Ez a La Duquesában található, 75 m²-es, két hálós apartman közvetlenül a tengerparton helyezkedik el. A teljesen felújított ingatlan már kész állapotban várja új tulajdonosát, minden berendezéssel és felszereléssel ellátva. A földszinti elrendezésnek köszönhetően kényelmes hozzáférést biztosít, míg a tengerre néző erkély lenyűgöző kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a kikötőre. A turisztikai engedéllyel rendelkező apartman ideális befektetési lehetőséget kínál a Costa del Sol népszerű üdülőövezetében.
La Duquesa egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacon, összehasonlítva a közeli fejlesztésekkel. Az Alonia La Duquesa projekt (279 000 eurótól) hasonló elhelyezkedést kínál, de általában kisebb és felújítást igénylő ingatlanokat tartalmaz. Az Esteponai Acqua Gardens (418 800 eurótól) modern, új építésű apartmanokat kínál luxus kiszolgálással, de magasabb áron és távolabb a tengerparttól. Az Aby Upper Esteponában (320 000 eurótól) hasonló ár kategóriában mozog, de inkább hegyvidéki elhelyezkedéssel és tengerparti távolsággal rendelkezik. La Duquesa előnye, hogy a közvetlen tengerparti elhelyezkedés mellett megőrizzük a városias karaktert és a hagyományos spanyol hangulatot, ellentétben a többi kizárólag turisztikai orientációjú fejlesztéssel. A környék árai a Costa del Sol átlag alatt helyezkednek el, különösen az északabbra fekvő, drágább Marbella-hoz képest, így a befektetőknek és vásárlóknak jobb árérték-arányt kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman La Duquesa városközpontjában, mindössze 592 méterre a strandtól helyezkedik el. A sétálható távolságon belül számos szolgáltatás – éttermek, üzletek, gyógyszertárak – található, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. A kikötő közelsége különleges vonzerőt kölcsönöz a környéknek, míg a városias jelleg ellenére a partszakasz nyugodt hangulatot áraszt.
A két hálószobás elrendezés ideális párok számára, akik vendégeket is szeretnének fogadni, vagy kisebb családoknak. A strand közelsége lehetővé teszi a napi tengerparti sétákat, míg a városi környezet biztosítja a szükséges szolgáltatások könnyű elérhetőségét. Az erkély lehetőséget ad a szabadtéri étkezésekre és a természetes fény hasznosítására.
Az apartman teljes felújításon esett át, beleértve a teljes belsejét, a villamos berendezéseket, a burkolatokat és a berendezéseket. Minden berendezés új és tartozékként jár az ingatlannal. A felújítás már befejeződött, azonnali költözési lehetőséget biztosítva, anélkül, hogy a tulajdonosnak további fejlesztéseket kellene végrehajtania.
Az apartman nem tartalmaz közvetlen parkolóhelyet a környék korlátozott parkolási lehetőségei miatt. A csak egy fürdőszoba a nagyobb családok vagy csoportok számára korlátozó tényező lehet. Az épület nincs felszerelve lifttel, ami a mozgáskorlátozottak számára kihívást jelenthet. A kikötői terület nyári hónapokban meglehetősen forgalmas lehet, ami nyugodtabb környezetet keresőknek nem ideális.
Ez az apartman ideális befektetőknek, akik kiadási potenciállal rendelkező második ingatlant keresnek a spanyol tengerparton. A már meglévő foglaltság és pozitív vendégértékelések garantálják azonnali bevételt a vásárlás után. A tengerparti elhelyezkedés és a városi szolgáltatások közelsége ideálissá teszik azok számára is, akik a nyári hónapokat Spanyolországban szeretnék tölteni. A nyugdíjasoknak vonzó lehet az aktív tengerparti életmód és a könnyen elérhető szolgáltatások, míg a fiatalabb párok számára a turisztikai engedély lehetőséget adhat arra, hogy nyarukat részben az ingatlan bérbeadásából finanszírozzák. Az ingatlan megvásárlása különösen előnyös olyan személyek számára, akik a Costa del Sol régiójában keresnek befektetési lehetőséget anélkül, hogy komoly felújítási munkálatokba kellene fektetniük.
Az apartman teljes körű felújításon esett át, amely a legújabb építési szabványoknak és minőségi követelményeknek megfelelően történt. A burkolatok modern, tartós anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a magas páratartalomnak és a tengerparti klímának. A fürdőszoba teljesen újjáépítésre került, modern vízvezeték-szerelvényekkel és minőségi burkolólapokkal. A konyha teljesen felszerelt, energiahatékony háztartási gépekkel és modern bútorzattal. Az elektromos hálózat teljesen felújításra került, a modern biztonsági előírásoknak megfelelően. A nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz. A felújítás során külön figyelmet fordítottak a tengerparti klímának megfelelő anyagválasztásra, hogy az ingatlan hosszú távon is megőrizze állapotát.
A 75 m²-es apartman ára 360 000 eurótól indul, amely a teljesen felújított állapotot, minden új bútort és háztartási gépet, valamint a turisztikai engedélyt is magában foglalja. Az árfekvés összehasonlítva a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal a környéken, a tengerparti elhelyezkedés és a kikötőre nyíló kilátás miatt reálisnak mondható. A befektetők számára az apartman kiadottsága és már meglévő foglaltsága további pénzügyi vonzerőt jelent, mivel azonnali jövedelmet termelhet.
A La Duquesai apartman ideális olyan emberek számára, akik aktív tengerparti életmódot keresnek. A reggeli a tengerre néző erkélyn kezdődhet, délutánra pedig strandolásra vagy a helyi éttermekben való étkezésre nyílik lehetőség. A kikötő közelsége miatt a hajóleső esték és a tengerparti séták mindennapos élményt nyújtanak. A környék élénk, különösen a nyári hónapokban, amikor a turisták és helyiek egyaránt előszeretettel töltik idejüket a tengerparti kávézóknak és éttermeknek köszönhetően. Az ingatlantól könnyen elérhető a helyi piac is, ahol friss halakat, zöldségeket és gyümölcsöket vásárolhatunk. A környéken található sportlehetőségek, mint a golfpályák és vízi sportok, tovább növelik a szabadidőprogramok sokszínűségét.
Az apartman La Duquesa városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik leglátogatottabb tengerparti üdülőhelye. A városközpont sétálható távolságra van, számos üzlet, étterem és kávézó található a közelben. A helyi piac hetente kétszer nyitva áll, ahol friss helyi termékeket vásárolhatunk. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórhaz 6,6 km-re, míg a gyógyszertárak mindössze 182 méterre találhatóak. Az oktatási intézmények is könnyen elérhetőek, három általános iskola és egy középiskola a közelben. A közlekedés könnyen megoldható öt helyi buszjárattal és 29 megállóval. A környéken számos sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a golfpályákat, a vízi sportokat és a strand melletti sétányokat a napi testmozgáshoz.
Az apartman La Duquesa központjában helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart mellett. A térkép bemutatja, hogy az ingatlan milyen előnyös helyzetben van: a tengerpart, a kikötő és a városközpont mind sétálható távolságra található. Az ingatlan közelében fontos látnivalók, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő és a közeli strandok, valamint a helyi szolgáltatások és közlekedési útvonalak is láthatók.
La Duquesa a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban helyezkedik el, a Manilva község részeként. A város stratégiai helyzetben fekszik Estepona és a híres Sotogrande között, mindkét hely könnyen megközelíthető autóval. Estepona, a nagyobb város, körülbelül 15 km-re keletre fekszik, míg Sotogrande nyugatra található, körülbelül 9 km-re. A regionális központ, Marbella, körülbelül 30 km-re keletre található, mivel Malaga városa és a nemzetközi repülőtér mintegy 75 km-re keletre. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy La Duquesa csendesebb városi hangulatot kínáljon, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és látnivalói könnyen elérhetőek maradnak.
Az apartman kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre. A közeli kikötő 1,0 km-re, ahol számos étterem és szórakozási lehetőség várja a látogatókat. A repülőtér 24 km-re fekszik, ami körülbelül 20-25 perces autóúttal érhető el. A közeli golfpályák – Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és Estepona Golf (6,3 km) – mind autóval 10-15 perc alatt elérhetőek. Az alapvető bevásárlás a 172 méterre található szupermarketben megoldható, míg a gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások szintén gyalogosan elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ideális éghajlati viszonyokkal rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C, ami lehetővé teszi a kényelmes lakhatást egész évben. A téli hónapokban a hőmérséklet átlagosan 12°C, míg a nyári hónapokban 26°C körül mozog. Az évi 3845 napsütéses óra garantálja a napfényben gazdag életet. A tenger hőmérséklete öt hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, lehetővé téve a kényelmes fürdőzést májustól októberig. Az ingatlan 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe 5,5%-os lejtővel rendelkezik, ami kellemes sétát tesz lehetővé a tengerpart felé. Az éghajlat mediterrán, száraz nyarakkal és enyhe telekkel, ideális azok számára, akik a napfényt és a meleg időt kedvelik, de el akarják kerülni a forró és párás nyarakat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa strandja mindössze 592 méterre található, amely egy jól kiépített, homokos tengerparti szakasz. A közelben több strand is elérhető, mint a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km). A strandok jellemzően nem rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, de jól karbantartottak és alkalmasak a strandolásra. A golf szerelmesei számára négy kiváló golfpálya található a közelben: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), Estepona Golf (6,3 km) és Azata Golf (7,7 km). A sportlehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportközpont is bővíti, ahol számos sporttevékenység folytatható. A tengerparti sétányok és a kerékpárutak kiválóak a napi testmozgáshoz, míg a közeli kikötők számos vízi sportlehetőséget kínálnak, beleértve a vitorlázást, a búvárkodást és a horgászatot is.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban helyezkedik el, a Manilva község részeként. A város stratégiai helyzetben fekszik Estepona és a híres Sotogrande között, mindkét hely könnyen megközelíthető autóval. Estepona, a nagyobb város, körülbelül 15 km-re keletre fekszik, míg Sotogrande nyugatra található, körülbelül 9 km-re. A regionális központ, Marbella, körülbelül 30 km-re keletre található, mivel Malaga városa és a nemzetközi repülőtér mintegy 75 km-re keletre. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy La Duquesa csendesebb városi hangulatot kínáljon, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és látnivalói könnyen elérhetőek maradnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL989808
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
