Цей двокімнатний апартамент площею 75 м² розташований у Ла-Дуеса, Малага, безпосередньо біля моря. Об'єкт вже збудований та повністю оновлений, включаючи всі інженерні системи та оздоблення. Відстань до пляжу Ла-Дуеса становить всього 592 метри, що дозволяє легко діставатися до узбережжя пішки. Апартаменти обладнані меблями та побутовою технікою, мають туристичну ліцензію та успішно здаються в оренду через популярні платформи.
У порівнянні з подібними проектами в регіоні, цей об'єкт займає проміжне положення за ціновою категорією. Проект Alonia у Ла-Дуеса пропонує нижчі початкові ціни від €279,000, але, ймовірно, без такої близькості до моря та туристичної ліцензії. Проект Acqua Gardens в Естепоні має вищу вартість від €418,800, що може бути обумовлено більш престижним розташуванням та кращими матеріалами оздоблення. Aby Upper в Естепоні з цінами від €320,000 пропонує схожу площу, але без безпосередньої близькості до портової інфраструктури та морського узбережжя. Перевагою цього об'єкта є його готовність до негайного використання для проживання або комерційної здачі, що відрізняє його від новобудов, які можуть потребувати часу на завершення робіт та оформлення документів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережній зоні Ла-Дуеса з безпосереднім доступом до моря та порту. Площа знаходиться на відстані 592 метри від пляжу Ла-Дуеса та 172 метри від найближчого супермаркету. Це створює зручність для щоденного життя з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності.
Апартаменти пропонують практичне планування з двома спальнями та однією ванною кімнатою на загальній площі 75 м². Наявність тераси з видом на море забезпечує додатковий простір для відпочинку. Повна комплектація меблями та технікою дозволяє негайно використовувати житло як для власного проживання, так і для здачі в оренду.
Об'єкт вже введений в експлуатацію та повністю готовий до проживання або комерційного використання. Будівля пройшла повну реконструкцію внутрішніх просторів, включаючи оновлення інженерних систем та оздоблення. Всі роботи завершені, що виключає будь-які ризики, пов'язані зі затримками будівництва.
Апартаменти мають обмежену площу 75 м², що може бути недостатньо для великих сімей. Відсутність власного паркувального місця вказує на необхідність використання громадської парковки. Одна ванна кімната при двох спальнях може створювати незручності при одночасному використанні кількома людьми.
Цей об'єкт підійде інвесторам, які шукають житло з можливістю отримання пасивного доходу від здачі в оренду, оскільки він вже має туристичну ліцензію та успішну історію бронювань. Також це буде гарним варіантом для пари або невеликої сім'ї, яка планує проживання на півдні Іспанії та цінує близькість до моря та розвинену інфраструктуру. Людям, які часто подорожують між двома країнами або планують використовувати це житло як другий дім, сподобається готовність об'єкта до негайного заселення без необхідності додаткових ремонтних робіт. Тим, хто цінує активний спосіб життя, буде зручно мати доступ до гольф-клубів, водних видів спорту та прогулянок уздовж узбережжя.
Апартаменти пройшли повну реконструкцію з оновленням усіх внутрішніх систем та оздоблювальних матеріалів. Усі санвузли оснащені сучасною сантехнікою та кахельною плиткою високоякісного виконання. Вітальня та спальні мають якісні підлогові покриття, стіни пофарбовані стійкими до вологого клімату фарбами. Кухня повністю укомплектована сучасною побутовою технікою від відомих виробників, що гарантує надійність та довговічність експлуатації. Тераса обладнана якісними меблями, стійкими до впливу сонячного проміння та морського повітря, що забезпечує комфортний відпочинок протягом тривалого періоду.
Початкова ціна об'єкта становить €360,000, що відповідає середньому ціновому діапазону для порівнянних об'єктів у цьому районі. В порівнянні з іншими проектами, як-от Alonia у Ла-Дуеса (від €279,000) або Aby Upper у Естепоні (від €320,000), цей об'єкт має вищу вартість, що обумовлено його безпосередньою близькістю до моря та наявністю туристичної ліцензії. Ціна включає повну комплектацію меблями та технікою, що зменшує додаткові витрати нового власника.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує прибережний спосіб життя з легким доступом до усіх необхідних послуг. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з видом на море, а після обіду йти прогулятися вздовж узбережжя або відвідати місцеві ресторани. Увечері портовий район пропонує можливість для спокійних прогулянок з панорамними видами на яхти та засмаглі заходи сонця. Близькість до магазинів, аптек та кафе дозволяє легко вирішувати побутові питання без необхідності використання автомобіля. У вихідні дні можна відвідати розташовані поруч гольф-клуби або досліджувати інші пляжі узбережжя Коста-дель-Соль.
Ла-Дуеса пропонує добре розвинену інфраструктуру з широким вибором послуг у межах пішої доступності. В радіусі 2 км знаходиться 33 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та стоматологічна клініка. Для сімей з дітьми є 3 початкові школи та 1 середня школа у безпосередній близькості. Медичне обслуговування забезпечується через 1 місцевий медичний центр, а найближча лікарня знаходиться на відстані 6.6 км. Транспортна мережа представлена 5 маршрутами громадського транспорту та 29 зупинками, що забезпечує хороше сполучення з навколишніми містами. З урахуванням високої кількості нерухомих угод у цьому районі (1351 транзакцій), можна зробити висновок про активний ринок нерухомості та стабільний попит на житло.
Карта демонструє стратегічне розташування об'єкта в портовій зоні Ла-Дуеса з безпосереднім доступом до моря та основних інфраструктурних об'єктів. Видно, що апартаменти знаходяться в центральній частині населеного пункту, оточені розвиненою мережею вулиць з безліччю послуг у пішій доступності. На карті також чітко видно близькість до гольф-клубів та пляжів узбережжя.
Ла-Дуеса розташована між популярними курортними містами Естепона та Манільва на заході провінції Малага. Це дає можливість легко досліджувати різноманітність регіону Коста-дель-Соль. Відстань до Естепони становить приблизно 15 км, що дозволяє швидко дістатися до більшого вибору магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Одночасно спокійна атмосфера Ла-Дуеса та його прибережне розташування надають переваги тихого відпочинку без натовпу, характерного для більших курортних центрів.
Пляж Ла-Дуеса знаходиться всього за 592 метри від об'єкта, що дозволяє діставатися до нього пішки за кілька хвилин. Інші близькі пляжі включають Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2.6 км). Найближчі гольф-клуби – Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км) – пропонують можливості для любителів цього виду спорту. Аеропорт Гібралтар розташований за 25 км, а міжнародний аеропорт Малаги – за 75 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Порти Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) та Puerto de Sotogrande (8.9 км) знаходяться в легкій досяжності для прогулянок та відвідування місцевих закладів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла-Дуеса характеризується м'якими зимами та теплим літом із середньорічною температурою 18.5°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що створює сприятливі умови для життя та відпочинку. Період, коли температура води досягає 20°C і вище, триває 5 місяців на рік, забезпечуючи тривалий купальний сезон. Об'єкт розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря, а схил до пляжу становить 5.5%, що вважається помірним та не створює значних перешкод для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від об'єкта знаходяться кілька пляжів, включаючи Ла-Дуеса (592 м) та Playa de Manilva (835 м), які пропонують можливості для водних розваг та засмаги. Для любителів гольфу є кілька висококласних гольф-клубів, таких як Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), який приймав престижні міжнародні турніри. Спортивні об'єкти представлені Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), де доступні різні види активного відпочинку. Марини Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) та Puerto de Sotogrande (8.9 км) не лише надають можливість для прогулянок, а й пропонують водні види спорту та розваги, пов'язані з морським середовищем.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса розташована між популярними курортними містами Естепона та Манільва на заході провінції Малага. Це дає можливість легко досліджувати різноманітність регіону Коста-дель-Соль. Відстань до Естепони становить приблизно 15 км, що дозволяє швидко дістатися до більшого вибору магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Одночасно спокійна атмосфера Ла-Дуеса та його прибережне розташування надають переваги тихого відпочинку без натовпу, характерного для більших курортних центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL989808
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
