Apartmán v La Duquesa nabízí 75 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Projekt se nachází v oblasti Málaga, nedaleko od pláže a přístavu, s dokončenou výstavbou. Nemovitost poskytuje výhled na moře a je vybavena klimatizací. V blízkosti se nachází veškeré potřebné služby a vybavení pro pohodlné bydlení v přímořské oblasti Costa del Sol.
La Duquesa představuje středně velkou přímořskou lokalitu na západním pobřeží Costa del Sol, která se vyznačuje vyváženým poměrem mezi rekreačním vyžitím a každodenním životem. Oproti rušnějším a dražším destinacím jako Marbella nabízí klidnější atmosféru a příznivější cenovou hladinu. V porovnání s okolními projekty představuje La Duquesa Apartment cenově dostupnější alternativu než Acqua Gardens v Estepona, kde ceny začínají od 418 800 €. Oproti projektu Alonia v La Duquesa (od 279 000 €) je sice tento byt dražší, nabízí však lepší lokalitu s přímým výhledem na moře a blízkostí k pláži. Aby Upper v Estepona (od 320 000 €) je sice cenově srovnatelný, nachází se však ve větším městském prostředí s menším přímořským charakterem. Španělská kultura v La Duquesa zachovává autentičtější atmosféru v porovnání s velkými turistickými centry.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské oblasti La Duquesa v provincii Málaga. Lokalita je charakterizována přístupem k pláži a přístavu, přičemž veškeré základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Nemovitost nabízí kombinaci pobytu u moře s výhodami městského života a snadnou dostupností rekreačních i každodenních potřeb.
Bytová jednotka o rozloze 75 m² s dvěma ložnicemi poskytuje dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Vybavení klimatizací zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Přítomnost vlastní terasy umožňuje venkovní posez a využití příjemného klimatu. Uspořádání bytu je praktické pro trvalé bydlení i rekreační účely.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému užívání. Všechny instalace a povrchové úpravy jsou nové, bez nutnosti dalších investic. Bytová jednotka je kompletně vybavena nábytkem a spotřebiči, což umožňuje bezproblémové nastěhování. Kompletní rekonstrukce zajišťuje moderní standard a technický stav nemovitosti.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání v budově. V bytě se nenachází druhá koupelna, která by mohla být pro některé zájemce požadavkem. Objekt neobsahuje společné vybavení jako bazény nebo fitness centra, které jsou běžné v novějších rezidenčních komplexech. Okolí je ve vysoké sezóně rušnější z důvodu turistického provozu.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností vlastního užívání i pronájmu. Nemovitost vyhovuje těm, kteří preferují lokality s přímým přístupem k pláži a moři bez nutnosti používat automobil pro základní potřeby. Díky existující turistické licenci a historii úspěšného pronájmu představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost škol a základních služeb. Lokalita je vhodná i pro seniory, kteří ocení rovinatější terén v okolí a dostupnost zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala veškeré instalace i povrchové úpravy. Při rekonstrukci byly použity moderní materiály odpovídající současným standardům kvality. Koupelna je vybavena sanitární keramikou známých výrobců s moderním designem. Podlahy jsou pokryty kvalitními dlaždicemi odolnými proti opotřebení. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči, které zahrnují lednici, troubu, varnou desku a mikrovlnnou troubu. V obývacím pokoji a ložnicích jsou instalovány klimatizační jednotky pro úpravu teploty v letních i zimních měsících. Okna jsou vybavena kvalitními žaluziemi pro regulaci světla a teploty.
Cena této nemovitosti začíná na částce 360 000 €, což ji řadí do střední cenové kategorie v oblasti La Duquesa. Porovnání s podobnými projekty ukazuje, že je cenově výhodnější než srovnatelné nemovitosti v nedalekém Estepona, kde ceny začínají až od 418 800 €. Oproti projektům v lokalitě Alonia je cena mírně vyšší, což odpovídá lepší lokalitě přímo u pláže a přístavu. Investiční potenciál nemovitosti je podpořen existující turistickou licencí a historií úspěšného pronájmu.
La Duquesa představuje přímořskou lokalitu s vyváženým poměrem mezi rekreačním vyžitím a každodenním životem. Denní rytmus je určen možností strávit čas na pláži, kterou je možné dosáhnout krátkou procházkou, nebo v místních restauracích a kavárnách. Obchodní a servisní služby jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje praktický život bez nutnosti používat automobil pro základní potřeby. Večer nabízí možnost procházek podél pobřeží nebo posez na terase s výhledem na přístav. Život v této lokalitě kombinuje výhody přímořského klimatu s dostupností městských služeb, což ji činí atraktivní jak pro celoroční bydlení, tak pro využití jako rekreační nemovitost. Blízkost několika golfových areálů a vodních aktivit dále rozšiřuje volnočasové možnosti obyvatel.
La Duquesa nabízí vyváženou občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a několik obchodů se základním zbožím. Zdravotnická péče je zajištěna třemi lékárnami a zdravotním střediskem v bezprostřední blízkosti. Rodiny s dětmi ocení tři základní školy a jednu střední školu v oblasti. Vzdělávací infrastruktura doplňuje 33 restaurací a 4 kavárny, které nabízejí bohaté stravovací možnosti. Okolní infrastruktura zahrnuje sportovní centrum v dosahu 2,3 km, poskytující možnosti pro aktivní odpočinek. Dopravní dostupnost je zajištěna pěti linkami veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu klíčových lokalit a infrastruktury. Modrá značka ukazuje umístění apartmánu v La Duquesa s vyznačením vzdáleností k nejdůležitějším bodům zájmu. Oranžové značky představují přístupy k plážím, zelené golfová hřiště a červená zdravotnická a vzdělávací zařízení.
La Duquesa se nachází v jihošpanělské provincii Málaga, na západním pobřeží Costa del Sol. Lokalita leží přibližně 10 km severovýchodně od Estepona a 2 km jihovýchodně od Manilvy. V rámci západní Costa del Sol představuje La Duquesa vyváženou alternativu mezi rušnějšími turistickými centry jako Marbella a klidnějšími oblastmi jako Sotogrande. Pozice je strategická pro výlety do sousedních měst a zároveň poskytuje dostatečnou vzdálenost pro zachování lokálního charakteru.
Pláž La Duquesa se nachází pouhých 592 metrů od objektu, což představuje přibližně 7 minut chůze. Další blízké pláže zahrnují Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Nejbližší letiště Gibraltar je vzdáleno 25 km, hlavní mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol pak 75 km. Golfová hřiště v okolí zahrnují Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). V oblasti se také nachází přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), který nabízí možnosti vodních sportů a rekreační vyžití.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se vyznačuje přímořským klimatem s 3 845 slunečnými hodinami ročně, což ji řadí mezi nejvíce slunné regiony Španělska. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5°C s letními maximy okolo 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Výška 66 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Mírný sklon 5,5% směrem k pláži přispívá k přirozenému odvodňování a zabraňuje stagnaci vzduchu v horkých letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Duquesa, vzdálená pouhých 592 metrů, představuje hlavní rekreační lokalitu pro obyvatele. Jedná se o dobře udržovanou pláž s písečným povrchem a mírným sklonem do moře. V bezprostřední blízkosti se nachází také pláže Playa de Manilva a Playa de la Chullera, které nabízejí alternativní možnosti pro vodní aktivity. Oblast je obklopena třemi golfovými hřišti: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf, což z ní činí atraktivní destinaci pro golfové nadšence. Vodní sporty jsou dostupné v přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa, který nabízí možnosti jachtingu a dalších vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v jihošpanělské provincii Málaga, na západním pobřeží Costa del Sol. Lokalita leží přibližně 10 km severovýchodně od Estepona a 2 km jihovýchodně od Manilvy. V rámci západní Costa del Sol představuje La Duquesa vyváženou alternativu mezi rušnějšími turistickými centry jako Marbella a klidnějšími oblastmi jako Sotogrande. Pozice je strategická pro výlety do sousedních měst a zároveň poskytuje dostatečnou vzdálenost pro zachování lokálního charakteru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL989808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
