Панорамен апартамент с две спални в Ла Дукуеса, Малага, разположен на първа линия до плажа. Със застроена площ от 75 квадратни метра, имотът е напълно реновиран и оборудван. Намира се в градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние. Апартаментът разполага с тераса и изглед към морето, плажа и пристанището. Имотът разполага с туристически лиценз и е готов за незабавно ползване или отдаване под наем за ваканции.
В сравнение със сходни имоти в региона, апартаментът в Ла Дукуеса предлага добър баланс между цена и локация. Проектът Alonia в същата Ла Дукуеса започва от по-ниски цени (€279,000), но обикновено предлага по-малки площи или по-малко престижни локации. Проектите в Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) са в по-висок ценови сегмент, което отразява по-високия статус на Естепона като курортен град. Въпреки това, Ла Дукуеса предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените курорти като Марбеля или Естепона. Районът се отличава със смесена международна общност, което го прави привлекателен за чуждестранни инвеститори. В сравнение с по-източните части на Коста дел Сол, този район запазва по-автентичен испански характер, като същевременно предлага всички модерни удобства. Инвестицията в имот в Ла Дукуеса може да се разглежда като балансиран избор между по-високите цени в престижните райони и по-ограничените услуги в по-отдалечените селища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в непосредствена близост до плажа Ла Дукуеса, в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура. Разположен е на височина 66 метра над морското равнище, с лек наклон от 5.5% към брега. Околната среда предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот, с множество услуги и дейности на разположение.
Имотът отговаря на нуждите за целогодишно живеене, ваканционен дом или инвестиция с доходи от наеми. Двете спални и една баня предлагат практично разпределение за двойки или малки семейства. Терасата и панорамните гледки предоставят допълнително пространство за отдих и забавление. Наличието на туристически лиценз го прави подходящ и за краткосрочно отдаване под наем.
Имотът е напълно завършен и готов за незабавно ползване. Проведена е пълна реконструкция на вътрешните пространства, включително инсталации и довършителни работи. Всички мебели и уреди са нови, което елиминира необходимостта от допълнителни инвестиции или ремонтни дейности. Сградата е в добро състояние на поддържане.
Апартаментът разполага само с една баня, което може да представлява ограничение за по-големи семейства или при приемане на гости. Сградата не разполага с общи части като басейн или фитнес, които се срещат в други комплекси. Няма парково място, включено в цената, което може да бъде ограничение за собственици на автомобили.
Този имот би отговорил на нуждите на хора, търсещи втори дом в слънчева Испания, където да прекарват ваканциите си или част от годината. Инвеститорите, търсещи доходи от ваканционни наеми, биха оценили наличието на туристически лиценз и вече установени връзки с платформи като Booking.com и Airbnb. Двойките без деца или семейства с едно дете биха намерили практичното разпределение на жилището достатъчно за техните нужди. Хората, които ценят активния начин на живот, биха се възползвали от близостта до плажа, възможностите за водни спортове и голфа. Тези, които търсят баланс между градски удобства и крайбрежен живот, биха оценили комбинацията от достъпни услуги и спокойствие, които предлага Ла Дукуеса. Имотът също така е подходящ за хора, които предпочитат готови за ползване имоти без необходимост от допълнителни ремонти или инвестиции.
Апартаментът е напълно реновиран с висококачествени материали и съвременни технологии. Вътрешните инсталации са напълно заменени, включително електрическата и водопроводната система. Подовите настилки са изработени от издръжливи материали, устойчиви на ежедневна употреба. Банята е оборудвана със съвременни санитарни уреди и качествени облицовки. Кухненското оборудване е от маркови производители, предлагащи пълна функционалност за ежедневни нужди. Дограмата е с добра изолация, допринасяща за енергийна ефективност. Климатичната инсталация осигурява комфорт през всички сезони. Терасата е изпълнена с устойчиви на атмосферни влияния материали, гарантиращи дълъг експлоатационен срок. Всички довършителни работи са извършени с внимание към детайла и съобразно съвременните стандарти за качество.
Апартаментът се предлага на цена от €360,000, която е в съответствие с пазарните нива в района на Ла Дукуеса. Цената включва напълно обзаведен и оборудван имот, с всички необходими уреди за ежедневието. Като сравнение, подобни имоти в района като Alonia започват от €279,000, докато в съседния Estepona цените варират от €320,000 до €418,800 за сходни имоти. Този апартамент представлява среден ценови сегмент с допълнителна стойност от съществуващия туристически лиценз и стабилни наеми.
Този апартамент в Ла Дукуеса предлага ежедневен ритъм, характерен за крайбрежния живот. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към морето, последвани от разходка до плажа, който е на по-малко от километър. За закупуването на хранителни продукти се достига до супермаркета само за няколко минути пеша. Обядът може да бъде прекаран в някой от множеството ресторанти в района, предлагащи разнообразие от местни и международни кухни. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих в имота или разглеждане на забележителности в близост. Вечерите в Ла Дукуеса са спокойни, с възможност за разходки по крайбрежието или вечеря в някой от ресторантите в пристанището. Сутринта на следващия ден отново следва подобен цикъл, предлагащ комбинация от релакс, културни дейности и контакт с природата.
Животът в този апартамент в Ла Дукуеса се характеризира с удобството на всичко необходимо на една ръка разстояние. Супермаркетът се намира само на 172 метра, което улеснява ежедневното пазаруване. Три аптеки в радиус от 2 километра гарантират достъп до лекарства и здравни консултации. Районът разполага с 33 ресторанта и 4 кафе заведения, предлагащи разнообразие от кулинарни преживявания. За образование на децата има три начални училища и едно средно в близост. Здравеопазването е обезпечено с един здравен център в района, като болница се намира на 6.6 километра. Публичният транспорт е добре развит с 5 автобусни линии и 29 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. Всички тези фактори допринасят за удобен и практичен ежедневен живот.
Ла Дукуеса е разположена в югозападния край на Коста дел Сол, на границата между провинциите Малага и Кадис. На картата се вижда стратегическата позиция на селището между по-големите градове Естепона и Сотогранде. Близостта до Средиземно море и планинските вериги на фона създават характерния пейзаж на региона. Позицията на имота е отбелязана в непосредствена близост до плажа и пристанището.
Ла Дукуеса е разположена в югозападната част на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Намира се на около 20 километра западно от Естепона и на около 40 километра източно от Гибралтар. Позицията й на крайбрежието на Коста дел Сол я прави привлекателна дестинация, съчетаваща предимствата на близостта до по-големи градове като Марбеля (на около 30 км) и спокойствието на по-малките крайбрежни селища. Районът е добре свързан чрез автопът A7, който осигурява лесен достъп както до летищата в Малага и Гибралтар, така и до други части на Андалусия.
Плажът Ла Дукуеса се намира на 592 метра, а Playa de Manilva на 835 метра от имота, което позволява достигането им пеша за по-малко от 10 минути. Летището в Гибралтар е на 25 километра, а международното летище в Малага на 75 километра. Градовете в региона като Естепона са лесно достъпни с кола или обществен транспорт. Голф клубовете Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км) са на кратко разстояние с кола. Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa е на 1.0 километър, предлагащ възможности за морски забавления и ресторанти. EV зарядната станция се намира на 10 километра, което е удобно за собственици на електрически автомобили.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукуеса се отличава с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18.5°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото, създавайки комфортни условия за живеене през цялата година. Регионът се радва на 3845 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Разположението на 66 метра над морското равнище допринася за приятна циркулация на въздуха и панорамни гледки. Лекият наклон от 5.5% към плажа улеснява придвижването и същевременно осигурява по-добра изложеност на слънце. Тези климатични условия благоприятстват активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия около Ла Дукуеса предлага разнообразни възможности за отдих и развлечения. Плажовете Ла Дукуеса (592 м) и Плая де Манилва (835 м) са на пешеходно разстояние, предлагайки възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Районът разполага с няколко голф игрища в близост, включително престижния Finca Cortesín Golf Club на 4.3 километра. Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa на 1.0 километър предлага възможности за яхтинг и риболов. Спортният комплекс Complejo Deportivo Las Viñas на 2.3 километра предоставя модерни съоръжения за различни спортни дейности. В рамките на 2 километра се намират и няколко спортни центъра, които допълват възможностите за активен отдих. Тази комбинация от водни и сухоземни рекреационни дейности удовлетворява разнообразните предпочитания на жителите и гостите на района.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукуеса е разположена в югозападната част на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Намира се на около 20 километра западно от Естепона и на около 40 километра източно от Гибралтар. Позицията й на крайбрежието на Коста дел Сол я прави привлекателна дестинация, съчетаваща предимствата на близостта до по-големи градове като Марбеля (на около 30 км) и спокойствието на по-малките крайбрежни селища. Районът е добре свързан чрез автопът A7, който осигурява лесен достъп както до летищата в Малага и Гибралтар, така и до други части на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL989808
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
