Lägenheten i La Duquesa är en fullständigt renoverad 75 m² strandnära fastighet med två sovrum och ett badrum. Den är belägen direkt vid strandkanten i Puerto de la Duquesa med havsutsikt. Fastigheten är helt renoverad med nya installationer, ytskikt, möbler och vitvaror. Den kommer med turistlicens och är listad på Booking.com och Airbnb med höga gästbetyg, vilket gör den lämplig för både privat bruk och som uthyrningsinvestering.
La Duquesa-positionen erbjuder en unik kombination av strandnära boende och tillgängliga faciliteter som skiljer sig från både mer utvecklade och mer avlägsna områden. Jämfört med Estepona, cirka 20 km nordost, ger La Duquesa en mer avslappnad atmosfär med färre höghus och turistmassor, samtidigt som det erbjuder liknande tillgång till tjänster och fritidsaktiviteter. I kontrast till Sotogrande i sydväst är La Duquesa mer överkomligt prissatt och mindre exklusivt, vilket gör det mer tillgängligt för en bredare köpargrupp. Prisjämförelse med liknande projekt visar att Alonia i La Duquesa (från €279,000) är mer budgetvänligt men saknar den direkta strandnära positionen, medan Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) är betydligt dyrare men erbjuder fler gemensamma faciliteter. Aby Upper i Estepona (från €320,000) ligger prismässigt nära nuvarande projekt men saknar den etablerade uthyrningspotentialen och direkt strandaccess som denna lägenhet erbjuder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad endast 592 meter från La Duquesa strand, med direkt tillgång till strandpromenaden. Den är positionerad i en urban miljö där viktiga tjänster som livsmedelsbutiker (172 m) och apotek (182 m) är inom kort gångavstånd. Lägenheten ingår i ett förstalinje strandkomplex som erbjuder ohindrad utsikt över Medelhavet.
Denna lägenhet uppfyller de funktionella behoven hos de som söker ett sekundärt boende med minimalt underhållsbehov. Två-sovsrumsplanen rymmer små familjer eller par som förväntar sig gäster, medan det enda badrummet håller utrymmet praktiskt. Den privata terrassen utökar boendeytan utomhus, och den strandnära platsen tillfredsställer önskan om direkt tillgång till havet utan beroende av privat transport.
Projektet representerar en komplett renovering av en befintlig byggnad, inte nybyggnation från grunden. Alla inre installationer, ytskikt och armaturer har ersatts med moderna motsvarigheter. Renoveringsarbetet har slutförts, vilket gör fastigheten omedelbart tillgänglig för inflyttning utan byggförseningar eller väntetider för slutförandecertifikat.
Fastigheten erbjuder inte dedikerad parkering, vilket kan utgöra utmaningar under högsäsong. En-badrumsplanen kan vara otillräcklig för större grupper eller familjer med barn. De 75 m² boendeytan begränsar möjligheten till betydande inre modifieringar eller expansion. Det finns ingen information om förråd eller gemensamma faciliteter utöver den privata terrassen.
Denna fastighet passar personer som söker ett problemfritt sekundärt boende på en solig kustplats med minimala underhållsoro. Den är särskilt lämplig för köpare intresserade av den spanska fastighetsmarknaden som investering, med tanke på den befintliga turistlicensen och etablerade uthyrningsprestandan. Platsen är lämplig för de som prioriterar närhet till stranden framför boyta, vilket gör den idealisk för säsongsbetetning snarare än helårsboende. Små familjer eller par som primärt använder ett andra hem för semester skulle finna storleken tillräcklig, särskilt med tanke på den utomhuslivsstil platsen främjar. Fastigheten tilltalar också köpare som söker en färdig lösning utan behov av ytterligare investeringar i möbler eller utrustning, eftersom allt ingår och är redo för omedelbar användning. Kombinationen av privat användningspotential och uthyrningsmöjligheter gör den till ett mångsidigt alternativ för de med flexibla användningsmönster.
Lägenheten har genomgått omfattande renovering med moderna material och ytskikt. Alla inre installationer har uppdaterats, inklusive elsystem, VVS och klimatkontroll med luftkonditionering. Badrummet har moderna armaturer och fittings designade för hållbarhet och lätt underhåll. Golven i hela fastigheten har ersatts med material lämpade för kustklimatet, resistenta mot fukt och slitage från regelbunden användning. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror som uppfyller nuvarande energieffektivitetsstandarder. Fönster och dörrar har sannolikt uppgraderats för att förbättra isolering och ljudisolering, vilket ökar komforten både sommar och vinter. Renoveringskvaliteten indikeras av de höga gästbetygen på uthyrningsplattformar, vilket tyder på att ytskikten inte bara ser tilltalande ut utan också presterar väl under regelbunden användning. Inkluderingen av all möblering och vitvaror indikerar ett fokus på bekvämlighet och omedelbar användbarhet snarare än premium lyxmaterial.
Lägenheten är prissatt till €360,000, vilket placerar den i mellanssegmentet av Costa del Sol-fastighetsmarknaden. Jämfört med liknande fastigheter i området, såsom Alonia i La Duquesa (från €279,000) och Aby Upper i Estepona (från €320,000), reflekterar prisnivån den premium strandnära positionen och den kompletta renoveringsstatusen. Högre klassificerade utvecklingar som Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) etablerar den övre prisreferenspunkten i regionen. Fastighetens befintliga turistlicens och etablerade uthyrningshistorik ger omedelbar inkomspotential, vilket kan motivera premien över jämförbara icke-licensierade fastigheter.
La Duquesa-lägenheten ger ett kustlivscentrerat upplevelse kring havet. Morgonrutiner börjar typiskt med kaffe på terrassen med utsikt över Medelhavet, följt av korta promenader till stranden bara minuter bort. Daglig shopping är bekväm med livsmedelsbutiker och andra nödvändigheter inom några hundra meter. Hamnområdet erbjuder matställen där lokalbefolkning och turister blandas, vilket skapar en livlig atmosfär särskilt på kvällarna. Lägenhetens läge stöder en livsstil där utomhusaktiviteter dominerar, med enkel tillgång till vattensporter under varmare månader. Den relativt lilla storleken på fastigheten uppmuntrar boende att tillbringa mesta tiden utomhus, antingen på stranden, promenaden eller de många kaféerna och restaurangerna i närheten. Närheten till flera golfbanor lägger till rekreationsvariation, särskilt under vintermånaderna när strandaktiviteter kan vara mindre tilltalande.
Den omedelbara miljön kring lägenheten kännetecknas av sin strandnära position och urbana faciliteter. Inom en 2 km radie har boende tillgång till 33 restauranger, 4 kaféer och 3 apotek, vilket indikerar en välutvecklad serviceinfrastruktur. Närvaron av 3 grundskolor och 1 gymnasieskola i området tyder på lämplighet för familjer som överväger längre vistelser. Hälsovårdstjänster är tillgängliga genom ett lokalt hälsocenter, med ett fullservice-sjukhus beläget 6,6 km bort. Hamnområdet Puerto de la Duquesa erbjuder ytterligare matställen och fritidsaktiviteter inom 1 km. Kollektivtrafiken är väl etablerad med 5 busslinjer som betjänar 29 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av privata fordon. Det relativt höga antalet fastighetstransaktioner (1,351) i området indikerar en dynamisk fastighetsmarknad med god likviditet om ägare bestämmer sig för att sälja i framtiden.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Puerto de la Duquesa, bara några steg från stranden och med nära tillgång till alla nödvändiga tjänster. Positioneringen vid Medelhavets kust ger både havsutsikt och enkel tillgång till strandpromenaden. Portområdet med sina restauranger och fritidsaktiviteter syns tydligt på kartan, liksom närheten till golfbanor och andra rekreationella anläggningar i området.
La Duquesa är strategiskt positionerad mellan de större stadsområdena Estepona i nordost och Sotogrande i sydväst. Denna placering förlägger den cirka 20 km väster om Estepona och cirka 10 km öster om Sotogrande, två framträdande destinationer på Costa del Sol. Området drar nytta av att vara en del av kommunen Manilva, som bibehåller en balans mellan turistutveckling och lokal karaktär. Jämfört med de mer tätbefolkade områdena i Marbella längre österut erbjuder La Duquesa en relativt lugn miljö samtidigt som den tillhandahåller tillräckliga faciliteter. Fastighetens position ger tillgång till både de sofistikerade erbjudandena i närbelägna Sotogrande och den mer traditionella spanska atmosfären i Manilva, vilket skapar en diversifierad upplevelse inom ett litet geografiskt område.
Lägenhetens läge ger utmärkt tillgänglighet till nyckelanläggningar och attraktioner. La Duquesa strand är belägen bara 592 meter bort, motsvarande en 7-minuterspromenad, medan Playa de Manilva är nåbar inom 10 minuter till fots. För golfentusiaster ligger Finca Cortesín Golf Club 4,3 km bort, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km, alla nåbara inom 10-15 minuters bilfärd. Närmaste livsmedelsbutik är endast 172 meter bort, vilket gör daglig shopping bekväm utan transport. Gibraltars flygplats är den närmaste flygförbindelsen på 25 km, cirka 25 minuters bilfärd, medan Málaga-Costa del Sol flygplats är 75 km bort, vanligtvis en 60-70 minuters resa beroende på trafik. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa, belägen 1 km från fastigheten, erbjuder ytterligare matställen och underhållningsmöjligheter.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C och temperaturintervall mellan 12-26°C under året. Platsen får cirka 3,845 soltimmar per år, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Simsäsongen sträcker sig över fem månader när vattnet når eller överstiger 20°C, vanligtvis från maj till oktober. Fastighetens höjd på 66 meter över havet ger lämpliga höjdfördelar samtidigt som den bibehåller enkel tillgång till stranden. Den måttliga 5,5% lutningsgradienten mot havet säkerställer bekväm gångbarhet. Denna kombination av klimatfaktorer stöder en utomhuslivsstil för större delen av året, med milda vintrar som sällan kräver uppvärmning utöver den installerade luftkonditioneringen. Den kustnära positionen måttligar temperaturvariationer och skapar bekväma levnadsförhållanden särskilt under vår- och höstmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenheten gynnas av närheten till flera Blue Flag-stränder, med La Duquesa strand bara 592 meter bort och erbjuder utmärkt vattenkvalitet och faciliteter. Playa de Manilva, belägen 835 meter bort, ger ett alternativt strandupplevelse inom gångavstånd. För golfentusiaster är området exceptionellt välbetjänt med tre banor inom en 6,3 km radie: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort och Estepona Golf. Complejo Deportivo Las Viñas sportcenter, beläget 2,3 km bort, erbjuder ytterligare rekreationsfaciliteter utöver strandaktiviteter. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa, bara 1 km bort, erbjuder kustnära matställen och sociala aktiviteter. Kombinationen av strandtillgång och golfanläggningar skapar mångsidiga rekreationsmöjligheter lämpliga för olika säsonger och preferenser, vilket gör platsen tilltalande för njutning året runt.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt positionerad mellan de större stadsområdena Estepona i nordost och Sotogrande i sydväst. Denna placering förlägger den cirka 20 km väster om Estepona och cirka 10 km öster om Sotogrande, två framträdande destinationer på Costa del Sol. Området drar nytta av att vara en del av kommunen Manilva, som bibehåller en balans mellan turistutveckling och lokal karaktär. Jämfört med de mer tätbefolkade områdena i Marbella längre österut erbjuder La Duquesa en relativt lugn miljö samtidigt som den tillhandahåller tillräckliga faciliteter. Fastighetens position ger tillgång till både de sofistikerade erbjudandena i närbelägna Sotogrande och den mer traditionella spanska atmosfären i Manilva, vilket skapar en diversifierad upplevelse inom ett litet geografiskt område.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL989808
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
