Стан са две спаваће собе и једним купатилом, површине 75 м², налази се у близини луке Ла Дукеса на Малаги. Овај пројекат нуди могућност инвестирања са туристичком дозволом, већ попуњен до септембра, што обезбеђује приход одмах по куповини. Близина плаже и градских садржаја чини га атрактивним за одмор и живот.
У поређењу са пројектом Алониа у Ла Дукеса (од 279.000 €), овај стан се истиче по потпуно реновираном стању и туристичкој дозволи, што резултира тренутним приходом. Цена од 360.000 € је виша, али одражава додатну вредност у виду спремности за издавање и модерног ентеријера. У односу на Ацqуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €), овај пројекат је приступачнији, иако је Ацqуа Гарденс можда новији објекат. Аби Уппер у Естепони (од 320.000 €) нуди сличан распон цена, али овај стан у Ла Дукеса има предност локације на првој линији до мора и већ успостављену туристичку делатност. Позиционирање у близини луке и директан приступ плажи чине га посебно атрактивним за одређени сегмент купаца који траже медитерански начин живота са лакоћом коришћења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је позициониран на првој линији до мора, у оквиру урбане зоне близу луке Ла Дукеса. Ова локација пружа директан приступ плажи и лак приступ градским садржајима, стварајући функционално окружење за свакодневни живот и одмор.
Овај стан задовољава потребе за животним простором који је практичан и удобно смештен. Са две спаваће собе и модерним купатилom, пружа функционалност за парове или мале породице, са фокусом на лак приступ локалним садржајима и опцијама за изнајмљивање.
Иако је објекат одмах усељив, унутрашњост је потпуно реновирана, укључујући све инсталације и завршне радове. Станови су опремљени новим намештајем и кућним апаратима, што их чини спремним за употребу од првог дана.
Пројекат не нуди директно приватни паркинг простор у оквиру саме стамбене јединице, нити базен. Иако је прва линија до мора, директан поглед може бити делимично ограничен другим објектима у зависности од тачне позиције стана.
Овај стан је погодан за инвеститоре који траже имовину са тренутним приходом од изнајмљивања, захваљујући постојећој туристичкој дозволи и високим оценама гостију. Такође је погодан за појединце или парове који желе другу резиденцију близу мора и градских садржаја, са могућношћу лаког приступа аеродрому Малага (24 км). Онима који желе динамичан начин живота са лаким приступом ресторанима, спортским објектима и луци, ова локација нуди одличне могућности. Позиција на првој линији до мора са погледом на море додатно привлачи оне који траже медитерански стил живота.
Стан је потпуно реновиран, са новом унутрашњом инсталацијом и савременим завршним радовима. Укључује нови намештај и све потребне кућне апарате, што га чини спремним за употребу. Унутрашњи дизајн фотографија указује на модеран стил купатила и дневне собе са балкона. Обезбеђено је и климатизација за удобност током целе године. Овај ниво завршне обраде обезбеђује квалитетно и пријатно становање, са фокусом на функционалност и естетику.
Почетна цена за овај стан од 75 м² је 360.000 €. Тренутно је пројекат у фази завршетка, са могућношћу одмах усељења. Доступност варира, а с обзиром на попуњеност за изнајмљивање до септембра, купац одмах остварује приход. Инвестициона вредност је појачана туристичком дозволом и атрактивном локацијом.
Живот у близини луке Ла Дукеса нуди динамично окружење са сталним приступом морским активностима и градским погодностима. Свакодневница подразумева лак приступ ресторанима, продавницама и плажи, што чини овај крај погодним за оне који траже активну медитеранску климу. Близина супермаркета (172м) и апотеке (182м) додатно доприноси практичности. Постојеће 33 ресторана у кругу од 2км нуде широк избор гастрономских искустава. Ово подручје је такође добро повезано са јавним превозом, са 29 аутобуских стајалишта у близини, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом.
Живот у области Ла Дукеса значи бити окружен луком, ресторанима и продавницама, са плажом на само неколико минута шетње. У близини се налазе спортски центри и голф терени, попут Финкa Кортесин Голф Клуба (4.3 км). Подручје је добро повезано, са 29 аутобуских стајалишта у близини, што олакшава приступ оближњим градовима и аеродрому Малага (24 км). Локална заједница нуди 33 ресторана и 3 апотеке у кругу од 2 км, пружајући све неопходне садржаје за удобно живљење.
Мапа приказује локацију стана у оквиру луке Ла Дукеса, на првој линији до мора. Истиче се близина плаже, ресторана и других градских садржаја, као и лак приступ главним саобраћајницама и околним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позициониран између Марбеље и Гибралтара, нудећи приступ разноврсним садржајима и атракцијама у региону. Удаљеност од 24 км до аеродрома Малага и близина Гибралтара чине је лако доступном. Ова локација је унутар већег туристичког и стамбеног подручја, са добрим транспортним везама ка околним градовима.
Стан је удаљен 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од плаже ПЛАиа де Манилва, што омогућава лак приступ обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 24 км, а аеродром Гибралтар око 25 км ваздушном линијом. Најближи супермаркет је на 172 метра, а апотека на 182 метра. За љубитеље голфа, Финкa Кортесин Голф Клуб је удаљен 4.3 км. Постојеће 33 ресторана у кругу од 2 км задовољавају гастрономске потребе.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње. Базенско сезона траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Релативна близина планина и умерена надморска висина од 66 метара пружају пријатан амбијент. Нагиб терена према плажи износи 5.5%, што указује на умерено нагнут терен.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина плажа је значајна предност, са Ла Дукеса (592 м) и ПЛАиа де Манилва (835 м) на пешачкој удаљености. Остале плаже попут ПЛАиа де ла Чулера удаљене су 2.6 км. Подручје је такође богато голф теренима, са Финкa Кортесин Голф Клубом (4.3 км) и Албаyт Ресорт Голф Академијом (4.9 км). У близини се налазе и спортски центри попут Цомплеjо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), као и две луке, Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL989808
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
