Διαμέρισμα 75 τ.μ. στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία με θέα στη θάλασσα και έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του. Πλήρως ανακαινισμένο με νέα έπιπλα και συσκευές, διαθέτει άδεια τουριστικής ενοικίασης και έχει ήδη κρατήσεις μέσω πλατφορμών όπως το Booking.com και το Airbnb. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, το διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα προσφέρει ανταγωνιστική τιμή. Το Alonia στη Λα Ντουκέσα ξεκινά από €279,000, αλλά χωρίς τις πρόσφατες ανακαινίσεις και την άμεση δυνατότητα ενοικίασης. Το Acqua Gardens στο Εστεπόνα, αν και σε υψηλότερη τιμή (από €418,800), προσφέρει σύγχρονα κοινόχρηστα χώρους, αλλά χωρίς την άμεση παραθαλάσσια θέση. Το Aby Upper στο Εστεπόνα (από €320,000) είναι σε αστικό περιβάλλον, αλλά χωρίς την προσωρινή γειτνίαση με τη θάλασσα. Η τοποθεσία στη Λα Ντουκέσα προσφέρει ισορροπία between τουριστική ζωντάνια και τοπικό χαρακτήρα, κάτι που την διαφοροποιεί από τις πιο τουριστικά αναπτυγμένες περιοχές όπως το Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία. Σε αστική περιοχή με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε παραλία με την ευκολία προσέγγισης σε καθημερινές υποδομές.
Το ακίνητo καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Η θέα στη θάλασσα και η ιδιωτική βεράντα ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις διευκολύνουν την καθημερινή χρήση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και παραδίδεται άμεσα. Έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση με νέα εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Όλα τα έπιπλα και οι συσκευές είναι καινούργια, ανταποκρινόμενα σε σύγχρονες προδιαγραφές.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες πισίνες ή άλλες ανέσεις πολυτελών συγκροτημάτων. Ο περιορισμένος χώρος των 75 τ.μ. μπορεί να αποτελεί περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια άμεση πηγή εισοδήματος μέσω τουριστικής ενοικίασης σε παραθαλάσσια περιοχή. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με εύκολη πρόσβαση από το αεροδρόμιο και πλήρη αξιοποίηση όλο τον χρόνο. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους προτιμούν να έχουν όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο. Για συνταξιούχους που αναζητούν έναν ήσυχο προορισμό με καλό κλίμα και γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες, η περιοχή προσφέρει ισορροπία between ακτή και αστικής ζωής.
Το διαμέρισμα έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση με εγκαταστάσεις και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας. Οι ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί πλήρως, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ασφάλεια. Τα δάπεδα είναι σύγχρονα και ανθεκτικά, κατάλληλα για συχνή χρήση και ενοικίαση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με νέες συσκευές ευρωπαϊκών προδιαγραφών. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί με σύγχρονες παροχές και υλικά ανθεκτικά στην υγρασία. Όλα τα έπιπλα είναι νέα, επιλεγμένα για ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα, με στόχο την άνετη διαβίωση. Η ανακαινισμένη διαμόρφωση αξιοποιεί βέλτιστα τον διαθέσιμο χώρο των 75 τ.μ.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €360,000. Η τιμή αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση, την πλήρως εξοπλισμένη κατάσταση και τη δυνατότητα άμεσης ενοικίασης λόγω της υπάρχουσας άδειας τουριστικής ενοικίασης. Η τοποθεσία και οι δυνατότητες ενοικίασης συμβάλλουν στην οικονομική αξία του ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Τα περισσότερα από τα απαραίτητα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Το πρωί μπορεί κανείς να απολαύσει τον καφέ του στη βεράντα με θέα στη θάλασσα πριν κατέβει στην παραλία που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το απόγευμα, η κοντινή απόσταση με τα εστιατόρια και τις καφετέριες της περιοχής επιτρέπει γρήγορες εξόδους χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. Η παρουσία της μαρίνας σε κοντινή απόσταση προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία. Το βράδυ, η ήσυχη ατμόσφαιρα της περιοχής συνδυάζεται με την ασφάλεια μιας καλά οργανωμένης παραθαλάσσιας κοινότητας.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει καλά οργανωμένη υποδομή. Σε ακτίνα 2km υπάρχουν 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 καφετέριες και 1 οδοντιατρείο. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή. Υγειονομική περίθαλψη παρέχεται μέσω 1 κέντρου υγείας. Η περιοχή παρουσιάζει σημαντική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων με 1.351 συναλλαγές. Οι υποδομές υποστηρίζουν άνετη καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη μετακίνησης για βασικές ανάγκες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Λα Ντουκέσα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τη μαρίνα. Η θέση του επιτρέπει εύκολη μετακίνηση σε όλη την περιοχή πεζή ή με ποδήλατο, με τα περισσότερα σημεία ενδιαφέροντος σε κοντινή απόσταση.
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, μεταξύ Μαρμπέγια και Γκιμιράλ. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between τουριστική ανάπτυξη και τοπικό χαρακτήρα. Απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα από το Εστεπόνα και 50 χιλιόμετρα από τη Μάρκεγια, καθιστώντας την προσβάσιμη για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Η κοντινότερη παραλία, Λα Ντουκέσα, βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων. Το αεροδρόμιο απέχει 24 χιλιόμετρα. Για γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο είναι το Finca Cortesín Golf Club σε 4,3 χιλιόμετρα. Υπερμάρκετο απέχει 172 μέτρα, νοσοκομείο 6,6 χιλιόμετρα και φαρμακείο 182 μέτρα. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Οι αποστάσεις είναι διαχειρίσιμες χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει ετήσια ηλιοφάνεια 3.845 ωρών, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν τη Λα Ντουκέσα (592 μέτρων), την Playa de Manilva (835 μέτρων) και την Playa de la Chullera (2,6 χιλιομέτρων). Για γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές: Finca Cortesín Golf Club (4,3 χιλιόμετρα), Golf Academy Albayt Resort (4,9 χιλιόμετρα) και Estepona Golf (6,3 χιλιομέτρων). Το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χιλιόμετρα) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χιλιόμετρο) και Puerto de Sotogrande (8,9 χιλιόμετρα) προσφέρουν επιπλέον αναψυχτικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, μεταξύ Μαρμπέγια και Γκιμιράλ. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between τουριστική ανάπτυξη και τοπικό χαρακτήρα. Απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα από το Εστεπόνα και 50 χιλιόμετρα από τη Μάρκεγια, καθιστώντας την προσβάσιμη για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL989808
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
