter væk, og der er apoteker og restauranter tæt på, hvilket gør dagligdags indkøb nemme. Området har etableret infrastruktur med 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig rundt uden bil. For lægehjælp er der et sundhedscenter inden for rimelig afstand, mens det nærmeste hospital ligger 6.6 km væk. Uddannelsesmuligheder omfatter 3 grundskoler og 1 mellemskole i området, hvilket gør det praktisk for familier med børn. Det lokale byliv kendetegnes ved La Duquesa Marina, der tilbyder butikker, markeder og spisesteder med forskellige køkkener. Kystnærheden betyder, at vandaktiviteter og strandliv er en integreret del af livsstilen. For those, der foretrækker byliv, er både Estepona og Marbella inden for nem køreafstand og tilbyder yderligere shopping, kultur og underholdningsmuligheder. Området har en balance mellem lokal atmosfære og turistvenlige faciliteter, hvilket skaber et internationalt miljø uden at miste det spanske præg.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i La Duquesa-området, med den nærliggende kystlinje mod syd og bjergterræn mod nord. Projektet er markeret i relation til La Duquesa Marina, der fungerer som et vartegn for området. Kortet illustrerer også nærheden til flere golfbaner i regionen samt afstanden til større byer som Estepona og Marbella. Den blå farvning langs kysten repræsenterer de tilgængelige strande.
La Duquesa er strategisk placeret mellem de mere kendte destinationsbyer Estepona og Marbella langs Costa del Sol. Denne positionering giver fordelene af nærhed til disse større byer med deres omfattende faciliteter, samtidig med at den bevarer en mere afslappet og mindre kommerciel atmosfære. Området har udviklet sig til et selvstændigt knudepunkt med egen marina, golfbaner og servicenetværk. I forhold til Málaga by og lufthavnen mod øst og Gibraltar mod vest fungerer La Duquesa som et mellemstop, der er ideelt for dem, der ønsker adgang til begge regioner. Den relative nærhed til grænsen til Gibraltar (25 km) gør det også praktisk for eventuelle grænsehandelsudflugter. Placeringen giver en balance mellem international tilgængelighed og lokalområdets særlige præg.
Afstanden til nærmeste strand, La Duquesa, er kun 592 meter, hvilket gør det muligt at nå kysten til fods på under 10 minutter. Alternative strande som Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2.6 km) giver varierede muligheder for badeudflugter. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Lufthavnene Gibraltar og Málaga-Costa del Sol ligger henholdsvis 25 km og 75 km væk i lige linje, hvilket giver gode internationale forbindelser. Marinafaciliteter findes på Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), mens de større marinaer Puerto de Sotogrande (8.9 km) og Puerto Deportivo (9.3 km) er inden for kort køreafstand. Byerne Estepona og Marbella er let tilgængelige via lokale veje og tilbyder yderligere shopping, kultur og underholdning. En bil er ikke strengt nødvendig for daglige fornødenheder, men anbefales for at udforske regionen og nå de mere fjerntliggende destinationer.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa karakteriseres af milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Temperaturen varierer typisk mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber behagelige forhold året rundt. Området nyder godt af 3.845 solskinstimer årligt, hvilket giver rigelig mulighed for udendørs aktiviteter og solbadning. Svæmmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade i Middelhavet fra maj til oktober. Projekte beliggenhed 66 meter over havets overflade bidrager til naturlig ventilation og panoramaudsigt over både kysten og bjergene. Den moderate hældning på 5.5% mod stranden skaber en naturlig dræning og forhindrer vandopsamling. Den kombinerede påvirkning af havnærhed og højde skaber et mikroklima, der er mindre fugtigt end kystnære områder ved havniveau, hvilket bidrager til større komfort især i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden giver adgang til flere sandstrande, herunder La Duquesa strand kun 592 meter fra lejligheden. Den nærliggende Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2.6 km) yderligere muligheder for kystrecreation. Områdets strande er kendt for deres rolige bølger og familievenlige atmosfære. Puerto Deportivo de la Duquesa Marina (1.0 km) tilbyder ikke only muligheder for sejlads og vandsport, men også et levende miljø med restauranter og caféer langs kajen. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). For andre sportsaktiviteter findes Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), der tilbyder forskellige faciliteter. Den kombinerede tilgængelighed af vandaktiviteter, golf og andre sportsmuligheder skaber et miljø, hvor rekreation året rundt er mulig, uanset om man foretrækker aktiv sport eller afslapning ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret mellem de mere kendte destinationsbyer Estepona og Marbella langs Costa del Sol. Denne positionering giver fordelene af nærhed til disse større byer med deres omfattende faciliteter, samtidig med at den bevarer en mere afslappet og mindre kommerciel atmosfære. Området har udviklet sig til et selvstændigt knudepunkt med egen marina, golfbaner og servicenetværk. I forhold til Málaga by og lufthavnen mod øst og Gibraltar mod vest fungerer La Duquesa som et mellemstop, der er ideelt for dem, der ønsker adgang til begge regioner. Den relative nærhed til grænsen til Gibraltar (25 km) gør det også praktisk for eventuelle grænsehandelsudflugter. Placeringen giver en balance mellem international tilgængelighed og lokalområdets særlige præg.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
I forhold til andre boligprojekter i La Duquesa og omegn repræsenterer denne lejlighed en overkommelig indgang til kystboligmarkedet. Sammenlignet med Alonia i samme område, der starter fra €279.000, tilbyder dette projekt en lavere startpris på €265.000, hvilket gør det mere tilgængeligt for førstegangskøbere på Costa del Sol. Prisforskellen er endnu mere markant, når man sammenligner med projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), hvilket understreger den relativt gode værdi for pengene i La Duquesa. Geografisk set tilbyder La Duquesa en mere afslappet atmosfære end den mere udviklede og turistede Marbella, men med bedre faciliteter og infrastruktur end mindre kystbyer længere vest på. I modsætning til lukkede urbanisationer med begrænset adgang, giver La Duquesa's åbne struktur lettere adgang til lokale tjenester og en mere integreret oplevelse af det spanske samfund. Klimatisk er La Duquesa sammenlignelig med andre dele af Costa del Sol, men med den fordel, at den er lidt beskyttet mod de stærkeste østlige vinde, der kan påvirke kystområder længere øst. Det højere antal solskinstimer (3.845) sammenlignet med gennemsnittet for Málaga-provinsen bidrager til et mildere mikroklima, især om efteråret og vinteren.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID