Apartman u La Duquesi nudi kompletno iskustvo življenja na plaži sa direktnim pogledom na more. Nalazi se samo 592 metara od plaže La Duquesa, ovaj 75 m² potpuno renoviran objekat sadrži 2 spavaće sobe i 1 kupatilo. Apartman dolazi sa sav novim nameštajem i aparatom, što ga čini spremnim za trenutno korišćenje ili izdavanje. Sa turističkom dozvolom i postojećom istorijom rezervacija na platformama poput Booking.com i Airbnb-a, predstavlja praktičnu priliku za život na obali u jednoj od željenih lokacija na obali u Málaga provinciji.
La Duquesa se pozicionira kao zanimljiva opcija u odnosu na susedna područja i projekte na Costa del Solu. U poređenju sa Alonia projektom u istoj La Ducesi, koji počinje od €279.000, ovaj apartman nudi bolju lokaciju u prvom redu do plaže, ali po višoj ceni. U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper takođe u Esteponi (od €320.000), apartman u La Duquesi pruža uravnoteženiju cenu sa direktnim pristupom plaži. Što se tiče same La Duquese, ova lokacija nudi drugačiji profil od većih destinacija poput Marbelje ili Puerto Banúsa. Dok su ove lokacije poznate luksuznim životom, La Duquesa zadržava autentičniji, pristupačniji mediteranski šarm, sa kombinacijom lokalnog života i turističkih sadržaja. Povoljnije je u poređenju sa ekskluzivnijim obližnjim Sotograndeom, ali i dalje nudi kvalitetnu marinsku infrastrukturu i sadržaje za golf. Region La Duquesa takođe ima prednost u odnosu na unutrašnje delove Costa del Sola zbog svoje pozicije između Aerodroma Gibraltar (25 km) i Málaga (75 km), što omogućava lakši pristup internacionalnim putnicima. U odnosu na projekte u većim gradskim sredinama kao što je Málaga grad, La Duquesa pruža mirniji, prvenstveno rezidencijalni karakter sa fokusom na život na obali mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman je pozicioniran direktno duž obale La Duquese, sa neposrednim pristupom marini i plaži. Okolina nudi urbano okruženje sa neophodnim sadržajima na šetnoj udaljenosti, uključujući supermarket na 172 metra i apoteke na 182 metra. Lokacija balansira pogodnost sa životom na obali, podržana sa 29 stanica javnog transporta u neposrednoj blizini.
Ova nekretnina zadovoljava praktične potrebe stanovanja funkcionalnim rasporedom od 2 spavaće sobe i 1 kupatila, pogodnim za male porodice ili parove. Stambeni prostor od 75 m² pruža dovoljno prostora za ugodan stalan boravak ili sezonsku upotrebu. Postojanje privatne terase proširuje stambeni prostor na otvorenom, dok klima uređaj osigurava ugodnost tokom cele godine, naročito tokom toplijih meseci.
Apartman je potpuno renoviran sa novim instalacijama i završnim radovima. Sav nameštaj i aparati su novi, što ukazuje na skorašnju sveobuhvatnu obnovu umesto nove gradnje. Nekretnina je u stanju spremnom za useljenje, sa svim radovima na renoviranju završenim i objektom odmah dostupnim za korišćenje ili izdavanje.
Nekretnina ne nudi više kupatila, sa samo jednim kupatilom dostupnim za raspored od dve spavaće sobe. Ne postoji namenski parking objekat uključen u apartman. Stambeni prostor od 75 m² je kompaktn, što može ograničiti opcije skladištenja. Nekretnina se nalazi u turističkom području, što može dovesti do sezonskih promena u popunjenosti susedstva.
Ovaj apartman odgovara situacijama gde kupci traže kombinaciju lične upotrebe i investicionog potencijala. Postojeća turistička dozvola i ustanovljena istorija rezervacija čine ga pogodnim za one koji žele da stvaraju prihod od izdavanja uz istovremeno korišćenje nekretnine za lične potrebe tokom vanvrsnih perioda. Raspored od 2 spavaće sobe prilagođen malim porodicama ili parovima koji povremeno primaju goste. Za kupce zainteresovane za nisko-održavajuću drugu kuću, potpuno renovirano stanje sa svim novim nameštajem i aparatima eliminiše potrebu za dodatnim radovima ili investicijama. Lokacija apartmana na obali i blizina sadržaja čine ga praktičnim za one koji planiraju redovne posete Costa del Solu bez potrebe za stalnim korišćenjem vozila. Međunarodni kupci koji traže mesto na španskom tržištu nekretnina će pronaći spremnu prirodu ovog apartmana pogodnom, naročito s obzirom da dolazi sa svom neophodnom dokumentacijom za turističko izdavanje. Kombinacija obalnog života i praktičnih urbanih sadržaja na šetnoj udaljenosti zadovoljava potrebe onih koji traže uravnoteženo iskustvo življenja umesto izolovane odmorišne nekretnine.
Apartman je prošao kroz kompletnu renovaciju, sa posebnom pažnjom posvećenom instalacijama i završnim radovima. Kupatilo sadrži moderne elemente kako pokazuju slike nekretnine, pokazujući savremene dizajnerske elemente koji zadovoljavaju trenutne standarde za funkcionalnost i estetski privlačan izgled. Dnevni boravak uključuje ažurirane električne instalacije, uključujući klima uređaj za klimatsku kontrolu tokom cele godine. Završni radovi širom nekretnine odražavaju trenutne standarde renoviranja, sa pažnjom posvećenom kako trajnosti tako i vizuelnoj privlačnosti. Privatna terasa dodaje spoljni prostor za život koji dopunjuje unutrašnje površine, stvarajući proširenje životnog okruženja. Sav nameštaj i aparati su novi, što ukazuje na sveobuhvatnu renovaciju koja je uključivala zamenju zastarelih elemenata savremenim ekvivalentima. Status nekretnine "u dobrom stanju" podržan je njenom uspešnom istorijom izdavanja na većim platformama poput Booking.com i Airbnb-a, gde ocene gostiju i konstantne rezervacije ukazuju da kvalitet završnih radova zadovoljava ili prevazilazi očekivanja gostiju. Pogled na more, pozicioniranje na obali i blizina marine integrisani su u dizajn, sa postavljanjem prozora i terase koji maksimiziraju ove prirodne pogodnosti. Sveukupan pristup renoviranju čini se fokusiran na stvaranje nekretnine niske održivosti, odmah funkcionalne, pogodne i za ličnu upotrebu i zahteve tržišta kratkoročnog izdavanja.
Apartman je ocenjen na €360.000, što predstavlja cenu za ovaj potpuno renoviran, spreman za useljenje objekat u La Duquesi. Ova cena pozicionira nekretninu između uporedivih razvojnih projekata kao što su Alonia u La Duquesi (od €279.000) i Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800). Ulaz uključuje sav nameštaj i aparate, eliminišući dodatne troškave opremanja. S obzirom na turističku dozvolu i uspostavljenu istoriju izdavanja kroz platforme poput Booking.com i Airbnb-a, nekretnina nudi priliku za generisanje prihoda od prvog dana vlasništva, potencijalno pokrivajući troškove vlasništva kroz prihode od izdavanja tokom vršnih turističkih sezona.
Svakodnevni život u ovom apartmanu u La Duquesi vrti se oko lokacije na obali i blizine urbanih sadržaja. Stanari mogu započeti dan šetnjom duž plaže udaljene samo 592 metra, nakon čega sledi kafa u jednoj od četiri kafeterije u krugu od 2 kilometra. Kupovina namirnica je praktična sa supermarketom na samo 172 metra, što čini svakodnevne obaveze održivim bez prevoznog sredstva. Područje marine pruža fokus za slobodne aktivnosti, sa restoranima i prodavnicama koje stvaraju živopisnu atmosferu tokom dnevnih sati. Večeri se mogu provesti na privatnoj terasi uživajući u pogledu na more i klimatskim uslovima oblasti. Nadmorska visina od 66 metara iznad nivoa mora osigurava blage povetarce bez značajnih temperaturnih ekstrema. Za one koji rade daljinski, pouzdano sunce i prijatne temperature stvaraju privlačno okruženje. Prisustvo škola i zdravstvenih ustanova u razumnoj udaljenosti takođe podržava porodični život. Postojeća istorija izdavanja ukazuje da nekretnina dobro funkcioniše kao kuća za odmor, što sugeriše da nudi praktične pogodnosti kako za stanare tako i za goste koji traže iskustvo na obali u južnoj Španiji.
Lokacija apartmana u La Duquesi postavlja stanovnike u dobro povezano okruženje gde su svakodnevne potrebe i slobodne aktivnosti lako dostupne. Urbano okruženje uključuje 33 restorana, 3 apoteke i 4 kafe u krugu od 2 kilometra, stvarajući praktične opcije za jelo, zdravstvene potrebe i druženje bez potrebe za ekstenzivnim putovanjem. Transportna infrastruktura podržava pešačku mobilnost i pristup vozilom. Sa 29 stanica javnog transporta i 5 autobuskih linija koje opslužuju područje, stanari mogu navigirati širom regiona bez zavisnosti isključivo od privatnih vozila. Blizina aerodroma Gibraltar (25 kilometara) i Málaga-Costa del Sol (75 kilometara) olakšava međunarodna putovanja, važno za one koji koriste nekretninu kao drugi dom. Obrazovne ustanove uključujući 3 osnovne škole i 1 srednju školu u blizini ukazuju na pogodnosti oblasti za porodice, dok zdravstvene usluge kao što je bolnica na 6,6 kilometara i zdravstveni centri u dostupnosti odgovaraju medicinskim potrebama. Kombinacija urbanih sadržaja i obalne rekreacije stvara okruženje gde praktično svakodnevno življenje dopunjava životne prilike, podržano sa 3.845 godišnjih sati sunca u oblasti koje podstiču aktivnosti na otvorenom i druženje tokom većine godine.
Mapa pokazuje poziciju apartmana direktno duž obale La Duquese, sa neposrednim pristupom i plaži i marini. Nekretnina koristi od blizine glavnog gradskog centra zadržavajući svoju poziciju u prvom redu do plaže. Ključni putevi povezuju oblast sa okolnim gradovima uključujući Esteponu na severoistoku i Manilvu na zapadu, pružajući kako lokalnu pristupačnost tako i regionalne veze unutar Costa del Sol oblasti provincije Málaga.
La Duquesa je pozicionirana u zapadnom delu provincije Málaga, unutar Costa del Sol regije koja se proteže duž južne obale Španije. Ova lokacija postavlja je približno 25 kilometara od Gibraltara i 75 kilometara od Málaga grada, stvarajući poziciju koja balansira pristup urbanim centrima sa obalnim životom. Oblast se nalazi između većih opština Estepona na severoistoku i Manilva na zapadu, uspostavljajući je kao distinktnu obalnu zajednicu unutar ovog popularnog regiona. Ovo pozicioniranje daje La Duquesi njen sopstveni identitet i pristup širim objektima ovih većih gradova, stvarajući uravnoteženu poziciju koja kombinuje lokalnu zajedničku atmosferu sa regionalnim povezivanjem.
Strateška lokacija apartmana pruža pogodan pristup različitim ključnim objektima. Pristup plaži je neposredan, sa plažom La Duquesa na samo 592 metara i plažom Playa de Manilva na 835 metara. Ove udaljenosti omogućavaju laku šetnju do obale bez potrebe za prevoznim sredstvom. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je u blizini: Golf klub Finca Cortesín na 4,3 kilometra, Golf akademija Albayt Resort na 4,9 kilometara i Estepona Golf na 6,3 kilometra. Marinske objekte uključuju Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0 kilometar, pružajući direktan pristup aktivnostima na vodi i restoranima. Za vazdušni transport, aerodrom Gibraltar je približno 25 kilometara udaljen, dok je aerodrom Málaga-Costa del Sol 75 kilometara udaljen, što čini međunarodne veze upravljivim. Svakodnevne potrebe su lako rešive sa supermarketom na 172 metra i apotekama na 182 metra, osiguravajući da je esencijalno kupovino i zdravstvene usluge dostupne peške. Kombinacija ovih blizina stvara praktično životno okruženje gde su glavni sadržaji i prilike za rekreaciju lako dostupni.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa koristi od mediteranske klime sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, stvarajući ugodne uslove za život tokom cele godine. Oblast prima 3.845 sati sunčevog svetla godišnje, što ukazuje na pretežno vedro nebo koje podržava aktivnosti na otvorenom i obalno življenje. Temperature obično variraju između 12°C i 26°C, pružajući umerene uslove bez ekstremne vrućine ili hladnoće. Sezona kupanja traje pet meseci kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C, omogućavajući produžene periode aktivnosti na plaži i u vodi. Nadmorska visina nekretnine od 66 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnoj cirkulaciji vazduha dok zadržava blizinu obali. Umereni nagib od 5,5% prema plaži stvara blag teren koji je upravljiv za većinu stanovnika i doprinosi karakteru pejzaža. Sa 32 lokalna praznika godišnje, obal održava kalendar kulturnih i društvenih aktivnosti tokom cele godine. Ova kombinacija klimatskih faktora stvara okruženje gde se život na otvorenom može uživati u značajnom delu godine, podržavajući privlačnost obalnog načina života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija apartmana pruža direktan pristup plaži La Duquesa na samo 592 metra, postavljajući obalnu rekreaciju u prvi plan prilika za slobodno vreme. Dodatne plaže u dosegu uključuju Playa de Manilvu (835 metara) i Playa de la Chulleru (2,6 kilometara), nudeći raznovrsnost u iskustvima na plaži na kratkim udaljenostima. Ove plaže pružaju osnovu za vodene aktivnosti i opuštanje karakteristično za mediteransko obalno življenje. Ljubitelji golfa imaju koristi od blizine nekoliko terena, uključujući Golf klub Finca Cortesín na 4,3 kilometra, Golf akademiju Albayt Resort na 4,9 kilometara i Estepona Golf na 6,3 kilometra. Ova koncentracija golf objekata stvara prilike za redovnu igru bez ekstenznog putovanja. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 kilometara nudi dodatne rekreacione objekte, dopunjujući prirodno okruženje plaže strukturiranim sportskim aktivnostima. Prisustvo dve marine u razumnoj udaljenosti—Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0 kilometar i Puerto de Sotogrande na 8,9 kilometara—proširuje vodene rekreacione prilike izvan plivanja do uključivanja plovidbe i morskih aktivnosti. Ova kombinacija prirodnih i strukturiranih rekreacionih objekata podržava aktivan životni stil na otvorenom fokusiran na obalno okruženje.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je pozicionirana u zapadnom delu provincije Málaga, unutar Costa del Sol regije koja se proteže duž južne obale Španije. Ova lokacija postavlja je približno 25 kilometara od Gibraltara i 75 kilometara od Málaga grada, stvarajući poziciju koja balansira pristup urbanim centrima sa obalnim životom. Oblast se nalazi između većih opština Estepona na severoistoku i Manilva na zapadu, uspostavljajući je kao distinktnu obalnu zajednicu unutar ovog popularnog regiona. Ovo pozicioniranje daje La Duquesi njen sopstveni identitet i pristup širim objektima ovih većih gradova, stvarajući uravnoteženu poziciju koja kombinuje lokalnu zajedničku atmosferu sa regionalnim povezivanjem.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL989808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
